Rombach
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Wohnung kaufen in Rombach

5

CHF 780’000.–95m23.5Zi

Bifangstrasse 15, 5022 Rombach

Wohnen an den Aarehöhen - B1 - Eigentumswohnungen - RombachRombach liegt attraktiv am Jurasüdfuss unmittelbar an der Stadtgrenze zu Aarau.Im familienfreundlichen und ruhig gelegenen Ortsteil von Küttigen, entsteht das Projekt "BIFANGSTRASSE - ROMBACH" an priviligierter Aussichtslage und umfasst zwei Wohnhäuser mit acht attraktiven, stufenförmig angeordneten Eigentumswohnungen. Trotz der ländlichen und idyllischen Umgebung mit vielen Grünflächen und Wäldern ist Rombach zentral gelegen und befindet sich in der Nähe der wichtigsten Knotenpunkte. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit acht Eigentumswohnungen ermöglichen eine optimale Ausrichtung und Aussicht auf Aarau.Die letzte 3.5 Zimmerwohnung mit einem ganz besonderem Konzept. Garten und Sitzplatz auf erhöhtem Terrain in Hochparterre. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind seitlich orientiert, um mehr Privatsphäre zu bieten. Das angenehm proportionierte Entrée der Wohnungen führt den Blick diagonal über den Wohnraum zum grosszügigen, räumlich präzis gefassten gedeckten Sitzplatz sowie zum Garten.Der Garten wird sehr geschmackvoll gestaltet sodass möglichst viel Privatsphäre geschaffen wird, aber auch noch sehr pflegeleicht bleibt.Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu erworben werden.Die optimale Wärmedämmung im Zusammenhang mit der Komfortlüftung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. Ein angenehmes Klima darf auf auch in den Sommermonaten nicht fehlen und wird durch die Deckenkühlung gewährleistet.Maximaler Stil und grenzenlose Freiheit für Ihr Kocherlebnis. Lackierte Fronten und hochwertige Arbeitsflächen in Naturstein sind nur wenige Bestandteile der exklusiven Ausstattung des Küchenbereichs.

11

CHF 920’000.–116m24.5Zi

Alte Stockstrasse 11, 5022 Rombach

Investieren oder selber darin wohnen - Bei uns sind Sie an der richtigen Adresse!In der attraktiven und zentral gelegenen Wohnüberbauung Löwenfeld, welche im Jahre 2007 realisiert wurde, stehen 15 x 4.5-Zimmerwohnungen zum Erwerb zur Verfügung. Die sinnvoll konzipierten Eigentumswohnungen sind zum Teil noch vermietet und können als Investment oder zur Selbstnutzung erworben werden.Alle Wohnungen können auf Wunsch besichtigt werden. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter 062 503 71 83 oder via Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!WILLKOMMEN IN ROMBACH - Rombach ist eine attraktive und bevorzugte Wohngemeinde in der Region Aarau. Hier lässt es sich gut Leben. Der Bevölkerung steht ein leistungsfähiges, breit gefächertes Angebot an Handwerk-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung.BILDUNGSANGEBOT - Küttigen hat zwei Schulzentren, eines im Dorfzentrum und das andere auf Stock. In der SchulanlageDorf wird die Unter- und Mittelstufe unterrichtet, auf Stock sind zusätzlich auch die Real- und Sekundarschule untergebracht. Die Bezirksschüler besuchen die Schule in Aarau. In fünf Kindergartenabteilungen werden die fünf- und sechsjährigen Kinder betreut.ZENTRALITÄT UND PRIVACY - Das Naherholungsgebiet ist unweit der Alten Stockstrasse zu Fuss erreichbar. Auch ein Spaziergang an der Aare oder ein Besuch der Aarauer Altstadt ist in wenigen Gehminuten machbar. Nicht nur die kurzen Gehdistanzen, sondern auch die Anbindung am öffentlichen Verkehr sowie die Zugänge für den Individualverkehr sind von hier aus optimal. Die unverbaubare Lage lässt staunen. Von den Balkonen und Terrassen geniessen Sie den atemberaubenden Ausblick in die Stadt Aarau und das Alpenpanorama. Richtung Nordwesten schauen Sie auf die grüne Wiese und den zur Parzelle gehörenden, geschlossenen Wald.Ihre neue WohnungDie 4.5-Zimmerwohnung an der Alte Stockstrasse 11 im 2. OG ist per sofort bezugsbereit und verfügt über folgenden Ausbaustandard: • Montagebau in Holz mit teilweise Betonwänden. • Viel Tageslicht dank grossen, pflegeleichten Holzfenstern mit zweifach-Isolierverglasung • Die Fenster in den Zimmern sind mit innenliegendenvertikalen Stoffstoren versehen. Bei den Terrassen und Balkonen sind zwei Sonnenmarkisen.mit Handkurbel montiert. • Offener Garderobenteil mit einer Kleiderstange und zusätzlichem Schrank • In sämtlichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett verlegt • Die Wände sind in hellem Glattputz gehaltenund teilweise mit Sichtbetonwänden versehen • Die Nassräume sind mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen • Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube sowie Edelstahlbecken • Die Sitzplätze sind mit einem Betonbelag, die ausgestattet • Die Wohnung ist im Wohnen und Gang mit Dosen für TV- Internet- und Telefon versehen. Im grossenZimmer sind Telefon- und Internetdosen vorhanden in den kleinen Zimmern Leerrohre vorbereitet. • In der Wohnung ist eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert • Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil • Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung. • Unter dem Erdgeschoss befinden sich die Einzel - Garagenboxen mit automatischem Torantrieb • Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Mehrfamilienhaus ein zweigeschossiger Holzschopf. Im unteren Geschoss gibt es Abstellmöglichkeiten, imoberen Geschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum.

12

CHF 1’445’000.–142m24.5Zi

Alte Stockstrasse 13, 5022 Rombach

WILLKOMMEN IN ROMBACH - Rombach ist eine attraktive und bevorzugte Wohngemeinde in der Region Aarau. Hier lässt es sich gut Leben. Der Bevölkerung steht ein leistungsfähiges, breit gefächertes Angebot an Handwerk-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung.BILDUNGSANGEBOT - Küttigen hat zwei Schulzentren, eines im Dorfzentrum und das andere auf Stock. In der Schulanlage Dorf wird die Unter- und Mittelstufe unterrichtet, auf Stock sind zusätzlich auch die Real- und Sekundarschule untergebracht. Die Bezirksschüler besuchen die Schule in Aarau. In fünf Kindergartenabteilungen werden die fünf- und sechsjährigen Kinder betreut.ZENTRALITÄT UND PRIVACY - Das Naherholungsgebiet ist unweit der Alten Stockstrasse zu Fuss erreichbar. Auch ein Spaziergang an der Aare oder ein Besuch der Aarauer Altstadt ist in wenigen Gehminuten machbar. Nicht nur die kurzen Gehdistanzen, sondern auch die Anbindung am öffentlichen Verkehr sowie die Zugänge für den Individualverkehr sind von hier aus optimal. Die unverbaubare Lage lässt staunen. Von den Balkonen und Terrassen geniessen Sie den atemberaubenden Ausblick in die Stadt Aarau und das Alpenpanorama. Richtung Nordwesten schauen Sie auf die grüne Wiese und den zur Parzelle gehörenden, geschlossenen Wald.Investieren oder selber darin wohnen - Bei uns sind Sie an der richtigen Adresse!In der attraktiven und zentral gelegenen Wohnüberbauung Löwenfeld, welche im Jahre 2007 realisiert wurde, stehen 15 x 4.5-Zimmerwohnungen zum Erwerb zur Verfügung. Die sinnvoll konzipierten Eigentumswohnungen sind zum Teil noch vermietet und können als Investment oder zur Selbstnutzung erworben werden.Alle Wohnungen können auf Wunsch besichtigt werden. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter 062 503 71 83 oder via Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihre neue WohnungDie 4.5-Zimmer-Attikawohnung an der Alte Stockstrasse 13 ist per sofort bezugsbereit und verfügt über folgenden Ausbaustandard: • Montagebau in Holz mit teilweise Betonwänden. • Viel Tageslicht dank grossen, pflegeleichten Holzfenstern mit zweifach-Isolierverglasung • Drei Oblichter befinden sich in der Attikawohnung • Die Fenster in den Zimmern sowie die grossen Fensterfronten im Wohnen in den Attikas sind mit innenliegenden vertikalen Stoffstoren versehen. Bei den Terrassen und Balkonen sind zwei Sonnenmarkisen.mit Handkurbel montiert. • Offener Garderobenteil mit einer Kleiderstange und zusätzlichem Schrank • In sämtlichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett verlegt • Die Wände sind in hellem Glattputz gehaltenund teilweise mit Sichtbetonwänden versehen • Die Nassräume sind mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen • Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube sowie Edelstahlbecken • Die Terrasse ist mit einem Plattenboden ausgestattet • Die Wohnung ist im Wohnen und Gang mit Dosen für TV- Internet- und Telefon versehen. Im grossenZimmer sind Telefon- und Internetdosen vorhanden in den kleinen Zimmern Leerrohre vorbereitet. • Der Waschturm befindet sich im Reduit in der Wohnung • Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil • Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung. • Unter dem Erdgeschoss befinden sich die Einzel - Garagenboxen mit automatischem Torantrieb • Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Mehrfamilienhaus ein zweigeschossiger Holzschopf. Im unteren Geschoss gibt es Abstellmöglichkeiten, imoberen Geschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum.

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