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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 8345 (Adetswil)

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CHF 1’090’000.–7Zi

Hinterdorfstrasse 3, 8635 Dürnten

Geschichtsträchtiges HausDas im 1850 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist mit der Nachbarliegenschaft zusammengebaut und liegt im Hinterdorf in der Kernzone. Hier wurden früher Karren, Holzräder und Karosserien für Autos angefertigt. Später wurde das Geschäft mit einer Schreinerei erweitert. Es wurde letztmals 1989 teilweise einfach und zweckmässig renoviert (Küche, Bäder).Das Haus verfügt über eine grosszügige Werkstatt mit ca. 60 m² Fläche im Erdgeschoss mit separater Toilette und Keller im Untergeschoss. Darüber liegen eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung und eine 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein Entrée mit Garderobe, Wohnzimmer mit Kachelofen, ein kleines Zimmer, die Wohnküche, das Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette (ca. 59 m²). Die 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche verfügt im 2. Obergeschoss über den fast gleichen Grundriss wie die Einliegerwohnung (ohne Kachelofen). Zusätzlich verfügt diese Etage über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit sanften Dachschrägen und ein Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Toilette. Der ausgebaute Estrich mit Fenster kann als zusätzlicher Raum genutzt werden. Ein Keller, Abstellraum mit Heizung und der gedeckte Sitzplatz (ehemaliger Schopf) ergänzen das Angebot. Die Aussenfläche ist als grosser Abstellplatz genutzt.Das Haus mit Werkstatt verfügt über vielfältige Optionen. Vermietung, Wohnen und Arbeiten vereint, Teilnutzung oder Zusammenlegung der Wohnungen in eine grosse Wohneinheit stehen zur Auswahl. Der Modernisierungsbedarf (Küchen, Bäder und Bodenbeläge) richtet sich je nach Nutzungsvariante und ihren Bedürfnissen. Die Maisonettewohnung ist seit über drei Jahren vermietet. Die Einliegerwohnung und Werkstatt wurden vor Kurzem geräumt und können selber genutzt oder ebenfalls vermietet werden.

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CHF 1’750’000.–360m2

Bahnhofstrasse 24, 8157 Dielsdorf

Die Liegenschaft besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit einem zusätzlichen separaten Anbau, wird als Verkaufsfläche mit Lager genutzt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine schöne 5.5 - Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zeitgemässem Ausbau. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse und ein grosszügiger Aussensitzplatz. Die Umgebungsfläche verfügt über einen Hartbelag und einen kleinen Rasenteil. Den Besuchern stehen fünf Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'750'000.- Eckdaten: • Zentrumszone (Z4) • Grundstück Total: 397 m2 • Kubatur 1052 m3 • Gebäudefläche: 128 m2 und zusätzlicher separater Anbau 30 m2 • 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (voll ausgebaut mit Badezimmer) • EG: Nutzfläche Laden/Gewerbefläche ca. 160 m2 • mit Lager, Teeküche und Toilette • 5 Aussenparkplätze • 1. OG und DG: Maisonette-Wohnung Hauptnutzfläche 140 m2 • grosszügige Küche • 2 Badezimmer • Terrasse 15 m2, Balkon 10 m2 und Aussennutzfläche 40 m2 • Satteldach isoliert • Das Objekt ist nicht unter Denkmalschutz eingetragen, jedoch als schutzwürdiges Objekt im Inventar vermerkt Für eine Besichtigung dürfen Sie sich sehr gerne telefonisch oder per E-Mail, nach dem vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihren Kontaktdaten, anmelden. Wir kontaktieren Sie sobald als möglich und freuen uns auf Sie.

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