543 risultati - Appartamento in vendita a Cantone Ginevra

In Esclusiva: Progetto Nuovo - Residenza Clos 29

In Esclusiva: Residenza Clos 29L'eleganza di una residenza intima nel cuore di un quartiere residenziale ricercatoNascosta in un ambiente verde e privilegiato, al Vieux-Chemin d'Onex, Clos 29 si trova nel comune di Lancy. Questa indirizzo offre un ambiente di vita armonioso, che combina tranquillità, vicinanza ai servizi e qualità della vita.Progettata in uno spirito contemporaneo, la residenza si distingue per la sua architettura sobria ed elegante. Le sue linee pure, i volumi equilibrati e l'integrazione rispettosa nel paesaggio circostante le conferiscono un'identità discreta e raffinata.In scala umana, Clos 29 è composta da sole quattro appartamenti di 5 locali in PPE, progettati per rispondere alle aspettative delle famiglie e delle persone attive che cercano uno spazio di vita confortevole, funzionale e sostenibile.Aree di vita luminose e generoseL'appartamento beneficia di una superficie PPE di 130 m² e di una distribuzione studiata con cura. Le aree di vita spaziose e facilmente arredate traggono vantaggio da ampie aperture che lasciano entrare abbondantemente la luce naturale, creando una continuità armoniosa con gli spazi esterni.L'appartamento si trova al piano superiore e beneficia di una piacevole loggia di circa 10 m², che consente di godere appieno dei bei giorni, preservando l'intimità degli occupanti.Una residenza pensata per il futuroRealizzata secondo gli standard attuali più esigenti in termini di comfort e efficienza energetica, la residenza beneficia del label Très Haute Performance Énergétique (THPE), che garantisce un consumo di energia controllato e un habitat rispettoso dell'ambiente.I materiali, le attrezzature e le finiture sono stati selezionati con cura per assicurare una qualità d'uso duratura, un'estetica intemporelle e una perfetta coerenza architettonica.Un ambiente di vita privilegiatoClos 29 offre una rara opportunità di vivere in una residenza esclusiva, dove l'equilibrio tra natura, comfort e modernità crea un ambiente residenziale particolarmente ricercato.Desiderate sapere di più su questo progetto?Il nostro team è a vostra disposizione per presentarvi la residenza e accompagnarvi nel vostro progetto immobiliare.https://clos29.ch/

Bello appartamento di 5 locali a Chêne-Bougeries

Situato nel cuore del comune ricercato di Chêne-Bougeries, nel centro del Vieux-Chêne, questo magnifico appartamento di 5 locali beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente urbano, calmo e residenziale, vicino a tutte le comodità, ai trasporti pubblici e alle scuole.Situato al primo piano di una piccola coproprietà costruita nel 2011, questo immobile vi sedurrà con la sua superficie armoniosamente distribuita, alla quale si aggiunge una piacevole terrazza di circa 15 m², ideale per godere appieno dei bei giorni.Con una superficie PPE di circa 135 m², l'appartamento si distribuisce come segue:- Un ingresso - Un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza- Una cucina aperta completamente attrezzata- Tre camere da letto- Un bagno- Un bagno con doccia- Un bagno per gli ospitiGrazie alla sua configurazione trasversale, l'appartamento si distingue per la sua luminosità naturale e l'esposizione ideale, garantendo un'illuminazione ottimale durante tutta la giornata.L'appartamento è completato da un box chiuso nel seminterrato e da una cantina.Situato in un quartiere residenziale, questo immobile costituisce un indirizzo ideale per le famiglie o le persone alla ricerca di un ambiente di vita pacifico, restando vicino alle comodità.Non esitare a contattarci per concordare una visita.

Appartamento C: 180m² all'ultimo piano - Casa Padronale 1893 ristrutturata

Rara ESCLUSIVITÀ Rockwell: Casa Padronale 1893 ristrutturata, configurata in 3 appartamenti!Scopri questa proprietà eccezionale che risale al 1893, un pezzo raro sul mercato situato a Plan-les-Ouates.Appartamento all'ultimo piano (2° piano) • 5,5 locali ~150 m² + ~30 m² terrazza • 1 bagno + WC • 1 posto auto esterno incluso • Cantina inclusa • Arredi e elettrodomestici venduti così come sono • Abbaino con terrazza panoramica: possibilità di installare un idromassaggio o una veranda! • Possibilità di acquistare posti auto aggiuntivi (garage / box / coperto o scoperto) • Fondo di ristrutturazione: 20'000 CHF per le aree comuni. • Dettagli architettonici : Finestre toscane originali, piastrelle artigianali di Carouge, parquet in rovere massiccio e una torretta iconica che conferisce all'edificio il suo aspetto iconico. • Spazi abitativi : Un ingresso incantato con una scala in ferro battuto conduce a saloni spaziosi con vetri doppi. • Modernità : La cucina contemporanea, dotata di un'isola centrale e di attrezzature di alta gamma, si integra perfettamente nel design essenziale delle ristrutturazioni recenti. • Comfort : Le camere da letto spaziose dispongono di spazi di archiviazione integrati, mentre i bagni combinano eleganza e finiture di alta qualità. Contattaci oggi per organizzare una visita privata di questa proprietà unica, in cui il fascino storico incontra l'eleganza contemporanea.

Appartamento B: 180m² al 1° piano - Casa Padronale 1893 ristrutturata

Rara ESCLUSIVITÀ Rockwell: Casa Padronale 1893 ristrutturata, configurata in 3 appartamenti!Scopri questa proprietà eccezionale che risale al 1893, un pezzo raro sul mercato situato a Plan-les-Ouates.Appartamento al 1° piano • 6 locali ~180 m² • 1 bagno + WC • 1 posto auto esterno incluso • Cantina inclusa • Arredi & elettrodomestici venduti così come sono • Area giardino: Zona privata nel giardino dedicata a questa unità, di 120m². • Fondo ristrutturazione: 20'000 CHF per aree comuni. • Possibilità di creare posti auto aggiuntivi. • Dettagli architettonici : Finestre toscane originali, piastrelle artistiche di Carouge, parquet in rovere massiccio e una torretta emblematica che conferisce all'edificio il suo aspetto iconico. • Spazi abitativi : Un ingresso affascinante con una scala in ferro battuto conduce a saloni spaziosi con vetri doppi. • Modernità : La cucina contemporanea, dotata di un'isola centrale e di attrezzature di alta gamma, si integra perfettamente nel design minimalista delle ristrutturazioni recenti. • Comfort : Le camere da letto spaziose hanno armadi a muro, mentre i bagni combinano eleganza e finiture di alta qualità. Contattaci oggi per organizzare una visita privata di questa proprietà unica, dove il fascino storico incontra l'eleganza contemporanea.

Appartamento A: 180m² al piano terra - Casa Padronale 1893 ristrutturata

Rara ESCLUSIVITÀ Rockwell: Casa Padronale 1893 ristrutturata, configurata in 3 appartamenti!Scopri questa proprietà eccezionale che risale al 1893, un pezzo raro sul mercato situato a Plan-les-Ouates.Appartamento al piano terra • 6 locali ~180 m² • 1 bagno + WC • 1 posto auto esterno incluso • Box incluso • Mobili e elettrodomestici venduti così come sono • Area giardino: • Questo lotto ha un'area dedicata di 200m² • 20m² cucina estiva • 50 m² di spazio aggiuntivo possibile - estensione a ovest, posteriormente. • Possibilità di acquistare posti auto aggiuntivi (garage / box / coperto o scoperto) • Fondo di ristrutturazione: 20'000 CHF per aree comuni. • Dettagli architettonici : Finestre toscane originali, piastrelle artigianali di Carouge, parquet in rovere massiccio e una torretta iconica che conferisce all'edificio il suo aspetto iconico. • Spazi abitativi : Un ingresso affascinante con una scala in ferro battuto conduce a saloni spaziosi con vetri doppi. • Modernità : La cucina contemporanea, dotata di un'isola centrale e di attrezzature di alta gamma, si integra perfettamente nel design essenziale delle ristrutturazioni recenti. • Comfort : Le camere da letto spaziose dispongono di armadi a muro, mentre i bagni combinano eleganza e finiture di alta qualità. • Possibilità di creare posti auto aggiuntivi. Contattaci oggi per organizzare una visita privata di questa proprietà unica, in cui il fascino storico incontra l'eleganza contemporanea.

Attique en duplex avec vue dégagée sur la campagne

Dans la région de la "Champagne genevoise", au coeur de la commune d'Avusy, cet attique en duplex offre un cadre de vie paisible et privilégié. Situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, ce bien séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa vue dégagée sur la campagne genevoise.D'une surface de vente de 162m², cet appartement familial bénéficie d'une distribution harmonieuse sur deux niveaux, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.Un bien alliant volumes, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus authentiques de la campagne genevoise. Idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, nature et proximité de Genève.In the "Champagne genevoise" region, in the heart of the commune of Avusy, this duplex attic offers a peaceful and privileged living environment. Located in a verdant, residential environment, this property captivates with its generous volumes, high ceilings and unobstructed views over the Geneva countryside.With a sales area of 162m², this family apartment benefits from a harmonious distribution over two levels, ideal for families looking for space and comfort.A property combining volumes, luminosity and quality of life in one of the most authentic areas of the Geneva countryside. Ideal for a family wishing to combine tranquility, nature and proximity to Geneva.

Affascinante studio di 44 m², situato in una zona molto ricercata.

ESCLUSIVA:Swiss patrimoine immobilier è orgogliosa di presentare questo affascinante, raffinato e completamente attrezzato studio, che beneficia di una posizione privilegiata nel quartiere molto ricercato di Plainpalais, a soli 150 metri dall'Ospedale Universitario di Ginevra. Situato in un edificio di carattere completamente ristrutturato nel 2001, l'edificio offre un ambiente di vita sicuro e moderno, con riscaldamento, scala, tetto, sprinkler e tubi rinnovati.Disposizione:Lo studio consiste in una stanza principale elegante con area notte, una cucina completamente attrezzata e accessoriata (vitrocéramique), uno spazio lavanderia con lavatrice e asciugatrice in colonna, nonché un'area pranzo conviviale. Il bagno offre una doccia moderna e un WC, e una cantina completa questo immobile.Appartamento:- Superficie abitabile: 44 m²- Stanze: 1- Servizi igienici: 1 bagno con doccia, 1 WC con lavandino- Cantina: 1- Ascensore: SìPiano: Piano rialzatoSpese: CHF 100.-/meseDigicode: SìParcheggio: posti bluPosizione:Ideale per la sua posizione vicina al centro città, questo immobile beneficia di un'accessibilità notevole. I trasporti pubblici, direttamente ai piedi dell'edificio, permettono di raggiungere facilmente la stazione ferroviaria e l'aeroporto grazie a linee dirette. La fermata del CEVA è raggiungibile a piedi in 5 minuti, e il cuore di Ginevra rimane a portata di mano.Gli HUG sono a pochi passi di distanza, mentre l'ufficio postale e una selezione di negozi sono a soli 2-5 minuti a piedi.Ideale per investitori.Nota: Le visualizzazioni virtuali arredate sono fornite a solo scopo illustrativo e non sono contrattuali. Sono destinate a illustrare il potenziale di layout degli spazi.

Appartement lumineux avec terrasse, proche du Lac et commerces

En Exclusivité : Fleur d'Eau : Rez-de-jardin d'exception proche du Collège du Léman (CDL).Découvrez ce magnifique appartement de standing d'une surface PPE de 138 m², idéalement niché au sein de la prestigieuse résidence sécurisée Fleur d'Eau proche du Port-Choiseul à Versoix. Alliant le confort d'un intérieur haut de gamme et la liberté d'un extérieur privatif, ce bien rare offre des prestations complètes et un cadre de vie idyllique, calme, absence de vis-à-vis, grand parc, lac.L'espace intérieur et extérieur :o Espace nuit haut de gamme : 2 grandes chambres privatives, chacune configurée en suite avec sa propre salle de bain attenante.o Confort des invités : Un toilette visiteurs indépendant à l'entrée.o Rez-de-jardin exclusif : Un superbe espace extérieur privatif, idéal pour se détendre et recevoir en toute intimité.Annexes et prestations incluses :o Équipements rares : 2 caves privatives, un local de rangement ainsi qu'une authentique cave à vin.o Stationnement : Une place de parking dédiée, entièrement incluse dans le prix de vente.Un emplacement stratégique :À quelques minutes à pied du prestigieux Collège du Léman (CDL), de la gare (Léman Express pour Genève-Centre) et des rives du lac. Résidence moderne, calme et parfaitement sécurisée. Une opportunité clé en main pour les acquéreurs exigeants.Located in the highly sought-after and secure gated community "Fleur d'Eau" in Versoix, this exceptional 138 sqm ground-floor apartment offers the perfect blend of luxury living and villa-style outdoor space. Interior and Exterior Layout: oPremium Night Quarter: 2 spacious bedrooms, each designed as a private en-suite with its own attached bathroom. oGuest Amenities: A convenient independent guest toilet located near the entrance. oPrivate Garden: A beautiful ground-floor garden terrace, perfect for outdoor dining and relaxing in complete privacy. Included Amenities and Features: oExclusive Storage: 2 private storage cellars, extra storage cellar plus an authentic dedicated wine cellar. oParking: One designated parking space, fully included in the asking price. Prime Location: Walking distance to the prestigious Collège du Léman, the train station (Léman Express with direct access to Geneva center), local shops, and the lakefront. A modern, peaceful, and fully secured residence. Price: 1,990,000 CHF (parking space and all amenities included) - Full brochure and private viewings available upon request.

Triplex di Carattere in una Dimora Storica

Situato nel pittoresco borgo di Corsinge, questo triplex beneficia di un ambiente calmo e verde, restando comunque vicino al villaggio di Meinier e a soli pochi minuti dal centro di Ginevra. Una posizione ideale per godere della tranquillità della campagna senza allontanarsi dalle comodità.Installato in un edificio che risale al 1678, classificato come patrimonio ginevrino, questa proprietà è stata costruita sul sito di un antico castello della Signoria di Corsinge. Ha mantenuto tutto il fascino della sua epoca con le travi a vista, i muri in pietra e i bei soffitti, offrendo un'atmosfera calda e ricca di carattere.Distribuito su tre livelli, il triplex offre una superficie abitabile lorda di circa 165 m². I suoi bei volumi e il forte potenziale consentono di immaginare un progetto di ristrutturazione che combina il fascino del vecchio con il comfort di oggi.La proprietà dispone anche di un grande carnotzet, ideale per ricevere famiglia e amici, nonché di un piacevole cortile esterno. Un parcheggio pubblico situato proprio ai piedi dell'edificio facilita il parcheggio quotidiano.Raro sul mercato ginevrino, questa proprietà sedurrà le persone alla ricerca di un bene autentico, carico di storia e offrente un vero potenziale di valorizzazione.Un preventivo di ristrutturazione è disponibile su richiesta.I visivi di allestimento presentati in questo annuncio sono proposti a titolo di illustrazione per mostrare il potenziale della proprietà. Essi sono non contrattuali.

Attico esclusivo che occupa l'intero piano con ampia terrazza nel cuore di Perly

Situato in una coproprietà curata costruita alla fine degli anni '90, questo spazioso appartamento in attico da ristrutturare di 160 m² PPE occupa l'intero piano, offrendo così un ambiente di vita privilegiato, che combina comfort, intimità e luminosità.L'ascensore serve direttamente l'appartamento e si apre su un ingresso accogliente dotato di un bagno per gli ospiti.La distribuzione interna separa armoniosamente gli spazi giorno e notte.La parte giorno si compone di una cucina semiaperta che dà su una grande sala da pranzo e un soggiorno attiguo, creando uno spazio di vita conviviale e luminoso.Una stanza aggiuntiva, ideale come camera degli ospiti, studio o spazio polivalente, completa questo ambiente.L'intera parte giorno beneficia di un accesso diretto a una magnifica terrazza di 64 m², che circonda l'appartamento e offre un piacevole prolungamento esterno.La parte notte propone due grandi camere da letto, di cui una dispone di una sua propia doccia e beneficia di un accesso diretto a un balcone privato di 12 m².Un bagno situato nel corridoio che collega le due camere da letto completa questo ambiente.Inoltre, questa proprietà comprende una cantina e un posto auto coperto all'esterno.Questa rara proprietà, che occupa da sola il suo piano, sedurrà con i suoi volumi generosi, gli spazi esterni e l'accesso privato tramite ascensore, offrendo uno spazio di vita esclusivo e ricercato.

Villaggio di Anières, un attico raro affacciato sul Lago

Sulla sommità di una residenza di alto standing ad Anières, questo attico eccezionale occupa l'intero ultimo livello e si apre su un panorama mozzafiato: il Lago di Ginevra, i tetti del villaggio e le cime del Giura.L'ascensore privato deposita direttamente in un ingresso raffinato, dotato di un guardaroba e di un bagno per gli ospiti, una prima impressione che corrisponde al luogo.Gli spazi di vita dispiegano una generosità rara: soffitti notevolmente alti, luce che gioca liberamente per tutta la giornata, e diverse atmosfere distinte che si susseguono naturalmente intorno a una cucina contemporanea a isola. Due balconi, disposti su entrambi i lati dell'appartamento, prolungano questi volumi verso l'esterno e invitano a godere dell'aria fresca da tutti gli angoli.La suite principale è un santuario a sé stante: un guardaroba attiguo, un bagno completo con vasca da bagno, doccia all'italiana e hammam. Due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno e toilette privati, completano una zona notte pensata per il comfort di ciascuno.L'insieme è completato da una grande cantina e due posti auto nel seminterrato, nonché da posti visitatori disponibili all'interno della residenza. Due posti aggiuntivi possono essere acquistati separatamente.Un bene raro, con un indirizzo raro. Contattateci per organizzare una visita.

Malagnou - Attico ristrutturato con terrazza e vista lago

Situato in una zona defilata dalla strada di Malagnou, in una residenza di lusso recentemente ristrutturata con piscine sul tetto e un concierge sempre presente, questo attico di 187 m2 è attualmente in fase di ristrutturazione totale.Composto da 5 locali, offre 3 camere da letto, ognuna con il suo guardaroba e il bagno en-suite.La zona giorno include un ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti, uno spazio living e una grande cucina moderna completamente attrezzata.La terrazza di 165 m2 circonda l'intero appartamento e offre una triplice esposizione Est, Sud e Ovest, con vista libera sul lago, la città e il Salève.Parcheggio privato ai piedi dell'edificio.

Bello appartamento di 2 locali con vista sulle Eaux-Vives

In esclusiva, bello appartamento di 2 locali con una superficie di 45m² al 5° piano di un edificio residenziale situato in posizione ideale a due passi dal Parc la Grange, dal lago e dai negozi del quartiere delle Eaux-Vives.L'appartamento, situato in una zona tranquilla, gode di una bella vista sul Parco grazie al suo piano elevato e si compone di un armadio a muro nell'ingresso, di una piccola cucina, di un bagno con toilette e di un soggiorno. Una cantina nel seminterrato completa questo immobile.L'edificio è dotato di ascensore, di una lavanderia comune, di un citofono e di un locale per biciclette. Un grande parco comune è direttamente accessibile dall'ingresso del piano terra.Per una residenza principale, questo immobile è eleggibile per CASATAX in determinate condizioni.

ESCLUSIVITÀ !!! Appartamento eccezionale a Veyrier

A Veyrier, questo appartamento eccezionale di 180 m² (167 m² abitabili) offre 6 locali, 3 camere da letto e 2 bagni, all'interno di una residenza recente del 2015 con ascensore. Una terrazza di 25 m² e un balcone a sud-ovest prolungano lo spazio di vita.Fin dall'ingresso, l'atmosfera è raffinata e luminosa, caratterizzata da volumi generosi e una distribuzione fluida. Le viste panoramiche sulla verde campagna e le montagne creano un ambiente sereno, ideale per uno stile di vita elegante.Parquet, cucina attrezzata, ripostigli integrati e mobili fissi sono segni di un allestimento di alta gamma. La proprietà combina comfort e modernità, con riscaldamento a gas e solare. Una lavanderia interna e un seminterrato completo aggiungono una praticità rara.Due garage con parcheggio sotterraneo completano questa prestigiosa proprietà, progettata per una clientela esigente. Un indirizzo di scelta a Veyrier, dove lusso discreto e panorama si incontrano.A Veyrier, alle porte di Ginevra, questo indirizzo confidenziale sedurrà una clientela in cerca di eleganza discreta, calma assoluta e accesso immediato ai centri d'affari e ai migliori ristoranti, beneficiando allo stesso tempo di un ambiente residenziale verde.La vita quotidiana è qui notevolmente fluida: il centro di Ginevra può essere raggiunto in circa 20 minuti in auto, la stazione di Cornavin in circa 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in circa 30 minuti. I negozi di prossimità, le scuole e i servizi essenziali sono accessibili in pochi minuti, con una mobilità facilitata dalle linee di autobus e dalle rapide connessioni con la città.Per il tempo libero, la regione invita a passeggiate e uscite sportive ai piedi del Salève, percorsi naturali e uscite culturali a Ginevra, tra musei, teatro e gastronomia.Il suo raro pregio: un'atmosfera di villaggio chic, adagiata su una natura preservata, offrendo un equilibrio perfetto tra serenità e radiazione internazionale. Una localizzazione eccezionale per vivere Ginevra con distinzione.

Lumineux appartement avec vue dégagée

Situé au sein d'une belle résidence entourée d'un magnifique parc privatif arboré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec de vastes espaces verts soigneusement entretenus et une grande piscine.Au 5ème étage de la résidence, ce charmant appartement de 2 pièces offre un séjour très lumineux avec accès à une agréable terrasse et une vue dégagée. La cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.L'appartement dispose également d'un hall d'entrée avec armoires encastrées, d'une grande chambre avec accès à la terrasse ainsi que d'une salle de bains complète avec espace buanderie.Une cave vient compléter ce bien.Located within a beautiful residence surrounded by a magnificent private landscaped park, this apartment enjoys a privileged living environment with extensive, meticulously maintained green spaces and a large swimming pool.Located on the 5th floor of the residence, this charming one-bedroom apartment offers a bright living room with access to a pleasant terrace. The semi-open kitchen has been fully renovated and fitted with quality appliances and storage.The apartment also features an entrance hall with built-in wardrobes, a spacious bedroom with access to the terrace, and a full bathroom with a laundry area.A private cellar/storage room completes this property.

Penthouse caratteristico con giardino privato e idoneità CASATAX a Cartigny

La compagnia immobiliare du Léman è lieta di presentare: Nel cuore del molto ricercato borgo di La Petite Grave a Cartigny, una rara proprietà che combina lo spirito di campagna, l'architettura contemporanea e la qualità di vita privilegiata all'ingresso di Ginevra. Situata in un ambiente verde e incontaminato, questo ex edificio caratteristico è attualmente in fase di completa e accurata ristrutturazione in una residenza intima di solo 2 o addirittura 3 appartamenti in condominio. Il progetto combina elegantemente il fascino del mondo antico, materiali nobili e servizi energetici all'avanguardia che rispettano gli standard THPE. Questo superbo appartamento di 3 locali di circa 75 m² offre un'atmosfera calda, luminosa e risolutamente atipica. Una vera "coup de coeur" proprietà, attirerà gli acquirenti che cercano un ambiente di vita esclusivo, calmo e connesso alla natura, restando nella vicinanza immediata del centro di Ginevra. Godendo di una qualità di vita normalmente riservata a una villa, questa proprietà offre ampi spazi all'aperto privati, vera privacy nonché una relazione permanente con la natura circostante. Una delle caratteristiche più notevoli di questo appartamento è la sua magnifica altezza del soffitto con struttura esposta, offrendo volumi rari sul mercato e un particolarmente piacevole senso di spazio. Questa configurazione consente anche di prevedere la futura disposizione di un mezzanino secondo i desideri e le esigenze dell'acquirente. Gli spazi abitativi sono stati immaginati per offrire comfort, volumi e fluidità di circolazione, con una bella apertura verso l'esterno e una connessione permanente con il paesaggio circostante. Grazie alle numerose aperture e all'orientamento ideale, l'appartamento gode di luce naturale onnipresente durante il giorno. La camera da letto beneficia anche di un accesso esterno piacevole con balcone privato, consentendo la piena fruizione della calma e verde ambiente del progetto. Uno dei veri asset di questa proprietà è il suo eccezionale terreno privato di circa 680 m² situato in una zona agricola senza vincoli, una rarità assoluta sul mercato di Ginevra. Questo esterno offre una qualità di vita unica e consentirà lo sviluppo di diversi universi abitativi come: giardino paesaggistico, area di pranzo all'aperto, angolo di relax, orto, o area per animali domestici. I comproprietari beneficeranno anche di circa 175 m² di aree comuni orientate a sud, con possibilità futura di integrare una piscina comune in un ambiente intimo e verde. Il progetto beneficia anche della possibile idoneità al regime CASATAX, a seconda della situazione dell'acquirente, consentendo una riduzione particolarmente attraente dei costi di acquisizione. Nonostante la sua particolare ambientazione campestre incontaminata, la residenza beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla vicina linea di autobus 42, che fornisce un rapido accesso ai vari hub urbani di Ginevra in particolare. Layout interno AREA GIORNO Ingresso, Salone con soffitto alto e cucina aperta, Grande apertura verso l'esterno, Aree di ricevimento luminose e conviviali, Atmosfera calda grazie ai volumi sotto la struttura del tetto. AREA NOTTE Camera da letto confortevole di circa 17 m² con accesso al balcone, Bagno completo con doccia-vasca-lavabi e WC, Ripostiglio e/o cabina armadio, Possibilità di ulteriore layout di mezzanino/ufficio. PRESTAZIONI, DESIGN & PUNTI SALIENTI Ristrutturazione completa di una proprietà di carattere, Architettura tradizionale e ampliamento in legno contemporaneo, Legno esposto caldo, Ottima prestazione energetica THPE, Riscaldamento a pavimento, Pannelli fotovoltaici, Pannelli solari termici, Parcheggi coperti sotto il carport, Spazi per visitatori, Condominio piccolo e confidenziale con solo 2-3 unità a seconda della futura conversione. Punti salienti Posizione campestre eccezionale a pochi minuti da Ginevra, Proprietà atipica e particolarmente rara, Soffitti molto alti, Possibilità di mezzanino, Volumi e luminosità notevoli, Terreno privato in zona agricola senza vincoli, Atmosfera calda e di lusso, Possibilità futura di piscina comune, Idoneità CASATAX a seconda del profilo dell'acquirente, Consegna prevista per il Q1 2027. BUDGET ALLOCATI CHF 25'000.- IVA inclusa per la cucina. CHF 14,000.- IVA inclusa per gli impianti sanitari. CHF 80.- / m² IVA inclusa per la piastrellatura del pavimento, delle pareti e del soffitto. CHF 80.- / m² IVA inclusa per i mobili da cucina. CHF 100.- / m² IVA inclusa per i pavimenti in parquet. Gli acquirenti avranno la possibilità di selezionare le finiture durante i lavori, in base alla scala dei prezzi definita per il progetto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Il cantiere è attualmente in costruzione e procede rapidamente. A differenza di molti nuovi progetti costruiti con una quota di terreno e un contratto di lavori separato, l'acquisto di questa proprietà sarà effettuato nell'ambito di una vendita chiavi in mano, offrendo maggiore semplicità, leggibilità e comfort per l'acquirente. PROTOCOLLO DI ACQUISTO Pagamento di una cauzione di riserva di CHF 50,000.- sul conto del notaio incaricato di questa operazione, Firma con il notaio di una promessa di acquisto con rilascio di una cauzione totale del 20% del prezzo della proprietà, Nessun prestito di costruzione deve essere stipulato dall'acquirente, il venditore mantiene il controllo del progetto durante tutta la sua realizzazione, Libera scelta dell'istituto bancario da parte dell'acquirente per la finanziaria ipotecaria, Pagamento del saldo del prezzo di vendita alla consegna della proprietà, prevista per il primo trimestre del 2027. Piani e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. Una visita al cantiere può anche essere organizzata per scoprire l'ambiente unico e il potenziale particolarmente raro di questa residenza confidenziale.

Eleganza ginevrina in tutta la sua autenticità

Nel cuore della vecchia Genova, all'interno di un caratteristico edificio storico del 1787, questo appartamento di ricevimento di oltre 300 m² offre un raro e elegante ambiente di vita. Dall'ingresso, i volumi impressionano. Le sale di ricevimento si susseguono in armonia, rivelando la nobiltà dell'architettura dell'epoca. Altissimi soffitti, stucchi finemente lavorati, modanature, lavori in legno, camini antichi e pavimenti in intarsio magnifici formano un insieme notevolmente coerente, conservato con cura nel tempo. Bagnata dalla luce naturale grazie a generose aperture, l'appartamento presenta spazi di vita raffinati, dove ogni stanza invita alla convivialità tanto quanto alla contemplazione. I saloni di ricevimento offrono un'atmosfera calda e distinta, ideale per ospitare in un ambiente carico di storia. Un raro privilegio all'interno della vecchia Genova, un posto auto all'aperto completa questa proprietà eccezionale. Situata in uno dei quartieri più iconici e ricercati di Ginevra, a pochi passi da istituzioni culturali, gallerie, negozi locali e dalle migliori adresse della città, questa proprietà unica attrae gli amanti dell'autenticità, del patrimonio e dell'eleganza senza tempo.

Bello appartamento mansardato di 6 locali a Conches in un magnifico parco di 30'000 m2

Regione Conches, Chêne-Bougeries. Bel appartamento duplex situato in una residenza prestigiosa all'ingresso della città di Ginevra, vicino a tutte le comodità e infrastrutture e beneficiando di un magnifico parco di oltre 30'000 m2. Situato al 1° piano di un edificio degli anni '90, l'attico duplex, 220 m2 più i numerosi balconi, ha un'orientamento Est-Sud-Ovest che offre una bella luminosità e una vista libera sulla verde campagna e sul Salève. È composto da un ingresso, una camera da letto con bagno e cabina armadio, un bagno per gli ospiti, una cabina armadio separata, 2 camere da letto e un bagno. Tutte le camere da letto sono prolungate da balconi che si affacciano sul maestoso parco composto da alberi secolari. Il piano superiore offre una cucina separata completamente attrezzata, una sala da pranzo con balcone e un ampio salotto che offre un'altezza del soffitto di quasi 6m, con camino, uno spazio ufficio, uno spazio TV, tutto si apre su un balcone che si affaccia sul parco e sulla vista libera senza vis-à-vis. Una cantina, una lavanderia indipendente, un box doppio e un posto auto esterno sono anche disponibili. L'immobile ha 255 m2 PPE.

Bell'appartamento con vista lago in pagamento in contanti a Ginevra

Appartamento in pagamento in contanti, occupato da una donna di 85 anniPrezzo: Bouquet di 1'300'000 CHFNessuna rendita da pagareValore venale dell'immobile: 1'600'000 CHFBell'appartamento attraversante di 93m2, in un piano alto con ascensore in un edificio di alta qualità del 1960, molto ben mantenuto.93m2 + 2 balconi (4m2 e 13m2) nel Petit-Saconnex.L'appartamento è stato regolarmente rinnovato, in particolare le finestre con doppio vetro del 2017.Si compone di un grande ingresso con spazio per ufficio e armadio per riporre, di un grande soggiorno (soggiorno/pranzo) con accesso a una terrazza di 13m2 esposta a ovest, di una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e semi-aperta sul soggiorno, di una camera da letto (con armadi/appendiabiti) esposta a est e con accesso a un balcone di 4m2 con vista sul lago e sul getto d'acqua. Un bagno con vasca/doccia, doppio lavandino e toilette. Toilette per gli ospiti con doccia e lavandino.Riscaldamento a distanza a gas (molto economico) con radiatori. Lavatrice in cucina. Materiali molto belli nell'appartamento.L'appartamento è molto tranquillo e luminoso, la vista è panoramica. Un grande parco (iscritto all'inventario del cantone di Ginevra, come l'edificio) appartiene all'ensemble dei 4 edifici.Un box garage e una cantina completano questo immobile e sono inclusi nel prezzo. Un parcheggio privato appartenente a questo edificio e ai 3 altri edifici è anche disponibile e gratuito (più di 100 posti).Molti posti auto nella zona blu in basso nell'edificio.Il tram che passa dal Place des Nations sarà prolungato e sarà posizionato vicino all'edificio in circa 3 anni.Centro di Ginevra e stazione in 15 minuti con i mezzi pubblici.Custode nell'edificio.Camere di servizio in affitto per i residenti della PPE (per ospitare la famiglia o gli amici).Lavanderia comuneSul tetto dell'edificio, due piscine esclusivamente per gli abitanti di questa PPE con area di relax, vegetazione lussuosa, doccia e toilette.Tutte le scuole (primarie, secondarie, scuole superiori) e negozi a piedi.Fondo di rinnovamento considerevole.Bell'oggetto!