Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Bezirk Mittelland AR

Miteigentumsanteil am Gebäudekomplex "Gutenberg Zentrum"

Angeboten wird 1/12 Miteigentumsanteil an Kasernenstrasse 2/4/6, Oberdorftrasse 37/39, Gutenbergstrasse 2 in Herisau.1985 erstelltes Einkaufszentrum mit Läden, Büros und Wohnungen, welches 2012 und 2022 mit zwei architektonisch hochwertigen Bauten ergänzt wurde. Laufend gut unterhaltener Gebäudekomplex zwischen der Oberdorfstrasse und der Kasernenstrasse.Unter dem Einkaufszentrum befindet sich eine teils öffentliche Tiefgarage sowie eine private Tiefgarage für die Mieter.Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Interessenten sind angehalten, ein Kaufangebot schriftlich per Post oder per E-Mail einzureichen.TELAMON AGRené SprollPoststrasse 23CH-9001 St.GallenMobile +41 (0)79 215 18 78rene.sproll@sproll.immo

Wohn- und Geschäftsliegenschaft "Böhl"

Wohn- und GeschäftsliegenschaftUmfangreich renovierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft in der attraktiven Gemeinde Waldstatt zu verkaufen.Nutzung:3 WohnungenDiverse Gewerbe- und Büroräume mit einer Fläche von ca. 4'460 m2Aussenplarkplätze ca. 50 StückZustand & Ausstattung:Die ganze Liegenschaft wurde Innen und teilweise Aussen umfangreich renoviert. Ein Gebäudeteil wurde neu um einen Stock erhöht. Die Ausstattung deckt die Bedürfnisse von vielen Gewerben ab.Vermietung:Mittlerweile konnten bereits wieder über 50% der Wohn- und Gewerberäume vermietet werden. Die Vermarktung läuft und die Nachfrage für Gewerberäume ist gut damit mit einer baldigen Vollvermietung gerechnet werden kann.Stockwerkeigentum:Die gesamte Liegenschaft ist in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Die hier angebotenen Einheiten betragen 687/1000 der ganzen Liegenschaft, der restliche Anteil ist im Besitz eines Unternehmens im Haus.Interesse:Mit solventen Kaufinteressenten vereinbaren wir gerne eine Liegenschaftsbesichtigung und geben anschliessend relevante Liegenschaftsunterlagen ab.

Rendite mit einfachem Wohnen & Gewerbe

Waldstatt ist eine ländliche Gemeinde, liegt im Appenzeller Hinterland und überzeugt mit schönen Wohnlagen, viel Natur und einer guten Infrastruktur. Herisau ist mit dem öffentlichen Verkehr in 18 Minuten und mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Die Lage dieses schmucken Wohnhauses, das sich perfekt ins Ortsbild integriert, kann durchaus als ideal bezeichnet werden: zentral und der Bahnhof, die Bushaltestelle, der Supermarkt, eine Bank und diverse Restaurants in Gehdistanz. Das Ladenlokal präsentiert sich im Erdgeschoss. Es verfügt über strassenseitige Schaufenster und ein WC/Dusche sowie über ein Bürozimmer. Zudem sind hier die allgemeine Waschküche und ein Trocknungsraum mit Secomat untergebracht. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein 1-Zimmer-Studio mit separater Küche sowie eine 3.5-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Badezimmer mit Dusche. Das 1-Zimmer-Studio im zweiten Obergeschoss verfügt über ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und die auf derselben Etage liegende 2.5-Zimmerwohnung über einen Balkon. Das Dachgeschoss überzeugt mit der 2.5-Zimmerwohnung. Sie bietet einen grosszügigen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Alpstein und eine offene Küche. Alle Einheiten sind in gutem Zustand und punkten mit einem rustikal-modernen Ambiente. Dieses Objekt bietet Investoren oder Bauunternehmern viele Möglichkeiten zur Umgestaltung oder für eine angemessene Rendite. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.