Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Region Hérens

Kapitalanlage im beliebten Bellwald

Dieses Walliserhaus mit 4 Wohnungen und Restaurant steht im idyllischen Ferienort Bellwald im Goms VS, neben der neuen Sesselbahn-Station und somit direkt an der Skipiste (Ski in - Ski out) bzw. den Wander- und Bikewegen.Das Restaurant im EG ist bis im September 2028 verpachtet, mit zweimaliger Verlängerungsoption um je 5 Jahre. Über dem Restaurant liegen zwei 2-Zi-Wohnungen, eine Etage höher ist eine 3.5-Zi-Wohnung eingebaut und im Dachgeschoss steht eine weitere 2.5-Zi-Wohnung im Angebot. Die drei kleinen Appartments sind ganzjährig an den Pächter des Restaurants vermietet. Die 3.5-Zi-Wohnung dient aktuell als Ferienwohnung für Gäste. Das Restaurant bietet eine top Gastroküche (2019), 50 Sitzplätze drinnen und 80 Plätze draussen. Ein Teil der Terrasse kann überdacht werden, die Baubewilligung besteht. Der Ausbau der Wohnungen ist zwar teilweise etwas in die Jahre gekommen, aber durchaus in Ordnung. Eine Garage und 9 Plätze auf dem davorliegenden Parkplatz gehören zum Haus und sind im Kaufpreis inbegriffen.Der Gemeinde steht eine rosige Zukunft bevor: die neue Sesselbahn wurde im Dezember 2022 eingeweiht und im 2025 ist der Baustart der neuen Seilbahn von Fiesch nach Bellwald geplant, deren Bergstation ebenfalls neben diesem Haus zu stehen kommt.Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.

Immeuble résidentiel et commercial au centre de Fully

Grâce à sa situation privilégiée au centre du village de Fully et à sa bonne infrastructure, les lieux offrent une base de commerce optimale.Le bâtiment comporte 24 appartements, 6 sont loués de manière fixe, alors que l’hôtel en loue 18. Ils sont tous accessibles depuis l’hôtel et par une entrée séparée de l’extérieur.En plus, 2 chambres pour le personnel sont louées (sur la parcelle de l’ancien cinéma).Dans la partie commerciale, un restaurant offrant 300 places est actuellement exploité.Autres atouts de ce lieu très particulier 22 places de parc et 7 places dans le garage souterrain.En outre, l’immeuble dispose d’un très grand potentiel de construction sur les 5 parcelles mises en vente d’un total de plus de 1’900 m². Par exemple, on pourrait y créer de l’habitat pour des personnes à mobilité réduite, des appartements, des studios, des chambres d’hôtel, un grand parking souterrain, etc.Petit rappel : les commerces peuvent être vendus à des intéressés étrangers.Les propriétaires privilégient la vente de la société (share deal) Hôtel Restaurant de Fully SA.Une vente des parcelles individuelles, soit RF N° 634, 636, 639, 3215 et 3472 est également possible.Pour plus d’informations sur cette propriété résidentielle et commerciale, demandez notre documentation de vente détaillée. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite en cas d’intérêt réel...24 Wohnungen und Gewerberäume im Zentrum von Fully zu verkaufenDank seiner bevorzugten Lage im Zentrum des Dorfes und seiner guten Infrastruktur bietet dieser Ort eine optimale Geschäftsgrundlage.Die Mietfläche umfasst 24 Wohnungen, von denen 6 fest vermietet sind, während das Hotel 18 mietet. Alle Wohnungen sind sowohl vom Hotel als auch über einen separaten Eingang von aussen zugänglich. Darüber hinaus werden 2 Mitarbeiterzimmer (auf dem Grundstück des ehemaligen Kinos) vermietet.Im gewerblichen Bereich wird derzeit ein Restaurant mit 300 Plätzen betrieben.Weitere Vorzüge dieses besonderen Top Suisse Immobilier Angebots sind 22 Parkplätze und 7 Stellplätze in der Tiefgarage. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein sehr grosses Baupotential auf den 5 zum Verkauf stehenden Parzellen mit insgesamt über 1900 m². Hier könnten beispielsweise Wohnraum für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Apartments, Studios, Hotelzimmer, eine grosse Tiefgarage usw. geschaffen werden.Kleiner Hinweis : Die Geschäfte können an ausländische Interessenten verkauft werden.Die Eigentümer bevorzugen den Verkauf des Unternehmens (Share Deal) Hotel Restaurant de Fully SA.Ein Verkauf der einzelnen Parzellen, nämlich RF Nr. 634, 636, 639, 3215 und 3472, ist ebenfalls möglich.Für weitere Informationen zu diesem Wohn- und Geschäftsgebäude verlangen Sie bitte unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um bei echtem Interesse eine Besichtigung zu organisieren.

À vendre immeuble mixte en excellent état avec rendement intéressant

Magnifique opportunité à saisir pour investisseur ! Cet immeuble de rendement mixte a été bien entretenu et est dans un excellent état. Construit en 1984, ce bien a bénéficié de nombreuses rénovations au fil du temps (de 1997 à 2021) afin de maintenir son attractivité. Le bâtiment est érigé sur une parcelle de 1'411 m2. La parcelle de vigne attenante, d'une superficie de 98 m2, est comprise dans le lot à vendre. Cet objet à affectation mixte comprend les lots suivants : - 1 commerce actuellement exploité comme vinothèque / café - 1 restaurant 50 places avec cuisine, passe-plat, terrasse et vue panoramique - 1 carnotzet 40 places ou autre affectation - 1 appartement 3.5 pièces de 70 m2 - 3 studios de 20 m2 - 1 appartement de 5.5 pièces de 109 m2 Les entrées locatives sont d'environ CHF 10'000.- / mois pour un rendement net calculé de 5%. Ce bien se distingue par sa proximité puisque situé à seulement quelques minutes de la ville de Sierre et ses nombreuses commodités. De plus, la station de Crans-Montana est atteinte en seulement 20 minutes. Cet immeuble jouit d'une situation de choix avec une vue panoramique sur la vallée du Rhône et un très bon ensoleillement en rive droite. Il bénéficie également d'une grande accessibilité grâce aux transports publics, deux arrêts se situant à seulement 400 mètres des lieux. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite sur place.

Plein centre - Possibilités constructives habitables massives

Au cœur de Verbier, village mythique du Val de Bagnes, réputé pour ses activités sportives, culturelles et festives, se présente une possibilité d’investissement inédite.Il s’agit d’un bâtiment mixte comportant quelques appartements loués, une surface commerciale et un grand dépôt. Les deux parcelles offrent des possibilités constructives de près de 2000 m2 habitables dont la proportion de résidences principales et de résidences secondaires autorisée dépend directement de la nature de la construction, à savoir pour la vente ou la location.Ce chalet se situe à proximité de la place centrale, des restaurants et boutiques et à quelques minutes à pied seulement du départ des remontées mécaniques de Médran.Prix sur demande.N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.

Renovations-Traum in den Walliser Bergen mit diversen Parzellen

Die Ladenalp ist ein wunderschönes Bergtal in den Alpen. Es zeichnet sich durch seine malerische Landschaft, Almwirtschaft und vielfältige Outdoor-Aktivitäten aus. Wanderer und Naturliebhaber schätzen die Ladenalp für ihre beeindruckenden Bergausblicke, Wanderwege. Im historischen Dorfkern von der Ladenalp steht eine 2.5 Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlich separatem Zimmer (welches ebenfalls ausgebaut werden kann) in einem echten Walliser Alpenhaus mit einem interessanten Grundriss zum Verkauf. Dank der zentralen Lage ist man schnell im Dorfzentrum, aber auch in Hohtenn. Dieser Standort ist ideal, um Ruhe zu finden und dennoch zentral zu sein. Mit viel Sonne aufgrund der südlichen Ausrichtung und herrlichem Blick auf die Berge und Weinberge fühlt man sich hier rundum wohl. Des Weiteren stehen diverse Landwirtschaftsparzellen zum Kauf, die dem Haus zugehörig sind und mit erworben werden müssen. Die Parzellen befinden sich unweit des Hauses und können landwirtschaftlich genutzt werden. Auf rund 50 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Interessenten, die handwerklich tätig werden möchten, um das Haus aus- und umzubauen. Beim Betreten gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit Küche. In der Küche wurden Fliesen als Rückwand verwendet. Der gekachelte Steinboden ist pflegeleicht und besonders gut für den Küchen- und Essbereich geeignet. Im Wohnzimmer sorgt ein Steinkamin für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken. Abgehend von der Küche gelangt man in das Schlafzimmer. In diesem Zimmer befindet sich ein älterer Holzboden, der sich hervorragend mit neuen weißen Wänden kombinieren lässt und der mit Teppichboden bedeckt ist. Ein wahres Paradies für um kreativ seine eigenen Wünsche und Ideen umsetzen zu können und sich einen Platz zu schaffen - weg vom stressigen Alltag.Die "Ladenalp" ist eine Bergregion in einem wunderschönen Hochgebirgstal, das bei Wanderern und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, befindet sie sich auf etwa 1.500 Meter über dem Meeresspiegel. Sie ist mit dem Auto erreichbar. Die Region bietet spektakuläre Aussichten auf die umliegenden Berge, darunter das Wildstrubel-Massiv und das Engstligenalp-Gebiet. Die Ladenalp ist ein Paradies für Wanderer. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Pfaden, die Wanderer durch malerische Almwiesen und Wälder führen. Beliebte Aktivitäten in der Region umfassen Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken. Es gibt traditionelle Almhütten, auf denen die Landwirtschaft betrieben wird. Die bekannten Almhütten sind oft idyllische Orte, die Wanderer besuchen können. Entlang der Wanderwege begegnen einem öfter Steinböcke, Gämsen und eine Vielzahl von Vogelarten. Die Ladenalp bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber ist. Abseits vom hektischen Stadtleben können Besucher hier die Stille der Berge und die frische Bergluft genießen. Die Ladenalp ist ein malerisches und friedliches Bergtal und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten und die Möglichkeit, die alpine Natur und Traditionen der Region zu erleben. Es ist ein großartiges Ziel, um die Schönheit der Schweizer Alpen zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen.