4 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Gemeinde Neuenburg

Immobilienanlage (5,5% netto) mit Grundstück und Scheune

Situé au coeur de Fontaines, dans Val-de-Ruz, à 10 minutes de Neuchâtel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générateur de revenus offrant également un réel potentiel de valorisation. Implanté dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités locales et bien desservi par les transports publics, l'ensemble bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement Neuchâtel et les principales localités de la région. Die Immobilie umfasst derzeit mehrere Mieteinheiten: - eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 70 m² - eine 4-Zimmer-Wohnung von etwa 97 m² - eine 5-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m², mit zwei Badezimmern und kleiner Terrasse - Dachboden von etwa 50 m² - ein Gewerberaum, der derzeit genutzt wird - eine Scheune und Garagen, die vermietet sind Die Immobilie generiert derzeit einen Nettomietzins von etwa CHF 66'000.- pro Jahr, was 5,5% netto (ohne Scheune und Baugrund) entspricht. Ein interessantes Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft zeichnet sich auch durch die Anwesenheit eines Baugrundstücks aus, das einem zukünftigen Käufer verschiedene Entwicklungsperspektiven oder Möglichkeiten der Wertsteigerung bietet, vorbehaltlich der anwendbaren Genehmigungen und Vorschriften. Das Volumen der Scheune ist beträchtlich, mit einem Kubikmeter von 2'828 m. Diese Immobilie richtet sich somit sowohl an Investoren, die sofort von den Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch an Käufer, die ein Vermögenswert mit Optimierungspotenzial auf mittlere oder lange Sicht suchen<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 074 761 106 712 031 37 612 e3</span>. Laut den ersten Analysen des Entwicklungspotenzials wäre es möglich, 4 Wohnungen auf dem Baugrundstück (4/5 Zimmer) + 4 Wohnungen in der Scheune (4/5 Zimmer) zu bauen.

Immeuble de rapport à fort potentiel au centre de La Neuveville

Cette impressionnante propriété offre un énorme potentiel et séduit par sa proximité avec toutes les commodités. Avec une superficie de 116 m² et une surface utile de 256 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Actuellement, le bâtiment se compose d'un espace gastronomique, de trois appartements, ainsi que d'un grenier aménageable et d'un sous-sol.Son orientation sud garantit un éclairage agréable.Ce bâtiment est plus qu'un simple lieu de vie, c'est l'occasion de concrétiser vos rêves. Il pourrait également être utilisé comme maison individuelle spacieuse ou comme maison multigénérationnelle. Grâce à son emplacement exceptionnel, toutes les infrastructures importantes telles que les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles.Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété unique. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2520-26-7Diese beeindruckende Immobilie bietet ein enormes Potenzial und besticht durch ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 116 m² und einer Nutzfläche von 256 m² verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Aktuell besteht das Gebäude aus einem Gastrobereich, drei Wohnungen, sowie einem ausbaubaren Estrich und einem Untergeschoss.Die südliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung.Dieses Gebäude ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist eine Gelegenheit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Es könnte ebenfalls als grosszügiges Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Dank der hervorragenden Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie selbst zu erleben.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2520-26-7

Seltene Gelegenheit: Kleines Renteneinkommensgebäude

Lage der Rue des Flamands 1, 2525 Le LanderonAdresse: Rue des Flamands 1, 2525 Le Landeron, im Kanton Neuchâtel.Umwelt und KontextRuhige Wohngegend, direkt am historischen Zentrum von Le Landeron gelegen, einem Dorf, das für seinen mittelalterlichen Charme, seine malerischen Gassen und seine Nähe zum Bielersee bekannt ist.Die Rue des Flamands ist Teil eines Wohngebiets, das sowohl Einzelhäuser, Mietshäuser als auch einige kleine Geschäfte umfasst.Atmosphäre: Die Gegend ist friedlich, hauptsächlich von Wohnhäusern geprägt und ideal zwischen dem Dorfzentrum und den umgebenden Natur- und Waldgebieten gelegen.Typologie und NachbarschaftMehrere Bewohner sind an dieser Adresse gemeldet, was auf ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein Haus mit mehreren Wohnungen hindeutet.In unmittelbarer Nähe werden mehrere andere Adressen der Rue des Flamands von Immobilienunternehmen oder lokalen Verwaltungen verwaltet.Lebensumfeld und AusstattungLe Landeron bietet zahlreiche Ausstattungen: Schulen, Geschäfte, direkten Zugang zu Straßen- und Schienenwegen, Jachthafen, Spazierwegen, Sportanlagen usw.Die Gemeinde ist für ihre hohe Lebensqualität, ihre kulturelle Vielfalt und die Nähe zur Natur (Jura-Wald, Thielle-Kanal, Ufer des Bielersees) bekannt.StädtebauDie Rue des Flamands liegt in einem Wohngebiet mit mittlerer Dichte, das durch die Präsenz von Einfamilienhäusern, sometimes mit gemeinsamer Wand, und Mietshäusern mit 3 bis 4 Etagen gekennzeichnet ist, in einem Umfeld, in dem die landschaftliche Umgebung (Gärten, Obstgärten) erhalten bleibt.Die städtebaulichen Vorschriften bieten eine gewisse Vielfalt an Bauvolumen und fördern die Gemeinschaft, die Grünflächen und die Gestaltung von hochwertigen Außenbereichen.Zusammenfassung:Die Lage der Rue des Flamands 1 in Le Landeron eignet sich für ein ruhiges und geschätztes Viertelleben, das sowohl nahe am historischen Zentrum als auch an den Geschäften und der Bahnstation liegt.Mieteinnahmen 57'120

Wohnen. Unternehmertum. Investieren.

Dieses Charaktergebäude bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine familiengeführte Unternehmung, ein aktives Paar oder ein KMU, das Wohnen, berufliche Tätigkeit und Renditepotenzial in einem einzigen Objekt vereinen möchte.Im letzten Stock bietet ein prächtiger Attika von etwa 160 m² einen großzügigen, hellen und komfortablen Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Platz und Lebensqualität sucht. Die bereits eingerichteten Studios stellen eine attraktive Einnahmequelle dar oder können für die Unterbringung von Mitarbeitern, Verwandten oder vorübergehenden Gästen genutzt werden.Dank seiner vielseitigen Konfiguration eignet sich das Gebäude hervorragend für die Einrichtung von Büros, Praxen, Werkstätten oder Räumen für eine selbstständige Tätigkeit. Die verschiedenen Flächen bieten eine große Flexibilität bei der Nutzung und ermöglichen es, die Räume an die Entwicklung Ihrer persönlichen oder beruflichen Projekte anzupassen.Das Objekt profitiert von einem hervorragenden Erhaltungszustand und bereits durchgeführten umfassenden Renovierungen und zeichnet sich auch durch seine strategische Lage aus, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und allen Annehmlichkeiten. Ein seltenes Objekt, das Lebensqualität, berufliche Entwicklung und Wertsteigerungspotenzial in einem einzigen Ort vereint.Ihr könnt euch hier keine Wünsche mehr erdenken. Kommt und überzeugt euch selbst !Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs und der Geschäfte • Schneller Zugang zu den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln • Charaktergebäude mit großem Potenzial • Geräumige Volumen und schöne natürliche Beleuchtung • Ideale Konfiguration für vermietete Investitionen • Modulare Räume für gemischte Nutzung • Mehrere unabhängige Einheiten • Vielseitige Plattform von ca. 130 m² mit hoher Deckenhöhe • Etage mit 5 ausgestatteten Studios • Geräumiger Attika von ca. 160 m² • Guter Allgemeinzustand und regelmäßige Wartung • Renovierter Aufzug • Renovierte Dachkonstruktion • Installation von Solarmodulen Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Sorgen verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sie sind an einem ersten, unverbindlichen Austausch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VERMIETBARKEIT VON GEWERBE UND WOHNUNGEN

Sie träumen davon, in ein Gebäude zu investieren, das sowohl Wohn- als auch Gewerberäume bietet? Suchen Sie nicht weiter, diese einzigartige Immobilie in St-Imier ist genau das Richtige für Sie! Mit einer Parzelle von 385m² bietet dieses teilweise renovierte Gebäude zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen. Sie haben auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Studio hinzuzufügen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewerberaum sowie eine Garage. Die Immobilie liegt in einer Mischzone und bietet eine ideale Lage. Darüber hinaus kann die Gesellschaft auch mit der Immobilie verkauft werden. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei 100m² große Wohnungen, die derzeit vermietet sind- Möglichkeit, ein Studio hinzuzufügen, vorbehaltlich einer Überprüfung- im Erdgeschoss ein Gewerberaum sowie eine Garage, die derzeit vermietet sind- Mischzone- ideale Lage- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige gefunden? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie, die verkauft werden soll?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: St-Imier ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Bern, gelegen im Verwaltungskreis Berner Jura. Zustand des Gebäudes: teilweise renoviert Badezimmer: 3 (2x Badewanne, 1x Dusche, 3x WC)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof St-Imier, 210m Schule: Primarschule, 450m / Sekundarschule, 800m Einkaufsmöglichkeiten: Coop / Migros, 350m