Affaccio bucolico sul bosco e privacy per questo luminoso 4,5 di nuova edificazione, 123 mq al piano attico, magnifico terrazzo coperto abitabile di 13 mq con vista sul verde , 2 posti auto interni (chf 70'000) ed ampia cantina di 8 mq. Residenza Etra , una nuova proposta immobiliare nella prima collina di Pedrinate, nel cuore del "polmone verde" del Bosco del Penz in contesto residenziale e tranquillo, immediato al centro di Chiasso , alla dogana ed a soli 10 minuti di auto da Mendrisio e Stabio. Finemente rifinito e grande comfort abitativo grazie a pavimento in parquet, cucina completamente accessoriata con piano di lavoro in corian ed induzione, doccia con pavimento a sfioro, ampie vetrate panoramiche con infissi tripli e porta blindata di accesso. Fibra ottica, termopompa aria-acqua, serpentine , pannelli fotovoltaici e contatore di calore per ogni unità sono garanti altresi’ di un’ottimale gestione dei costi di mantenimento dell’immobile. Comodo ingresso, spazioso soggiorno panoramico con bella cucina , loggia abitabile lavanderia con predisposizione per lavatrice , bagno con doccia , due camere da letto, camera padronale con bagno en suite con doccia e finestra. *** Bucolic view of the woods and privacy for this bright newly built 4.5 rooms-flat, 123 sqm attic floor, lovely 13 sqm covered terrace overlooking the greenery, 2 indoor spaces (Chf 70'000) and a large 8 sqm storage. Residenza Etra, a new real estate proposal on the first hill of Pedrinate, in the heart of the "green lung" of the Bosco del Penz in a quiet residential area, immediate to Chiasso center, to the border and just 10 minutes by car from Mendrisio and Stabio. Finely finished and great living comfort thanks to parquet flooring, fully equipped kitchen with corian top and induction, shower with infinity floor, large panoramic windows with triple frames and armored access door. Optical fiber, air-water heat pump, underfloor coils, photovoltaic panels and heat meters for single unit are also guarantors of an optimal property maintenance costs. Comfortable entrance, spacious panoramic living room with beautiful kitchen, habitable loggia, laundry room with washing machine predisposition, bathroom with shower, two bedrooms, master bedroom with en suite bathroom with shower and window.