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CHF 2’000’000.–
5 Zimmer 187m² Wohnfläche
1291 Commugny

EXCLUSIVITE: Magnifique duplex rénové en rez de jardin à COMMUGNY

Exclusivité STONE INVEST Découvrez le charme de l'ancien avec le confort du moderne dans ce magnifique duplex traversant de 3 chambres et 3 salles de bains entièrement rénové à Commugny (Terre Sainte). Il dispose d'une belle cuisine entièrement aménagée avec des équipements haut de gamme Miele ainsi qu'une cave à vin Liebherr. En outre, ce bien inclut la jouissance d'un jardin ainsi que d'un grand verger attenant en commun avec le deuxième duplex qui complète cette copropriété sympathique. Enfin, il se situe à 5 minutes à pieds de l'école primaire ainsi que de l'épicerie de Commugny, et à moins de 15 minutes à pieds de la gare de Coppet ce qui assurera une autonomie totale à toute votre famille. Un bien rare à visiter au plus vite !-> Pas d'investisseurs : ce bien n'est pas destiné à être loué.Exclusive to STONE INVESTDiscover the charm of the old with the comfort of the new in this magnificent, completely renovated duplex apartment with 3 bedrooms and 3 bathrooms in Commugny (Terre Sainte).It has a beautiful, fully functional kitchen with high-end Miele equipment as well as a Liebherr wine cellar.In addition, this property includes the enjoyment of a garden as well as a large adjoining orchard shared with the second duplex which completes this friendly co-ownership.Finally, it is just a 5-minute walk from the primary school as well as the Commugny grocery store, and less than a 15-minute walk from Coppet train station, which will ensure total autonomy for your whole family.A rare property to visit as soon as possible!-> No investors: this property is not intended to be rented.

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CHF 490’000.–
2 Zimmer 51m² Wohnfläche
1820 Montreux

Opportunité d'investissement idéale : Vue dégagée et commodités à proximité, à deux pas du lac !

Homewell vous propose : Plongez au coeur de Clarens et laissez-vous séduire par cet appartement deux pièces d'environ 61 mètres carrés pondérés.Actuellement loué pour un loyer net de 1'350.- CHF, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité. Mais cet endroit ne se résume pas qu'à une simple habitation.Dès votre arrivée, vous serez charmé par le salon lumineux et sa kitchenette, tous deux ouvrant sur un superbe balcon de 20 mètres carrés. Ce véritable espace de vie en plein air vous offre une vue à couper le souffle sur le lac, vous invitant à profiter de chaque instant.Une chambre élégante et une salle de bain complètent harmonieusement ce bien. Et n'oubliez pas le confort d'un dressing, ajoutant une touche de praticité à l'ensemble.Pour encore plus de commodité, vous disposerez également d'une cave, d'une buanderie commune et d'un local à vélo. Ces espaces partagés simplifient votre quotidien en offrant des solutions pratiques pour le stockage et l'entretien.De plus, la possibilité de demander une place de parc ajoute une dimension pratique, garantissant un stationnement sécurise pour votre véhicule.C'est une chance exceptionnelle d'allier confort, commodité et rendement. Ne ratez pas l'occasion de faire de ce lieu votre chez-vous privilégié au coeur de cette charmante localité de Clarens !Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant au +41 79 586 16 54 pour en savoir plus ou organiser une visite !

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CHF 1’975’000.–
4.5 Zimmer 163m² Wohnfläche
1009 Pully

Rare for sale - 4.5 room apartment with magnificent views

Located on the top floor of a charming small co-ownership from the 1960s, this superb 4.5 room apartment stands out with its spacious rooms and exceptional brightness. It occupies a living area of approximately 160 sqm and benefits from a south-facing orientation, offering a breathtaking view of the lake and surrounding mountains. The vast entrance hall leads on one side to the day area and on the other to the night area. The day part includes a large living/dining room equipped with a fireplace, enhanced by a balcony, and completed by a separate kitchen. The night area consists of three bedrooms, including a master suite with a dressing room and a private bathroom. A second bathroom, equipped with washing and drying columns, completes this space. The apartment underwent a renovation in 2013, which included replacing all windows and modernizing the kitchen and bathrooms. Its impeccable maintenance state allows for immediate move-in without the need for additional work. Outside, a parking space and a garage box are available, the latter being offered as an option. In summary, this apartment represents a perfect opportunity for those seeking a luxurious and comfortable living environment in the sought-after area of Pully. Price details: Apartment price: CHF 1,975,000. Garage box price: CHF 45,000. Total price: CHF 2,020,000. Please note: the building does not have an elevator.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Goumoëns ist in den letzten 3 Jahren um 2.72 % gewachsen und zählt nun 1'171 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 88'470.

In der Region haben 19.8 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.01 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.31 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.68 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.52 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Goumoëns beträgt 21.11 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.2 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.34 % und ein kinderloses Ehepaar 14.68 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Goumoëns neuer Wohnraum in Form von 44 Wohnungen.

Von diesen Neubauten sind 6 2-Zimmer-Wohnungen.

15 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 13 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Goumoëns verfügt nun über 486 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Insgesamt stehen 16 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 105 Wohnungen mit 2 Zimmern, 126 mit 3 und 128 mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 128 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 80.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Goumoëns liegt bei 0.62 %.

Dabei stehen 3.23 % der 2-Zimmer-Wohnungen und

0.79 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.48 %, wovon 1.25 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'780 pro Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'530 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'120.