2335 Treffer - Wohnung kaufen in Kanton Waadt

Komplett renoviert 2024 - hochwertig - offen für ausländische Käufer

Diese prächtige Wohnung befindet sich in den Höhen der berühmten Stadt Montreux und ihren prestigeträchtigen Uferpromenaden. Ihre Lage im Herzen einer ruhigen und Wohngegend ist besonders beliebt bei denen, die Ruhe suchen.Die gesamte 3. Etage mit direktem Zugang per Aufzug in die Wohnung, ist diese luxuriöse contemporary Residenz aus zwei Gebäuden mit jeweils 4 Wohnungen, die 2010 erbaut wurden. Diese Wohnung bietet ein prächtiges und einzigartiges Panorama über den Genfersee und profitiert von einer unvergleichlichen Helligkeit dank ihrer großen Fensterfronten und ihrer südwestlichen Ausrichtung. Diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m2 profitiert von einer gewichteten Fläche von 151 m2.Die Innenausstattung und die Raumaufteilung wurden 2024 komplett überarbeitet. Sie verfügt über wunderschöne Wohnbereiche sowie ein prächtiges Master-Schlafzimmer mit Seeblick. Das zweite Schlafzimmer verfügt auch über einen eigenen Ankleidebereich und eine private Dusche. Die Qualität der Ausführung und der Fertigstellung kommen zusammen, um einen außergewöhnlichen Erfolg zu erzielen. Die Ausführung ist schlicht und contemporary.Wohnung: CHF 2'990'000.00, inklusive 2 angenehmer Parkplätze in der Garage und einem KellerMaßgefertigte Möbel, neu, zusätzlich: CHF 200'000.00

Wohnung mit 5 Zimmern in Territet

Sehr exklusive Wohnung, Territet in der Nähe von Montreux Stadtzentrum, 2. Reihe am See, panormamischer Blick auf den See und die Alpen SELTEN ZUM VERKAUF !Verfügbarkeit: sofortSEHR EXKLUSIVE WOHNUNG !VERKAUF AN AUSLÄNDER ERLAUBT !Diese prächtige Residenz im Stil der "Belle-Epoque"-Architektur ist eine der schönsten in Territet, nahe Montreux; sie überblickt den wunderschönen Rosengarten; sie wurde Anfang des 18. Jahrhunderts erbaut und für eine sehr exklusive Kundschaft konzipiert; die Umgebung ist sehr grün und blüht; die Residenz liegt in der 2. Reihe am See und genießt einen panormamischen Blick von 180° auf den See und die Alpen; eine Bushaltestelle befindet sich vor der Residenz, ebenso wie der Bahnhof Territet, der nur 2 Minuten zu Fuß entfernt ist; das Gebäude ist perfekt gepflegt und beherbergt 24 Einheiten; es verfügt über einen geräumigen Aufzug, der alle Etagen bedient; es ist auch mit Intercom- und Videokameras für die Sicherheit der Bewohner ausgestattet.Ein Fahrradkeller, eine gemeinsame Waschküche, ein Technikraum, Keller und mehrere Besucherparkplätze vervollständigen das Grundstück; das Highlight ist eine geräumige Dachterrasse mit mehreren Tischen, Stühlen, Grill, Bäumen und Blumen, die den Eigentümern zur Verfügung steht; sie bietet einen atemberaubenden Blick auf den See, die Alpen und Montreux.Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch einen Gaskessel gewährleistet.Die sehr exklusive Wohnung liegt im 1. Stock; sie bietet 5,5 Zimmer und eine komfortable Wohnfläche von 175 m2; sie profitiert von sehr hohen Decken, Stuck, Spots und ist in einem Zustand wie neu; sie ist sehr hell dank ihrer perfekten Südausrichtung; sie wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die hochwertigen Ausstattungen. Sie genießt eine privilegierte Lage, ohne direkte Sichtbeziehung; die Materialien, Ausstattungen und Verarbeitungen sind sehr exklusiv; sie wird eine anspruchsvolle Kundschaft erfüllen, die ein einzigartiges Lebensumfeld und eine exklusive Unterkunft in der Nähe von Montreux Stadtzentrum, Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten sucht.Diese einzigartige Wohnung profitiert von einem panormamischen Blick auf den See und die Alpen und ist sofort oder wie vereinbart verfügbar.Sie wird voll möbliert verkauft (inkl. im Verkaufspreis)!Ein geräumiger Keller und ein Parkplatz im Untergrundgarage vervollständigen dieses prächtige und sehr seltene Objekt zum Verkauf !??Verteilung im Detail :- Alle Räume profitieren von sehr hohen Decken und Stuck- Geräumiger Eingangsbereich und breiter Zugangskorridor mit mehreren Maßschranken- Geräumiges Wohn-Esszimmer-Küche, lackiert, perfekt ausgestattet mit Hochbackofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Kühlschrank-Gefrierkombination mit Schubladen, Geschirrspüler, Granitarbeitsplatte und zahlreichen Abstellmöglichkeiten- Gästetoilette mit Waschbecken- 2 geräumige Schlafzimmer- Elternschlafzimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschine?Anhängsel :- Parkplatz im Untergrundgarage- Keller von 8 m2Verschiedenes :- Fensterrahmen aus PVC-Doppelverglasung und Jalousie- Alle Räume sind mit Merbau-Parkett ausgestattet, außer Badezimmern, die gefliest sind- Die Wohnung wird möbliert verkauft?Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'780'000Preis des Garagenplatzes: CHF 30'000Gesamtpreis: CHF 1'810'000Kontakt :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44https://darboisrealestateagency.ch/ Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten !

Elegantes Duplex mit großzügigen Räumen, umgeben von Natur

Mitten in den Feldern, in einer ländlichen Umgebung, 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen von Nyon oder Coppet, 16 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne entfernt, liegt dieses Duplex ideal in der Nähe der Gemeinde Borex und Chéserex. Durch seine Lage bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der freien Natur, entweder in den Feldern oder im Wald.Am Eingang des Dorfes, in einer grünen Umgebung, wird dieses charmante Duplex-Apartment, das sich im ersten Stock eines kleinen Apartmenthauses mit nur 8 Apartments befindet, Sie bezaubern!!Errichtet im Jahr 1992 mit hochwertigen Materialien und komplett renoviert im Jahr 2012, bietet dieses Duplex von etwa 200 m2 zahlreiche Vorteile, wie z.B. seine drei Schlafzimmer, seine großen, sehr funktionellen Wohnbereiche, eine schöne Helligkeit dank seiner zahlreichen Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung sowie seine Design-Treppe, die das Herzstück dieser Wohnung ist. Der Komfort und die Größe der Wohnung strahlen ein Gefühl von Wohlbefinden aus und die Qualität der Innenausstattung macht sie zu einem seltenen Objekt.Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnbereiche sowie ein Schlafzimmer und eine separate Küche, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit seinen zwei großen Schlafzimmern en suite befindet.Zwei Innen- und Außenparkplätze sowie ein Keller und ein Abstellraum für Ski vervollständigen dieses Objekt.Diese Wohnung hat echte Vorzüge und wird Personen gefallen, die mitten in der Natur in einer friedlichen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne jedoch zu weit von den Annehmlichkeiten entfernt zu sein. Zögern Sie nicht und kommen Sie es besuchen!

Großes 4.5-Zimmer-Apartment mit 137.7 m2, Galerie und überdachten Balkonen

Im letzten Stock und frei von Nachbarn!Nur 5 Minuten von Villeneuve entfernt, in einem ruhigen und résidentiellen Viertel in der Gemeinde Rennaz, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, in einem kleinen, sehr gut gepflegten 3-Stock-Gebäude mit exzellenter Energieeffizienz, befindet sich dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Apartment mit 120 m2 Wohnfläche. + eine große Galerie von 22 m2 und 2 überdachte Balkone, jeweils 7.5 m2 und 6 m2, mit Blick auf eine grüne Umgebung.Das Apartment befindet sich im letzten Stock und ist nach Südwesten ausgerichtet, es ist in gutem Zustand. Darüber hinaus verfügt es über eine offene, voll ausgestattete Küche.Das Apartment eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, das viel Platz und absolute Privatsphäre sucht.Die innere Aufteilung ist wie folgt:- 1 Eingang mit Garderobenschrank von 11.4 m2- 1 Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von 46 m2- 1 Offene, voll ausgestattete Küche- 1 Überdachter Balkon von 7.5 m2, nach Südwesten ausgerichtet- 1 Elternschlafzimmer von 15.8 m2, nach Nordosten ausgerichtet, mit angeschlossener Badewanne und Balkon von 6 m2- 1 Schlafzimmer Nord von 15.5 m2- 1 Schlafzimmer Nordost von 16.5 m2- 1 Dusche mit WCTreppe zu:- 1 Großer Galerie von 22.1 m2 + 2 große Dachbodenräume (Galetas) von jeweils 13.2 m2 und 10.5 m2.Dieses Objekt verfügt auch über einen Keller im Untergeschoss. Waschküche im Gebäude.2 Innenparkplätze werden zum Preis von CHF 30'000.- pro Stück angeboten.Es besteht die Möglichkeit, nur einen oder 1 Außenparkplatz zum Preis von CHF 15'000.- zu nehmen.Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und kommen Sie uns besuchen!Für Informationen oder Besichtigung: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Auf der letzten Etage - Großes 3.5-Zimmer-Apartment auf 1 Ebene von 79 m2 + Balkon

Frei ab sofort in einem kleinen, ruhigen Gebäude in der Nähe des Sees!Gelegen in den unteren Teilen der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Minuten zu Fuß vom Ufer des Sees entfernt, in einem kleinen Gebäude, das 1987 erbaut wurde und ein sehr friedliches und privilegiertes Leben bietet. Geräumiges und helles Apartment mit 3.5 Zimmern, 79 m2 Wohnfläche und einem großen, überdachten Balkon von 12 m2 im 4. und letzten Stock des Gebäudes.Es bietet eine sehr gute Beleuchtung und eine besonders geräumige Innenaufteilung. Die Räume sind großzügig dimensioniert, das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite erstreckt, öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man den Frieden und die schöne Aussicht auf den westlichen Teil des Balkons genießen kann.In der Wohnung wurden gerade Innenausbauten durchgeführt, nämlich:- Ersetzung des gesamten Parketts (Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer)- Komplette Neuverputzung der Innenwände und Decken- Die Solartücher des Balkons- Die Fugen im Badezimmer und die Apotheke- Die Renovierung der Küche ist vom Käufer zu übernehmen und geht zu dessen Lasten, sodass dieser die Möglichkeit hat, sie nach seinem Geschmack zu verändern.Die Innenaufteilung ist wie folgt:- 1 Eingangshalle von 10 m2, die die Räume mit einem Lichthof im Dach und Schränken erschließt- 1 Großes Wohnzimmer von 26 m2 mit Fenstern und Zugang zum Balkon und Blick auf die Bucht von Territet- 1 Küche zur Renovierung von 10 m2 mit Schiebetür und Zugang zum Balkon- 1 WC mit Waschbecken- 1 Elternschlafzimmer von 15 m2 mit Nordwestausrichtung- 1 Badezimmer/WC von 4 m2 mit Fenster- 1 Schlafzimmer von 12 m2 mit Nordausrichtung- Möglichkeit, das Recht zur Nutzung eines überdachten Parkplatzes zu erwerben, der 1 Minute zu Fuß entfernt ist.Die Umgebung ist von seltener Ruhe geprägt und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen. Der Bushalt der Linie 201 ist 3 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung zu Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder dem Bahnhof von Vevey. Der Bahnhof von Territet ist ebenfalls 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine einfache Mobilität ohne Autoabhängigkeit. Es ist auch einfach, die Uferpromenade am See in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.Das Gebäude profitiert von einem Energieeffizienzprogramm, das vom Verkäufer finanziert wird.Die laufenden Arbeiten umfassen:- Die komplette Neuverputzung der Treppenhauskäfigs des Gebäudes, einschließlich Eingang und aller Leuchten.- Die Renovierung des Dachs und die Isolierung der kalten Räume im Untergeschoss, mit dem Ziel, die Note D in der Energieeffizienz des Gebäudes zu erreichen.- Die Installation einer Wärmepumpe.- Die Montage von Photovoltaikpaneelen, wobei die letzten beiden Elemente im Rahmen eines Energievertrags durchgeführt werden.Ein Vertrag zur Selbstverbrauchsstromversorgung (CA+) wird abgeschlossen, um es den Bewohnern zu ermöglichen, den durch die Photovoltaikpaneelen erzeugten Strom zu nutzen. Diese Arbeiten haben begonnen und werden im Laufe des Jahres 2026 durchgeführt.Diese Broschüre wird lediglich zu Informationszwecken übermittelt und ist nicht verbindlich.Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Moderne Apartment im Herzen von Lavaux, mit Panoramablick auf den Genfersee

EXKLUSIVITÄT :Idealerweise gelegen auf den Höhen von Lutry, in einem ruhigen Wohnviertel in Grandvaux, nimmt diese außergewöhnliche Wohnung den gesamten Erdgeschoss einer modernen Immobilie mit nur zwei Wohnungen ein.Mit einer Fläche von 175 m² (142 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 46 m² großen Balkon und eine 28 m² große Terrasse) profitiert sie von einer seltenen Ruhe, umgeben von Weinbergen, See und Bergen, und bietet einen exklusiven und friedlichen Lebensraum.Dieses Objekt entspricht den neuesten Energiestandards und beeindruckt sofort mit seiner bemerkenswerten Helligkeit und der atemberaubenden Panoramaview auf den Genfersee und die Alpen, die von den Wohnräumen aus überall sichtbar ist.Der Tagbereich ist hell und offen, mit einer voll ausgestatteten Küche, die direkt mit dem Wohnzimmer und dem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon verbunden ist, der eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen bietet.Der Nachtbereich bietet drei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken oder einem privaten Ankleidezimmer. Drei Badezimmer sowie eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse vervollständigen dieses Objekt mit einer funktionalen und angenehmen Raumaufteilung.Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen, verbindet diese Immobilie harmonisch Wohnruhe, modernen Komfort und hervorragende Erreichbarkeit.Zwei innenliegende Parkplätze sowie ein großer Keller, zusätzlich zum Verkaufspreis, vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.

3,5 Zimmer von 98m2 nahe allen Annehmlichkeiten

EXKLUSIVITÄT : Ideal gelegen im Herzen eines begehrten Viertels im Ostteil von Lausanne, profitiert das Gebäude von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, nur einen Moment vom Viertel Mon-Repos und der Place St-François entfernt. Der Bahnhof Pully-Nord sowie die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes erleichtern Ihre Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 91m² besteht aus einer halboffenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, das Zugang zu einem 14m² großen Balkon-Terrassenbereich bietet. Der Schlafbereich bietet eine Elternschlafzimmer-Suite mit angeschlossener Badewanne und ein zweites Zimmer mit Dusche.Es ist zu beachten, dass die Wohnung gut gepflegt ist und über alle modernen Annehmlichkeiten verfügt, einschließlich Fußbodenheizung, elektrischer Jalousie und privater Waschküche.Ein Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss vervollständigen das Ensemble dieser sehr gesuchten und seltenen Wohnung auf dem Lausanner Markt.

Immobilie mit Rendite in Bex

Bex 1880 Bex liegt im Bezirk Aigle, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,3% verändert und beträgt 8.841 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,8% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche durchschnittliche Wohnungsbauleistung in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13,3% verändert (Kanton: +22,2%).Mischgenutztes Rentenobjekt - 8 Einheiten - BexDieses Mischgenutzte Rentenobjekt in der Gemeinde Bex bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes und ertragreiches Objekt sucht.Zusammensetzung des ObjektsErdgeschoss • Zwei Gewerberäume mit etwa 35 m² und 40 m², mit guter Sichtbarkeit und direktem Zugang Wohnbereich - 4 Wohnungen • Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen • Zwei Wohnungen mit etwa 38 m², mit Balkon und Abstellraum • Eine Wohnung mit etwa 45 m², mit Balkon und Abstellraum • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 42 m² Die Wohnungen bieten funktionale Flächen und sind an eine stabile Nachfrage angepasst.Finanzielle Daten • Vollständig vermietetes Objekt • Bruttorendite: 4,63% • Regelmäßige Mieteinnahmen • Gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) ermöglicht eine gute Risikodiversifizierung Lage • In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen • Dynamische Gemeinde im Waadtländer Chablais, mit konstanter Nachfrage Vollständiges Verkaufsdossier und Mietverhältnis auf Anfrage erhältlich.

Neue Promotion: 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bernard Nicod SA hat die Ehre, Ihnen exklusiv sein Projekt "Les Résidences du Village" vorzustellen, das sich ideal im charmanten Dorf Denges befindet.Nach dem Erfolg der ersten Etappe haben wir die Freude, den Bau der zweiten Phase zu starten. Diese umfasst vier Gebäude, von denen zwei Gebäude zum Verkauf in PPE angeboten werden.Das von unserem Generalunternehmen realisierte Projekt bietet 40 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, mit gewichteten Flächen zwischen 46 m² und 101 m², die für Komfort, Funktionalität und Lebensqualität konzipiert sind.Sie haben die Möglichkeit, Ihre Küche auszuwählen und die Innenausstattung Ihrer Wohnung nach Ihren Geschmack zu personalisieren. Ihre zukünftige Wohnung wird geräumig, komfortabel und perfekt an Ihren Lebensstil angepasst sein. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes E und besteht aus:Einem Eingangsbereich, der zur offenen Küche führt, die zum Wohnzimmer und zum Balkon führt. Zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC.Ein Keller und ein innerer Parkplatz (CHF 35'000.- zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt. Die Wohnungen werden im April 2028 übergeben. DIE VORTEILE:- Projekt mit MINERGIE-Label- Fernheizung mit Schweizer Pellets- Photovoltaikpanele für eine Reduzierung der Energiekosten- Ausstattung nach Wahl des Käufers - bei Magenta- Bau durch das Generalunternehmen BERNARD NICOD SA Entdecken Sie Ihren zukünftigen Lebensraum, indem Sie Kontakt mit unserem Team aufnehmen, um eine umfassende Präsentation unseres Projekts zu erhalten und damit persönliche Beratung durch unsere Maklerin: Alexandra JEREZ und Tania LEITE 024 424 24 26.

NOCH 4 EINHEITEN VERFÜGBAR IN MOUSQUINES

NICHT VERPASSEN - DIE RESIDENZ VUACHÈRE IN LAUSANNEPerfekt gelegen in dem prestigeträchtigen Wohnviertel Mousquines / Vuachère in einer grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lausanne, bietet dieses exklusive Immobilienprojekt mit 30 neuen Wohnungen höchster Qualität, die entschlossen contemporary sind und auf Plan verkauft werden, eine außergewöhnliche Lebensqualität für die Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Es entspricht den anspruchsvollsten Kriterien für Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die ein privilegiertes Umfeld genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile des Stadtlebens genießen.Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins letzte Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer hervorragenden Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal und bietet echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Dieses Maßprojekt bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Verteilung zu ändern und die Ausstattung, Materialien sowie die Fertigstellung auszuwählen.Jede Einheit verfügt über großzügige Balkone/Terrassen. Die Wärme wird durch eine Wärmepumpe erzeugt und durch Bodenheizung verteilt.Auf Anfrage ist die Erstellung größerer Wohnungen möglich, indem mehrere Einheiten kombiniert werden!Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lausanne, zur Coop, zur Migros, zu Ärzten, Banken, Sportzentren sowie Schulen und anderen Notwendigkeiten. Eine Buslinie des TL, die zur Pully-Bahnhof führt, ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Lausanne-Bahnhof ist in 15 Minuten erreichbar. Der Zugang zu den großen Verkehrswegen ist auch günstig; es dauert tatsächlich 10 Minuten, um über Lausanne-Ouchy zur Autobahn zu gelangen. Das Hyperzentrum von Lausanne ist in 25 Minuten zu Fuß erreichbar.Parkplätze sind optional für Fr. 45'000.--/Einheit verfügbar.Fertigstellung Sommer 2025NICHT VERPASSEN!Wir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung der Räumlichkeiten nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen!Auskunft, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Chloé Gononchloe@proximmo.ch079 601 67 81PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Chance nutzen!

Dominant das charmante Dorf Concise, liegt diese prächtige 4.5-Zimmer-Dachwohnung in der exklusiven Residenz PPE La Raisse, einer vertraulichen Realisierung, die nur sechs Wohnungen umfasst und ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, das Eleganz, Ruhe und Exklusivität verbindet.Im letzten Stock der Residenz gelegen, nimmt diese Wohnung die Dachgeschosse ein und bietet einen Blick auf den Neuenburgersee. Die Innenarchitektur betont die schönen Volumina und eine warme Atmosphäre, in der jeder Raum so gestaltet wurde, um Komfort und Raffinesse zu bieten.Das Herz der Wohnung konzentriert sich auf einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zu einer perfekt integrierten modernen Küche offen ist und einen gemütlichen und eleganten Lebensbereich schafft. Dieser Bereich verläuft natürlich in einen privaten Balkon, der eine einladende Gelegenheit bietet, den lakustren Panorama und die Sanftheit der Umgebung zu genießen.Der Schlafbereich bietet eine harmonische und funktionale Verteilung. Er besteht aus zwei hellen Zimmern sowie einer schönen Elternsuite mit Ankleide und privater Dusche, die einen intimen und komfortablen Raum bildet. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein praktischer Keller vervollständigen dieses Objekt mit Qualitätsleistungen.Ein privater Keller im Erdgeschoss und ein Aufzug, der alle Ebenen bedient, vervollständigen den täglichen Komfort.Entworfen nach modernen energetischen Standards, verfügt das Gebäude über leistungsstarke Ausstattungen wie eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Solarmodule und dreifach verglaste Fenster, die eine effiziente Energieversorgung und Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit gewährleisten.Zwei private Außenparkplätze werden optional zum Preis von CHF 10'000.- pro Einheit angeboten.Nur 70 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und in unmittelbarer Nähe der Dorfeinrichtungen entfernt, bietet dieses seltene Objekt einen einzigartigen Lebensstil zwischen Weinbergen und Seeufer, in einer natürlichen Umgebung, in der Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint sind.

Zwischen Stadt und Natur, ein außergewöhnliches Familientriplex in Mont-sur-Lausanne

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick • Sehr gefragte Gegend • Triplex mit 5,5 Zimmern • ca. 150 m² Nutzfläche • zwei Terrassen • zwei Parkplätze • exzellente Energieeffizienz • Direkt an das Verkehrsnetz der Schulen und UAPE angeschlossen (Haltestelle in 50 Metern Entfernung) Der erste Stärkepunkt dieser Immobilie liegt ohne Zweifel in ihrer bevorzugten Umgebung. Sie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Mont-sur-Lausanne und bietet ein grünes und Wohngebiet am Rande des Jorat. Umgeben von der Natur und mit schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft und die Alpen, ist dieses Viertel als ein wahres Wohngebiet konzipiert, das es ermöglicht, eine ländliche Atmosphäre zu genießen, während man nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt ist.Die Gemeinde Mont-sur-Lausanne ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt und überzeugt durch ihr Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Nähe. Sie verfügt über hochwertige Infrastrukturen, Schulen, Nahversorgung, ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz sowie einen schnellen Zugang zu den Hauptautobahnen, was sie zu einer der begehrtesten Gemeinden in der Region Lausanne macht.Das 2014 erbaute, schöne Triplex mit 5,5 Zimmern überzeugt durch seine moderne Architektur, seine schönen Räume und seine besonders funktionale Aufteilung.Es bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m², mit hellen und geräumigen Wohnbereichen, die perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepasst sind. Die zwei Terrassen verlängern die Wohnbereiche harmonisch und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer friedlichen Umgebung voll auszunutzen.Das über drei Ebenen verteilte Wohngebiet trennt intelligent die Wohn- und Schlafbereiche, was für Komfort, Intimität und Funktionalität im Alltag sorgt.Das Gebäude verfügt über eine sehr gute globale Energieeffizienznote B, was für erhöhten Komfort und kontrollierte Verbrauch sorgt. Die Heizung wird durch einen individuellen Pellet-Ofen sichergestellt, der einen hervorragenden thermischen Komfort bietet, während er eine erneuerbare, wirtschaftliche und umweltfreundliche Energiequelle bevorzugt.Zwei Parkplätze sind zusätzlich verfügbar, von denen einer bereits mit einem Flachkabel ausgestattet ist, um eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.Nur wenige Minuten von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, bietet diese Immobilie alle Vorteile eines modernen Wohngebäudes: hohe Bauqualität, exzellente Energieeffizienz und bevorzugte Wohnlage.Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Hypothekendarlehen zu übernehmen, zu einem attraktiven Zinssatz für eine verbleibende Laufzeit von 4 Jahren. Raumverteilung Der Eingang befindet sich im Untergeschoss, wo man einen schönen Essbereich vorfindet, der zu einer modernen Küche offen ist und einen gemütlichen und einladenden Raum bildet. Diese Ebene umfasst auch ein Gästetoilette, einen Wasch- und Abstellraum sowie einen mehrzweckigen Raum von ca. 13 m², ideal als Büro, Spielzimmer, Freizeitraum oder als zusätzliches Schlafzimmer je nach Bedarf.Die erste Etage bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das einen besonders angenehmen Empfangsbereich bietet. Ein erstes Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.Die zweite und letzte Etage führt zu zwei weiteren schönen Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Ankleidezimmer. Die Kathedrale des Dachbodens verleiht dieser Etage unbestreitbaren Charme und bietet die Möglichkeit, eine Empore zu gestalten, was zusätzlichen Raum nach Ihren Wünschen schafft.Die Immobilie profitiert auch von den Gemeinschaftsräumen der PPE, insbesondere einem Fahrradraum.Mit ihren modernen Ausstattungen, ihrer bevorzugten Umgebung, den zwei Terrassen, der exzellenten Energieeffizienz und dem Potenzial für Anpassungen bietet dieses Triplex eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Lebensqualität, Nähe zu Lausanne und nachhaltigen Komfort verbinden möchten. Verkaufspreis • Wohnung: CHF 1'380'000.- • Abgedeckter Parkplatz: CHF 30'000.- • Außenparkplatz: CHF 20'000.- Gesamtpreis: CHF 1'430'000.-