259 Treffer - Wohnung kaufen in Frankreich (France)

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURValeur occupée (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Veyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom Strand entfernt über einen charmanten Fußgängerweg. Ein hübscher Garten umgibt das Anwesen.Die Verkäuferin eine Dame, 80 J. behaltet einen lebenslangen Wohnrecht. Verkehrswert: 1.829.000 EUR.Kaufpreis inkl. Maklerkosten: 1'155'000 EUR, verhandelbar. Eine...

Appartement neuf, libre de suite. Aix-les-Bains.

Opportunité rare à saisir ! En exclusivité à Aix Les Bains dans la résidence de standing Le Kyoto, livrée en 2024, à proximité immédiate du Parc de Verdure, du Centre des Congrès et des commerces de la rue de Chambéry, appartement Type 2 de 53.75 m² en rez de terrasse avec accès privatif.Ce logement aux normes PMR est organisé comme un petit pavillon bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord.D'une surface confortable et aménagée avec goût, il comprend une jolie pièce de vie avec cuisine équipée neuve de belle gamme ouverte sur le séjour, une chambre donnant sur le patio de la résidence, un hall avec rangement, une élégante salle d'eau avec buanderie intégrée et un WC séparé.L'accès au logement se fait par le jardin de la résidence.Une belle terrasse de 13 m² donnant à l'ouest vous permettra de profiter des belles journées d'été.Un grand parking en zone verte (abonnement à 15EUR le mois) se situe tout près de la résidence. Des garages et parkings privatifs sont proposés en location en centre ville.Les prestations incluent entre autres le chauffage individuel par le sol avec thermostat connecté et les volets roulants électriques connectés.Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce logement haut de gamme idéal pour une résidence principale paisible au coeur d'Aix Les Bains ou pour un investissement locatif pérenne.Prix: 260'000 EUR , Honoraires à charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 197 dont 74 appartements répartis sur 3 bâtiments. Pas de procédure en cours. Bâtiment neuf sous garantie.Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 733 EUR. Surface CARREZ : 53.75 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesSeltene Gelegenheit, die es zu ergreifen gilt! Exklusiv in Aix Les Bains in der Luxusresidenz Le Kyoto, die 2024 fertiggestellt wurde, in unmittelbarer Nähe des Parc de Verdure, des Kongresszentrums und der Geschäfte der Rue de Chambéry, Wohnung Typ 2 von 53,75 m² im Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Zugang.Diese Wohnung entspricht den Normen für Behinderte und ist wie ein kleiner Pavillon organisiert, der von einer dreifachen Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden profitiert.Sie verfügt über eine komfortable und geschmackvoll eingerichtete Fläche und umfasst einen hübschen Wohnraum mit neuer, hochwertiger Einbauküche, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet, ein Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof der Residenz, eine Diele mit Stauraum, ein elegantes Badezimmer mit integrierter Waschküche und ein separates WC.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Garten der Residenz.Auf der schönen 13 m² großen Terrasse mit Blick nach Westen können Sie die schönen Sommertage genießen.Ein großer Parkplatz in der grünen Zone (Abonnement für 15EUR pro Monat) befindet sich ganz in der Nähe der Residenz. Im Stadtzentrum werden Garagen und private Parkplätze zur Miete angeboten.Zu den Leistungen gehören unter anderem eine individuelle Fußbodenheizung mit angeschlossenem Thermostat und angeschlossenen elektrischen Rollläden.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese hochwertige Unterkunft zu entdecken, die ideal für einen ruhigen Hauptwohnsitz im Herzen von Aix Les Bains oder für eine dauerhafte Mietinvestition ist.Preis: 260'000 EUR , Agenturkosten zu Lasten des Verkäufers Objekt unterliegt dem Rechtsstatus des Miteigentums. Anzahl der Lose: 197, davon 74 Wohnungen in 3 Gebäuden. Kein laufendes Verfahren. Jährliche Miteigentumsgebühren (durchschnittlicher Jahresbetrag Anteil am Haushaltsvoranschlag des Verkäufers): 733 EUR. CARREZ-Fläche: 53.75 m².Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website GéorisquesA rare opportunity! Exclusively in Aix Les Bains, in the luxury Le Kyoto residence, due for completion in 2024, close to the Parc de Verdure, Congress Center and shops on rue de...

Rare - Objet de luxe avec terrasse panoramique

Ce bien d'exception s'adresse aux amateurs les plusexigeants de par sa généreuse dimension , sa terrassepanoramique ainsi que la qualité supérieure de sesprestations .Bénéficiant d'une situation dominante sur la célèbre villed'Évian - les Bains , il occupe en partie le 2 éme étaged'une résidence de haut standing avec concierge , et offreune vue époustouflante et imprenable sur le lac Léman .Proposant 231 m2 habitables agrémentés d'une terrassede 125 m2 , cet appartement octroie un cadre de vieremarquable à ses occupants .Un majestueux hall d'accueil et les espaces de réceptionsont privilégiés , de même que l'intimité de ses 3 chambreset ses 3 salles de bainsSa distribution est fluide et valorise les confortablessuperficies de chacune de ses pièces qui accèdent toutessur son extérieur enchanteur .Sa composition est la suivante :o Un hall d'accueil de 30 m2 avec toilettes visiteurs et buanderieo Un première réception de 40 m2o Un second salon de 24 m2 avec cheminéeoUne cuisine aménagée de 13 m2 ouverte sur la salle àmanger de 16 m2L'ensemble accédant à la terrasse panoramiqueoUn petit hall issu du premier salon distribuant une chambre de 20 m2 faisant actuellement office de bureau ,une salle de bains et rangementsoUn second dégagement conduit à : Un espace parental avec une chambre de 27 m2 , une salle de bains de 21 m2 et un saunaoUne troisième chambre de 18 m2 avec salle de bains etrangements .Un garage double , une place de parc extérieure , uneplace de parc intérieure ainsi que 2 grandes cavescomplètent le bien pour un confort absolu .Nous vous invitons à découvrir cet objet rare dans sonenvironnement privilégié .

Sublime Duplex Haut de Gamme à Megève

Situé dans un environnement alpin privilégié sur la commune de Megève, à proximité des pistes, des remontées mécaniques, et du Golf du Mont d'Arbois ce somptueux appartement en duplex offre un cadre de vie rare alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Entièrement rénové, meublé et décoré avec goût, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un esprit chalet contemporain, chaleureux et raffiné.Avec une surface totale de 230 m² (191 m² loi Carrez), il se compose d'une magnifique pièce de vie, avec son salon séjour cathédrale, empli de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et cosy. Vous pourrez également profiter d'une deuxième cuisine fermé, moderne et entièrement aménagée à ce niveau. Un balcon spacieux permet de profiter pleinement d'une vue imprenable sur le village et les sommets aux environs.L'appartement dispose de 5 superbes suites, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal à tous les occupants. La suite parentale se distingue par sa douche et sa baignoire balnéo, idéale pour des moments de détente absolue après une journée en montagne.Deux garages complètent ce bien d'exception.Located in a privileged alpine setting in the commune of Megève, close to the slopes, ski lifts and Mont d'Arbois golf course, this sumptuous duplex flat offers a rare combination of elegance, comfort and top-of-the-range amenities. Completely renovated, tastefully furnished and decorated, this property is ready to welcome its future owners in a contemporary, warm and refined chalet style.With a total floor area of 230 sqm (191 sqm Carrez law), it comprises a magnificent living room, with its cathedral lounge, flooded with light thanks to its large picture windows. The modern, fully-equipped open-plan kitchen fits in perfectly with this living space, which features a fireplace to create a cosy, convivial atmosphere. You can also enjoy a second, modern, fully fitted, closed kitchen on this level. A spacious balcony affords uninterrupted views of the village and surrounding peaks.The flat has 5 superb suites, each with its own en suite shower room, offering optimum comfort for all occupants. The master suite boasts a shower and whirlpool bath, ideal for absolute relaxation after a day in the mountains.Two garages complete this exceptional property.

Très bel appartement avec terrasse sur le toit et vue à 360.

Vente en viagerSublime appartement en copropriété au 4ème et dernier étage avec grande terrasse et cuisine d'été sur le toit. Cet appartement de standing respire l'élégance et le confort. Vous serez immédiatement séduit par son style soigné et ses finitions impeccables. Avec une surface habitable de 117m², complété par une terrasse sur le toit d'environ 50m2 et les grands balcons d'environ 45m2, il offre un espace de vie généreux et lumineux. L'agencement harmonieux des 5 pièces crée une atmosphère agréable et conviviale. Idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie sophistiqué et paisible.Deux chambres vous attendent pour des nuits reposantes. L'état général de ce bien est tout simplement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'une des meilleures adresses de la ville.Places de parking sécurisées pour les résidents et un garage pour une voiture est compris dans le prix.Valeur vénale: EUR. 540'000Bouquet: EUR. 330'000 (honoraires d'agence inclus)Rente mensuelle: EUR. 700 (à payer au vendeurs)Droit d'habitation sur la surface totale pour un homme de 88 ans et une femme de 88 ans.Leibrente ImmobilienSublime Eigentumswohnung im 4. und letzten Stock mit großer Terrasse und Sommerküche auf dem Dach. Diese luxuriöse Wohnung strahlt Eleganz und Komfort aus. Sie werden sofort von ihrem gepflegten Stil und den tadellosen Ausführungen begeistert sein.Mit einer Wohnfläche von 117m², die durch die Terrasse (50m2) und die Balkone (45m2) ergänzt wird, bietet sie einen großzügigen und hellen Lebensraum. Die harmonische Anordnung der 5 Zimmer schafft eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Ideal für alle, die nach einem anspruchsvollen und friedlichen Lebensumfeld suchen.Zwei Schlafzimmer erwarten Sie für erholsame Nächte. Der allgemeine Zustand dieser Immobilie ist einfach außergewöhnlich. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine der besten Adressen der Stadt zu investieren.Sichere Parkplätze für Anwohner und ein Garage für ein Auto ist im Preis inbegriffen.Verkehrswert: EUR. 540'000Kapitalleistung: EUR. 330'000 (inkl. Maklergebühren).Monatliche Rente: EUR. 700 (an den Verkäufer zu zahlen)Wohnrecht auf die Gesamtfläche für einen 88-jährigen Mann und eine 88-jährige FrauLife annuity saleSublime condominium apartment on the 4th and top floor with large terrace and summer kitchen on the roof. This luxury apartment exudes elegance and comfort. You'll be immediately seduced by its meticulous style and impeccable finishes.With 117m² of living space, complemented by the roof terrace of approx. 50m2 and balconies (approx. 45m2), it offers a generous, bright living space. The harmonious layout of the 5 rooms creates a pleasant, convivial atmosphere. Ideal for those seeking a sophisticated yet peaceful living environment.Two bedrooms await you for restful nights. The overall condition of this property is simply exceptional. Don't miss this unique opportunity to invest in one of the city's best addresses.Secure parking spaces for residents, garage for one car is included in the price.Market value: EUR. 540'000Initial Payment: EUR. 330'000 (including agency fees)Monthly annuity: EUR. 700 (payable to seller)Occupancy rights on the entire surface area for an 88-year-old man and an 88-year-old woman

Appartement d'Exception - Adresse Prestigieuse - Libre de suite.

Nous vous présentons un appartement rare de 158 m² habitables, LIBRE IMMEDIATEMENT, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing historique dans l'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHES de Lyon : LE FOCH - TETE D'OR. Demeure de prestige, construit pour la famille des soyeux lyonnais Brunet-Lecompte, ce bien conjugue élégance patrimoniale, volumes généreux et adresse exceptionnelle, au coeur du 6e arrondissement de Lyon, reconnue pour son cadre de vie haut de gamme :- Proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, le plus grand parc urbain de Lyon (117 ha) offrant jardins botaniques, lac, zoo gratuit et vastes espaces verts parfaits pour la promenade, les loisirs et la détente ; - Transports en commun ultra-accessibles :(Métro ligne A -- station Foch à environ 80 m à pied, desservant directement les principaux pôles de Lyon (Part-Dieu, Bellecour, Perrache) ;- Nombreuses lignes de bus et stations Vélo'v à proximité immédiate pour faciliter tous les déplacements ;- Commerces, cafés, restaurants et services haut de gamme à deux pas, favorisant une vie de quartier dynamique et conviviale ; -Établissements scolaires prestigieux à proximité ;- Accès rapide à la Gare Part-Dieu et à la Presqu'île en quelques minutes via métro ou bus, offrant une connexion aisée vers la France et l'international. QUARTIER TRES RECHERCHE AVEC UNE VALEUR IMMOBILIERE SUPERIEURE A LA MOYENNE lyonnaise, attestant du caractère prestigieux et pérenne de l'investissement. Le quartier Foch / Tronchet est considéré comme l'un des secteurs les plus prestigieux et dynamiques du 6e arrondissement, très prisé par les familles, cadres et expatriés pour sa qualité de vie incomparable.Cet appartement traversant au charme unique a su conserver les éléments d'architecture d'époque qui en font l'exception :-3 grandes chambres, dont une suite avec salle de bains-Salle à manger d'environ 25 m²-Salon orienté plein sud d'environ 26 m²-Possibilité d'aménager une 4e chambre ou un vaste espace de vie d'environ 85 m² en réunissant séjour, salle à manger et cuisinePrestations et confort :-Double vitrage-Chaudière individuelle, gaz à condensation, récente-Radiateurs en fonte d'aluminium-Porte blindée-Volets roulants électriques-Une cave et un grenier complètent ce bienL'élégance de l'ancien - parquet, moulures, cheminées, pour une expérience de vie haut de gamme.Standards de copropriété élevés :-Hall d'entrée entièrement rénové en 2025-Éclairage des parties communes a été remis aux normes-Copropriété de 13 lots principaux-Aucune procédure en cours Prix de vente : 850 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Taxe foncière : 1 200 EURPerformance énergétique : DPE : C (169 kWhEP/m².an) ; Émissions de CO2 : D (36 kg CO2/m².an)L'appartement est libre immédiatementCe bien représente une opportunité rare sur le marché lyonnais, à l'intersection de l'élégance historique, du confort moderne et d'une situation géographique d'exception. Que ce soit pour une résidence principale raffinée, un pied-à-terre prestigieux ou un investissement patrimonial durable, cet appartement saura séduire les plus exigeants. Nous vous invitons à organiser une visite personnalisée pour découvrir tout son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frWir präsentieren Ihnen eine seltene Wohnung mit 158 m² Wohnfläche, SOFORT VERFÜGBAR, gelegen im 1. Obergeschoss mit Aufzug eines historischen Gebäudes mit gehobenem Standard, in einem der begehrtesten Viertel Lyons: FOCH - TÊTE D'OR.Dieses repräsentative Gebäude wurde ursprünglich für die Lyoner Seidenhändlerfamilie Brunet-Lecompte errichtet und vereint historische Eleganz, großzügige Raumvolumen und eine außergewöhnliche Adresse, im Herzen des 6. Arrondissements von Lyon, bekannt für seine hohe Lebensqualität:-Unmittelbare Nähe zum Parc de la Tête d'Or, dem größten Stadtpark Lyons (117 ha) mit botanischen Gärten,...

Pied à terre in Bartenheim

Lassen Sie sich von diesem vollständig renovierten 47 m² großen Studio begeistern – ideal als Renditeobjekt, da es aktuell vermietet ist.Modern & gepflegt:Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich in einer ruhigen Straße in einem sehr gepflegten Gebäude mit Aufzug.Praktische Raumaufteilung:– Heller Wohn- und Schlafbereich– Moderne, komplett ausgestattete Küche– Großzügiger Balkon mit freiem Blick– Elegantes Bad mit begehbarer DuscheParkmöglichkeiten:Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Eine geschlossene Garagenbox kann zusäzlich erworben werden Ruhige Lage & gute Vermietbarkeit:Der Standort ohne Durchgangsverkehr bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.AusstattungVollständig renoviert mit hochwertigen Materialien – Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität legen.Moderne, funktionale Küche – Komplett ausgestattet mit viel Stauraum und einem eleganten Essbereich.Heller, flexibler Wohnbereich – Ideal für individuelle Gestaltung, schafft eine gemütliche Atmosphäre.Großer Balkon mit freiem Blick – Perfekt für entspannte Momente im Freien.Luxuriöses Badezimmer – Mit italienischer Dusche und modernem Waschbecken, wie in einem Hotel.Inklusive Parkplatz – Ein Außenstellplatz sowie die Möglichkeit, eine Garragenbox zu erwerben.Ruhige und gut angebundene Lage – Nähe zu Basel, Mulhouse und Deutschland, ideal für Pendler und Naturfreunde.Gut gepflegtes Gebäude mit Aufzug – Komfort und Zugänglichkeit.Exzellente Lebensqualität – In einer friedlichen und dennoch dynamischen Umgebung, mit Geschäften und grünen Flächen.LageBartenheim – Natur und Dynamik vereintBartenheim ist ein wahres Paradies und besticht durch seine Authentizität und das privilegierte Lebensumfeld. Nur wenige Kilometer von Basel, Mulhouse und Deutschland entfernt, vereint die Gemeinde Ruhe und Erreichbarkeit, mit zahlreichen Geschäften, modernen Infrastrukturen und grünen Flächen. Ideal für Schweizer Interessenten, die eine friedliche und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen!Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.