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Bissone: raffinato attico in esclusiva residenza a lago
12

CHF4’900’000.–342m25.5Zi

Via Campione, 6816 Bissone

Prestigioso attico di 342 mq con vista mozzafiato sul lago di Lugano ed i monti circostanti, dotato di uno spettacolare ampio terrazzo panoramico di 211 mq, in intima romantica residenza a lago, ubicata nel cuore di Bissone.Immerso in un verde parco privato che accede direttamente a lago e vanta un’area relax con angolo barbecue all’ombra di grandi pini marittimi, questo meraviglioso oggetto garantisce un eccellente lifestyle grazie a generose volumetrie, luminosità ed eleganza di ambienti ben distribuiti.Posizione strategica, a pochi minuti di auto da Lugano città ed a soli 15 minuti di auto da Chiasso. Negozi, centri commerciali, ristoranti e lidi balneabili nelle immediate vicinanze.Grande entrata, ampio soggiorno vista lago con caminetto e facciate in pietra naturale a vista, cucina separata abitabile completamente accessoriata, servizio ospiti, generosa camera padronale vista lago con cabina armadio e bagno en-suite, seconda camera con bagno en-suite, terza camera con bagno difronte, cantina e lavanderia al piano, 2 posti auto esterni e 2 posti auto interni in box.***Superb penthouse apartment of 342 sqm with gorgeous view onto Lake Lugano and surrounding mountain, with spectacular panoramic terrace of 211 sqm, in an intimate romantic residence pieds dans l’eau, located in the heart of Bissone.Deeped in a green private park directly accessing to the lake and vaunting a relax area with barbeque corner under the huge maritime pines’ shadow, this marvellous property guarantees an excellent lifestyle thanks to generous volumes, brightness and elegance of well distributed environments.Strategic location a few minutes driving from Lugano city and only 15 minutes driving from Chiasso. Shops, malls, restaurants and bathing lidos just nearby.Entrance hall, large living room with lake view, fireplace and natural stones walls, separate fully equipped kitchen, guest bathroom, spacious master bedroom with lake view and walk-in closet and en-suite bathroom, second bedroom with en-suite bathroom, third bedroom with in front bathroom, cellar and private laundry room at the same floor, 2 outdoor parking spaces and 2 indoor parking spaces ina box.

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CHF1’500’000.–106m23.5Zi

Viale Cattaneo, 6900 Lugano

In pieno centro a Lugano, stiloso 3,5 attico di 106mq, con 13mq di balconi dalla tripla esposizione e garanti di una bella vista sulla città e sui monti. Interamente rinnovato nel 2021 e modernamente arredato con mobili di design, l’appartamento é finemente rifinito ed offre un grande comfort abitativo. Serramenti in metallo termo-laccato, vetri tripli, tapparelle elettriche, pavimento in parquet con grandi listoni, rivestimenti in gres effetto marmo con sanitari e rubinetteria bagno Antonio Lupi, arredamento Poliform. Ingresso con armadiature, predisposizione attacco lavatrice/asciugatrice, soggiorno con cucina a vista, camera padronale con cabina armadio illuminata con led, studio/camera singola con armadio, bagno con doccia, cantina, 1 posto auto interno ( CHF 100'000). *** In the center of Lugano, stylish 3.5 106sqm penthouse, with 13sqm of triple exposure balconies guaranteeing a beautiful view of the city and the mountains. Entirely renovated in 2021 and modernly furnished with design furniture, the apartment is finely finished and offers great living comfort. Windows in thermo-lacquered metal, triple glazing, electric shutters, parquet flooring with large planks, marble-effect stoneware coverings with Antonio Lupi sanitary fittings and bathroom taps, Poliform furnishings. Entrance with wardrobes, predisposition for washing machine / dryer connection, living room with open kitchen, master bedroom with walk-in closet illuminated with LEDs one , study / single-bed bedroom with wardrobe, bathroom with shower, storage 1 indoor car space (CHF 100'000).

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CHF740’000.–122m24.5Zi

6500 Bellinzona

Residenza 61 si identifica attraverso un architettura moderna, un elevato standing di pregio e di qualità delle superfici, dei materiali e delle finiture, che conferiscono comfort abitativo e luminosità agli appartamenti. A due passi dal centro città, gli stabili si sviluppano su cinque livelli fuori terra e sono collegati tramite il piano interrato. L’orientamento delle zone giorno è a Sud-Est, verso il centro di Bellinzona, con vista sui castelli. Le camere, invece, sono esposte a Nord-Ovest, verso il fiume Ticino. Al piano interrato sono ubicati i posteggi, i depositi, i locali tecnici e i posteggi per biciclette. Le lavanderie/cantine sono presenti a ogni piano e sono private per ogni appartamento. Al piano terreno si trovano i giardini privati, con accesso diretto dagli appartamenti. A Nord-Est e nella parte centrale tra i due edifici si sviluppano delle zone verdi comuni. La produzione di calore avviene tramite l’impianto di teleriscaldamento TERIS mentre il raffrescamento avviene mediante una termopompa acqua-acqua. CHF 15'000.- posteggi esterni CHF 35'000.- posteggi singoli in autorimessa CHF 45'000.- posteggi doppi in autorimessa Onorario notarile, iscrizione all’ufficio del registro fondiario e tassa di bollo: inclusi nel prezzo! POSSIBILITÀ SCELTA FINITURE. Consegna giugno 2023

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CHF1’391’280.–164m24.5Zi

via Ronco Nuovo, 6949 Comano

4.5 locali con grande terrazza in una residenza di nuova costruzione e di sole 4 unità abitative, strategicamente collegata al centro di Lugano e all’accesso autostradale, e allo stesso tempo lontana dalle vie di traffico intenso.Situato al primo ed ultimo piano, questo immobile dagli spazi generosi è una soluzione ideale per famiglie con bambini.Gli ambienti interni sono suddivisi in ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio salone con cucina a vista con graziosa penisola e arredata con elettrodomestici di ultima generazione, corridoio che conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, bagno ed un locale lavanderia. Lo spazio si estende ulteriormente all’esterno grazie alla terrazza accessibile sia dalle ampie vetrate della zona giorno che da ogni camera.Gli ambienti interni sono così suddivisi: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio salone con grandi vetrate panoramiche che accedono al terrazzo, cucina a vista con penisola e elettrodomestici di ultima generazione, corridoio che conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, bagno ed una lavanderia. Il grande terrazzo è accessibile sia dalla zona giorno che da ogni camera.Le finiture di qualità prevedono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.Queste connotazioni consentono un contenimento dei costi energetici del 50% rispetto ad un edificio normale.Sono assegnati a questo appartamento 1 spaziosa cantina, con area lavanderia, compresa nel prezzo di vendita e 3 posti auto in autorimessa (180.000 chf).MISUREAppartamento: 134.18 mqTerrazza: 46.6 mqCantina: 31 mqSuperficie commerciale: 163.68 mqRif.: CAM-PPP4Sono disponibili nella stessa residenza altri 3 appartamenti.

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