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CHF 1’950’000.–400m2

Bellinzona, 6500 Bellinzona

L’immobile offerto è sito nel cuore della città di Bellinzona, la finezza architettonica di pregio storico lo rende unico, lo definirei un investimento immobiliare a basso rischio di sfitto, la sua redditività odierna e passata è stata sempre costante il tutto può essere comprovato. La struttura dell’immobile è solida, versa in buono stato di conservazione, la facciata è una vera opera d’arte addirittura viene fotografata dai turisti che visitano il centro della città di Bellinzona. L’immobile si eleva su quattro piani fuori terra oltre il piano mansarda ed il piano interrato, la destinazione d’uso è mista, il piano terra è commerciale mentre i piani superiori sono residenziali , la collocazione dei locali commerciali e delle parti residenziali sono le seguenti : • PT/P1- Locale commerciale • P2- Appartamento Bilocale • P3- Appartamento Trilocale • P4- Locale Mansarda “ lavori da completare” Il reddito netto annuo è di ottimo ripetiamo che l’immobile è stato sempre affittato , la sua posizione è molto richiesta da esercenti commerciali ed abitanti che cercano solo il centro storico. Occorre precisare che è possibile far aumentare il rendimento annuo attuale realizzando i lavori del piano mansarda . Prezzo di vendita chf 1.900.000,00

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Preis auf Anfrage61m25Zi

6710 Biasca

Case attigue tipiche ticinesi situate in posizione centrale a pochi passi dal centro di Biasca e adiacente a vari negozi e servizi. Le case offrono tanto potenziale e bisogna ristrutturale completamente. Ottimo invenstimento, ideale per famiglia. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - posizione centrale - spaziosa - ottimo investimento - ideale come investimento - ecc., ecc., ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Oltre dati Posizione: centrale Condizione dell'oggetto: da ristrutturare Bagni / Docce: 1 (1x vasca/WC) Riscaldamento: Elettrico Trasporti pubblici: fermata bus, 200 m Scuole: scuola media, 500 m Negozi: bar, supermercato, banca e altro, 100 m

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CHF 800’000.–200m2

Via Nobili Bosia 3, 6850 Mendrisio

A Mendrisio in zona pedonale nel bellissimo nucleo storico, vendiamo caratteristico stabile a tre piani contiguo con altri edifici. L’edificio ricco di particolari unici, ricchi di storia, risalenti all’epoca di costruzione circa‘900, è stato riattato nel 2010 in maniera elegante al piano terra ed in modo confortevole ai piani superiori. Lo stabile ad oggi adibito a negozio al piano terreno e rispettivamente a laboratori per i due piani sopra, vanta la possibilità di riconvertilo ad abitativo privato. Caratteristiche dal particolare pregio e sapore sono senza dubbio i ballatoi e la sfiziosa corte interna, dalla quale si può accedere rispettivamente ad ogni singolo piano, conferendone cosi la possibilità di più soluzioni abitative ed “indipendenti”. Non da ultimo è da considerare la possibilità di alzare il tetto cosi da poterne ricavare un ulteriore piano abitativo. Le superfici che compongo lo stabile di ca. 200 m2, oltre loggiati, possiamo cosi rappresentarle: Piano terra: Spazioso locale commerciale con camino, riconvertibile in soggiorno privato e ufficio; cortile esterno Piano primo: locale con camino, 2 bagni (1 esterno sul ballatoio), uno con doccia, disimpegno con armadiature; un giardinetto pensile ne completa il piano. Piano secondo: ampio locale versatile e funzionale, cucina, ballatoio

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CHF 675’000.–270m2

6984 Pura

Region: Malcantone Ortschaft: 6984 Pura, Strada Mornee 18 Objekt Typ: Tessinerhaus mit drei Wohnungen, Scheune, Stall und Wiesland Grundstücksfläche: ca. 2000 m2 Wohnfläche: ca. 270 m2 Kubatur: 1100 m3 Balkon/Terrasse: 2 Baujahr: 1798 Renovationen: 2008 Geschosse: 3 Parkplätze: öffentliche Parkplätze Zimmer: 1 x 2 ½ und 2 x 3 1/2 Lage: sehr ruhig im Dorfkern Mietertrag inkl. NK: Fr. 37?000.-- Seesicht: nein Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 10 Km Dieses alte Tessinerdorfhaus mit drei Wohnungen und aussenliegender Wiese mit Scheune und Stall liegt an zentraler Lage im Dorfzentrum von Pura an der Strada Mornee 18 oberhalb von Caslano im Malcantone. Das Gebäude wurde ursprünglich 1798 erstellt und letztmals 2008 renoviert. Das Haus wie die Wohnungen befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Im Erdgeschoss ist eine 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essraum, Küche, Zimmer und Bad/WC eingebaut. Im 1. Obergeschoss befinden sich der Wohn-/Essraum mit Kamin und Küche, ein Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Bad/WC. Im Dachgeschoss sind ein Wohnraum mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und oberhalb eine Schlafgalerie mit Ausgang auf die Dachterrasse mit schönem Rundblick auf die Dächer von Pura, auf die Hügel des Malcantone, auf die umliegenden Berge und auf den Luganersee. Das Haus hat noch ein Grottino. In nächster Nähe liegt die Wiesenparzelle mit Scheune und Stall. Eventuell kann diese zu einem Einfamilienhaus mit grossem Umschwung ausgebaut werden. Zur Liegenschaft gehören keine eigenen Parkplätze. Diese findet man aber in nächster Nähe auf öffentlichem Grund. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 15 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Caslano. In Pura sind Schulen und ein Einkaufsgeschäft vorhanden. In wenigen Minuten erreicht man die in Ponte Tresa Italia befindlichen Einkaufszentren. Questa vecchia casa ticinese con tre appartamenti, fienile e prato si trova in posizione centrale nel nucleo di Pura, Strada Monee 18 sopra Caslano nel Malcantone. L'edificio è stato costruito nel 1798 e ristrutturato nel 2008. La casa e gli appartamenti si trovano un buono stato. Il fienile si potrebbe ricostruire e creare una abitazione apparte come una casa singola con tanto terreno. Il pianterreno comprende un appartamento con soggiorno/pranzo, cucina, camera e bagno. Nel primo piano ci sono una soggiorno con camino e cucina, un balcone due camere e un bagno/WC. Nel secondo piano si trovano un soggiorno con camino, una cucina, una camera, un bagno/WC e sopra una galleria e la terrazza con bella vista sui tetti del comune, sulle colline, sulle montagne e sul Lago di Lugano. La casa ha ancora un grottino. Vicino si trovano un prato con fienile e stalla. Li si potrebbe costruire una volta una casa nuova. L'immobile non dispone di propri posteggi. Questi si possono trovare nelle immediate vicinanze su suolo pubblico. Il tragitto per l'autostrada A2 a Lugano-Nord e per il centro di Lugano dura 15 minuti.

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CHF 2’500’000.–

6929 Gravesano

OFFRIAMO un immobile a reddito Nel Comune di Gravesano vicino a banca, farmacia ed ai centri commerciali della zona. L’immobile versa in buono stato di conservazione ed è totalmente affittato, si sviluppa su quattro livelli fuori terra, la distribuzione è la seguente : • Piano terreno - Bar ben avviato con terrazza esclusiva ; • Piano primo - Ristorante storico molto conosciuto in zona, con n°11 posti auto esterni ; • Piano secondo- una parte è destinata alla sala del ristorate altra parte ad appartamento composto da tre camere oltre bagno e terrazza di 19 mq. ca ; • Piano terzo - Due appartamenti uno da 2 e ½ locali altro da 3 e ½ locali entrambi con giardino ed uno con la piscina ; La superficie dell’immobile è di 600 mq. circa con un volume di circa 1.700 mc , oltre giardino ed ampie terrazze . Il reddito annuo 5% Prezzo di vendita chf 2.500.000 maggiori informazioni verranno resi su richiesta