Region Schwarzwald-Baar / Konstanz DE - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Wohn- und Gewerbehaus mit Potential

Wir verkaufen im Auftrag unserer Kundin ein gepflegtes und gut unterhaltenes Wohn- und Gewerbehaus in Schaffhausen. Das Grundstück ist sehr gut erschlossen. Die Wohn- und Gewerbezone bietet ein grosses Potential für Wohnungsbauten und Gewerbe.Die Liegenschaft besteht aus einem grosszügigen Gewerbelokal im Erdgeschoss und Untergeschoss mit entsprechenden Lager- und Klimaräumen, sowie ein Parkgarage im Haus und diverse Aussenparkplätze. Die Liegenschaft verfügt über 3 Vollgeschosse sowie ein Attikageschoss, welche ganz geschossig versetzt ist. Eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnungen, sowie ein Büro (ehemals eine Wohnung) und ein Raum im Rohbau (bereit für eine 1.5-Zimmer Wohnung), ergänzen das Angebot.Diese einmalige Immobilie weist keinen zeitnahen Renovationsbedarf auf und ist ideal geeignet für Investoren, die das Potential sehen diese Liegenschaft weiter zu entwickeln oder vermietet als Renditeobjekt halten möchten.Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen ausschliesslich telefonisch oder im persönlichen Gespräch und nach Vorlage eines entsprechenden Kaufkraftnachweises (Proof of Funds) zur Verfügung stellen können.Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus aus dem 17. Jahrhundert in der Schaffhauser Altstadt

Top Altstadtliegenschaft saniertZu verkaufen: Stadthaus mitten in der Schaffhauser Altstadt (beste Lage). Unten ist ein Restaurant drin, die oberen 3 Stöcke werden als Lager verwendet. Im Prinzip (Gewerbe- und Feuer- und Baupolizei genehmigen) ist das ganze Haus als Wohnung nutzbar, oder es könnte vom 1. OG als Wohnung umgenutzt werden. Das Haus wurde Ende 90er für CHF 450'000 kernsaniert sowie für 150'000 in 2020ern saniert und 2022 für 50'000 mit Fernwärme an die städtische Infrastruktur angeschlossen. Wasser, Strom und Wärme sind wie auch der Rest des Hauses in sehr gutem / teils neuwertigem Zustand..Hervorragende Anbindung und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Bahnhof Schaffhausen: nur 5 Minuten zu Fuss • Busbahnhof Schaffhausen: 4–5 Minuten zu Fuss • Coop Supermarkt: 3 Minuten zu Fuss • Apotheke Zum Zitronenbaum: 3 Minuten zu Fuss • Schule Verein Friedeck: 2 Minuten zu Fuss • Fährterminal Schaffhausen (Schifflände): 6 Minuten zu Fuss • Rhein in unmittelbarer Nähe KEINE MAKLER

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gewerbe 125 m2

2.5 Zimmerwohnung mit vielseitige GewerbeimmobilieDiese Immobilie ist ideal für verschiedene kommerzielle Nutzungen. Sie eignet sich perfekt für WH/Büro, Gewerbe und Werkstatt oder andere kommerzielle Nutzungen. Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.Merkmale und Ausstattung Wohnung: • · OG, Moderne Küchenkombination • · Helle und hohe Räume • · Gesamtes Treppenhaus und Wohnung mit Keramikplatten verlegt. • · Bodenheizung • · UG, Waschküche mit WM / Tumbler • · Kellerabteil geschlossen Merkmale und Ausstattung Gewerbe: • · Hochwertiger Gewerberaum mit Büro für Industrie und Handel • Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage und bietet direkte Autobahnanschlüsse an die A7 in beide Richtungen (Ost und West). • · EG 45 m2, Raumhöhe 3.0 m • · UG 80 m2 Raumhöhe 3.2 m • · Gewerberäume sind Lebensmittelkonform ausgestattet • · Separates WC mit Dusche • · Verbindung mit einem Warenlift, Öffnung 2 m auf 2 m mit Klapp Tor, bei nicht gebrauch zum Schliessen • · Drei Parkplätze fix, weitere Parkplätze sind möglich. • · Sanierung Februar 2025, Bezugstermin ab sofort möglich. Exposé siehe Anhang. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

NEUBAUPROJEKT BEREIT ZUR REALISIERUNG

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Gebäude, das Ihre beruflichen und privaten Träume vereint. Ein Ort, der sowohl Ihr Unternehmen wachsen lässt als auch Ihr Zuhause zum Luxusparadies macht.Dieses Neubaugebäude bietet Ihnen grosszügige, flexible Gewerbeflächen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Mit nachhaltiger Energieversorgung, erstklassiger Anbindung und grosszügigen Parkmöglichkeiten schaffen Sie die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Hier finden Sie den Raum, um Ihre Visionen umzusetzen, während Ihre Kunden und Mitarbeiter den Komfort und die Erreichbarkeit geniessen.Nach einem erfolgreichen Tag erwartet Sie Ihre exklusive Attika-Wohnung - ein Rückzugsort mit atemberaubender Seesicht, lichtdurchflutetem Wohnbereich und einer grosszügigen Terrasse. Luxus, Komfort und Privatsphäre in jedem Detail, von der Designer-Küche bis zu den hochwertigen Nasszellen mit Dampfdusche und Sauna.Dieses Gebäude vereint alles, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens und das Wohlbefinden in Ihrem Zuhause brauchen - auf höchstem Niveau, alles unter einem Dach. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit bester Infrastruktur • Exklusives Attika-Juwel auf höchstem Niveau • Einmalige Weitsicht für unvergessliche Ausblicke • Gigantische und sonnige Terrasse mit 167 m² • Kunstvoller Cheminée im Wohn- und Essbereich • Hochwertige Designer-Küche mit edelsten Materialien • Vier Premium-Nasszellen mit Dampfdusche und Sauna • Direkter Liftzugang für maximale Privatsphäre • Luxuriöser Lebensstil ohne Kompromisse • Grosser Weinklimaschrank • 28 Tiefgaragenplätze vorhanden • 7 Besucherparkplätze Verfügbar • Optimale Anbindung an Autobahn A7 • Vielseitige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Büro-/Gewerbeflächen mit Aussenbereich/Loggia • Fertigstellung Frühjahr 2027 • 5 Etagen | 2 Untergeschosse • Flexible Raumgestaltung • Solaranlage für 30kW • Vorbereitung für E-Mobilität • Individuell anpassbare Büroflächen • Vermietungsfreundliche Raumaufteilung • Und vieles, vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.