Abeilles-Numa Droz (La Chaux-de-Fonds) - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Rafael Rosa

Parkplatz
Garage
Aussicht

CHF 1'700'000.–

Le Locle, 2400 Le Locle

Immeuble mixte au fort potentiel ? pour un projet immobilier ambitieux

Vous cherchez un bien qui offre de l'espace, du cachet? et des possibilités sans limite ? Cet immeuble, niché dans un emplacement calme et privilégié, est peut-être votre prochaine grande aventure immobilière !Avec 739 m² de surface commerciale répartie sur trois niveaux, ce bâtiment vous laisse carte blanche : que vous souhaitiez poursuivre une activité artisanale ou commerciale, créer un espace de coworking inspirant ou transformer l'ensemble en logements lumineux et modernes? tout est possible. Et ce ne sont pas les volumes qui vous freineront. Côté résidentiel, vous bénéficiez de deux appartements bien distincts :Un grand 5.5 pièces de 195 m² en parfait état, avec une terrasse généreuse de 66 m² pour profiter des journées ensoleillées.Un duplex de 98 m² à remettre à votre goût, qui ne demande qu'un peu d'amour pour révéler tout son potentiel.Le bâtiment, baigné de lumière, possède ce charme brut et authentique qui ne demande qu'à être sublimé. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou passionné de rénovation, vous trouverez ici un terrain d'expression unique. Pratique au quotidien, il dispose aussi d'un grand garage pour 4 véhicules, de nombreuses places de parc extérieures, et même de la possibilité de reprendre les machines de mécanique de précision si vous envisagez de perpétuer une activité artisanale. Le tout est implanté sur une parcelle en droit de superficie valable jusqu'en 2090, de quoi envisager vos projets avec sérénité à long terme.Un bien rare, flexible, lumineux et plein de potentiel ? à découvrir sans tarder ! Contactez Neho pour en savoir plus ou planifier une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2400-26-3Situated in a prime location, we are pleased to present this rental building comprising commercial premises and residential units. With a generous commercial surface area of 739m2 on 3 levels, it offers a variety of possible uses. There is a well-maintained 195m2 flat with a large 66m2 terrace, as well as a 98m2 duplex flat in need of refurbishment. The building also has a large garage with space for 4 vehicles, as well as plenty of outside parking, making it a practical and functional property. A major asset of this building is its enormous conversion potential for your wildest projects. There is also the possibility of buying in precision engineering machinery. The building is located on a building lease (DDP) valid until 2090, offering long-term peace of mind. Take advantage of this unique investment opportunity with high potential returns.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2400-26-3In einer privilegierten Lage freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen und Wohnungen zu präsentieren. Mit einer großzügigen Geschäftsfläche von 739m2 auf drei Ebenen bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einer sehr gepflegten 195m2 großen Wohnung mit einer 66m2 großen Terrasse sowie einer 98m2 großen Duplex-Wohnung, die aufgefrischt werden muss. Das Gebäude verfügt außerdem über eine große Garage für 4 Fahrzeuge sowie zahlreiche Außenparkplätze, was es zu einer praktischen und funktionalen Immobilie macht. Ein großer Vorteil dieses Gebäudes ist sein enormes Umbaupotenzial für Ihre verrücktesten Projekte. Es besteht auch die Möglichkeit, feinmechanische Maschinen aufzukaufen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht (DDP), das bis 2090 gültig ist und somit langfristige Ruhe bietet. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2400-26-3

Parkplatz
Garage
Aussicht

Raphael Bonjour

Raphael Bonjour

Switzerland, 2400 Le Locle

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

CHF 970'000.–

Ein Gebäude, drei Visionen - Jeder sein eigenes Projekt

Im Herzen von Le Locle combine dieses gut gelegene Gebäude Rendite, Wohnraum und Anpassungspotenzial.Ob für eine stabile Vermietungsinvestition, für ein plurifamiliales Projekt, das mehrere Generationen aufnimmt, oder um in einer Wohnung zu wohnen und die anderen zu vermieten, bietet dieses Objekt eine schöne Flexibilität in einem praktischen und gesuchten städtischen Umfeld.Mit seinen drei Wohnungen, einem unabhängigen Studio, zwei Balkonen, Garagen und Möglichkeiten zur Außenraumgestaltung wendet sich dieses Objekt sowohl an den Investor als auch an die Familie, die nach Raum und maßgeschneiderten Lösungen sucht. Die Gemeinde Le Locle, etwa 1000 Meter über dem Meeresspiegel in den Neuenburger Bergen gelegen, ist aufgrund ihres einzigartigen Uhrmacher-Urbanismus Teil des UNESCO-Welterbes.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

Patrice Bayard

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Patrice Bayard

NE, 2300 La Chaux-de-Fonds

CHF 1'995'000.–

800m² Nutzfläche

Mischgebäude - Nettorendite von 6 %, Mieter sind vorhanden

Située au coeur de La Chaux-de-Fonds, Stadt im UNESCO-Welterbe für ihre Uhrenindustrie-Architektur, profitiert das Gebäude von einer zentralen und praktischen Lage. • Verkehr :Der Bahnhof La Chaux-de-Fonds der SBB liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Neuchâtel, Biel und Lausanne. Bushaltestellen sind auch in unmittelbarer Nähe, was die Fortbewegung in der Stadt und der Region erleichtert. • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen :Viele Geschäfte, Restaurants, Banken und Verwaltungsdienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsstraßen, Cafés und Märkten ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. • Bildung und Kultur :Mehrere Schulen (Primar-, Sekundar- und Gymnasialschulen) sind leicht zugänglich. Die Stadt bietet auch ein reiches kulturelles Angebot mit dem Internationalen Uhrenmuseum, dem Theater und verschiedenen Kulturzentren in der Nähe. • Lebensqualität :Die Adresse kombiniert die Vitalität eines Stadtzentrums mit der Nähe zu Grünflächen und den umliegenden Bergen, was einen schnellen Zugang zu Freizeitaktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Skifahren) ermöglicht.Mischgebäude mit einer Rendite von 6 % in einem attraktiven Gebiet mit einer Belegungsrate von 100 %.Das Gebäude verfügt über 2 Gewerberäume und 4 Wohnungen (2 Wohnungen mit 2 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3 Zimmern)Es erstreckt sich über 6 Ebenen mit Dachboden und Keller. Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Die Fernwärme wird 2028 verfügbar sein, mit der Möglichkeit, sich anzuschließen.Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

Alexandar Dimitrievski

Alexandar Dimitrievski

Parkplatz
Aussicht

CHF 1'790'000.–

Neuchâtel, 2400 Le Locle

Gebäude mit großem Potenzial für Transformation in Le Locle

Ideal gelegen in Le Locle, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und gleichzeitig in einer grünen Umgebung, bietet dieses Gebäude ein großes Potenzial für Renovierung, Transformation und Aufwertung.Auf einem großzügigen Grundstück von über 2'000 m² gelegen, zeichnet sich die Liegenschaft durch ihre Konfiguration in zwei Teilen und die zahlreichen Möglichkeiten aus, die sie einem zukünftigen Käufer bieten kann.Ein Teil des Gebäudes ist derzeit als Kulturzentrum genutzt und verfügt über interessante Räumlichkeiten, die sich für verschiedene Überlegungen zur Einrichtung eignen.Der zweite Teil besteht aus mehreren Wohnungen, die eine Renovierung benötigen, sowie einem großen Dachboden, der vollständig eingerichtet werden kann. Diese Flächen stellen ein großes Potenzial dar, um das Gebäude im Rahmen eines Gesamtvorhabens zur Transformation neu zu denken und zu optimieren.Durch seine Räumlichkeiten, die Grundstücksfläche und die Lage stellt diese Liegenschaft eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, einen Bauträger oder einen Käufer dar, der nach einem Immobilienprojekt in Le Locle sucht.Ein Objekt, das multiple Perspektiven für eine Wertsteigerung bietet, deren gesamtes Potenzial es wert ist, untersucht zu werden.Weitere Informationen, Pläne und Angaben zur Liegenschaft sind auf Anfrage erhältlich.

Parkplatz
Aussicht

Neuchâtel, 2300 La Chaux-de-Fonds

CHF 4'100'000.–

Industrie-, Handwerks- und Verwaltungsgebäude

Situé au sud de la ville, à proximité immédiate du centre et à quelques minutes seulement de la gare, cet immeuble jouit d'un emplacement stratégique. Facilement accessible en transports publics, en voiture ou via les parkings relais, il garantit une mobilité optimale pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs. Les villes de Neuchâtel et d'Yverdon-les-Bains se rejoignent en une vingtaine de minutes, renforçant encore l'attrait du site. Implanté dans un environnement calme, composé d'immeubles et de petits ateliers, il offre un cadre idéal pour des activités administratives, logistiques ou de production légère, à l'exclusion de toute nuisance industrielle.Construit dans les années 1960 et agrandi au sud dans les années 2000, l'immeuble a toujours bénéficié d'un entretien soigné.Avec une surface utilisable de 1'750 m², il allie modernité, confort et flexibilité. Réparti sur plusieurs niveaux avec ascenseur et offrant deux entrées distinctes, il propose au rez-de-chaussée une zone de réception des marchandises, des espaces de stockage, un atelier ainsi que des salles de conférence et locaux techniques. Les étages supérieurs accueillent des bureaux lumineux, deux salles de conférence, deux vastes ateliers de production, un laboratoire et des sanitaires séparés. Enfin, le dernier étage se distingue par un espace de convivialité avec une cafétéria, parfaite pour les moments de détente et les échanges entre collègues.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour l'organisation d'une visite.

SilverPartner

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CHF 2'120'000.–

Neuchâtel, 2052 Val-de-Ruz

Mieteinkommen-Immobilie - Fontainemelon

Im Herzen von Fontainemelon, im Val-de-Ruz, profitiert dieses gemischte Gebäude von einer privilegierten zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.Es besteht aus fünf Wohnungen, von 3 bis 4,5 Zimmern, sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit von einer Apotheke genutzt wird. Diese Konfiguration bietet eine interessante Diversifizierung der Mieteinnahmen und ein stabiles Ertragspotenzial.Das Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und hat von umfassenden Renovierungsarbeiten profitiert, was seinem allgemeinen Zustand zugutekommt. Die jüngste Anbindung an die Fernwärme verbessert auch seine Energieeffizienz und reduziert die Betriebskosten.Mehrere Anbauten vervollständigen das Objekt, darunter sechs Außenparkplätze, ein Garten auf der Rückseite des Grundstücks und eine schöne Terrasse für eine der Einheiten.Eine schöne Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen und gefragten Gemeinde.

SilverPartner

1 / 17

CHF 3'000'000.–

Rue Daniel-Jeanrichard 13, 2300 La Chaux-de-Fonds

La Chaux-de-Fonds - Miet- und Geschäftsgebäude

Zusammensetzung und Zustand des Gebäudes Miet- und Geschäftsgebäude mit 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.Aufteilung der Wohnungen :- 1 Wohnung mit 6 Räumen - 5 Wohnungen mit 4,5 Räumen- 1 Wohnung mit 3,5 Räumen- 3 Wohnungen mit 1 Raum- 2 Gewerbeeinheiten im ErdgeschossDie Wohnungen werden regelmäßig bei jedem Mieterwechsel renoviert. Hochwertige Ausführung. Die letzten Umbauten sind:2000 : Umgestaltung des Gebäudes2007 : Installation der Fernheizung (CAD) Zustand: Übernahme des bestehenden Festzinses von 1,47 % bei der Bank CIC - Fälligkeit 01.11.2029. Nettokaltmiete : CHF 149'904.00.-Bestehende Mietmarge im DachgeschossDas Dachgeschoss im 4. Stock umfasst die gesamte Etage von 240 m2. Es ist derzeit für CHF 90.-/m2 vermietet, gegenüber einem Marktpreis von CHF 160.-/m2 => bestehende Mietmarge

Village 7, 2325 Les Planchettes

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CHF 950'000.–

Mietshaus im Dorf

Située dans le bucolique village des Planchettes, à un jet de pierre de la Métropole Horlogère, diese prächtige historische Gebäude ist bekannt als "Hôtel-Restaurant de la Couronne". Errichtet um 1800, bietet es ein beeindruckendes Volumen von 2'572m³, all dies auf einer Parzelle von 680m², mit sehr guter Besonnung und absoluter Ruhe.Les Planchettes ist eine unabhängige Gemeinde (seit 1812), die viele Vorteile des Landlebens bietet, während sie gleichzeitig nahe an den Städten liegt. Tatsächlich können Sie in 10 Minuten mit dem Auto nach La Chaux-de-Fonds, Le Locle und Les Brenets und in 30 Minuten nach Neuchâtel gelangen. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle 20 Meter vom Gebäude entfernt. Der Postbus bringt Sie von und nach La Chaux-de-Fonds.Diese Liegenschaft besteht aus einem Restaurant mit sehr gutem Ruf, 4 Apartments und 1 Doppelgarage.Ein Besuch ist unumgänglich!

Rue Alexis-Marie-Piaget 1, 2300 La Chaux-de-Fonds

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CHF 1'430'000.–

Zu verkaufen sehr schönes Mischgebäude

Zu verkaufenSUPERBES Mischgebäude mit RenditeDieses sehr schöne Mischgebäude hat 2021 ein wichtiges Sanierungsprogramm erhalten, das unter anderem die komplette Renovierung der Fassaden sowie des Daches umfasste. Letzteres wurde vollständig isoliert und alle Dachziegel ersetzt. Die gesamte Blechverarbeitung wurde zudem in Kupfer ausgeführt, entsprechend den Regeln der Kunst.Die Außenanlagen auf der Seite des Restaurants wurden ebenfalls vollständig überdacht und aufgewertet. Sie bieten dem Betrieb heute einen wunderschönen Außenbereich, der es den Kunden ermöglicht, während der schönen Jahreszeit, ein angenehmes, gemütliches und belüftetes Ambiente zu genießen.Dieses Renditegebäude verfügt im Untergeschoss über eine großzügige Gewerbefläche, die derzeit von einem renommierten Gastronomiebetrieb genutzt wird, der eine hervorragende Reputation genießt, insbesondere dank der Kochkunst des dort tätigen Chefs. Das Restaurant besteht aus zwei Sälen mit komplementären Atmosphären: einem Hauptraum, der gemütlich und einladend ist, sowie einem zweiten, intimen und feierlichen Raum, der besonders für Geschäftsessen, private Treffen oder besondere Anlässe geeignet ist. Während der schönen Jahreszeit kommt der vorher erwähnte Außenbereich den gastronomischen Bereichen zugute.Die gesamte Einrichtung des Restaurants sowie die Ausstattung der professionellen Küche gehören dem derzeitigen Betreiber des Gastronomiebetriebs.Unter dem Gebäude befindet sich eine große Parkfläche mit 12 Außenparkplätzen, die von der Rue des Sorbiers aus zugänglich ist.Diese bedeutende Parkkapazität stellt einen echten Vorteil für den gewerblichen Betrieb und das gesamte Gebäude dar. Das Gebäude umfasst auch im Obergeschoss zwei Wohnungen, nämlich ein ausgebauter Studio und eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt von der Rue Alexis-Marie-Piaget.Die beiden Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Ihre Konfiguration bietet zudem eine gewisse Flexibilität: Ein Raum könnte dem Studio zugeordnet werden, um so die Schaffung einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einer 5-Zimmer-Wohnung zu ermöglichen.Immer auf der Seite der Rue Alexis-Marie-Piaget befindet sich ein Garage mit einer motorisierten Sektionaltor, die das Ensemble vorteilhaft ergänzt.Hinter der Garage befindet sich der Heizraum. Die Wärmeversorgung wird durch eine Gaskesselanlage der Marke De Dietrich, Typ DTG 210-7, aus dem Jahr 2012, gewährleistet. Die Fenster und Türen des Gebäudes sind größtenteils mit Holzrahmen und Doppelverglasung ausgestattet.Die Beheizung der Gewerbefläche sowie der beiden Wohnungen erfolgt durch Heizkörper mit thermostatischen Ventilen.Ein CECB-Bericht sowie ein CECB-Plus-Bericht wurden 2019 erstellt, bevor die Sanierungsarbeiten an den Fassaden und dem Dach 2021 durchgeführt wurden. Das Gebäude befindet sich im Bereich, der zum UNESCO-Welterbe gehört. Das Gebäude ist auch im architektonischen Verzeichnis mit einem Wert von 6 aufgeführt. Dank der Kombination aus Gewerbefläche, zwei Wohnungen, Garage und zahlreichen Parkplätzen bietet dieses Gebäude eine besonders interessante Konfiguration für eine Immobilieninvestition. Die mit der Akte verbundenen Mietverträge generieren attraktive und vielfältige Mieteinnahmen, die die Positionierung dieses Objekts als schönes Renditegebäude mit ausgewogener Vermietungsstruktur und dauerhaften Vorteilen bestätigen.

Rue Fritz-Courvoisier 61, 2300 La Chaux-de-Fonds

CHF 2'500'000.–

Zu verkaufen Halle für Ausstellungen, Büros, Lager, Garagen und Schießstand

Zu verkaufenRue Fritz-Courvoisier 61, La Chaux-de-FondsHalle für Ausstellungen, Büros, Lager, Garagen und Schießstand

Mischgenutztes Wohn- und Geschäftshaus 2314 La Sagne/NE

Gelegen im Dorf in der Nähe von Natur und Einrichtungen, bebauter Boden 262 m2 Wohnen-Werkstatt-Lager-Garagen, gesamte Nutzfläche 524 m2, Volumen 2590 m3, Grundstücksfläche 782 m2Erdgeschoss unten: 1 Lager, 1 Technikraum mit Ölkessel Elco 2006, Tank 2000 Liter, 1 Keller, Waschküche, Keller, 1 WCErdgeschoss oben: alter Handwerksbetrieb Werkstatt mechanisch ausgestattet, große Eingangstür, Büro, Lager, 1 Badezimmer.1. Etage: 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer 2. Etage: 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer Kamin Terrasse, 1 Badezimmer 3. Etage: Dachboden Objekt zur Renovierung Passend für Handwerker Nah am Zentrum und der Natur Frei ab sofort oder zu vereinbaren

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CHF 7'200'000.–

2'800m² Nutzfläche

La Chaux-de-Fonds: 2'000m2 große Industrieimmobilie zum Verkauf

LA CHAUX-DE-FONDS (NE): AUSGESTATTETES INDUSTRIEGEBÄUDE ZUM VERKAUFVERKAUFSPREIS DES UNTERNEHMENSIMMOBILIEN CHF 7'200'000.- Ideal gelegen in einem Industriegebiet der Uhrenmetropole in der Nähe einer Hauptverkehrsstraße und nahe dem Eingang des zukünftigen Umfahrungstunnels der Stadt, der direkt mit dem Tunnel unter der Vue-des-Alpes verbunden ist.Das Gebäude ist auf drei Ebenen verteilt; Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock, die über Treppen oder einen 2,5-Tonnen-Lift zugänglich sind. Das Volumen des Gebäudes beträgt 12'400m3, mit einer Grundfläche von 1330m2 auf einem 2600m2 großen Grundstück. Die Netto-Geschossfläche beträgt etwa 2'800 m2 (3 Etagen) mit Decken, die Lasten von 500kg pro m2 (Maschinenwerkzeuge) tragen können.30 Außenparkplätze stehen für das Personal und Besucher zur Verfügung.Ein Teil des Gebäudes ist für Büros bestimmt, während die anderen frei für jede Art von Industrie mit verschiebbaren Trennwänden gestaltet werden können. Cafeteria, Toiletten, Umkleideräume und Dusche. Eine 4-Zimmer-Wohnung für den Hausmeister ist auch verfügbar.Das Dach ist mit Photovoltaikpaneelen für eine Leistung von 81,90kWc ausgestattet.Die drei Etagen sind technisch ausgestattet:- Technische Schächte für die Verlegung von Internetkabeln- Druckluft (zwei große Kompressoren)- Luftreinigung durch eine zentrale Einheit.- Brandmeldeanlage, Feuerschutz, Alarmanlage,- Überwachungskameras- Zentrale GasheizungFür weitere Informationen wenden Sie sich bitte an REMICOM Neuchâtel unter 032 322 01 03* Mehr als 2'400 Angebote auf unserer Website www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 7'200'000.-

SilverPartner

1 / 12

CHF 7'500'000.–

Rue du Marais 5, 2400 Le Locle

Ausnahmeobjekt mit hohem Ertrag in La Chaux-de-Fonds (NE)

Seltenes InvestitionsobjektZum Verkauf steht ein wunderschönes Ertragshaus in idealer Lage in La Chaux-de-Fonds, das ein hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung und eine attraktive Rendite bietet.Hauptmerkmale:- 48 Wohnungen- 2 Abstellräume- 2 Gewerbeeinheiten- 1 Büro- Aufzug- Renovierte Immobilie- Sehr guter ZustandFinanzdaten:- Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 408'984- Netto-Rendite: 5,45%- Potenzial für eine Optimierung der Mieten, um die Rendite des Investments weiter zu verbessern.Die Vorteile:- Strategische Lage in einem gefragten Sektor von La Chaux-de-Fonds.- Renovierte Immobilie, die keine größeren Renovierungen erfordert.- Stabile Mieteinnahmen.- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der Region.- Sichere Investition mit Aussicht auf Renditesteigerung.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einem qualitativ hochwertigen Vermögenswert suchen, der Stabilität, Rendite und Potenzial für Wertsteigerung bietet.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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Preis auf Anfrage

Zu Verkaufen Gemischtgenutztes Gebäude

Zu VerkaufenGemischtgenutztes Gebäude19 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit

Avenue Léopold-Robert 38, 2300 La Chaux-de-Fonds

CHF 3'800'000.–

CHF 1'250'000.–

2400 Le Locle

Grundstücksverkauf eines Rentenobjekts mit zwei baureifen Grundstücken in Le Locle (NE)

Im Herzen der Gemeinde Le Locle gelegen, stellt dieses Rentenobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die sofortige Mieteinnahmen und ein hohes Entwicklungspotenzial kombiniert.Zusammensetzung des Objekts:- 6 Apartments- 1 Gewerbefläche- 5 Parkplätze- 2 baureife Grundstücke- Nettokaltmieteinnahmen pro Jahr: 49'380 CHFDas Objekt besteht derzeit aus sechs Wohnungen und einem Gewerbe, was eine diversifizierte Mieteinnahme und eine interessante Stabilität gewährleistet.Zusätzlich umfasst das Objekt zwei baureife Grundstücke, die ein großes Potenzial für:- Eine neue Bebauung, entweder mit Mietshäusern oder 20 zusätzlichen Parkplätzen- Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes- Ein unabhängiges Immobilienprojekt- Eine Bodenwertsteigerung auf mittlere oder lange SichtEine strategische Investition:- Das Ensemble generiert eine aktuelle Rendite, mit Möglichkeiten zur Optimierung:- Anpassung der Mieten an den Markt- Gezielte Renovierungsarbeiten- Energetische Sanierung- Immobilienentwicklung auf den verfügbaren GrundstückenDiese Konfiguration ermöglicht es, sicheren Mieteinnahmen und Bodenwertreserven zu verbinden, ein besonderer Vorteil, der von Investoren besonders gesucht wird.Standort:In einer angenehmen Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Infrastrukturen, profitiert das Objekt von einer praktischen und gesuchten Lage.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

CHF 2'700'000.–

Rue Daniel Jeanrichard 17, 2300 La Chaux-de-Fonds

Mischgebäude mit Rendite in La Chaux-de-Fonds (NE)

Zu verkaufen in La Chaux-de-Fonds, Mischgebäude ideal für Investoren, bestehend aus 6 Wohnungen und 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss.In einem gut erschlossenen Sektor gelegen, stellt dieses Gebäude eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag dar.Hauptmerkmale:- Mischgebäude (Wohnen + Gewerbe)- 6 Wohnungen- 1 Gewerbefläche- Vollständig vermietet- Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 111'000- Stabile Einnahmen- Optimierungspotenzial nach Vermögensverwaltung möglich- Dach 2026 erneuert- Solarenergie-System 2026Beschreibung der Lage:Das Gebäude profitiert von einer praktischen Lage in La Chaux-de-Fonds, nahe bei Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten.Ideal für:- Private Investoren- Vermögensanlage mit RenditeKontakt:Bemanna Ritchi079 739 44 87

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Preis auf Anfrage

1'039m² Nutzfläche

Mischgebäude mit einer Rendite von 6,02 % im Zentrum von La Chaux-de-Fonds

Beschreibung des Gebäudes1. HistorieDas Gebäude stammt aus dem späten 19. Jahrhundert. Ursprünglich bestand es aus zwei Etagen über dem Erdgeschoss, einem Souterrain und einem Dach, das die Galetas beherbergte. Die bewohnbaren Ebenen umfassten 2 Wohnungen.Anfang der 1970er Jahre wurde eine Umgestaltung durchgeführt, um das Gebäude zu modernisieren und in ein Renditeobjekt umzuwandeln. Die Arbeiten bestanden darin, ein 3. Stockwerk hinzuzufügen, mit einem Plan, der 4 Wohnungen pro Etage bot, alles mit einem Schindler-Aufzug vom Souterrain bis zum 3. Stock.2. Zusammensetzung des GebäudesGewerbeflächen3 Gewerbeflächen à 140 m²Wohnungen6 Wohnungen mit 2 Zimmern:- 3 à 42,5 m²- 3 à 44 m²6 Wohnungen mit 3 Zimmern:- 3 à 58 m²- 3 à 61,8 m²Gesamtnutzfläche: 1.038,9 m²3. Ausstattung und EinrichtungenHeizungZentrale Heizung, an das Fernheizsystem (CAD) angeschlossen, über Heizkörper verteilt. Die Installation des CAD im Jahr 2021 hat den Heizraum und den größten Teil des Heizungskellers freigegeben, was verfügbare Flächen bietet.BödenDie Fußböden wurden mit einer Estrichschicht und einer Dachdiele abgedeckt.WaschkücheAusgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockneraum.4. 2021 durchgeführte ArbeitenFensterAlle Fenster des Gebäudes wurden ersetzt: Doppelverglasung, PVC-Rahmen.GeschäftsvitrinenAlle ersetzt. Aluminiumprofile mit Wärmebrückenaufhebung, Typ CS77 von Reynaers. Natur eloxiert. Füllung mit isolierter Doppelverglasung U1,1, 1 Seite bedampft + 1 Seite gesichert.Eingangstüren (Geschäfte und Gebäude)Alle ersetzt. Aluminiumprofile mit Wärmebrückenaufhebung, Typ CS77 von Reynaers. Natur eloxiert. Füllung mit isolierter Doppelverglasung, bedampft auf 2 Seiten. Tür mit 1 Flügel, nach außen öffnend, Panikschloss 1 Punkt und Türschließer, Edelstahlbeschläge innen und außen.DachKomplett erneuert: Isolierung, Dachabdichtung, Pflasterung, Beschläge und Firste.FassadenKomplett erneuert: Verputz und Anstrich.5. Konformität und DiagnosenOIBT-PrüfungDie OIBT-Prüfungen (Verordnung über die elektrischen Anlagen mit Niederspannung) müssen durchgeführt werden (siehe Tabelle).RadonDie Radonprüfung wurde gemäß Bericht (auf Anfrage) durchgeführt.AsbestDas Vorhandensein von Asbest kann nicht vollständig ausgeschlossen werden, insbesondere in den Klebstoffen für Bodenbeläge und Fußbodenbeläge. (Siehe Bericht)Verunreinigte StandorteNicht in der Liste der verunreinigten Standorte aufgeführt.6. VerkaufspreisAuf AnfrageEine der Wohnungen im 1. Stock ist nicht vermietet (sie ist im Verkaufspreis enthalten - am Tag des Verkaufs, wenn sie nicht vermietet ist, wird eine Garantie von maximal 6 Monaten ohne Nebenkosten bis zur Neuvermietung gewährt)7. Auf Anfrage verfügbare Dokumente- Pläne der verschiedenen Ebenen und Schnitte- Radon-Bericht (5 Seiten)- Bericht über Schadstoffe (31 Seiten)- OIBT-Prüfungsstand

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CHF 18'660'000.–