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Wohnung kaufen in Lenggenwil

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CHF495’000.–137m24.5Zi

Ebnaterstrasse 45, 9630 Wattwil

Ich bin im Jahre 1990, an der Ebnaterstr. 45, in 9630 Wattwil SG (3.OG) erbaut worden. Meine Wohnung bietet viel Platz und einen interessanten Grundriss mit beheiztem Wintergarten....Als Highlight biete ich Ihnen eine zentrale Lage, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel nur einen Katzensprung entfernt sind. Mein Grundriss ist aussergewöhnlich, mein Ausbau hell und modern. Der grosse Wohn-/Essbereich von 37.1m² bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Gästen. Das Apéro geniessen Sie im Winter im beheizten Wintergarten (Balkon), im Sommer mit wunderbarem Blick ins Grüne. Gekocht wird in der separaten Küche, abschliessbar mit Schiebetür, von 8.2m². Ich verfüge über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Einmal mit Badewanne und Toilette, einmal mit Dusche, Toilette und Waschmaschine. Im UG befindet sich ein privater Keller. Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von CHF 25'000.-- dazu erworben werden.Im schönen Toggenburg in Wattwil, nahe der Tuhr gelegen, finden Sie mit mir Ihr neues Zuhause, gemütlich, sonnig, heimelig und ruhig gelegen!...Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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CHF590’000.–74m23.5Zi

Büntstrasse 1, 8725 Ernetschwil

Wohnen im Quartier BüntDas ruhige Quartier Bünt gehört zur Gemeinde Ernetschwil und befindet sich direkt neben dem attraktiven Örtchen Gebertingen. An einem abfallenden Südhang liegend, am Rande des Linthgebiets oberhalb des Zürichsees bietet das Quartier einen herrlichen Panoramablick der Glarner- und Innerschweizer Alpen, sowie auf den Zürichsee. Wenn im Linthgebiet Nebel herrscht, geniesst man in Gebertingen und Bünt die wundervolle rundum Sonne den ganzen Tag. Ländlich und ruhig gelegen und doch zentral, befinden wir uns hier nur wenige Autominuten von Rapperswil entfernt. Zürich und St.Gallen sind in nur 45 Autominuten erreichbar.Wohnen mit PanoramasichtAuf unserem freien Grundstück in Ernetschwil entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen. Wer sich seinen Traum vom Wohneigentum an einer ruhigen und erholsamen Lage verwirklichen möchte, ist bei uns genau richtig. Das am Südhang gelegene Mehrfamilienhaus bietet neben der sonnigen Lage und dem herrlichen Ausblick auf die Glarner-Alpen und den Zürichsee auch einen überaus grosszügigen Ausbau. Unsere Wohnungen überzeugen mit grosszügigen und ausgefallenen Grundrissen, sowie grossen Aussenbereichen. Mit viel Engagement und Kreativität verwirklichte unser Architekt überaus attraktive Wohnungen. Mit einem Wohnungsmix zwischen 3.5 und 5.5 Zimmer Wohnungen, werden vor allem Paare und Familien angesprochen. Geheizt werden die Wohnungen durch eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fussbodenheizung. Die Wohnungen werden den Kundenwünschen entsprechend ausgebaut, wobei ein überaus grosszügiges Budget vorhanden ist.Folgende Merkmale zeichnet das Neubauprojekt Bünt aus: • Top Lage am Südhang • Panoramasicht auf die Glarner-Alpen und Zürichsee • An sonniger Lage • Grosszügige und ausgefallene Grundrisse • Mitentscheidung des Ausbaus • Tiefgaragenparkplätze • Grosszügige Terrassen und Balkone

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CHF950’000.–138m24.5Zi

Fanenrietstrasse 7, 7320 Sargans

Die WohnungDie neue Eigentumswohnung verfügt über einen modernen und sehr exklusiven Ausbau. Die mit einem Induktionskochfeld und Kombisteamer ausgestattete, offene Küche wird mit einem vollausgestatteten Reduit ergänzt. Darin befindet sich ein grosser Gefrierschrank, sowie beidseitig Tablar-Einbauten. Die Kücheninsel wird durch eine erhöhte Schrankfront mit Silestone-Abdeckung umfasst und trennt damit die Küche optisch vom grosszügigen Wohn- und Essbereich. Von diesem gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon (Süd- und Ostseite) mit freier Fernsicht in die Berge. Im Eingangsbereich bietet die Einbaugarderobe und drei Schränke zusätzlichen Stauraum. Die stilvollen Nasszellen sind mit Grossformat-Platten in Natursteinoptik raumhoch ausgebaut und vermittelt dadurch ein ganz spezielles Raumgefühl. Beide Nasszellen verfügen über eine Dusche mit Decken-Regenbrause, WC sowie Waschtischen mit Unterbaumöbeln. Im Bad befindet sich zusätzlich eine Badewanne und der Waschturm. Die Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen, weiss geölten Parkett in Eiche ausgestattet, verfügt über TV-/ Radio- und Telefonanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Sonnerie, energiesparende LED-Beleuchtungen, sowie eine hervorragende Gebäudehülle. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage, welche zuzüglich je CHF 35'000.- kosten. Sie erreichen die Wohnung hindernisfrei über den Haupteingang im Erdgeschoss oder den separaten Eingang in der Tiefgarage, welcher Sie ins Treppenhaus, den grossen Veloabstellraum, den Trocknungsraum, die Kellerräume und zur Liftanlage führt. Die parkähnliche Aussenanlage bietet grosszügige Spiel- und Sportflächen für Kinder und Familien. Die vielseitig nutzbare Spielhalle mit Aussengrill und Küche steht allen Bewohnern frei zur Verfügung und kann auch für private Feiern reserviert werden.Verkaufspreis Wohnung CHF 950'000.- Verkaufspreis zwei Parkplätze CHF 70'000.-Total Verkaufspreis CHF 1'020'000.-Die WohnlageDie Überbauung «Vild» liegt am nördlichen Ende der Wohnzone von Sargans und bildet den Anschluss des ortsplanerischen Entwicklungsgebietes «Malerva». Das Areal ist eher dezentral und am Dorfrand gelegen, dafür genug weit entfernt von Lärmimmissionen der Autobahnen A3/A13 und vom pulsierenden Dorfzentrum. Kurz gesagt, man ist nahe an hervorragenden öffentlichen Verbindungen und Infrastrukturen, wohnt aber in Ruhe im Grünen. Die Überbauung ist über die tangierende St. Gallerstrasse verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Busstationen in beide Fahrtrichtungen sind vor der Haustüre. Sie erreichen den Bahnhof Sargans in wenigen Minuten. Von hier aus sind Sie in gut 20 Minuten in Chur und in einer Stunde in St. Gallen oder Zürich. Die Einkaufszentren in Mels mit einem riesigen Angebot sind in Kürze erreichbar. Auch das bekannte Ski- und Wandergebiet Pizol ist in Sichtweite und bildet den südlichen Horizont.

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CHF425’000.–94m24.5Zi

Appenzellerstrasse 16, 9424 Rheineck

Die äusserst gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines ansprechenden Wohnhauses in parkähnlicher, grüner Umgebung an leicht erhöhter Lage. Der ruhige, familienfreundliche Standort ist optimal: Der Kindergarten, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar.Der Lift bringt Sie komfortabel bis vor Ihre Wohnungstüre. Ihr neues, einzugsbereites Zuhause überzeugt mit dem durchdachten Grundriss und mit dem angenehmen, lichtdurchfluteten Ambiente. In allen Wohnräumen erfreut ein edler Holzparkettboden das Auge und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Das einladende Entrée führt direkt zum ersten behaglichen Zimmer sowie zum Reduit mit Waschturm und Lavabo. Weiter gelangen Sie vom Eingangsbereich in den offenen Wohn-/Essbereich. Dieser begeistert mit der Grösse und den zwei gedeckten Balkonen, die einmal gegen Osten und einmal gegen Westen ausgerichtet sind. So geniessen Sie einen erholsamen Blick ins Grüne und in die Morgen- und Abendsonne, ganz wie es Ihnen beliebt. Zudem sorgen die grossen Fenstertüren für einen optimalen Lichteinfall. Die separate Küche ist dem Essbereich angegliedert. Sie präsentiert sich hell, kompakt und gut ausgestattet. Zwei weitere Zimmer und das zeitlose Badezimmer mit Dusche und Tageslicht ergänzen die Wohnebene optimal. Das Kellerabteil und der Tiefgaragenplatz runden das attraktive Angebot ab. Da die Wohnung zurzeit vermietet ist und der bestehende Mietvertrag bei Bedarf übernommen werden kann, erweist sie sich auch als interessant für Privatinvestoren.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF365’000.–56m22.5Zi

Güterstrasse, 9470 Buchs SG

attraktive Eigentumswohnungen - natürlich zentralDas Neubauprojekt Rheincity in Buchs SG vereint eine ideale Lage am Bahnhof mit moderner und einladender Architektur. Das Projekt umfasst in der ersten Etappe zwei Wohngebäude mit 41 Eigentumswohnungen. Im ersten Quartal 2023 beginnen die Bauarbeiten für die beiden Gebäude C1 und C2. Voraussichtlicher Bezug der Wohnungen im ersten Quartal 2025.Familien, Paare, Berufspendler und Singles finden in Rheincity ihr neues Zuhause. Das Rheincity ist in sich fast ein kleines Dorf mit dem Bahnhof und der Innenstadt von Buchs direkt vor der Tür. Im Haus C1 stehen sechs 3.5- und acht 4.5-Zimmer Wohnungen zum Verkauf, im Haus C2 sind es drei 2.5-, zehn 3.5-, elf 4.5- und drei 5.5-Zimmer-Wohnungen. Die seitlich angrenzende Lage am Giessen Bach und die im Innenhof der Überbauung entstehende Parkanlage werten die momentane Umgebung auf natürliche Weise auf und sorgen bei den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern für Erholung und Idylle.Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit einem eigenen Gartensitzplatz und grosszügigen Rasenflächen, die Attikawohnungen mit einer geräumigen Terrasse, welche die Sicht über die Stadt Buchs, auf das wunderschöne Bergpanorama lenkt und einen Blick in die Ferne ermöglicht. Jede Wohnung verfügt sowohl über eine Süd- als auch eine Westausrichtung und einen oder zwei gedeckte Balkone. Das Wohnkonzept ist Indoor wie Outdoor praktisch und durchdacht. Stadtflair und Naturerlebnis in optimaler Balance!Die Wohnungen werden im Baurecht verkauft. Mehr zu diesem Thema: www.rheincity.chGenerationengerechtes und nachhaltiges Bauen wird hier grossgeschrieben! Die nach SNBS Standard erstellten Bauten mit Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eingeplanten Ladestationen für E-Mobilität sowie die durchdachten Wohnungsgrundrisse unterstreichen dies. Die Velos stellen Sie sicher und trocken in den hausinternen Veloräumen ab. Das Auto können Sie gut und gerne stehenlassen, denn von Rheincity aus erreichen Sie fast alles zu Fuss: Kindergärten, Schulen, Einkaufsläden, den Bahnhof, Restaurants, Kunst und Kultur.Bereit für die Zukunft mit flexiblen Möglichkeiten? Freuen Sie sich auf Ihr Daheim in Rheincity. Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.rheincity.ch Mit wenigen Schritten viel erreichenIm Rheintal ideal gelegen im Dreiländereck; der Schweiz, Liechtenstein und Österreich, garantiert die Stadt Buchs ebenso Erholung durch die nahe Bergwelt und den Rhein, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Städte Chur, St. Gallen und Zürich. Baurecht kurz erklärtDer Käufer erwirbt die Wohnung und die Tiefgarage, mitsamt dem zugehörigen Kellerraum und der allfälligen Stellplätze, im Baurecht. Das Baurecht beinhaltet das Recht, eine Baute auf fremdem Boden zu errichten und fortbestehen zu lassen. Der Grundstückeigentümer (SBB) ist Baurechtsgeber. Der Käufer verzinst seinen Anteil (Wertquote) am Baurecht. Die Laufzeit vom Baurechtsvertrag "Rheincity" beträgt 90 Jahre. Baurechtsverträge werden üblicherweise bei Ablauf verlängert. Sollte dies nicht der Fall sein, wird ein bestimmter Prozentsatz des Marktwerts der Gebäude und Anlagen an den Eigentümer bezahlt. Beim Projekt "Rheincity" ist ein vorteilhafter Prozentsatz von 90% festgelegt.VORTEILE: Die Grundstückpreise liegen auf einem hohen Niveau. Dank einem Baurecht muss der Käufer den hohen Grundstückpreis (resp. -anteil) nicht erwerben und profitiert somit von einem tieferen Kaufpreis.FAZIT: Aufgrund der hohen Grundstückpreise bietet das Baurecht eine interessante Möglichkeit, Wohneigentum zu attraktiven Preisen zu erwerben.

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