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CHF 920’400.–
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
1532 Fétigny

***RÉSERVÉ*** Appartement neuf de 5.5 pièces avec magnifique terrasse

***RÉSERVÉ*** Promotion "Le Verger" à Fétigny - Découvrez ce spacieux appartement neuf de 5.5 pièces de 150 m2 habitables avec terrasse de 69 m² et jardin d'env. 100 m2 idéalement situé à Fétigny. (Lot F)Imaginez-vous vivre dans un quartier paisible, entouré de verdure, tout en bénéficiant des avantages d'un logement moderne équipé des dernières technologies.Les caractéristiques de cet appartement :- Grand appartement de 5.5 pièces de 150 m2 habitables- 3 chambres- Grande terrasse de 69 m2- Cuisine entièrement équipée et spacieux séjour de 52 m2- Armoires de rangement à l'entrée de l'appartement- 2 Parkings couverts- Grand disponible de 22 m2 et buanderie dans l'appartement- Pompe à chaleur géothermique et panneaux solairesLe permis de construire a été délivré et la livraison est prévue pour l'été 2025. Les finitions sont aux choix de l'acquéreur.N'attendez plus, contactez-nous au 026 663 1470 ou par email : fribourg@engelvoelkers.com--------------------------------------------------La commune de Fétigny est située aux confins de l'enclave d'Estavayer-Le-Lac, le long de l?axe routier Payerne ? Combremont dans le canton de Fribourg. Elle entretient des relations amicales avec ses voisines, les communes de Cugy (FR), Granges-Marnand (VD), Ménières (FR) et Payerne (VD). Ces relations sont particulièrement étroites avec la commune de Ménières avec laquelle elle partage toujours plus d'activités sur le plan scolaire, religieux, sportif et culturel. A la limite des frontières cantonales, Fétigny se trouve au centre de la Broye.Fétigny peut compter sur une vie associative riche avec une dizaine de sociétés actives dans les domaines sportif, culturel et associatif.Village dynamique, Fétigny a mis en service de nouveaux locaux pour son école primaire en janvier 2022 et a débuté par la même occasion la construction d'un nouveau local d'édilité et d'appartements adaptés visant à permettre à nos aînés de rester le plus longtemps possible au village. Elle compte également un accueil extrascolaire intercommunal avec Ménières.Concernant les transports, deux lignes de bus desservent le village et les gares CFF de Payerne, Cugy et Granges-Marnand se trouvent à quelques minutes du village.

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CHF 785’880.–
4.5 Zimmer 109m² Wohnfläche
1468 Cheyres

Grand 4.5 pièces avec balcon-terrasse

NOUVELLE PROMOTION A CHEYRES!Cet appartement de 4.5 pièces est situé au 1er étage de l'immeuble A. Il offre une surface habitable de 109 m2 et est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.L'appartement dispose d'un balcon-terrasse de 8m2, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de l'air frais et des vues sur les environs.Il se compose comme suit :Un hall d'entrée avec armoires murales. Sur la gauche, la partie jour avec un spacieux séjour / salle à manger avec accès à la terrasse qui offre un espace convivial pour se détendre, recevoir des invités et partager des repas en famille. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Sur la droite, la partie nuit qui comprend 2 chambres à coucher et une grande salle de bains avec WC et arrivée d'eau pour la colonne de lavage.L'immeuble propose également d'autres commodités pour les résidents, telles qu'un parking souterrain sécurisé partagé avec l'immeuble B, des espaces verts communs, une buanderie commune avec colonne de lavage, des caves privées et un local technique.Une place de parc intérieure (30'000 CHF) ainsi qu'une cave complètent ce bien.Cheyres est un charmant village situé dans le canton de Fribourg, en Suisse. Il est situé dans la région de la Broye.Le village est connu pour sa situation idyllique au bord du lac de Neuchâtel, le plus grand lac entièrement suisse. Les rives du lac offrent de magnifiques paysages, avec des plages de sable, des prairies verdoyantes et une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Le centre du village est caractérisé par ses maisons traditionnelles en pierre, ses ruelles pittoresques et son atmosphère paisible. On peut y trouver une petite église historique et quelques bâtiments anciens qui témoignent de l'histoire de la région.Cheyres est également réputée pour sa réserve naturelle, la Réserve naturelle de la Grande Cariçaie, qui se trouve à proximité. Cette réserve est l'une des plus grandes zones humides de Suisse et abrite une grande diversité d'espèces végétales et animales. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les observatoires qui permettent d'admirer la faune et la flore de la région.En plus de sa beauté naturelle, Cheyres propose diverses activités nautiques sur le lac de Neuchâtel, telles que la navigation, la pêche et les sports nautiques. Le village accueille également des événements culturels et festifs tout au long de l'année, tels que des festivals de musique, des expositions d'art et des marchés artisanaux.En résumé, Cheyres est un village paisible et pittoresque, offrant une parfaite combinaison entre nature préservée, patrimoine historique et activités de loisirs en plein air.Le village dispose de quelques commerces de proximité tels que des épiceries, des boulangerie, des petits magasins où vous pouvez acheter des produits de première nécessité ainsi que des restaurants et cafés.Le village se trouve à 17 minutes en voiture d'Yverdon-les-Bains et de Payerne. L'entrée de l'autoroute A1 en direction de Lausanne/Genève et Berne se situe à 10 minutes en voiture de l'immeuble.L'entier du cycle enfantine et primaire (soit 2 ans d'école enfantine et 6 ans d'école primaire) se déroule dans les villages de Cheyres et Châbles. Les trajets s'effectuent en bus TPF.Le Cycle d'orientation (CO) se trouve à Estavayer-le-Lac, la ligne CFF S30 qui relient Cheyres et Estavayer-le-Lac sera le moyen de transport utilisé.Prix de l'appartement : 555'000 CHFPrix de la place de parc : 30'000 CHFPrix de vente : 585'000 CHFFrais de notaire réduits car uniquement sur la quote-part terrain !Livraison printemps 2025VISITE SUR DEMANDE : ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 TANIA LEITE 076 577 34 32

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Le Châtelard auf 354 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 2.75 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 65'680. 29.65 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 26.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 32.74 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 11.5 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.41 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.22 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Le Châtelard bei 21.13 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.03 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.5 % und ein kinderloses Ehepaar 14.25 %. Bestand Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1 Objekt. Darüber hinaus gibt es 12 Wohnungen mit 2 Zimmern, 43 Wohnungen mit 3 Zimmern und 49 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 31 5-Zimmer-Wohnungen und 23 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Le Châtelard liegt bei 0.63 %. Derzeit sind dabei 2.33 % der 3-Zimmer-Wohnungen unbewohnt.