Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Region Jura-Nord vaudois

Cette superbe propriété multifonctions est idéale pour une entreprise familiale ou dans de nombreux domaines tels que pour une start-up, stockage, diverses activités commerciales, artisanales, industrielles, etc. Implantée sur une parcelle d'environ 8'056 m², la propriété jouit également d'un fort potentiel d'agrandissement ou d'une nouvelle construction sur la partie basse du terrain (facilement aménageable). La surface constructible au sol est d'environ 2'130 m² (plan sur demande). Pour ce qui est du volume maximum autorisé, il est selon art.53 du règlement, de 3 m³ par m² de la surface totale de la parcelle. De nombreuses places de parc extérieures et couvertes ainsi que 3 grands garages (actuellement loués) complètent l'ensemble. Vous serez charmé par cet objet rare et idéalement situé au coeur d'une nature verdoyante et à proximité des transports et des axes autoroutiers.

Il s’agit d’un immeuble mixte, commercial et habitation, constitué d’une ancienne boulangerie avec son laboratoire, de locaux techniques, de cinq appartements ainsi que deux chambres indépendantes. La construction initiale date de 1863 et les dernières rénovations des années nonante. Le bâtiment est recensé aux monuments et sites avec la note 4. La distribution actuelle est la suivante : Sous-sol : Une chaufferie, un local citerne, cave, deux anciens laboratoires de boulangerie avec électricité et point d’eau, un WC séparé. Rez-de-chaussée inférieur : Une remise-dépôt avec mezzanine. Rez-de-chaussée supérieur : Un ancien laboratoire de boulangerie non-agencé, un magasin non-agencé avec vitrine et accès depuis l’extérieur. Un appartement de 4 pièces avec cuisine non-agencée. Etage : Un appartement de 3 pièces avec cuisine partiellement aménagée et séjour avec poêle à mazout. Un appartement de 2 pièces avec cuisine non-agencée. Combles : Un appartement de 1,5 pièces avec une cuisine partiellement aménagée. Un appartement de 2,5 pièces avec une grande cuisine non-agencée. Deux chambres indépendantes avec cuisine commune sommairement aménagée. Quatre places de parc extérieures sont à disposition pour garer des véhicules dans l’angle Nord de la parcelle. L’objet est actuellement entièrement vacant. Des travaux de réfection et de réhabilitation de l'ensemble des surfaces intérieures sont à prévoir.

Belle opportunité ! Carrosserie et Garage avec pompes à essence et immeuble de deux appartements. Très bon rendement.Idéalement situé pour son activité sur un axe routier très fréquenté, entre Echallens et Yverdon à Vuarrens, avec un accès facile et plusieurs places de parc. Construit en 1967 il a fait l'objet de diverses transformations et rénovations d'envergure (fenêtres PVC triple vitrage en 2012 - chaudière à gaz immeuble et locaux commerciaux en 2015 avec électricité et tableau électrique complet - façade de la station et marquise, au rez salle de bains refaite, douche et WC installé au sous-sol). Très bon rendement! Terrain en agricole Locaux commerciaux, Garage et Carrosserie séparé : Garage avec réception bureau technique, partie à l'arrière pour stock et devant pompes à essence Carrosserie avec four, partie pour séparation des huiles, local pour peinture places de stationnement Bail à loyer jusqu'à fin 2021 Habitation rez 2.5 pièces : 1 séjour, 1 chambre, 1 cuisine véranda, 1 salle de bains, 1 terrasse, 1 cabanon de jardin, jardin potager et arbres fruitiers, 1 place de parc extérieur étage 4.5 pièces : 1 séjour, 1 salle à manger avec cheminée, 2 grandes chambres, 1 salle de bains, 1 balcon, 1 place de parc extérieur sous-sol : 1 local technique buanderie et douche, 1 bureau avec accès indépendant, 1 local détente avec sauna, 1 grande cave, 1 WC Contact et visite Dalila Lugrin 076 530 93 74