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Exklusiv: Neues Projekt - Residenz Clos 29

Exklusiv: Residenz Clos 29Die Eleganz einer intimen Residenz im Herzen eines gesuchten WohnviertelsIn einer grünen und privilegierten Umgebung, am Vieux-Chemin d'Onex, befindet sich Clos 29 in der Gemeinde Lancy. Diese Adresse bietet ein harmonisches Lebensumfeld, das Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität verbindet.Im contemporaryen Geist konzipiert, zeichnet sich die Residenz durch eine schlichte und elegante Architektur aus. Ihre klaren Linien, ausgewogenen Volumina und die respektvolle Integration in die Umgebung verleihen ihr eine diskrete und raffinierte Identität.In humanoer Größe besteht Clos 29 aus nur vier 5-Zimmer-Wohnungen in PPE, die darauf ausgelegt sind, den Erwartungen von Familien und aktiven Menschen zu entsprechen, die nach einem komfortablen, funktionalen und nachhaltigen Lebensraum suchen.Helle und großzügige WohnbereicheDie Wohnung verfügt über eine PPE-Fläche von 130 m² und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung. Die geräumigen und leicht möblierbaren Wohnbereiche profitieren von großen Öffnungen, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine harmonische Kontinuität mit den Außenbereichen schaffen.Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine angenehme Loggia von etwa 10 m², die es ermöglicht, die schönen Tage voll auszukosten, während die Privatsphäre der Bewohner gewahrt bleibt.Eine Residenz, die an die Zukunft denktNach den aktuellen anspruchsvollsten Standards in Sachen Komfort und Energieeffizienz realisiert, verfügt die Residenz über das Label Très Haute Performance Énergétique (THPE), das eine kontrollierte Energieverbrauch und ein umweltfreundliches Wohnen gewährleistet.Die Materialien, Ausstattungen und Verarbeitungen wurden sorgfältig ausgewählt, um eine dauerhafte Nutzungsqualität, eine zeitlose Ästhetik und eine perfekte architektonische Kohärenz zu gewährleisten.Ein privilegiertes LebensumfeldClos 29 bietet eine seltene Gelegenheit, in einer exklusiven Residenz zu leben, in der das Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und Moderne ein besonders gesuchtes Wohnumfeld schafft.Möchten Sie mehr über dieses Projekt erfahren?Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die Residenz vorzustellen und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.https://clos29.ch/

Schönes 5-Zimmer-Apartment in Chêne-Bougeries

Situé im Herzen der begehrten Gemeinde Chêne-Bougeries, im Zentrum des Vieux-Chêne, genießt dieses wunderschöne 5-Zimmer-Apartment eine privilegierte Lage, inmitten einer städtischen, ruhigen und Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, öffentlicher Verkehrsmittel und Schulen.Im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes, das 2011 erbaut wurde, wird dieses Objekt Sie mit seiner harmonisch verteilten Fläche verführen, zu der eine angenehme Terrasse von etwa 15 m² hinzukommt, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Mit einer PPE-Fläche von etwa 135 m² verteilt sich die Wohnung wie folgt:- Ein Eingangsbereich - Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse- Eine voll ausgestattete offene Küche- Drei Schlafzimmer- Ein Badezimmer- Eine Dusche- Ein Gäste-WCDank seiner Queranordnung zeichnet sich die Wohnung durch ihre natürliche Helligkeit und ideale Ausrichtung aus, die eine optimale Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag hinweg gewährleistet.Die Wohnung wird durch einen abgeschlossenen Keller und einen Keller abgerundet.In einem bevorzugten Wohnviertel gelegen, stellt dieses Objekt eine ideale Adresse für Familien oder Personen dar, die ein friedliches Lebensumfeld suchen, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren.

Wohnung C: 180m² im letzten Stock - Herrschaftshaus 1893 renoviert

Seltenes EXKLUSIVITÄT Rockwell: Herrschaftshaus 1893 renoviert, in 3 Wohnungen konfiguriert!Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Objekt aus dem Jahr 1893, ein seltenes Stück auf dem Markt in Plan-les-Ouates.Wohnung im letzten Stock (2. Etage) • 5,5 Zimmer ~150 m² + ~30 m² Terrasse • 1 Badezimmer + WC • 1 Außenparkplatz inklusive • Keller inklusive • Einrichtung und Elektrogeräte werden wie besehen verkauft • Dachboden mit Panoramaterasse: Möglichkeit, einen Whirlpool oder eine Veranda zu installieren! • Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu kaufen (Garage / Box / überdacht oder nicht überdacht) • Sanierungsgrund: 20'000,- CHF für Gemeinschaftsteile. • Architektonische Details : Original-Toskana-Fenster, handgefertigter Carouge-Belag, Eichenparkett und ein markantes Türmchen, das dem Gebäude sein ikonisches Aussehen verleiht. • Wohnbereiche : Ein zauberhafter Eingangsbereich mit einem gusseisernen Treppenhaus führt zu geräumigen Salons mit Doppelfenstern. • Modernität : Die zeitgenössische Küche, ausgestattet mit einer Insel und hochwertiger Ausstattung, integriert sich perfekt in das schlichte Design der jüngsten Renovierungen. • Komfort : Die geräumigen Schlafzimmer verfügen über integrierte Stauräume, während die Badezimmer Eleganz und hochwertige Ausführung vereinen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieses einzigartigen Objekts zu organisieren, in dem historischer Charme auf zeitgenössische Eleganz trifft.

Wohnung B: 180m² im 1. Stock - Herrschaftshaus 1893 renoviert

Seltenes EXKLUSIVITÄT Rockwell: Herrschaftshaus 1893 renoviert, in 3 Wohnungen konfiguriert!Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Objekt aus dem Jahr 1893, ein seltenes Stück auf dem Markt in Plan-les-Ouates.Wohnung im 1. Stock • 6 Räume ~180 m² • 1 Badezimmer + WC • 1 Außenparkplatz inklusive • Keller inklusive • Hausrat & Elektrogeräte werden wie besehen verkauft • Gartenbereich: Private Zone im Garten für diese Einheit mit einer Größe von 120m². • Renovierungsfonds: 20'000,- CHF für Gemeinschaftsbereiche. • Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu schaffen. • Architektonische Details : Ursprüngliche toskanische Fenster, künstlerischer Carouge-Belag, Eichenparkett und ein markantes Türmchen, das dem Gebäude sein ikonisches Aussehen verleiht. • Wohnbereiche : Ein bezaubernder Eingangsbereich mit einem gusseisernen Treppengeländer führt zu geräumigen Salons mit Doppelverglasung. • Modernität : Die zeitgenössische Küche, ausgestattet mit einer Insel und hochwertiger Ausstattung, integriert sich perfekt in das minimalistische Design der jüngsten Renovierungen. • Komfort : Die geräumigen Schlafzimmer verfügen über integrierte Stauräume, während die Badezimmer Eleganz und hochwertige Ausführung vereinen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieses einzigartigen Objekts zu organisieren, in dem historischer Charme auf zeitgenössische Eleganz trifft.

Wohnung A: 180m² im Erdgeschoss - Herrschaftshaus 1893 renoviert

Seltenes EXKLUSIVITÄT Rockwell: Herrschaftshaus 1893 renoviert, in 3 Wohnungen konfiguriert!Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Objekt aus dem Jahr 1893, ein seltenes Stück auf dem Markt in Plan-les-Ouates.Wohnung im Erdgeschoss • 6 Räume ~180 m² • 1 Badezimmer + WC • 1 Außenparkplatz inklusive • Keller inklusive • Einbauküche und Elektrogeräte werden wie besehen verkauft • Gartenbereich: • Dieses Grundstück hat einen eigenen Bereich von 200m² • 20m² Sommerküche • 50 m² zusätzliche Fläche möglich - Erweiterung im Westen, hinten. • Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu kaufen (Garage / Box / überdacht oder nicht überdacht) • Renovierungsfonds: 20'000,- CHF für Gemeinschaftsbereiche. • Architektonische Details : Ursprüngliche toskanische Fenster, künstlerischer Carouge-Belag, Eichenparkett und ein markantes Türmchen, das dem Gebäude sein ikonisches Aussehen verleiht. • Wohnbereiche : Ein bezaubernder Eingangsbereich mit einem gusseisernen Treppenhaus führt zu geräumigen Salons mit Doppelverglasung. • Modernität : Die zeitgenössische Küche, ausgestattet mit einer Insel und hochwertiger Ausstattung, integriert sich perfekt in das schlichte Design der jüngsten Renovierungen. • Komfort : Die geräumigen Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke, während die Badezimmer Eleganz und hochwertige Ausführung kombinieren. • Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieses einzigartigen Objekts zu organisieren, in dem historischer Charme auf zeitgenössische Eleganz trifft.

Attique en duplex avec vue dégagée sur la campagne

Dans la région de la "Champagne genevoise", au coeur de la commune d'Avusy, cet attique en duplex offre un cadre de vie paisible et privilégié. Situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, ce bien séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa vue dégagée sur la campagne genevoise.D'une surface de vente de 162m², cet appartement familial bénéficie d'une distribution harmonieuse sur deux niveaux, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.Un bien alliant volumes, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus authentiques de la campagne genevoise. Idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, nature et proximité de Genève.In the "Champagne genevoise" region, in the heart of the commune of Avusy, this duplex attic offers a peaceful and privileged living environment. Located in a verdant, residential environment, this property captivates with its generous volumes, high ceilings and unobstructed views over the Geneva countryside.With a sales area of 162m², this family apartment benefits from a harmonious distribution over two levels, ideal for families looking for space and comfort.A property combining volumes, luminosity and quality of life in one of the most authentic areas of the Geneva countryside. Ideal for a family wishing to combine tranquility, nature and proximity to Geneva.

Charmantes 44 m² Studio, in einer sehr gefragten Lage.

EXKLUSIV:Swiss patrimoine immobilier ist stolz, Ihnen dieses charmante, raffinierte und voll ausgestattete Studio vorzustellen, das eine privilegierte Lage im begehrten Plainpalais-Viertel bietet, nur 150 Meter vom Genfer Kantonsspital entfernt. In einem vollständig renovierten Character-Gebäude von 2001 gelegen, bietet das Gebäude eine sichere und moderne Lebensumgebung, mit Heizung, Treppenhaus, Dach, Sprinkleranlage und erneuerten Rohren.Ausstattung:Das Studio besteht aus einem eleganten Hauptzimmer mit Schlafbereich, einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche (Vitrocéramique), einem Waschraum mit Waschmaschine und Trockner in einer Säule, sowie einem gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer bietet eine moderne Dusche und ein WC, und ein Keller komplettiert dieses Objekt.Wohnung:- Wohnfläche: 44 m²- Zimmer: 1- Sanitäreinrichtungen: 1 Dusche, 1 WC mit Waschbecken- Keller: 1- Aufzug: JaEtage: Erstes ObergeschossKosten: CHF 100.-/MonatDigicode: JaParkplatz: Blaue PlätzeLage:Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, profitiert dieses Objekt von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel, direkt am Fuß des Gebäudes, ermöglichen den einfachen Zugang zur Bahnhof und zum Flughafen dank direkter Verbindungen. Die Haltestelle des CEVA ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und das Herz von Genf bleibt fußläufig erreichbar.Die HUG sind nur wenige Schritte entfernt, während die Post und eine Auswahl an Geschäften nur 2 bis 5 Minuten zu Fuß entfernt sind.Ideal für Investoren.Hinweis: Die virtuell möblierten Visualisierungen dienen nur der Illustration und sind nicht verbindlich. Sie sollen das Potenzial der Raumgestaltung aufzeigen.

Appartement lumineux avec terrasse, proche du Lac et commerces

En Exclusivité : Fleur d'Eau : Rez-de-jardin d'exception proche du Collège du Léman (CDL).Découvrez ce magnifique appartement de standing d'une surface PPE de 138 m², idéalement niché au sein de la prestigieuse résidence sécurisée Fleur d'Eau proche du Port-Choiseul à Versoix. Alliant le confort d'un intérieur haut de gamme et la liberté d'un extérieur privatif, ce bien rare offre des prestations complètes et un cadre de vie idyllique, calme, absence de vis-à-vis, grand parc, lac.L'espace intérieur et extérieur :o Espace nuit haut de gamme : 2 grandes chambres privatives, chacune configurée en suite avec sa propre salle de bain attenante.o Confort des invités : Un toilette visiteurs indépendant à l'entrée.o Rez-de-jardin exclusif : Un superbe espace extérieur privatif, idéal pour se détendre et recevoir en toute intimité.Annexes et prestations incluses :o Équipements rares : 2 caves privatives, un local de rangement ainsi qu'une authentique cave à vin.o Stationnement : Une place de parking dédiée, entièrement incluse dans le prix de vente.Un emplacement stratégique :À quelques minutes à pied du prestigieux Collège du Léman (CDL), de la gare (Léman Express pour Genève-Centre) et des rives du lac. Résidence moderne, calme et parfaitement sécurisée. Une opportunité clé en main pour les acquéreurs exigeants.Located in the highly sought-after and secure gated community "Fleur d'Eau" in Versoix, this exceptional 138 sqm ground-floor apartment offers the perfect blend of luxury living and villa-style outdoor space. Interior and Exterior Layout: oPremium Night Quarter: 2 spacious bedrooms, each designed as a private en-suite with its own attached bathroom. oGuest Amenities: A convenient independent guest toilet located near the entrance. oPrivate Garden: A beautiful ground-floor garden terrace, perfect for outdoor dining and relaxing in complete privacy. Included Amenities and Features: oExclusive Storage: 2 private storage cellars, extra storage cellar plus an authentic dedicated wine cellar. oParking: One designated parking space, fully included in the asking price. Prime Location: Walking distance to the prestigious Collège du Léman, the train station (Léman Express with direct access to Geneva center), local shops, and the lakefront. A modern, peaceful, and fully secured residence. Price: 1,990,000 CHF (parking space and all amenities included) - Full brochure and private viewings available upon request.

Dreigeschossige Wohnung mit Charakter in einem historischen Gebäude

Situé dans le charmant hameau de Corsinge, ce triplex bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité du village de Meinier et à seulement quelques minutes du centre de Genève. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne sans s'éloigner des commodités.Installé dans une bâtisse datant de 1678, classée au patrimoine genevois, ce bien a été construit sur le site d'un ancien château de la Seigneurie de Corsinge. Il a conservé tout le charme de son époque avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses beaux plafonds, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.Réparti sur trois niveaux, le triplex offre une surface brute habitable d'environ 165 m². Ses beaux volumes et son fort potentiel permettent d'imaginer un projet de rénovation alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.Le bien dispose également d'un grand carnotzet, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cour extérieure agréable. Un parking public situé juste au pied du bâtiment facilite le stationnement au quotidien.Rare sur le marché genevois, cette propriété séduira les personnes à la recherche d'un bien authentique, chargé d'histoire et offrant un véritable potentiel de valorisation.Un devis de rénovation est disponible sur demande.Les visuels d'aménagement présentés dans cette annonce sont proposés à titre d'illustration afin de montrer le potentiel du bien. Ils sont non contractuels.

Exklusives Dachgeschoss, das die gesamte Etage einnimmt, mit großer Terrasse im Herzen von Perly

Situé au sein d'une copropriété soignée construite à la fin des années 1990, ce spacieux appartement à rénover en attique de 160 m² PPE occupe seul tout l'étage, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et luminosité.Der Aufzug bedient das Apartment direkt und öffnet sich auf einen einladenden Eingangsbereich mit einem Gäste-WC.Die innere Verteilung trennt harmonisch die Tag- und Nachtbereiche.Der Tagbereich besteht aus einer halboffenen Küche, die auf einen großen Essbereich und ein angrenzendes Wohnzimmer führt, was einen gemütlichen und hellen Wohnbereich schafft.Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder Mehrzweckraum, vervollständigt diesen Bereich.Der gesamte Tagbereich profitiert von einem direkten Zugang zu einer schönen Terrasse von 64 m², die das Apartment umgibt und einen angenehmen Außenbereich bietet.Der Nachtbereich bietet zwei große Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene Dusche verfügt und direkt auf einen privaten Balkon von 12 m² führt.Ein Badezimmer im Flur, der die beiden Schlafzimmer verbindet, vervollständigt diesen Bereich.Zusätzlich umfasst dieses Objekt einen Keller und eine überdachte Außenparkplatz.Dieses seltene Objekt, das alleine auf seinem Flur liegt, wird durch seine großzügigen Räume, seine Außenbereiche und den privaten Zugang per Aufzug beeindrucken und bietet einen exklusiven und begehrten Lebensraum.

Anières Dorf, eine seltene Dachwohnung mit Blick auf den See

Auf dem Gipfel einer Residenz von hohem Standard in Anières befindet sich diese außergewöhnliche Dachwohnung auf der gesamten obersten Ebene und bietet eine atemberaubende Aussicht: den Genfersee, die Dächer des Dorfes und die Gipfel des Jura.Der private Aufzug bringt direkt in einen raffinierten Eingang, der mit einem Garderobenraum und einem WC für Besucher ausgestattet ist, was einen ersten Eindruck vermittelt, der dem Ort entspricht.Die Wohnbereiche bieten eine seltene Großzügigkeit: bemerkenswert hohe Decken, Licht, das den ganzen Tag frei spielt, und mehrere unterschiedliche Ambientes, die sich natürlicherweise um eine zeitgenössische Inselküche aneinanderreihen. Zwei Balkone, die auf beiden Seiten der Wohnung angeordnet sind, verlängern diese Volumina nach außen und laden ein, die frische Luft von allen Seiten zu genießen.Das Elternschlafzimmer ist ein eigenes Refugium: ein angrenzendes Ankleidezimmer, ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Hammam. Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und WC, vervollständigen den Nachtbereich, der für den Komfort jedes Einzelnen konzipiert ist.Das Ensemble wird durch eine große Kellerwohnung und zwei Parkplätze im Untergeschoss sowie Besucherplätze innerhalb der Residenz vervollständigt. Zwei zusätzliche Plätze können separat erworben werden.Ein seltenes Objekt, mit einer seltenen Adresse. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.

Malagnou - Renovierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Seeblick

Inmitten der zurückgesetzten Route de Malagnou, in einer kürzlich renovierten, luxuriösen Residenz mit Dachpools und einem Concierge, der rund um die Uhr anwesend ist, befindet sich dieses 187 m2 große Dachgeschoss, das derzeit einer kompletten Renovierung unterzogen wird.Es besteht aus 5 Räumen und bietet 3 Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Ankleidezimmer und einem en-suite-Badezimmer.Der Tagbereich umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, einen Wohnbereich und eine große, moderne, voll ausgestattete Küche.Die 165 m2 große Terrasse umläuft die gesamte Wohnung und bietet eine dreifache Ost-, Süd- und Westausrichtung, mit freiem Blick auf den See, die Stadt und den Salève.Privatparkplatz am Fuß des Gebäudes.

Schönes 2-Zimmer-Apartment mit Blick auf die Eaux-Vives

Exklusiv, schönes 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 45m² im 5. Stock eines Wohngebäudes, das ideal in der Nähe des Parc la Grange, des Sees und der Geschäfte des Viertels Eaux-Vives gelegen ist.Die Wohnung, ruhig gelegen, bietet eine schöne Aussicht auf den Park aufgrund ihrer erhöhten Etage und besteht aus einem Einbauschrank in der Eingangshalle, einer kleinen Küche, einem Badezimmer mit Toilette und einem Wohnzimmer. Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Objekt.Das Gebäude ist mit einem Aufzug, einer Gemeinschaftswaschküche, einem Klingelsystem und einem Fahrradraum ausgestattet. Ein großer Gemeinschaftspark ist direkt von der Eingangshalle im Erdgeschoss aus zugänglich.Für eine Hauptwohnung ist dieses Objekt unter bestimmten Bedingungen für CASATAX berechtigt.

EXKLUSIVITÄT !!! Außergewöhnliche Wohnung in Veyrier

In Veyrier, diese außergewöhnliche Wohnung von 180 m² (167 m² Wohnfläche) bietet 6 Räume, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in einer neuen Residenz von 2015 mit Aufzug. Terrasse von 25 m² und Südwest-Balkon verlängern den Wohnbereich.Schon beim Betreten ist die Atmosphäre raffiniert und hell, geprägt von großzügigen Räumen und einer fließenden Raumverteilung. Die unverbauten Ausblicke auf die grüne Umgebung und die Berge schaffen eine friedliche Atmosphäre, ideal für einen eleganten Lebensstil.Parkett, ausgestattete Küche, integrierte Stauräume und festes Mobiliar zeichnen eine hochwertige Ausstattung aus. Das Objekt verbindet Komfort und Modernität, mit Gasheizung und Solarenergie. Eine innere Waschküche und ein vollständiger Keller fügen eine seltene Praktikabilität hinzu.Zwei Garagen mit unterirdischem Parkplatz vervollständigen dieses prächtige Objekt, das für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert wurde. Eine Adresse der Wahl in Veyrier, wo diskreter Luxus und Panorama aufeinandertreffen.In Veyrier, vor den Toren von Genf, wird diese vertrauliche Adresse eine Kundschaft anziehen, die nach diskreter Eleganz, absolutem Frieden und sofortigem Zugang zu den Geschäftszentren und den besten Restaurants sucht, während sie gleichzeitig von einer grünen Wohngegend profitiert.Der Alltag ist hier bemerkenswert fließend: das Zentrum von Genf ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof Cornavin in etwa 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in etwa 30 Minuten. Die nächstgelegenen Geschäfte, Schulen und wesentlichen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar, mit einer durch Buslinien und schnelle Verbindungen zur Stadt erleichterten Mobilität.Für die Freizeit lädt die Region zu Spaziergängen und sportlichen Ausflügen am Fuße des Salève, zu Naturwegen und kulturellen Ausflügen in Genf ein, zwischen Museen, Theater und Gastronomie.Ihr seltenes Plus: eine Atmosphäre eines chicen Dorfes, die an eine bewahrte Natur angrenzt, und somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und internationalem Strahlen bietet. Eine außergewöhnliche Lage, um Genf mit Distinktion zu leben.

Lumineux appartement avec vue dégagée

Situé au sein d'une belle résidence entourée d'un magnifique parc privatif arboré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec de vastes espaces verts soigneusement entretenus et une grande piscine.Au 5ème étage de la résidence, ce charmant appartement de 2 pièces offre un séjour très lumineux avec accès à une agréable terrasse et une vue dégagée. La cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.L'appartement dispose également d'un hall d'entrée avec armoires encastrées, d'une grande chambre avec accès à la terrasse ainsi que d'une salle de bains complète avec espace buanderie.Une cave vient compléter ce bien.Located within a beautiful residence surrounded by a magnificent private landscaped park, this apartment enjoys a privileged living environment with extensive, meticulously maintained green spaces and a large swimming pool.Located on the 5th floor of the residence, this charming one-bedroom apartment offers a bright living room with access to a pleasant terrace. The semi-open kitchen has been fully renovated and fitted with quality appliances and storage.The apartment also features an entrance hall with built-in wardrobes, a spacious bedroom with access to the terrace, and a full bathroom with a laundry area.A private cellar/storage room completes this property.

Charakteristisches Penthouse mit privatem Garten und CASATAX-Berechtigung in Cartigny

Die Immobilienfirma du Léman präsentiert: Im Herzen des sehr gefragten Weilers La Petite Grave in Cartigny, eine seltene Immobilie, die ländlichen Geist, moderne Architektur und privilegierte Lebensqualität am Eingang zu Genf kombiniert. In grüner, unberührter Umgebung befindet sich dieses ehemalige Character-Gebäude derzeit in einer vollständigen und sorgfältigen Renovierung in eine intime Residenz mit nur 2 oder sogar 3 Wohneinheiten. Das Projekt kombiniert elegant authentischen altweltlichen Charme, edle Materialien und state-of-the-art-Energiedienste, die den THPE-Standard erfüllen. Diese hervorragende 3-Zimmer-PPE-Wohnung von etwa 75 m² bietet eine warme, helle und entschieden atypische Atmosphäre. Eine wahre "coup de coeur"-Immobilie, die Käufer ansprechen wird, die nach einem exklusiven Wohnumfeld suchen, das ruhig und verbunden mit der Natur ist, während sie gleichzeitig in der unmittelbaren Nähe des Genfer Stadtzentrums bleiben. Mit einer Lebensqualität, die normalerweise für eine Villa reserviert ist, bietet diese Immobilie großzügige private Außenräume, wahre Privatsphäre sowie eine permanente Beziehung zur umgebenden Natur. Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Wohnung ist ihre prächtige Deckenhöhe mit sichtbarer Konstruktion, die selten auf dem Markt zu findende Volumina und ein besonders angenehmes Raumgefühl bietet. Diese Konfiguration ermöglicht es auch, die zukünftige Ausgestaltung eines Mezzanins nach den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers zu planen. Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort, Volumina und Flüssigkeit des Verkehrs bieten, mit einer schönen Öffnung zur Außenseite und einer permanenten Verbindung mit der umgebenden Landschaft. Dank ihrer zahlreichen Öffnungen und idealen Ausrichtung genießt die Wohnung überall natürliches Licht während des Tages. Das Schlafzimmer profitiert auch von angenehmem Außenzugang mit privater Terrasse, was die volle Nutzung der ruhigen, grünen Umgebung des Projekts ermöglicht. Einer der echten Vermögenswerte dieser Immobilie liegt in ihrem außergewöhnlichen privaten Grundstück von etwa 680 m², das in einer landwirtschaftlichen Zone ohne Bebauungsbeschränkungen liegt, eine absolute Rarität auf dem Genfer Markt. Dieser Außenbereich bietet eine einzigartige Lebensqualität und ermöglicht die Entwicklung verschiedener Wohnuniversen, wie z.B.: Landschaftsgarten, Außendining-Bereich, Entspannungsecke, Gemüsegarten, oder Haustierbereich. Die Miteigentümer werden auch etwa 175 m² südlich ausgerichteter Gemeinschaftsflächen nutzen, mit möglicher zukünftiger Möglichkeit, einen Gemeinschaftspool in einer intimen, grünen Umgebung zu integrieren. Das Projekt profitiert auch von möglicher CASATAX-Berechtigung, abhängig von der Situation des Käufers, was eine besonders attraktive Reduzierung der Anschaffungskosten ermöglicht. Trotz ihrer besonders unberührten ländlichen Umgebung profitiert die Residenz von hervorragender Erreichbarkeit dank der nahegelegenen Buslinie 42, die einen schnellen Zugang zu den verschiedenen städtischen Zentren Genfs bietet. Innenlayout TAGESBEREICH Eingangshalle, Prächtiger Wohn-/Essbereich mit hoher Decke, Zeitgenössische offene Küche, Große Öffnungen nach außen, Helle, gemütliche Empfangsbereiche, Warme Atmosphäre dank der Volumina unter dem Dachstuhl. NACHTBEREICH Komfortables Schlafzimmer von ca. 17 m² mit Zugang zur Terrasse, Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche-Badewanne-Becken und WC, Abstellraum und/oder Ankleidezimmer, Möglichkeit einer zusätzlichen Mezzanine/Büro-Ausgestaltung. LEISTUNGEN, DESIGN & HIGHLIGHTS Komplette Renovierung eines charactervollen Dorfhauses, Traditionelle Architektur und moderne Holzrahmen-Erweiterung, Warme, sichtbare Holzkonstruktion, Hervorragende THPE-Energieeffizienz, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Panels, Solarthermie-Panels, Überdachte Parkplätze unter Carport, Besucherplätze, Kleine, vertrauliche Wohngemeinschaft mit nur 2 bis 3 Einheiten, abhängig von der zukünftigen Umwandlung. Höhepunkte Außergewöhnliche ländliche Lage nur wenige Minuten von Genf entfernt, Atypische und besonders seltene Immobilie, Sehr hohe Decken, Potenzielle Mezzanine, Bemerkenswerte Volumina und Helligkeit, Privates Grundstück in landwirtschaftlicher Zone ohne Bebauungsbeschränkungen, Warme, gehobene Atmosphäre, Mögliche zukünftige Integration eines Gemeinschaftspools, CASATAX-Berechtigung abhängig vom Käuferprofil, Lieferung geplant für Q1 2027. BUDGETS ALLOCATED CHF 25'000.- inkl. MwSt. für die Küche. CHF 14,000.- inkl. MwSt. für Sanitäranlagen. CHF 80.- / m² inkl. MwSt. für Boden-, Wand- und Deckenfliesen. CHF 80.- / m² inkl. MwSt. für Küchenmöbel. CHF 100.- / m² inkl. MwSt. für Parkettböden. Die Käufer werden die Möglichkeit haben, die Ausstattung während der Bauarbeiten auszuwählen, entsprechend dem für das Projekt definierten Preisscale. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Die Baustelle ist derzeit im Bau und macht schnelle Fortschritte. Im Gegensatz zu vielen neuen Projekten, die mit einem Landanteil und einem separaten Werkvertrag gebaut werden, wird der Erwerb dieser Immobilie im Rahmen eines Turnkey-Verkaufs durchgeführt, was eine größere Einfachheit, Lesbarkeit und Komfort für den Käufer bietet. ERWERBSPROTOKOLL Zahlung einer Reservierungskaution von CHF 50,000.- auf das Konto des mit dieser Entwicklung betrauten Notars, Unterzeichnung mit dem Notar einer Kaufzusage mit Freigabe einer Gesamtkaution von 20% des Immobilienpreises, Kein Baukredit ist vom Käufer zu arrangieren, der Verkäufer behält die Kontrolle über das Projekt während seiner Fertigstellung, Freie Wahl der Bankinstitution durch den Käufer für die Hypothekenfinanzierung, Zahlung des Saldo des Kaufpreises bei der Übergabe der Immobilie, geplant für das erste Quartal 2027. Pläne und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Ein Besuch der Baustelle kann auch arrangiert werden, um die einzigartige Umgebung sowie das besonders seltene Potenzial dieser vertraulichen Residenz zu entdecken.

Genfer Eleganz in all ihrer Authentizität

Im Herzen der Genfer Altstadt, in einem bemerkenswerten Charaktergebäude aus dem Jahr 1787, bietet diese Empfangswohnung mit über 300 m² eine seltene und elegante Wohnumgebung. Vom Eingang aus beeindrucken die Räumlichkeiten. Die Empfangsräume folgen einander in Harmonie, enthüllen die Noblesse der Architektur der Zeit. Hohe Decken, fein gearbeitete Stuckarbeiten, Moldings, Holzarbeiten, alte Kamine und prächtige Intarsienböden bilden ein bemerkenswert kohärentes Ganzes, das sorgfältig über die Zeit hinweg erhalten wurde. Dank großer Öffnungen badet die Wohnung in natürlichen Licht, bietet raffinierte Wohnbereiche, in denen jedes Zimmer zur Convivialität ebenso wie zur Kontemplation einlädt. Die Empfangssalons bieten eine warme und distinguierte Atmosphäre, ideal für das Gastgeben in einer mit Geschichte aufgeladenen Umgebung. Ein seltenes Privileg in der Altstadt, ein Außenparkplatz vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen. In einem der ikonischsten und begehrtesten Viertel Genfs gelegen, nur wenige Schritte von kulturellen Einrichtungen, Galerien, lokalen Geschäften und den besten Adressen der Stadt, spricht dieses einzigartige Anwesen Liebhaber von Authentizität, Erbe und zeitloser Eleganz an.

Schönes 6-Zimmer-Dachgeschossapartment in Conches in einem wunderschönen 30'000 m2 großen Park

Region Conches, Chêne-Bougeries. Schönes Duplex-Apartment in einer prestigeträchtigen Residenz am Eingang der Stadt Genf, nahe aller Annehmlichkeiten und Infrastrukturen und mit einem wunderschönen Park von über 30'000 m2. Im 1. Stock eines Gebäudes aus den 1990er Jahren befindet sich das Dachgeschoss-Duplex, 220 m2 plus die zahlreichen Balkone, mit Ost-Süd-West-Ausrichtung, die eine schöne Helligkeit und einen freien Blick auf die grüne Landschaft und den Salève bietet. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit Bad und Ankleide, einem Gästetoilette, einem separaten Ankleidebereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Balkonen ausgestattet, die auf den majestätischen Park mit Jahrhunderte alten Bäumen hinausgehen. Die obere Etage bietet eine voll ausgestattete separate Küche, ein Esszimmer mit Balkon und ein geräumiges Wohnzimmer mit einer schönen Deckenhöhe von fast 6m, mit Kamin, einem Bürobereich, einem TV-Bereich, alles führt zu einem Balkon, der über dem Park und dem freien Blick ohne Vis-à-Vis thront. Ein Keller, eine unabhängige Waschküche, ein Doppelgaragenplatz und ein Außenparkplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt verfügt über 255 m2 PPE.

Sehr schönes Apartment mit Seeblick in Barzahlung in Genf

Appartement in Barzahlung, bewohnt von einer 85-jährigen FrauPreis: Bouquet von 1'300'000 CHFKeine Rente zu zahlenVerkehrswert des Objekts: 1'600'000 CHFSehr schönes, durchgehendes Appartement von 93m2, in einem hochgelegenen Stockwerk mit Aufzug in einem gehobenen Gebäude von 1960, sehr gut instand gehalten.93m2 + 2 Balkone (4m2 und 13m2) im Petit-Saconnex.Das Appartement wurde regelmäßig renoviert, insbesondere die Fenster mit Doppelverglasung von 2017.Es besteht aus einem großen Flur mit Büroplatz und Schrank für Abstellmöglichkeiten, einem sehr großen Wohnzimmer (Wohn-/Esszimmer) mit Zugang zu einer 13m2 großen Terrasse mit Westausrichtung, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und halboffener Verbindung zum Esszimmer, einem Schlafzimmer (mit Schränken/Kleiderschrank) mit Ostausrichtung und Zugang zu einem 4m2 großen Balkon mit Seeblick und Wasserspiel. Ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Gästetoilette mit Dusche und Waschbecken.Fernheizung mit Gas (sehr wirtschaftlich) mit Heizkörpern. Waschmaschine in der Küche. Sehr schöne Materialien im Appartement.Das Appartement ist sehr ruhig und lichtdurchflutet, der Blick ist panoramisch. Ein großer Park (im Inventar des Kantons Genf eingetragen, wie auch das Gebäude) gehört zum Ensemble der 4 Gebäude.Ein Garagenplatz und ein Keller ergänzen dieses Objekt und sind im Preis inbegriffen. Ein privater Parkplatz, der diesem Gebäude und den 3 anderen Gebäuden gehört, ist ebenfalls verfügbar und kostenlos (mehr als 100 Plätze).Viele Parkplätze in der blauen Zone unten im Gebäude.Die Straßenbahn, die am Place des Nations vorbeifährt, wird verlängert und in etwa 3 Jahren in der Nähe des Gebäudes verlaufen.Genfer Zentrum und Bahnhof in 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Hausmeister im Gebäude.Servicezimmer zur Miete für die Bewohner der PPE (für die Unterbringung von Familie oder Freunden).Gemeinsame WaschkücheAuf dem Dach des Gebäudes zwei Pools ausschließlich für die Bewohner dieser PPE mit Entspannungsbereich, üppiger Vegetation, Dusche und Toiletten.Alle Schulen (Grund-, Sekundar-, Gymnasialschulen) und Geschäfte zu Fuß erreichbar.Erheblicher Renovierungsfonds.Sehr schönes Objekt!