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7

CHF405’000.–70m22.5Zi

Via Acquedotto, 6814 Lamone

Lamone e Cadempino sono due comuni svizzeri del Canton Ticino, nel distretto di Lugano . Negli ultimi anni questo territorio è stato protagonista di un intenso sviluppo urbanistico ed economico per la sua posizione strategica, si trova infatti nelle immediate vicinanze dello snodo viario autostradale A2 Basilea-Chiasso ed è servito da una stazione ferroviaria situata a poche centinaia di metri dal sito del progetto. Il progetto della Residenza I Ciliegi prevede la realizzazione di tre nuovi edifici a pianta pentagonale, uno nel Comune di Lamone e due nel Comune di Cadempino. Il complesso residenziale è composto in totale da 60 unità: 15 nella Casa A, 21 nella Casa B e 24 nella Casa C. Gli appartamenti in vendita della Casa C, dispongono di un locale lavanderia privato, cantina, ampio terrazzo e gli appartamenti al piano terra hanno anche un giardino privato. Le soluzioni architettoniche impiegate, l’utilizzo di ampie vetrate, la cura dei dettagli, l’estetica gradevole e moderna, conferiscono alla residenza una perfetta vivibilità, armonizzandosi al contempo con il tessuto urbano e gli spazi esterni. L’ area esterna, progettata con grande cura, si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante, alternando percorsi nel verde, aree gioco, nuove alberature e giardini privati. L’appartamento C.0.8, 2.5 locali al pian terreno, con una superficie di 70.1 mq, di prossima costruzione, è posto in una splendida zona soleggiata, con terrazza coperta di 7.8 mq e giardino di 47.3 mq. Dall’ingresso, dove è posizionato un armadio a muro, si accede alla luminosa zona giorno di 26 mq con cucina open space completa, camera da letto di 14.2 mq, secondo bagno con doccia e locale separato con colonna lavatrice/asciugatrice. Disponibili posteggi in autorimessa a CHF. 40’000.- (esclusi dal prezzo). SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE.

13

CHF1’290’000.–160m24.5Zi

6900 Lugano

L'appartamento proposto si trova al 2° piano di un moderno ed elegante immobile ultimato di recente in una zona comoda e ben servita in prossimità del centro di Lugano.Molto spazioso e silenzioso ha una superficie utile lorda di ca mq. 143 oltre ad un'ampia terrazza coperta di ulteriori mq. 33 per una superficie computabile di mq. 160.Atrio con armadio a muro, servizio ospiti, soggiorno pranzo con parete attrezzata incluso caminetto, cucina abitabile completamente attrezzata e annesso ripostiglio con colonna lavatrice-asciugatrice.Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte che comprende la camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale ed una terza camera singola attualmente utilizzata come cabina armadio; terzo bagno-doccia.L'appartamento ha finiture di qualità e personalizzate e dispone inoltre di un locale disponibile con grande armadio, una cantina e due comodi posti auto in autorimessa condominiale.Spese condominiali annue CHF 5'000Vendibile anche come residenza secondariaPrezzo di vendita richiesto CHF 1'290'000.-2 posti auto CHF 100'000.-Totale CHF 1'390'000.-

9

CHF660’000.–100m23.5Zi

via Tesserete 3, 6948 Porza

In uno dei comuni più prestigiosi del Luganese, offriamo un ampio e luminoso appartamento 3.5 locali, sito al secondo piano di una palazzina residenziale posta in posizione dominante, con magnifica vista sul golfo di Lugano e sulle montagne circostanti. Appartamento: l'immobile misura 100 mq interni lordi e dispone di un comodo balcone panoramico di 12 mq. Internamente da ristrutturare, si compone di: atrio con armadio a muro, confortevole salotto con uscita sul balcone, cucina, 2 ampie camere da letto, 2 bagni (uno con doccia e l'altro con vasca). Disponibile in autorimessa 1 posto auto per CHF 40'000. Appartamento di gran potenziale, che ben si presta ad essere personalizzato attraverso un intervento di rinnovamento generale. Residenza: il condominio è una palazzina residenziale degli anni '70, in parte rinnovata. Al quarto e ultimo piano vi è presente un bellissimo e moderno locale SPA con vetrate, dotato di piscina riscaldata, bagno turco, angolo fitness (con cyclette e tapis roulant) ed uscita sulla terrazza panoramica con magnifica vista lago. Luogo ideale per rilassarsi e sentirsi in vacanza tutto l'anno. Location: Porza è un comune collinare, distante solo pochi chilometri dal centro di Lugano, raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto. È una location prestigiosa e residenziale, immersa nel verde, ideale per chi desidera passeggiare tra i boschi e i vigneti, non rinunciando alla comodità cittadina. Con il suo 56%, Porza è attualmente uno dei comuni con il miglior moltiplicatore fiscale del Ticino. L'appartamento, ubicato in via Tesserete, dispone di fermata dal bus sotto casa ed è comodissimo per la vicinanza all'ospedale Civico, alla stazione FFS e al collegamento autostradale di Lugano Nord.

13

CHF760’000.–4.5Zi

Via Camoghè, 6512 Giubiasco

GiubiascoGiubiasco - vendiamo ampio appartamento di 4,5 locali composti da 3 camere da letto, cucina openspace, luminoso soggiorno con uscita sulla grande terrazza, doppio servizio con doccia e vasca.Completano l'appartamento una cantina privata.Lo stabile risiede in zona strategica, nelle immediate vicinanze fermata del bus e FFS.A disposizione posteggi in autorimessa.6512 Giubiasco si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.6% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 43'279 abitanti (stato 31 dicembre 2019). La pressione fiscale equivale al 12.2% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.9% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 3.7% (stato 1 giugno 2020). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +5.7% (Cantone: +7.3%).

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