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CHF 550,000.–114m23.5rm

6830 Chiasso

A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo uno spazioso appartamento 3,5 locali.L'immobile si trova in ottimo contesto residenziale proprio nel centro della cittadina, tutti i servizi sono dunque disponibili a pochi passi. Nei pressi sono anche facilmente raggiungibili l'accesso autostradale e la dogana.Le grandi vetrate di cui dispone l'appartamento donano una grande luminosità a tutta l'unità.L'immobile ha ricevuto una completa ristrutturazione nel 2015 che non solo l'ha riportato agli standard attuali, ma gli ha donato delle pregiate finiture di medio-alto standing. I serramenti sono in legno e vetrocamera per un ottimo isolamento termico ed acustico mentre il sistema di riscaldamento è centralizzato a gas con diffusione a caloriferi. La pavimentazione utilizzata è pregiato parquet in rovere a listoni, tranne per una fine piastrellatura per i bagni.L'appartamento misura oltre 113 mq di superficie, una metratura notevole per questa tipologia di abitazione che consente di usufruire di ampi spazi per ogni esigenza.L'immobile ha a disposizione una bella terrazza di 20 mq., ottima come zona solarium o per mangiare all'aperto in compagnia.L'appartamento è attualmente locato a Fr. 1'600.-- mensili, spese incluse, il che rende l'occasione appetibile anche dal punto di vista di reddito.Per il bucato è già stata predisposto uno spazio per ospitare una comoda lavanderia privata all'interno di uno dei bagni.L'appartamento, sito al primo piano con lift, si compone di ampio ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza, grande cucina abitabile, camera padronale molto spaziosa con bagno ensuite finestrato dotato di doccia, una spaziosa camera singola ed un secondo bagno finestrato con doccia.Due posteggi esterni di cui uno coperto a Fr. 40'000.-- ed una comoda cantina completano questa interessante offerta.UN GRANDE APPARTAMENTO DALLE GRANDI POTENZIALITÀ!!

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CHF 380,000.–62m22.5rm

Via Parallela, 6710 Biasca

Zona residenziale a due passi dal centro in posizione comoda e ben servita. Struttura dell’edificio di tipo “massiccia” con elementi edilizi in cotto e cemento armato, muri perimetrali isolati con cappotto, solette in CA, serramenti con triplo vetro isolante. Nuova e moderna costruzione in fase di edificazione composta da 10 appartamenti di 2,5 locali ed 1 appartamento di 4,5 locali ripartiti tra il 1° piano ed il 3° piano. Depositi-cantine e posti auto al piano terreno. La palazzina è stata progettata e concepita con cura dei dettagli architettonici, molta importanza è stata data alla creazione di spazi abitabili che si presentano confortevoli ed accoglienti. Particolare attenzione è stata posta agli aspetti termo energetici e fonici: Isolazione con cappotto esterno, riscaldamento tramite termopompa, distribuzione calore con serpentine posate a pavimento e taglio solette in beton per evitare la trasmissione di rumori. Spazi abitabili molto accoglienti e ben distribuiti con rifiniture di ottima qualità e possibilità di personalizzazione. Lavanderia ubicata direttamente nell'abitazione, deposito cantina al piano terreno comodamente raggiungibile con ascensore. Acquistabile come residenza secondaria ed ottimo quale investimento. 2 Posti auto compresi nel prezzo.

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CHF 1,230,000.–3.5rm

Via Montalbano, 6925 Gentilino

A Gentilino, in zona residenziale di Via Montalbano, a pochi minuti dalla stazione delle FFS, dall’entrata autostradale sud, dalla scuola TASIS, dal Franklin College, dal lago e dal centro di Lugano, la Residenza Montalbano offre un’oasi di tranquillità favorendo uno stile di vita moderno e dinamico. All’ultimo piano della piccola palazzina di nuova costruzione, il duplex si distingue per le sue grandi terrazze di oltre 93 mq, favorendo la percezione di un’estensione degli ambienti domestici. Un impianto di raffrescamento estivo, la predisposizione per la domotica, l’isolamento acustico ed una pompa di calore, apportano valore aggiunto a questo immobile di sole 5 unità. L’attico di 110 mq è composto come segue: - Entrata - Scale di accesso alla zona giorno - Camera da letto con accesso alla terrazza coperta - Bagno en-suite con doccia - Bagno con doccia e bidet - Camera da letto con accesso alla terrazza coperta Zona giorno al piano superiore: - Arrivo scala - Zona pranzo con accesso ad ampia terrazza semi-coperta - Moderna cucina a vista con penisola - Zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con vista lago - Bagno con doccia Una cantina ed un posteggio interno doppio completano la proprietà! Oltre alla sua splendida posizione geografica, la Collina d’Oro vanta un moltiplicatore d’imposta estremamente vantaggioso. Un’occasione da non perdere! SUL 110 mq + ½ terrazze, totale 144 mq Attico: CHF 1'230’000 Posteggio interno doppio: CHF 85’000 3,5 room penthouse, with large terraces, just a few minutes from Lugano! Located in Gentilino, in a residential area of Via Montalbano, a few minutes from the SBB train station, the southern highway access, the TASIS school, the Franklin College, the lake and the centre of Lugano, the Residenza Montalbano offers an oasis of tranquillity that supports a modern and dynamic lifestyle. On the top floor of the small new building, the duplex boasts large terraces of over 93 sqm, which convey the sensation of an extension of the living environment. Summer cooling, a provision for home automation, soundproofing and a heat pump bring additional value to this property with only 5 units. The penthouse of 110 sqm is composed as follows: • Entrance • Staircase to the upper day zone • Bedroom with access to the covered terrace • En-suite bathroom with shower • Bathroom with shower and bidet • Bedroom with access to the covered terrace Living area on the upper floor • Stairs access • Dining area with access to large semi-covered terrace • Modern open kitchen with peninsula • Living area with access to panoramic terrace with lake view • Bathroom with shower A cellar and a double indoor parking space complete this property! In addition to the magnificent geographical location, Collina d'Oro has an extremely advantageous tax multiplier. An opportunity not to be missed! Gross surface 110 sqm + ½ terraces, total 144 sqm Apartment: CHF 1’230’000 Double indoor parking space: CHF 85’000

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