Commercial and residential building to buy in Region Neuchâtel

Immeuble mixte de rendement situé au coeur de la commune de Fontainemlon. L'immeuble bénéficie de 3 locaux commerciaux, 3 appartement dont 2 duplex, 1 studio ainsi que de 4 garages. Revenu locatif d'environ CHF 67'000.-

Canton de Neuchâtel - Commune Corcelles-CormondrécheL'immeuble idéal pour y installer votre siègeDans un quartier calme et verdoyant, ce bâtiment doté d'un accès très aisé et proche de l'autoroute offre des surfaces au sous sol, au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage de 1'150 m² par plateau.Actuellement, le rez-de-chaussée est entièrement loué avec des baux de 5 ans.Bâtiment construit en 1977- Toiture refaite- Nettoyage des façades nécessaire- Système de chaufferie à rénoverPossibilité d'extension en créant un étage en plus.Totale parcelle: 1'0461 m²Volumétrie du bâtiment: 36'613 m³Pour plus de renseignements:Bernard Nicod SAAnabela RamuzLocaux commerciauxAvenue de la Gare 261001 LAUSANNETél Direct: 021 331 17 25E-mail: anabela.ramuz@bernard-nicod.chwww.bernard-nicod.ch

EXCLUSIVITE - BIEN A RENDEMENT - AU CENTRESitué au coeur de La Chaux-de-Fonds, cet immeuble mitoyen est composé de 3 appartements, d'une surface commerciale ainsi que 2 garages. A ce jour, le bâtiment est entièrement loué à des locataires qualitatifs. Toutefois, une réserve locative est possible concernant la surface commerciale. Un 4ème logement indépendant au rez-de-chaussée peut être réalisé facilement en remplacement de la surface commerciale (création d'une cuisine).Etat locatif annuel sans les charges : CHF 32'940.- (détails sur demande).L'immeuble se compose comme suit : A L'EXTERIEUR • 2 garages REZ INFERIEUR • Escaliers en pierre • Local technique • Buanderie collective • Caves individuelles • Hall d'entrée • Surface commerciale REZ SUPERIEUR • Appartement de 3.5 pièces - surface habitable d'env. 85 m2 - Hall d'entrée, cuisine agencée, espace salon lumineux avec accès à la terrasse (env. 15 m2), 2 chambres et une salle de bains 1ER ETAGE • Appartement de 3 pièces - surface habitable d'env. 65 m2 - Cuisine agencée, espace salon avec accès à la terrasse (env. 30 m2), 2 chambres et une salle de bains 2EME ETAGE ET COMBLES • Appartement duplex de 3 pièces - surface habitable d'env. 85 m2 (mansardé) - Cuisine agencée, espace salon équipé d'un poêle à bois, 2 chambres, une salle de bains et une terrasse privative au rez-de-chaussée

Cet immeuble locatif situé au centre de Cernier dispose de 6 appartements ainsi que d'une surface commerciale.Dans le cas où l'appartement vacant ainsi que la surface commerciale sont reloués, l'immeuble a un taux de rendement net d'environ 5,66%, véritable occasion pour les investisseurs.L'immeuble dispose également de 8 places de parc extérieures ainsi que de 3 garages individuels.Situé à 15 minutes de Neuchâtel, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en étant proche de la vie citadine.