9 Treffer-

Wohnung kaufen in Rombach

LUXUS - VIEL PRIVATSPHÄRE - TRAUMSICHT - INKL. 3 TGPP (1)
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LUXUS - VIEL PRIVATSPHÄRE - TRAUMSICHT - INKL. 3 TGPP (2)
LUXUS - VIEL PRIVATSPHÄRE - TRAUMSICHT - INKL. 3 TGPP (3)
LUXUS - VIEL PRIVATSPHÄRE - TRAUMSICHT - INKL. 3 TGPP (4)

CHF1’995’000.–213m25.5ZiTop

5022 Rombach

Hier kaufen Sie eine Traumimmobilie aus einem luxuriösen Aussen- und Innenbau mit grosszügigem Grundriss auf zwei Stockwerken. Das Terrassenhaus verfügt über eine eigene abschliessbare Doppelgarage direkt neben dem Hauseingang, welche im Preis inbegriffen ist. Zusätzlich und ebenfalls inbegriffen gehört ein übergrosser Tiefgaragenparkplatz in der allgemeinen Garage dazu. Auf der obersten Etage werden Sie von einem Jacuzzi verwöhnt, in welchem Sie eine traumhafte Weitsicht geniessen. Die Privatsphäre ist dank der idealen Situierung und dem Baukonzept weitgehend gewährt. Das grosszügige Wohnzimmer und die ruhige Lage bringen Erholung und Lebensqualität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Weitsicht- viel Privatsphäre - luxuriöser Bau und sehr hochwertiger Innenausbau- Möblierung kann auf Anfrage übernommen werden- drei Garagenplätze inklusive- riesige Terrassenflächen auf zwei Etagen- eingener Hauseingang und eigene Zufahrt zur Doppelgarage- Minergie zertifiziert- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig, ganztags sonnig, Weitsicht und viel PrivatsphäreZustand: wie neuwertigBäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Lavabo / Dusche / Badewanne mit Fernseher, 1x Toilette / Lavabo / Dusche)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350mSchulen: Primarschule, 500m / Sekundarschule, 1.5kmGeschäfte: Volg, 600m

LUXUS - VIEL PRIVATSPHÄRE - TRAUMSICHT - INKL. 3 TGPP (2)
LUXUS - VIEL PRIVATSPHÄRE - TRAUMSICHT - INKL. 3 TGPP (3)
LUXUS - VIEL PRIVATSPHÄRE - TRAUMSICHT - INKL. 3 TGPP (4)
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Preis auf Anfrage93m22.5ZiTop

5022 Rombach

Moderne, lichtdurchflutete Attikawohnung mit Blick über Aaretal bis zu den Gipfeln des Berner Oberlandes2,5 Zimmer, 93 m2 Wohnfläche, 28 m2 Südbalkon über die gesamte Länge der Wohnung, teilweise überdacht, mit hübsch gestaltetem Balkongarten (u.a. Säulenobstbäume, Kräuter, Blumenstauden)Gelegen zwischen der Aare und dem Küttiger Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportstätten, Schulen und KiTas in der Nähe.15 Gehminuten bis ins Stadtzentrum Aarau mit seiner schönen Altstadt und den vielfältigen Kulturstätten und Einkaufsmöglichkeiten, 20 min. bis zum Bahnhof, komfortabler Zugang zum Aare Rad- und Wanderweg, Bushaltestelle 3 Gehminuten entfernt.grosszügiger Wohn-Essbereich, Einbauküche mit Kücheninsel, moderne Elektrogeräte (z.B. Backofen mit Steamerfunktion, Induktionsherd)2 Duschbäder, mit begehbarer Dusche im 1. Bad und Wasch-/Trockenturm im 2. Badbarrierefreier Zugang mit Lift bis in die TiefgarageRaumhohe Fenster im gesamten Wohnbereich; Spotlights und Galerieleisten in allen Räumen; Schränke in Eingangsbereich, Schlafzimmer und Bädern6-Parteien Haus, Baujahr 2010, hoher Standard auf nachhaltiger Grundlage, Holzparkett und Fliesenboden, Fußbodenheizung mit Erdwärme und Solarthermie, Lift, Tiefgaragenstellplatz; Kellerabteil mit grosszügigem Stauraum in Regalen; 2. Kellerraum direkt neben dem Tiefgaragenstellplatz

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CHF665’000.–82m22.5Zi

Waldweg, 5022 Rombach

"AAAtrium" - schon der Name lässt vermuten, dass sich dahinter etwas nicht Alltägliches verbirgt. Ganz nach dem Motto "alles, ausser gewöhnlich"!Bereits die ellipsenförmige äussere Architektur macht neugierig, was wohl hinter der Fassade zum Vorschein kommt: Nämlich 12 individuelle Wohnungen mit ungewöhnlichen Grundrissen und dies in einer kleinen, aber feinen Überbauung. Das namensgebende Atrium sorgt dabei für beste Belichtung aller Wohnungen.Gemeinsam sind bei allen Wohnungen die unverbaubare Aussicht und dank geschickter Anordnung der Aussenbereiche ein grosses Mass an Privatsphäre. Die grüne Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.Angeboten werden zeitgemässe, nach dem neusten Stand der Technik erstellte 2.5 bis 4.5 Zimmer-(Attika-)Wohnungen für Menschen jeden Alters. Freuen Sie sich auf ein nicht alltägliches Wohnerlebnis - willkommen im "AAAtrium"!Folgendes dürfen Sie zusätzlich erwarten:- Nur 12 Wohnungen mit 2 Treppenhäuser/Lift- Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Naherholungszone- Unverbaubare Aus- und Fernsicht- Zeitgemässe Architektur - neuste Technologie- Grosszügige Balkone und Terrassen- Durchdachtes Raumkonzept- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Komfortlüftung pro Wohnung für perfektes Raumklima- Velokeller- Hindernisfreie Überbauung- Verkehrsfreie Gartenumgebung mit zentraler Autoeinstellhalle- Jeder Autoeinstellplatz mit Vorbereitung für Elektromobile- Individueller Innenausbau nach Ihren Vorstellungen- Bushaltestelle 100 m entferntObjekte:3.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 105 m², Bad/WC und Dusche/WC, 2 Balkone total ca. 26 m², Keller, CHF 845'000.--2.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 82 m², Dusche/WC, Gäste-WC, Balkon ca. 33 m², Keller, CHF 665'000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 99 m², Bad/WC und Dusche/WC, Balkon ca. 11 m², Keller, ab CHF 790'000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 108 m², Bad/WC, Dusche/WC, Balkon ca. 14 m², Keller, CHF 835'000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 105 m², Bad/Dusche/WC, Balkon ca. 19 m², Keller, CHF 820'000.--4.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 123 m², Bad/WC und Dusche/WC, Balkon ca. 12 m², Keller, CHF 995'000.--2.5 Zimmer-Attikawohnung mit direktem Liftzugang, Wohnfläche ca. 90 m², Bad/Dusche/WC, Balkon ca. 12 m², Terrasse ca. 22 m², Keller, CHF 890'000.--4.5 Zimmer-Attikawohnung mit direktem Liftzugang, Wohnfläche ca. 132 m², Bad/WC, Dusche/WC, Balkon ca. 15 m², Terrasse ca. 22 m², Keller, CHF 1'490'000.--Der Baustart ist erfolgt.AusbauBeim Innenausbau ist ein grosszügiges Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Vorstellungen einsetzen können. Bei den Bodenbelägen sind grossformatige Feinsteinzeug-Platten und/oder Echtholzparkett vorgesehen. Jede Wohnung wird mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Ausserdem sorgen neuste Technologien, wie z. B. eine Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung für niedrige Heizkosten und einen schonenden Umgang mit Ressourcen.LageDie ideale Hanglage und die Bauweise sorgen dafür, dass von jedem Aussenbereich eine unverbaubare Aussicht vorhanden ist. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, welche ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Aarau ermöglicht. Für Fitnessfreunde steht gleich über die Strasse ein Fitnesscenter bereit.Für wen eignen sich die Objekte?Dank dem gelungenen Wohnungsmix, der ruhigen Lage und der sehr guten Erreichbarkeit von Aarau werden sich hier berufstätige als auch pensionierte Singles, Paare oder auch kleinere Familien wohl fühlen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF790’000.–99m23.5Zi

Waldweg, 5022 Rombach

"AAAtrium" - schon der Name lässt vermuten, dass sich dahinter etwas nicht Alltägliches verbirgt. Ganz nach dem Motto "alles, ausser gewöhnlich"!Bereits die ellipsenförmige äussere Architektur macht neugierig, was wohl hinter der Fassade zum Vorschein kommt: Nämlich 12 individuelle Wohnungen mit ungewöhnlichen Grundrissen und dies in einer kleinen, aber feinen Überbauung. Das namensgebende Atrium sorgt dabei für beste Belichtung aller Wohnungen.Gemeinsam sind bei allen Wohnungen die unverbaubare Aussicht und dank geschickter Anordnung der Aussenbereiche ein grosses Mass an Privatsphäre. Die grüne Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.Angeboten werden zeitgemässe, nach dem neusten Stand der Technik erstellte 2.5 bis 4.5 Zimmer-(Attika-)Wohnungen für Menschen jeden Alters. Freuen Sie sich auf ein nicht alltägliches Wohnerlebnis - willkommen im "AAAtrium"!Folgendes dürfen Sie zusätzlich erwarten:- Nur 12 Wohnungen mit 2 Treppenhäuser/Lift- Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Naherholungszone- Unverbaubare Aus- und Fernsicht- Zeitgemässe Architektur - neuste Technologie- Grosszügige Balkone und Terrassen- Durchdachtes Raumkonzept- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Komfortlüftung pro Wohnung für perfektes Raumklima- Velokeller- Hindernisfreie Überbauung- Verkehrsfreie Gartenumgebung mit zentraler Autoeinstellhalle- Jeder Autoeinstellplatz mit Vorbereitung für Elektromobile- Individueller Innenausbau nach Ihren Vorstellungen- Bushaltestelle 100 m entferntObjekte:3.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 105 m², Bad/WC und Dusche/WC, 2 Balkone total ca. 26 m², Keller, CHF 845'000.--2.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 82 m², Dusche/WC, Gäste-WC, Balkon ca. 33 m², Keller, CHF 665'000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 99 m², Bad/WC und Dusche/WC, Balkon ca. 11 m², Keller, ab CHF 790'000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 108 m², Bad/WC, Dusche/WC, Balkon ca. 14 m², Keller, CHF 835'000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 105 m², Bad/Dusche/WC, Balkon ca. 19 m², Keller, CHF 820'000.--4.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 123 m², Bad/WC und Dusche/WC, Balkon ca. 12 m², Keller, CHF 995'000.--2.5 Zimmer-Attikawohnung mit direktem Liftzugang, Wohnfläche ca. 90 m², Bad/Dusche/WC, Balkon ca. 12 m², Terrasse ca. 22 m², Keller, CHF 890'000.--4.5 Zimmer-Attikawohnung mit direktem Liftzugang, Wohnfläche ca. 132 m², Bad/WC, Dusche/WC, Balkon ca. 15 m², Terrasse ca. 22 m², Keller, CHF 1'490'000.--Der Baustart ist erfolgt.AusbauBeim Innenausbau ist ein grosszügiges Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Vorstellungen einsetzen können. Bei den Bodenbelägen sind grossformatige Feinsteinzeug-Platten und/oder Echtholzparkett vorgesehen. Jede Wohnung wird mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Ausserdem sorgen neuste Technologien, wie z. B. eine Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung für niedrige Heizkosten und einen schonenden Umgang mit Ressourcen.LageDie ideale Hanglage und die Bauweise sorgen dafür, dass von jedem Aussenbereich eine unverbaubare Aussicht vorhanden ist. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, welche ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Aarau ermöglicht. Für Fitnessfreunde steht gleich über die Strasse ein Fitnesscenter bereit.Für wen eignen sich die Objekte?Dank dem gelungenen Wohnungsmix, der ruhigen Lage und der sehr guten Erreichbarkeit von Aarau werden sich hier berufstätige als auch pensionierte Singles, Paare oder auch kleinere Familien wohl fühlen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF995’000.–123m24.5Zi

Waldweg, 5022 Rombach

"AAAtrium" - schon der Name lässt vermuten, dass sich dahinter etwas nicht Alltägliches verbirgt. Ganz nach dem Motto "alles, ausser gewöhnlich"!Bereits die ellipsenförmige äussere Architektur macht neugierig, was wohl hinter der Fassade zum Vorschein kommt: Nämlich 12 individuelle Wohnungen mit ungewöhnlichen Grundrissen und dies in einer kleinen, aber feinen Überbauung. Das namensgebende Atrium sorgt dabei für beste Belichtung aller Wohnungen.Gemeinsam sind bei allen Wohnungen die unverbaubare Aussicht und dank geschickter Anordnung der Aussenbereiche ein grosses Mass an Privatsphäre. Die grüne Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.Angeboten werden zeitgemässe, nach dem neusten Stand der Technik erstellte 2.5 bis 4.5 Zimmer-(Attika-)Wohnungen für Menschen jeden Alters. Freuen Sie sich auf ein nicht alltägliches Wohnerlebnis - willkommen im "AAAtrium"!Folgendes dürfen Sie zusätzlich erwarten:- Nur 12 Wohnungen mit 2 Treppenhäuser/Lift- Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Naherholungszone- Unverbaubare Aus- und Fernsicht- Zeitgemässe Architektur - neuste Technologie- Grosszügige Balkone und Terrassen- Durchdachtes Raumkonzept- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Komfortlüftung pro Wohnung für perfektes Raumklima- Velokeller- Hindernisfreie Überbauung- Verkehrsfreie Gartenumgebung mit zentraler Autoeinstellhalle- Jeder Autoeinstellplatz mit Vorbereitung für Elektromobile- Individueller Innenausbau nach Ihren Vorstellungen- Bushaltestelle 100 m entferntObjekte:3.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 105 m², Bad/WC und Dusche/WC, 2 Balkone total ca. 26 m², Keller, CHF 845'000.--2.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 82 m², Dusche/WC, Gäste-WC, Balkon ca. 33 m², Keller, CHF 665'000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 99 m², Bad/WC und Dusche/WC, Balkon ca. 11 m², Keller, ab CHF 790'000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 108 m², Bad/WC, Dusche/WC, Balkon ca. 14 m², Keller, CHF 835'000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 105 m², Bad/Dusche/WC, Balkon ca. 19 m², Keller, CHF 820'000.--4.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 123 m², Bad/WC und Dusche/WC, Balkon ca. 12 m², Keller, CHF 995'000.--2.5 Zimmer-Attikawohnung mit direktem Liftzugang, Wohnfläche ca. 90 m², Bad/Dusche/WC, Balkon ca. 12 m², Terrasse ca. 22 m², Keller, CHF 890'000.--4.5 Zimmer-Attikawohnung mit direktem Liftzugang, Wohnfläche ca. 132 m², Bad/WC, Dusche/WC, Balkon ca. 15 m², Terrasse ca. 22 m², Keller, CHF 1'490'000.--Der Baustart ist erfolgt.AusbauBeim Innenausbau ist ein grosszügiges Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Vorstellungen einsetzen können. Bei den Bodenbelägen sind grossformatige Feinsteinzeug-Platten und/oder Echtholzparkett vorgesehen. Jede Wohnung wird mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Ausserdem sorgen neuste Technologien, wie z. B. eine Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung für niedrige Heizkosten und einen schonenden Umgang mit Ressourcen.LageDie ideale Hanglage und die Bauweise sorgen dafür, dass von jedem Aussenbereich eine unverbaubare Aussicht vorhanden ist. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, welche ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Aarau ermöglicht. Für Fitnessfreunde steht gleich über die Strasse ein Fitnesscenter bereit.Für wen eignen sich die Objekte?Dank dem gelungenen Wohnungsmix, der ruhigen Lage und der sehr guten Erreichbarkeit von Aarau werden sich hier berufstätige als auch pensionierte Singles, Paare oder auch kleinere Familien wohl fühlen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF995’000.–142m24.5Zi

5022 Rombach

Aus ehemals zwei Wohnungen wurde eine wunderschöne, grosszügige und helle Wohnung kreiert. Die Wohnung hat nebst ihren grossen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten einiges zu bieten; wie eine offene und moderne Küche mit grossem Wohn- und Essbereich, Terrasse mit eigenem Sitzplatz und pflegeleichtem Garten sowie einen grossen, beheizten Hobbyraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosser, beheizter Hobbyraum (32 qm2)- offene Küche mit grossem Wohn- und Essbereich- helle und grosszügige Zimmer- zwei Nasszellen- insgesamt 3 Balkone und eine Terrasse mit Garten- dreifach-verglaste Fenster- weiterer Tiefgaragenplatz zur Miete optional- 96m2 Grundstückfläche zur Eigennutzung- zzgl. CHF 40'000.- für 1 x Tiefgaragenplatz und 1 x Aussenparkplatz- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sonnige Lage, gute ÖV-AnbindungZustand: moderner Ausbau, sehr guter ZustandBäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Lavabo / Toilette, 1x Badewanne / Lavabo / Toilette)Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1 und 135 "Rombacherhof", 20mSchulen: Kindergarten, 400 m / Primarschule, 350mGeschäfte: Apotheke, Post und Dorfladen, 150m

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CHF1’490’000.–133m24.5Zi

Waldweg, 5022 Rombach

"AAAtrium" - schon der Name lässt vermuten, dass sich dahinter etwas nicht Alltägliches verbirgt. Ganz nach dem Motto "alles, ausser gewöhnlich"!Bereits die ellipsenförmige äussere Architektur macht neugierig, was wohl hinter der Fassade zum Vorschein kommt: Nämlich 12 individuelle Wohnungen mit ungewöhnlichen Grundrissen und dies in einer kleinen, aber feinen Überbauung. Das namensgebende Atrium sorgt dabei für beste Belichtung aller Wohnungen.Gemeinsam sind bei allen Wohnungen die unverbaubare Aussicht und dank geschickter Anordnung der Aussenbereiche ein grosses Mass an Privatsphäre. Die grüne Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.Angeboten werden zeitgemässe, nach dem neusten Stand der Technik erstellte 2.5 bis 4.5 Zimmer-(Attika-)Wohnungen für Menschen jeden Alters. Freuen Sie sich auf ein nicht alltägliches Wohnerlebnis - willkommen im "AAAtrium"!Folgendes dürfen Sie zusätzlich erwarten:- Nur 12 Wohnungen mit 2 Treppenhäuser/Lift- Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Naherholungszone- Unverbaubare Aus- und Fernsicht- Zeitgemässe Architektur - neuste Technologie- Grosszügige Balkone und Terrassen- Durchdachtes Raumkonzept- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Komfortlüftung pro Wohnung für perfektes Raumklima- Velokeller- Hindernisfreie Überbauung- Verkehrsfreie Gartenumgebung mit zentraler Autoeinstellhalle- Jeder Autoeinstellplatz mit Vorbereitung für Elektromobile- Individueller Innenausbau nach Ihren Vorstellungen- Bushaltestelle 100 m entferntObjekte:3.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 105 m², Bad/WC und Dusche/WC, 2 Balkone total ca. 26 m², Keller, CHF 845'000.--2.5 Zimmer-Geschosswohnung, Wohnfläche ca. 82 m², Dusche/WC, Gäste-WC, Balkon ca. 33 m², Keller, CHF 665'000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 99 m², Bad/WC und Dusche/WC, Balkon ca. 11 m², Keller, ab CHF 790'000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 108 m², Bad/WC, Dusche/WC, Balkon ca. 14 m², Keller, CHF 835'000.--3.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 105 m², Bad/Dusche/WC, Balkon ca. 19 m², Keller, CHF 820'000.--4.5 Zimmer-Geschosswohnungen mit Atrium, Wohnfläche ca. 123 m², Bad/WC und Dusche/WC, Balkon ca. 12 m², Keller, CHF 995'000.--2.5 Zimmer-Attikawohnung mit direktem Liftzugang, Wohnfläche ca. 90 m², Bad/Dusche/WC, Balkon ca. 12 m², Terrasse ca. 22 m², Keller, CHF 890'000.--4.5 Zimmer-Attikawohnung mit direktem Liftzugang, Wohnfläche ca. 132 m², Bad/WC, Dusche/WC, Balkon ca. 15 m², Terrasse ca. 22 m², Keller, CHF 1'490'000.--Der Baustart ist erfolgt.AusbauBeim Innenausbau ist ein grosszügiges Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Vorstellungen einsetzen können. Bei den Bodenbelägen sind grossformatige Feinsteinzeug-Platten und/oder Echtholzparkett vorgesehen. Jede Wohnung wird mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Ausserdem sorgen neuste Technologien, wie z. B. eine Dusch-Rinne mit integrierter Wärmerückgewinnung für niedrige Heizkosten und einen schonenden Umgang mit Ressourcen.LageDie ideale Hanglage und die Bauweise sorgen dafür, dass von jedem Aussenbereich eine unverbaubare Aussicht vorhanden ist. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, welche ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Aarau ermöglicht. Für Fitnessfreunde steht gleich über die Strasse ein Fitnesscenter bereit.Für wen eignen sich die Objekte?Dank dem gelungenen Wohnungsmix, der ruhigen Lage und der sehr guten Erreichbarkeit von Aarau werden sich hier berufstätige als auch pensionierte Singles, Paare oder auch kleinere Familien wohl fühlen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF2’400’000.–225m26.5Zi

Bibersteinerstrasse 80, 5022 Rombach

Exklusivste Attikawohnung an traumhafter LageDie erstklassige Attikawohnung mit Baujahr 2005 liegt an unvergleichlicher und unverbaubarer Lage mit Blick auf die Aare und Weitblick in die Alpen. Die Wohnung orientiert sich nach Süden und die Lage ist dadurch sehr ruhig. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie ein grosser Keller (im Kaufpreis enthalten).Die Wohnung wurde als 6.5-Zimmer-Wohnung konzipiert. Einige Wände wurden bei Bau weggelassen und es entstand eine überaus grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung. Es wurden bei der Planung alle Vorbereitungen getroffen, dass die beiden Zimmer mit wenig Aufwand realisiert werden könnten.Die Attikawohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und verfügt über einen gehobenen, sehr exklusiven Ausbaustandard. Die ganze Überbauung ist mit einem Lift erschlossen (barrierefrei).Im Eingangsbereich befindet sich das Entrée mit grosszügigem Garderobenbereich (könnte als zusätzliches Zimmer realisiert werden). Der Korridor führt Sie am Gästezimmer, WC/Dusche und dem Reduit (klimatisiert für Weinlagerung) vorbei in den offene Ess- und Kochbereich.Die exklusive Küche verfügt über: Induktionsherd, Gasherd (zweiflammig), Dampfabzug, Backofen, Steamer, Foodcenter, Geschirrwaschmaschine (Profigerät), zwei Abwaschbecken (eines davon mit nicht entkalktem Wasser), etc.Das grosse Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide sowie ein Masterbad mit Dusche, Sprudelwanne, Closomat und Doppellavabo.Das grosse Arbeitszimmer kann bei Bedarf mit wenig Aufwand in zwei einzelne Zimmer unterteilt werden.Das grosse Schlafzimmer und das Arbeitszimmer orientieren sich auf den Innenhof (Atrium).Der grosse Wohnbereich (ca. 76m2) orientiert sich zum Aussenbereich. Dieser ist ganztags gut besonnt und orientiert sich zur Aare (gedeckter Bereich mit ca. 14m2 und grosse Terrasse mit ca. 110m2).Im nördlichen, respektive hinteren Teil der Wohnung befindet sich der Technikraum (eigene Wasserenthärtung mit Salz, für jede Wohnung eine eigene kontrollierte Wohnungslüftung, WM/T, etc).Haben wir Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Attikawohnung unverbindlich vor Ort.

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CHF990’000.–904m24.5Zi

Baldismattweg 20, 5022 Rombach

Wir suchen keinen Makler, sondern einen Käufer! Auf diesem sonnigen und ruhigen Grundstück in Rombach / Küttigen, in einem idyllischen Einfamilienhausquartier, realisieren wir vier Eigentumswohnungen. Das drei geschossige Wohnhaus mit rollstuhlgängigem Lift wirkt in Kombination mit dem grünen Umschwung und dem Spielplatz einladend und attraktiv. Die praktischen Grundrisse der Wohnungen lassen viel Spielraum für die individuellen Wohnträume der Bewohner. Die grosszügigen Terrassen laden zum Verweilen ein, denn dank Süd-West-Ausrichtung, können Sie hier ganztags die Sonne geniessen. Im beliebten Rombach (Küttigen bei Aarau) werden somit zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei weiteren grosszügigen Maisonette-Eigentumswohnungen mit sehr grossen Terrassenflächen im Obergeschoss 1 und 2 in einem ruhigen, durchgrünten Wohnquartier an bester Lage. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss 1 und 2 gliedern sich in vier Gebäudeteile, welche sowohl in den Grundrissen, als auch in den Ansichten zueinander angeordnet werden. Das Gebäude folgt auf diese Weise dem natürlichen Hangverlauf und fügt sich zurückhaltend in die bestehende Quartierstruktur ein.So profitieren im kompakten gehaltenen Baukörper alle Wohneinheiten von interessanten Raumbezügen und Privatsphäre sowie von drei bis zu vierseitigen Ausrichtung mit entsprechender Besonnung. Die Viereinhalbzimmerwohnungen im Erdgeschoss verfügen über 3 Schlafzimmer, 2 Nasszellen, 2 Reduits pro Wohnung und über eine grosszügige Terrasse. Die grosszügigen Maisonette-Wohnungen (viereinhalb Zimmer) im OG 1 / 2 verfügen ebenfalls über 3 Schlafzimmer, 2 Nasszellen, 2 Reduits und jeweils über eine grosszügige Terrasse mit schöner Aussicht auf zwei Stockwerken. Die Maisonette-Wohnungen sind auf zwei Stockwerken unterteilt. Das Obergeschoss 1 verfügt somit über 1 Schlafzimmer, 1 Nasszelle und 2 Reduits. Die Schlafzimmer im Obergeschoss 2 werden in eleganter Weise über den Treppenraum mit dem Wohngeschoss verbunden. Alle Schlafzimmer der Maisonette-Wohnungen verfügen über eine separate Terrasse.Jede Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Lagerraum im Untergeschoss. In der Tiefgarage können einzelne Parkplätze (insgesamt 7 Stk.) käuflich erworben werden.Die Grundstücksfläche von 904 m2 bietet sehr viel Platz an.Die Eigentumswohnungen können als Schlüsselfertig käuflich erworben werden. Die Eigentumswohnungen werden wie folgt angeboten:1. WohnungGeschoss: Erdgeschoss (links)Zimmer: 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 114.35 m2Terrasse: 36.68 m22. WohnungGeschoss: Erdgeschoss (rechts)Zimmer: 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 113.86 m2Terrasse: 36.37 m2 3. Maisonette-WohnungGeschoss: 1. + 2. Obergeschoss (links)Zimmer: 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 117.33 m2Terrasse: 74.84 m24. Maisonette-WohnungGeschoss: 1. + 2. Obergeschoss (rechts)Zimmer: 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 117.33 m2Terrasse: 74.37 m2Die Verkaufsdokumentation mit allen notwendigen Informationen können Sie gerne anfordern.Bei Interesse können Sie sich direkt an mich wenden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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