Wohnung kaufen in Gimel

Nous sommes heureux de vous présenter notre projet PPE Le Fort. Nous réalisons un ensemble qui séduit par son élégance et sa fonctionnalité. En parcourant le dossier vous constaterez que nous offrons des logements de qualité à des prix intéressants. Si vous aimez la nature, les beaux pâturages et les forêts si typiques du Jura, alors la commune de Gimel, située dans le parc Jura Vaudois, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Et si la ville avec ses grands magasins vous manque, en 9 minutes vous êtes sur l’autoroute A1 à Rolle, d’où vous atteignez facilement Nyon, Genève Morges ou Lausanne. Vous avez également les transports publics qui ont fortement augmenté les fréquences ces dernières années.

Bel appartement à Gimel en exclusivité.Le bien offre une surface de 112m2 PPE avec un balcon de 8,3m2. L'appartement dispose d'une cave et d'une buanderie d'une surface de 16.6m2.La distribution s'établit comme suit :-Une entrée-Une salle de douche avec WC-Cuisine ouverte sur le salon, accès terrasse.-Une salle de bain avec baignoire et WC-Une première chambre-Une seconde chambre-Une troisième chambre avec accès balcon.L'appartement est actuellement loué au prix mensuel de CHF 2'158.-.Rentabilité brut : 3%Le prix du bien comprend un accord de reprise d'hypothèqueUne place de parking intérieure est rattaché à l'appartement.

Au coeur du village de Gimel, cet appartement en PPE, occupant la quasi-totalité d'une maison de village, est un bien qui séduira les amoureux du modernisme allié au cachet des vieilles pierres.A l'abri de toute nuisance et des regards indiscrets, il offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux traversants. Les extérieurs donnent l'impression d'être dans une maison tant cet appartement est bien pensé.L'accès, côté sud, se fait par une cour intérieure privée avec un garage fermé pour une voiture. Il y a une terrasse au nord se prêtant à merveille à un coin BBQ.Ce bien a été intégralement repensé et refait à neuf en 2013. Le propriétaire a mis l'accent sur l'efficacité énergétique, des finitions intérieures de qualité et sur un réseau domotique et média de dernière génération (serveur NAS, équipement Bose, LED etc.). Il dispose entre autres d'une alarme, d'un aspirateur centralisé, de moustiquaires et de caméras extérieures.La note CECB pour l'efficacité énergétique globale est de B ce qui est excellent!Pour les investisseurs : . Il y a la possibilité de transformer l'appartement en 3 lots PPE distincts et indépendants. Le projet a été accepté début janvier 2021. Si cette solution vous intéresse, nous pouvons vous fournir les plans et la MAE. . Un autre appartement en duplex de 3.5 pieces sur 112 m2 peut être acheté en supplément dans la maison attenante. Il est actuellement loué pour un loyer de CHF 1'950.- /mois.