1 Treffer - Wohnung kaufen in Ogens

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CHF 937’000.–
5.5 Zimmer
1045 Ogens

Duplex aux volumes très généreux dans ancienne ferme

DUPLEX DE 5.5 PIÈCES Située au centre du petit village d'Ogens au cœur du Gros-de-Vaud, cette ancienne maison villageoise de caractère a été entièrement reconstruite en 2002.Sa belle façade en pierre, ses volets et ses portes cochères en bois lui confèrent un charme indéniable. Une authenticité que l'on retrouve dans les espaces intérieurs où les matériaux naturels (pierre et bois) ajoutent une note de douce chaleur à l'ensemble. Une atmosphère "cosy" propice à une vie agréable et confortable.La maison est composée de 4 appartements totalement indépendants. Grâce au volume impressionnant de la bâtisse, tous les 4 bénéficient d'une très grande surface habitable.Le lot 1 orienté village que nous vous proposons ici est situé en rez-de-chaussée. Distribué sur 2 niveaux, ce beau 5.5 pièces offre une confortable surface habitable de 200 m2 (surface utile de 238 m2). Un grand jardin privatif (accès par l'extérieur) de près de 500 m2, une terrasse privative côté village, un local à vélo, une cave et 2 places de parc extérieures (incl. dans le prix) complètent ce lot.Situation idéale pour cet objet qui offre l'avantage de profiter des bienfaits d'une vie saine à la campa- gne et de l'authenticité d'un village tout en étant pro- che des centres urbains de la région Gros-de- Vaud/Lausanne.Profitez de cette belle opportunité qui vous est offerte à un prix particulièrement intéressant.Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791003-313

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Ogens einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 9.83 % auf 324 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 71'455.

In der Bevölkerung gibt es 13.88 % Hochschulabsolvent:innen, 18.78 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.16 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.18 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.54 Prozent.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.67 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ogens beträgt 21.31 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.39 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.44 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.82 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Ogens neuer Wohnraum in Form von 3 Wohnungen.

Dabei handelt es sich um sehr grosse 6+-Zimmer-Wohnungen – perfekt für Familien.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Ogens zugenommen und zählt nun 137 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 4.

Zusätzlich gibt es 7 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18 Wohnungen mit 3 und 41 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 35 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 32.

Leerwohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Ogens liegt bei 1.47 %.

Derzeit stehen dabei 2.44 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.49 %, wovon 3.13 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'900 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'637 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'100 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).