44 Treffer - Wohnung kaufen in Kanton Nidwalden

Wohnen mit Bergsicht (RESERVIERT)

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine traumhafte Sicht auf den Pilatus und das Stanserhorn. In dieser Wohnung geniesst man eine perfekte Besonnung den ganzen Tag. Der Balkon ist komplett verglast, somit kann er das ganze Jahr benützt werden.Zudem verfügt die Wohnung über einen sehr grossen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist mit den neusten Geräten ausgestattet und verfügt über einen Steamer und zusätzlich einen Backofen. Zur Wohnung gehören zwei Nasszellen und die WA/TU befinden sich im separaten Reduit direkt in der Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über viele Einbauschränke. Die Überbauung zeigt sich in einem äusserst gepflegten Zustand und befindet sich in einer kinderfreundlichen Gegend. Viele Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in kurzer Gehdistanz.Zur Wohnung erwerben Sie ein Autoeinstellplatz für CHF 35`000.-Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich, um mehr über dieses Objekt zu erfahren.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.RG Immobilien & Bau GmbHRené Gisler079 472 79 87www.regimag.ch

Neubau

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CHF 2’348’970.–

7.5 Zimmer 180m² Wohnfläche

6363 Obbürgen

Traumwohnung mit Bergsicht (Rohbaubesichtigung möglich)

Exklusives Neubauprojekt mit erstklassigem Wohnkomfort!Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 7.5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 4 Familien Haus. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und der Rohbau ist erstellt.Nur 1200 Meter vom Bürgenstock Resort entfernt, verkaufen wir diese exklusive 7.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 131 m2 Nettowohnfläche und einem 21 m2 großen Balkon.Leben Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen und profitieren Sie von den Annehmlichkeiten des nahegelegenen Luxus Resorts Bürgenstock. Mit zwei luxuriösen Hotels, zehn Restaurants, zwei Bars und Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden, was Ihr Herz begehrt.Dieses traumhafte Zuhause bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen. Die Lage ist perfekt über der Nebelgrenze oberhalb des Vierwaldstättersees, auf dem Weg zum Bürgenstock.Für Naturliebhaber und Ruhe- Suchende bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, die Schönheit der Natur zu erleben.Egal, ob Sie alleine leben oder mit einer Familie, dieses Zuhause bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um sich zu entspannen und das Leben zu geniessen.Mit viel Platz und einer gemütlichen Atmosphäre ist es der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.Sehr zentral gelegen: Mit dem Auto in 8 Minuten zur Autobahn Ein/Ausfahrt nach Stans, 15 Minuten in die Stadt Luzern und 50 Minuten nach ZürichDie Wohnung beindruckt in mehreren Punkten:- Hohe Bauqualität, moderne Architektur, hochwertiger Innenausbau - grosszügiger Wohnungsgrundriss mit 180 m2 NWF- Helle, sonnige Zimmer und grosszügiger Balkon 21 m2 - Minergie-StandardRealisieren Sie Ihren Wohntraum, indem Sie den Innenausbau nach Ihrem Geschmack/Wünschen, Vorstellungen und Budget gestalten.LASSEN SIE SICH BEGEISTERN VON DIESEM EINZIGARTIGEN OBJEKT.Bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation mit den Grundrissen!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre Steiger Immobilen AG

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Preis auf Anfrage

11.5 Zimmer 390m² Wohnfläche

6052 Hergiswil NW

THE LUXURY PACKAGE

Nur als Gesamtpaket erhältlich:Willkommen in diesem atemberaubenden Penthouse am Vierwaldstättersee, das den höchsten Ausbaustandard bietet und ein luxuriöses Wohnen in einer erstklassigen Umgebung verspricht. Diese beeindruckende 11.5-Zimmer-Penthousewohnung, im vierten Obergeschoss, erstreckt sich über grosszügige 390 m² Bruttowohnfläche und verfügt über zusätzliche 150 m² Terrassenfläche, die einen atemberaubenden Blick auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge bieten. Der Boden ist mit dunklem Naturstein ,,Basalt" ausgelegt, der nicht nur eine ansprechende Ästhetik bietet, sondern auch eine hohe Haltbarkeit und Pflegeleichtigkeit gewährleistet. Die edlen Basaltböden harmonieren perfekt mit der gesamten High-End-Ausstattung der Wohnung. Die Wandverkleidungen im Inneren des Penthouses sowie auch der Fassade bestehen teilweise aus hochwertigem Lavastein, was einen lebendigen Charakter verleiht.Im dritten Obergeschoss befinden sich zwei atemberaubende Büroflächen, welche als luxuriösen Wohnungen ausgebaut wurden und sich deshalb perfekt für ein Family Office oder ähnliche Zwecke (Homeoffice) eignen. Die Räumlichkeiten sind auf hohem Standard ausgestattet und bieten ein aussergewöhnliches Arbeitsumfeld.Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, da sie am Ufer des Vierwaldstättersees liegt und von den majestätischen Schweizer Alpen umgeben ist. Der Kanton Nidwalden ist ebenfalls beliebt wegen seiner äusserst attraktiven Steuersituation für Firmen und Privatpersonen sowie wegen der Pauschalbesteuerung. Für weitere Informationen, wenden Sie sich bitte direkt an uns.Only available as a complete package:Welcome to this stunning penthouse on Lake Lucerne, which offers the highest standard of finishes and promises luxurious living in a first-class setting. This impressive 11.5-room penthouse flat, on the fourth floor, extends over a generous 390 m² of gross living space and has an additional 150 m² of terrace space, offering breathtaking views of Lake Lucerne and the surrounding mountains. The floor is laid with dark natural "basalt" stone, which not only offers appealing aesthetics, but also ensures high durability and ease of maintenance. The noble basalt floors harmonise perfectly with the entire high-end furnishings of the flat. The wall cladding inside the penthouse as well as the façade is partly made of high-quality lava stone, which lends a lively character.On the third floor are two stunning office spaces, which have been developed as luxury flats and are therefore perfect for a family office or similar purposes (home office). The premises are finished to a high standard and offer an exceptional working environment.The location is characterised by its idyllic setting, being situated on the shores of Lake Lucerne and surrounded by the majestic Swiss Alps. In addition, it's an extremely attractive tax situation for companies and private individuals and foreigners benefit from the flat-rate taxation.For further information, please contact us directly.

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Preis auf Anfrage

7.5 Zimmer 210m² Wohnfläche

6373 Ennetbürgen

Lebensqualität Pur - Residieren am sonnigen Bürgenberg

Weitsicht über EnnetbürgenDie tolle Lage in Ennetbürgen (NW):Der Kanton Nidwalden prägt die Zentralschweiz mit seinen vielen Vorzügen. Gelegen zwischen See und Bergen stellt er einen tollen Standort für die Wirtschaft und das Privatleben dar. Ennetbürgen, am sonnigen Hang des Bürgenstockes und am Ufer des Vierwaldstättersees ? ein einmaliger Ort zum Wohnen und Verweilen. Freizeitmöglichkeiten sind im Überfluss vorhanden. Über die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn (Nord-Süd-Achse) ist Ennetbürgen ebenfalls verkehrstechnisch bestens erschlossen. In steuerlicher Hinsicht belegt die Gemeinde Ennetbürgen einen der vorderen Ränge im kantonalen Ranking und der Kanton Nidwalden eine Spitzenposition im schweizweiten Vergleich. Eine Terrassenwohnung um sich zu verlieben:Die beiden Mehrfamilienhäuser mit total 6 Wohneinheiten und gemeinsamer Einstellhalle wurden in den Jahren 2020|2021 neu erstellt. Beim Bau wurde auf eine moderne und nachhaltige Bauweise (Minergie-P) geachtet.Die vorzügliche Wohnung verfügt über einen sehr grosszügigen Wohn-|Essbereich mit angrenzendem Weinkeller|Disporaum. Sofort fällt der stilvolle und moderne Ausbau auf. Die Küche mit Insel ist ein echter Hingucker und mit modernsten Geräten ausgestattet. Das praktische Reduit (mit Waschmaschine|Wäschetrockner und Komfort-Lüftung) sowie der Dispo-|Weinkeller bieten weiteren Stauraum. Das schöne Gäste-Badezimmer mit eleganten Fliesen am Boden und zeitlosem Naturofloor-Anstrich an den Wänden erscheint in zeitlosem Design. Die drei Zimmer haben Zutritt zur weitläufigen Terrasse. Am Elternzimmer ist zudem das grossräumige Badezimmer angehängt. Im Wohnbereich sowie in den Zimmern ist ein schöner Eichen-Parkettboden verlegt. Auf der Terrasse lässt sich die Berg- und Seesicht geniessen. Im Keller mit über 20 m² lässt sich viel verstauen. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze, die zu erwerben sind.Lassen Sie sich begeistern von diesem besonderen Wohnerlebnis an schönster Lage. Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage.RF AG Immobilien ManagementKägiswilerstrasse 316060 Sarnen041 620 69 69rf-ag.ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der Kanton Nidwalden ist eine Region, die immer beliebter zum Wohnen wird. In den letzten 3 Jahren ist die Bevölkerung auf 44'420 Einwohner:innen angewachsen, was einem Anstieg der Bevölkerungszahl von 3.09 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 98'605. 13.62 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.23 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.61 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.55 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. 0.4 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 9.81 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Nidwalden im Durchschnitt 12.92 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.47 % und ein Ehepaar ohne Kinder 9.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.17 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Kanton Nidwalden positiv entwickelt. So wurden 1'256 Wohnungen gebaut. 10 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 168 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 400 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 444 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 188 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 46 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Der Kanton Nidwalden verfügt nun insgesamt über 22'942 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1'013 Objekten. Weiter gibt es 2'659 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'333 Wohnungen mit 3 Zimmern und 7'678 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 4'126 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 2'133. Leerwohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Nidwalden beträgt insgesamt 0.83 %. Dabei stehen 1.59 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.21 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.76 %, 0.8 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.68 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.63 %, wovon 0.52 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'780 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'490 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'090.

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