Hünenberg See
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Preis auf Anfrage164m25.5Zi

6315 Oberägeri

MODERNE, GUT AUSGEBAUTE 5.5-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG MIT EINMALIGER SEE- UND BERGSICHT An sonniger Hanglage sowie mit Panoramasicht auf den Ägerisee und in die umliegende Bergwelt liegt die 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung, für die wir einen Käufer suchen. Die Wohnung mit Baujahr 2000 befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 164 m2 befinden sich nebst den vier Zimmern und dem hellen Wohn-Ess-Bereich zwei Nasszellen eine mit Badewanne, Dusche und WC sowie eine mit WC und Dusche. Die helle Küche ist offen, kann aber durch eine Schiebetüre geschlossen werden. Vom Wohn-Ess-Bereich, der Küche sowie von zwei der Zimmer hat man Zugang zur Terrasse. Diese lädt auf grosszügigen 60 m2 zum Verweilen und Geniessen ein und komplettiert das behagliche Wohngefühl dies über der Nebelgrenze und im attraktiven, steuergünstigen Kanton Zug. Auf der gleichen Ebene befinden sich ausserdem ein eigener Wasch- und Trocknungsraum, ein Hobbyraum und ein Keller mit separatem Eingang. Im Untergeschoss hat zwei Parkplätze in der Tiefgarage können dazugekauft werden. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen. Die Zuger Gemeinde Oberägeri liegt auf etwa 730 Meter über Meer am malerischen Ägerisee und ist doch zentral: In 20 Fahrminuten erreicht man die Stadtzentren von Zug und Schwyz sowie alle wichtigen Nationalstrassen (A1/A2/A4). Luzern und Zürich sind nur circa 40 Fahrminuten entfernt, und auch der Flughafen Zürich ist innerhalb einer Stunde Fahrzeit bequem zu erreichen. Als attraktiver, weltoffener und moderner Wohnort bietet Oberägeri zusammen mit der Nachbargemeinde Unterägeri zahlreiche kulturelle, wirtschaftliche und sportliche Möglichkeiten letztere nicht zuletzt dank der Nähe zum Ägerisee und zur umliegenden Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf, grössere Einkaufszentren in Schwyz und Zug. Oberägeri bietet schulische Einrichtungen von der Vorschule bis zur Oberstufe. Innert 20 Fahrminuten erreicht man ausserdem die zwei Gymnasien in Zug und Menzingen ZG, innert 40 Fahrminuten die International School in Rotkreuz ZG.

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CHF 955’000.–53m22.5Zi

Heimatstrasse 13, 6340 Baar

Mitten in Baar ZG verkaufen wir an ruhiger Lage abseits von Durchgangsstrassen eine neue 2 1/2 Zimmer Gartenwohnung, WF 53.0 m², Sitzplatz 14.14 m², Garten + 53.86 m², für CHF 955?000. Im Untergeschoss befindet sich der allgemeine Technikraum und die privaten Kellerräume. Jeder Privatkeller hat eine eigene Waschmaschine und einen Secomat. Die Tiefgarage mit den 5 Abstellplätzen (einer davon kann für CHF 50'000.00 dazu gekauft werden) ist direkt mit dem Treppenhaus des Mehrfamilienhauses verbunden. Das Dorfzentrum von Baar ist bequem in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Dank der idealen Ausrichtung zur südlichen Grünfläche und der Erschliessung ab der nördlichen Quartierstrasse, geniessen die Bewohner Licht, Ruhe und Privatsphäre. Die Sitzplätze, Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. www.hegglingroup.ch Einkaufen Alles, was Sie zum täglichen Gebrauch benötigen finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Unweit von der Liegenschaft findet man Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Landi, Poststellen, Banken und diverse Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Einkaufs-Allee Metalli in der Stadt Zug. Trinken Sie einen Kaffee oder schlendern Sie durch die Geschäfte. Verkehr Verkehrstechnisch ist Baar hervorragend erschlossen. Die Bushaltestelle Früebergstrasse liegt nur 130m von Ihrer neuen Liegenschaft entfernt. Den Bahnhof Baar erreichen Sie nach einer neunminütigen Fahrt mit dem Bus. Nach Luzern und Zürich gelangen Sie mit dem öffentlichen Verkehr in 36 und 39 Minuten. Den Flughafen Zürich/Kloten erreichen Sie mit dem Auto in 47 Minuten oder per Zug in weniger als einer Stunde. Für Autofahrer befindet sich der nächste Autobahnanschluss direkt in Baar. Freizeitaktivitäten Trotz zunehmender Grösse ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, seiner festfreudigen Bevölkerung, der Chilbi und dem ausgeprägten Vereinsleben, eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in diversen Vereinen an. Verbringen Sie die warmen, wie auch die kalten Tage im Frei- und Hallenbad Lättich. Lassen Sie bei einem gemütlichen Abendessen im Restaurant um die Ecke den Tag ausklingen. Schule/Ausbildung Der Kindergarten ist in ca. drei Minuten zu Fuss erreichbar. Die Primarschule und das Sekundarschulhaus in ca. 15 Gehminuten. Die Kantonsschule liegt in Zug und ist von Baar aus mit dem öffentlichen Verkehr in 22 Minuten oder mit dem Velo in 12 Minuten erreichbar. Quelle und weitere Informationen: www.baar.ch

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Preis auf Anfrage178m24.5Zi

Blasenbergstrasse 14, 6300 Zug

Rötelberg - Wohnen am schönsten Ort in Zug Bezug ab September 2021 Inmitten einer herrlichen, unverbaubaren Landschaft thront mit dem Rötelberg eine wahre Perle über der Stadt Zug. Die vier Häuser bieten an privilegierter Lage, fantastische Ausblicke auf den Zugersee, die Zuger Altstadt und in die umliegende Bergwelt sowie Wohngenuss in seiner schönsten Form. Exklusive Materialien und ein edles Interieur schaffen pure Lebensqualität. In diesem 4.5 Zimmer Appartement mit Loggia schmücken Sie Ihr Leben mit dem Besonderen. Während des gesamten Ausbauprozesses werden Sie von einer renommierten Innenarchitektin begleitet. Hier erschaffen Sie sich Ihre persönliche Wohnwelt mit grosszügig dimensionierten Räumen, durchdachten Details und einer hochwertigen Ausstattung. Ihr einmaliges Wohnerlebnis: Direkter Wohnungszugang mit Lift • Exklusive Materialisierungen • Grosszügiger Masterbereich mit en-suite Bad und Ankleidezimmer • Hochwertiges Küchendesign von Bulthaup Küchen (www.bulthaup.com) • Réduit mit Waschturm • Sky-Frame-Loggien mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung • Grosse teilweise gedeckte Terrasse (39.4 m2) Für noch mehr Komfort und genügend Stauraum sorgen Keller- und Nebenräume in den Untergeschossen, welche hervorragend für die Lagerung von Wein, als Wintergarderobe oder Fitnessraum genutzt und zusätzlich erworben werden können. Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie. www.roetelberg-zug.ch

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CHF 1’350’000.–95m23.5Zi

6340 Baar

Dieses an einer angrenzenden grünen Wald- und Wiesenzone gelegene Raumwunder überzeugt durch den einzigartigen Grundrissplan. Der durchdachte Grundriss mit vielen Extras wie ein offener Living-Bereich mit hochwertigem Cheminée sowie einer gedeckten Terrasse (20 m2) bietet den perfekten Raum für die Erholung. Die Abgrenzung vom Tag und Nachtbereich ist nur eine von den kleinen Privilegen. Erwähnenswert ist der grosse Nassbereich mit Fenster sowie ein weiteres Gäste-WC. Viel Stauraum bieten die Einbau-Schränke sowie das Reduit direkt am Eingangsbereich. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: - Beste Lage, Privatsphäre, Aussicht - Living-Bereich mit Cheminée - offene Küche mit Fenster mit hochwertigen Geräten - Fenster mit hohem Sicherheitskonzept (Schlösser und Folie) - Einbau-Schränke - Reduit - eigene WM/TU in der Wohnung möglich - inklusive Hobby-Raum beheizt mit Fenster (10 m2) - inklusive 2 Einstellhallen-Parkplätze (direkter Zugang) - inklusive Keller - Allgemeines Nebenräume: Veloraum und Wasch- und Trocknungsraum Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.