16 Treffer-

Haus kaufen in Schaffhausen

Ihr neues Familienhaus an ruhiger und beliebter Wohnlage
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CHF795’000.–130m25.5Zi

Schneckenackerstrasse 33, 8200 Schaffhausen

Ihr neues Familienhaus an ruhiger und beliebter Wohnlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Das tolle 5.5 Zi.-Reihenhaus befindet sich an einer familienfreundlichen, ruhigen und beliebten Wohnlage von Schaffhausen. Die Liegenschaft überzeugt durch helle Räumlichkeiten und einem tollen Grundrisskonzept mit viel Platz für die gesamte Familie! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst mit. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1979 erstellt und befindet sich grösstenteils im Originalzustand. Die Käufer der Liegenschaft erhalten somit die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Wünschen anzupassen. Sinnvoll wären Erneuerungen von nachfolgenden Bauteilen: • Küche • Badezimmer • Wand- und Bodenbeläge • Heizung (aktuell Ölheizung, Baujahr 1998) • Ev. Fenster RaumprogrammErdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Bei einer Renovation könnte die Küche problemlos geöffnet und mit dem Wohn- und Essbereich kombiniert werden. Der Wohn- und Essbereich mit Küche verfügt über eine Gesamtfläche von rund 52 m2 und bietet somit perfekte Bedingungen für ein zeitgemässes Wohnen. Grosse Fensterflächen bringen viel Licht in den gesamten Wohn- Essbereich.Im Anschluss zum Wohnzimmer gelangt man in den wunderschönen, pflegeleichten und ideal angelegten Garten mit einem lauschigen Sitzplatz und grosser Rasenfläche. Rund 90 m2 Gartennutzfläche sorgen während der wärmeren Jahreszeit für tolle Sommertage im eigenen Zuhause. Obergeschoss: Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei separate Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon mit Blick auf den Garten. Untergeschoss: Drei Nebenräume, aufgeteilt in Keller, Heizraum sowie einem riesigen Hobbyraum mit 33 m2 bieten zusätzliche, wertvolle Nutzfläche für die ganze Familie! Der riesige Hobbyraum verfügt über zwei Fenster (Lichtschächte) und bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Beispiel Nutzungsmöglichkeiten Hobbyraum: • Fitnessbereich • Büro / Home-Office • Spielzimmer mit Tischtennistisch usw. • Abstellraum mit viel Platz Der Hobbyraum kann in der kalten Jahreszeit zusätzlich mittels Radiator beheizt werden. Zusätzliches:Zur Liegenschaft gehört zusätzlich eine separate Einzelgarage mit viel Platz. Technische Angaben: • Gute Bausubstanz (massiv) • Ölheizung - Baujahr 1998 • Heizung über Radiatoren • Holzfenster mit 2-fach Isolier-Verglasung • Beschattung - Raff-Lamellenstoren • Aussenfassade in gutem Zustand (keine Renovation angezeigt) Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Haus geweckt? Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! STOLL TRABOLD AG *Hinweis:Die Grundrisspläne in der Verkaufsdokumentation können von der effektiven Situation leicht abweichen.

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CHF795’000.–114m25.5Zi

8200 Schaffhausen

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch von einem freistehenden Eigenheim mit entzückendem Garten.Der praktische Grundriss überzeugt mit seinem gut durchdachten Raumkonzept. Im Erdgeschoss begeistert Sie der heimelige Wohn- und Essbereich mit einem direkten Zugang zum Wintergarten. Die praktische und helle Küche steht Ihnen separat neben dem Wohnzimmer zur Verfügung. Über die nostalgische Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind die zwei grossen Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Bürozimmer untergebracht. Selbstverständlich dürfen wir das moderne Badezimmer mit DU/WC nicht vergessen. Im Untergeschoss erreichen Sie ein weiteres Schlaf- oder auch Hobbyzimmer, die Waschküche/Dampfdusche sowie den Keller- und Technikraum. Hier befindet auch zudem eine Gäste-Toilette.Lassen Sie sich an schönen, sonnigen Tagen von Ihrem eigenen und gemütlichen Garten zum Entspannen verführen. Die Einzelgarage und der Abstellplatz davor runden das ganze Angebot gekonnt ab.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale Lage mit bester Infrastruktur+ Freistehender Wohntraum+ Idealer Gartenbereich mit Grünfläche+ Grossgügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten+ Einzelgarage mit einem Abstellplatz+ Komplett unterkellertMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF880’000.–122m24.5Zi

Bachtelstrasse 26, 8200 Schaffhausen

Dieses Haus liegt in einem schönen und ruhigen Einfamilienhausquartier auf der Breite. Das Quartier zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Einwohner schätzen die kurzen Wege innerhalb des Quartiers sowie in die Altstadt. Die Einkäufe erledigen die Bewohner bequem um die Ecke und die Kinder freuen sich über einen kurzen Schulweg. Auch für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ist gesorgt. So können die freien Stunden im Wald, im Schwimmbad, der Sauna, dem Fitnessstudio, auf der Finnen- oder Eisbahn genossen werden. Das Quartier Breite ist seit je her bei Jung und Alt gleichermassen beliebt.Zusätzlich zur beliebten Wohnlage überrascht die von aussen schlicht erscheinende Liegenschaft mit einer angenehmen warmen Wohnatmosphäre.Beim Betreten stellt man schnell fest, dass der Raum sehr gut genutzt ist und deshalb auch für eine 4-köpfige Familie reichlich Platz vorhanden ist. Auch der Garten hat eine gute Grösse. Die Kinder kommen auf ihre Kosten und dank der guten Besonnung freut sich der Hobbygärtner gleichzeitig über sein eigenes Gemüse und schmackhafte Beeren. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer. Dank einer grossen Fensterfront geniessen Sie auch vom Sofa und vom Esstisch aus die bezaubernde Aussicht. An schönen Tagen schweift Ihr Blick über die Dächer Schaffhausens bis hin zu den verschneiten Berggipfeln der Schweizer Alpen.Weitsicht haben die Eigentümer auch bei den Renovationen und Investitionen gezeigt. So können wir uns zwar gut vorstellen, dass die künftigen Eigentümer die eine oder andere modische Auffrischung vornehmen werden aber technisch wurde bereits gute Arbeit geleistet. So wurde im letzten Jahr das Dach komplett erneuert und seit letztem Herbst wird hier der Strom selber produziert (11 kW) und intelligent in der eigenen Batterie (13 kW) gespeichert. Der Sicherungskasten wurde gleichzeitig ausgewechselt. Geheizt wird derzeit noch mit Gas. Die spätere Umstellung auf eine Wärmepumpe liegt in diesem Kontext sicherlich auf der Hand.Ihre Auto und Ihre Fahrräder stellen Sie unten an der Bachtelstrasse ab. Dort befinden sich die Garagenbox mit automatischem Torantrieb und genügend Gästeparkplätze. Von hier gelangen Sie über eine Treppe bis zum Haus.Besonders stolz und froh sind die Eigentümer über eine ausserordentlich gute Nachbarschaft.Eine grossartige Gelegenheit für Sie und Ihre Familie.Google Maps markiert leider ein falsches Gebäude. Den korrekten Lageplan entnehmen Sie bitte unserer Dokumentation.In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.

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CHF930’000.–137m25.5Zi

8200 Schaffhausen

Unmittelbar angrenzend an den Wald entstehen hier zwei Doppeleinfamilienhäuser in einer hochwertigen und nachhaltigen Holzkonstruktion. So werden Wohnräume geschaffen, die modernen und energetischen Ansprüchen gerecht werden. Die Häuser verfügen über einen rund 40 m² grossen und offenen Wohn- und Essbereich mit der Möglichkeit direkt auf den vorgelagerten Sitzplatz und Garten auszutreten. Hier die Highlights: * Hochwertige und nachhaltige Holzbaukonstruktion * Sitzplatz mit zusätzlicher Grünfläche * Gemeinschaftlicher Wald * Familienfreundliche und stadtnahe Wohnlage * Grosszügiger Wohn- und Essbereich * u.v.m. Wir freuen uns Ihnen das detaillierte Exposé zuzustellen und stehen Ihnen gerne für einen Besprechungstermin zur Verfügung. Ihr reasco.mmo TeamDie Stadt Schaffhausen befindet sich nördlich des Hochrheins, im Zentrum einer lebendigen und eigenständigen kleinen Region zwischen Zürich und dem deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Mit einer historischen und verkehrsfreien Altstadt mit zahlreichen Renaissancegebäuden sowie der schönen Lage am Rhein versprüht die Stadt viel Charme. Nähe zu wunderschönen Naherholungsgebieten wie dem Randen, lassen jedes Naturfreunde- und Sportlerherz höher schlagen. Auch Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Schaffhausen mehr als zu erwarten ist; neben der Altstadt mit seinen zahlreichen Detail- und Einzelhandelgeschäften hat jedes Quartier einen oder mehrere Läden. Und wem das nicht reicht, geht in den Herblingermarkt. Dies ist nur ein Auszug der vielen Standortvorteile.

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CHF1’010’000.–158m25.5Zi

8200 Schaffhausen

freistehendes Einfamilienhaus für Naturverbundene im beliebten QuartierAn ruhiger, privilegierter Lage im Niklausen/ Alpenblick-Quartier an der Peripherie der Stadt, im Grünen und quasi fast auf dem Land, aber dennoch bestens erschlossen, befindet sich dieses sympathische und freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit idyllischem Garten. Hier ist die Welt noch in Ordnung und der Familie bietet sich Qualität im und ums freistehende Einfamilienhaus mit Fernsicht bis in die Alpen. Von der Kita über Schulen, Einkaufen und Erholung liegt alles in unmittelbarer Umgebung! Das Dachgeschoss ist ausgebaut vielseitig nutzbar mit grosszügigem (Schlaf-)Zimmer und separatem, störungsfreiem Homeoffice mit sämtlichen Anschlüssen. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, eine Waschküche mit direktem Zugang zum grünen Garten und eine beheizte Werkstatt / Hobbyraum mit 2 Fenstern, ausbaubar zum Zimmer Nummer 6. Im Erdgeschoss sind die Bereiche Wohnen, Essen, Kochen sowie das Entree und ein Gäste-WC zu finden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, davon eines mit Balkon, das grosszügige Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppel-Lavabo, Bidet und WC sowie Einbauschränke im Gang.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ein Bezug ist kurzfristig möglich per 1. Oktober 2022 oder nach Vereinbarung.Niklausen/Alpenblick: ein bevorzugtes Wohnquartier in der Kantonshauptstadt SchaffhausenVon der Bushaltestelle wenige Schritte vor der Haustür direkt in die Stadt und in 13 Minuten an den Bahnhof Schaffhausen, von dort in 36 Minuten zum HB Zürich - dank bester Verbindungen vom familienfreundlichen Wohnquartier im Grünen mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Von der Natur über Kindergarten und Schulen bis zur Oberstufe alles in unmittelbarer Gehdistanz, die Kantonsschule 11 Minuten (oder 1.3 km) entfernt, die Altstadt von Schaffhausen 1.8 km nah und ein erfrischendes Bad im sauberen Rhein mit Lindlipromenade nur 1.8 km nah - gerade einmal 8 Minuten mit dem Velo..

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CHF1’280’000.–380m2

Nordstrasse 129, 8200 Schaffhausen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an prominenter Lage im Breite-Quartier.Die Liegenschaft ist vollvermietet. Auch die 10 Parkplätze und die Einzelgarage sind an die Mieter und das umliegende Gewerbe vermietet. Die Mietenden schätzen die Grosszügigkeit der Wohnungen, die ausgezeichnete Wohnlage, die Nähe zum Stadtzentrum sowie die kurzen Fussdistanzen zu Einkauf, Bus, Erholungs- und Freizeiträumen. Dieses Haus mit heute 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit erstreckt sich über ein Keller-, Erd-, zwei Ober- und ein Dachgeschoss und wurde ursprünglich 1882 erbaut. Seither wurde die Liegenschaft in unterschiedlichen Zeitabständen um- und ausgebaut sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss erweitert. Die Grundstruktur des Gebäudes blieb durch die Eingriffe weitestgehend erhalten. Die letzte grössere Modernisierung erfolgte im Jahr 2001. Hier wurde insbesondere die 5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss im Bereich Badezimmer, Küche und Bodenbeläge erneuert, sowie die 5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Die 2.5 Zimmer Dachgeschosswohnung ist nahezu am Erneuerungszyklus angelangt und bedarf einer Modernisierung. Das Erdgeschoss mit rund 110 m2 Gewerbefläche wird heute als Physiotherapiepraxis genutzt. Die Fenster wurden ca. 2013 am ganzen Gebäude ersetzt, die Heizung (Öl) stammt aus dem Jahr 2006. Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF1’400’000.–269m2

Stokarbergstrasse 125, 8200 Schaffhausen

AN EXKLUSIVER UND BEGEHRTER WOHNLAGE - PAKETVERKAUF - 4 WOHNUNGEN Das gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt 12 Wohneinheiten im Stockwerkeigentum befindet sich an absolut exklusiver, traumhafter Wohnlage von Schaffhausen. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine wunderschöne, perfekt gepflegte Parkanlage mit altem Baumbestand und traumhaftem Ausblick über Schaffhausen. Die Parkanlage steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das Verkaufspaket besteht aus insgesamt 4 Eigentumswohnungen sowie 1 zusätzlichen Garage. Sämtliche Wohnungen wurden bisher als Renditeobjekte vermietet. Aktuell sind 3 der total 4 Wohnungen vermietet, aufgrund des Verkaufsentscheids der Eigentümer wurde die letzte Wohnung bewusst nicht wiedervermietet. Kurzübersicht Verkaufsobjekte: • 2.5 Zi.-WHG im EG - 62 m2 & Balkon, GB Nr. 9247 • 2.5 Zi.-WHG im 2. OG - 62 m2, GB Nr. 9254 • 2 Zi.-WHG im 2. OG - 50 m2 & Balkon, GB Nr. 9255 • 4.5 Zi.-WHG im 3. OG - 96 m2&Terrasse, GB Nr. 9257 Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, Küche und Badezimmer aus dem Jahr 1986. Das Mehrfamilienhaus ist altersgerecht erstellt, verfügt über einen Lift sowie schwellenlosen Zugang zu sämtlichen Wohnungen. Möglichkeiten und Potenzial für Käufer: • Vermietung aller Wohnungen als Renditeobjekte und sichere Kapitalanlage • Gewünschte Wohnung zum "selbstbewohnen" auswählen, die weiteren Objekte weiterhin vermieten und von nachhaltigen Mieteinnahmen profitieren • Zusammenlegung der beiden Wohnungen im 2. OG zu einer grosszügigen Eigentumswohnung mit rund 112 m2 Nettowohnfläche und traumhaftem Balkon mit Ausblick • Sanierung der Wohnungen und anschliessender Verkauf als einzelne Eigentumswohnungen Natürlich stehen dem Käufer auch weitere individuelle Möglichkeiten offen. Weitere Informationen: • Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 12 Wohnungen • Guter Gesamtzustand der Liegenschaft • Perfekt gepflegte, wunderschöne Parkanlage • Viele Nebenräume / Keller & Estrichabteile zu den Objekten • Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht - Baurechtsgeber ist die Einwohnergemeinde Schaffhausen. Das Baurecht besteht gemäss aktuellem Baurechtsvertrag bis ins Jahr 2083. • Baurechtszinsen rund CHF 4'800.- / Jahr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! STOLL TRABOLD AG

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CHF1’450’000.–174m26Zi

Burggütliweg 29, 8200 Schaffhausen

LANDHAUSVILLA MIT MEDITERRANEM-FLAIR EXKLUSIVES WOHNEN MIT VIEL PRIVATSPHÄRE Die einzigartige Liegenschaft im Landhausstil befindet sich direkt am Waldrand im Anschluss zum "Öölberg" im äusserst beliebten Breite-Quartier von Schaffhausen. Eingebettet in der Natur mit viel grünem Umschwung gepaart mit der einzigartigen Architektur bietet dieses Traumhaus ein absolut einmaliges Wohnerlebnis. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1992 in Kombination mit dem Nachbarhaus im hochwertigen Ausbaustandard erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. RaumprogrammErdgeschossIm Erdgeschoss befindet sich der wunderschön konzipierte, grosszügige Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Nebenzimmer welches als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, eine Waschküche, sowie eine separate Toilette.Das Schlafzimmer wurde bisher als Elternzimmer mit integriertem Bürobereich (Nebenzimmer) genutzt und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 30m2 individuelle Nutzungsmöglichkeiten für die neuen Besitzer. ObergeschossÜber den imposanten Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss.Hier befindet sich die offene Küche mit integrierter Bar, der teil-offene Wohnbereich mit hochwertigem Cheminée, ein Badezimmer mit verglaster Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Wunderschöne Rundbogendurchgänge sowie Rundbogen-Fenster unterstreichen den Villencharakter der Liegenschaft. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt zur herrlichen Gartenanlage. Gartenanlage & AussenbereichVerschiedene wunderschöne Aussensitzplätze sorgen während der wärmeren Jahreszeit für herrliche Sommerabende zu Hause. Während der kälteren Jahreszeit sorgt eine absolut charmante, stilvolle Pergola mit integriertem Cheminée weiterhin für tolle Zeiten im Garten. Der gesamte Aussenbereich wurde aufwendig und perfekt zur Architektur passend angelegt und sorgt für einen absoluten WOW-Effekt. Zweites ObergeschossDrei einmalige, stilvolle Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Dusche und Whirl-Eckbadewanne bieten viel Platz für die ganze Familie. Die Dachgauben der Schlafzimmer verleihen den Räumlichkeiten einen eigenen, einzigartigen Charakter. Weitere Angaben zum KaufobjektEingebettet in wunderschöne Bäume, Pflanzen und Sträucher, als letztes Haus einer Sackgasse sorgt dieses Haus für hochstehende Wohnqualität. Der riesige Vorplatz der Liegenschaft bietet Platz für mindestens 5 Fahrzeuge. Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet weiteren Platz für Fahrzeuge, Velos, Motorräder usw. . Highlights im Überblick • Einmalige Architektur im Landhaus-Stil • Absolut ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre • Hochwertige Marmor-Bodenbeläge • Stilvolle Metallgeländer im gesamten Aussenbereich • Dach mit Schieferplatten • Hochwertige Steinböden im Aussenbereich • Imposante Zufahrt mit viel Platz • Wunderschöne Gartenanlage • Mehrere idyllische Aussensitzplätze • Grosse Pergola mit integriertem Cheminée • Mediterraner-Stil im Innen und Aussenbereich Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Haus geweckt?Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!STOLL TRABOLD AG *Hinweis:Die Grundrisspläne in der Verkaufsdokumentation können von der effektiven Situation leicht abweichen.

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CHF4’950’000.–390m29Zi

8200 Schaffhausen

Dieses feudale Herrschaftshaus, welches im Jahr 1910 erbaut wurde, thront an privilegierter Lage in Schaffhausen und bietet wohnen auf höchstem Niveau. Durch viele Modernisierungsarbeiten zeigt sich das Haus von seiner schönsten Seite und zeugt von einer hohen Bauqualität. Den Eigentümer ist es gelungen, das historische Ambiente zu erhalten und eine geschmackvolle Kombination mit modernem Schick neu erstrahlen zu lasses.Hier die Highlights*Grosser Garten mit altem Baumbestand*Romantisches Gartenhaus*Exklusiv ausgestattete Küche (La Cornue Herd, 2 Geschirrspüler, 2 Kühlschränke, etc.*BaulandreserveWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02NWEN

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CHF7’000’000.–630m2

Krebsbachstrasse 53, 8200 Schaffhausen

An guter Lage in Schaffhausen, nähe Zentrum und am Bahnhof Schaffhausen liegt dieses Neubauprojekt. Aufteilung: 9 x 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 32 m² 3 x 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 34 m² 6 x 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 39 m² 6 x Tiefgaragenparkplatz 1 x Besucherparkplatz Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 257'400. (Soll) Mindestverkaufspreis: CHF 7'200'000. Besonderheiten: -Zentrumsnah -Neubau 2022 -Moderne Ausstattung der Wohnungen -Alle Wohnungen mit Balkon oder Sitzplatz -Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten -Gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV) -Attraktives Anlagevolumen -In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

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CHF850’000.–130m25.5Zi

Haldenwiesli 19, 8207 Schaffhausen

Freistehendes 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit Hobbyraum, Dachraum mit Schrägen (Höhe ca. 1.50), schönem, grosszügigem und verglastem Balkon (einseitig an andere Liegenschaft angebaut), Gartenbereich mit sehr schönem Sitzplatz und Aussen-Cheminée sowie Einzelgarage mit Vorplatz in Herblingen/Schaffhausen. Bodenbeläge: Steinplatten und Laminat, Bad/WC und sep. Dusche/WC, Cheminée im Wohnzimmer. Die Liegenschaft wird mit Gas (2006) beheizt. Der Aussenbereich (Garten) ist teils terrassiert. Die Liegenschaft kann mit einigen Investitionen sofort bewohnt werden.Das Haus ist gut besonnt und eignet sich für jüngere Personen speziell auch für eine Familie. Bushaltestelle und Einkaufsmarkt (Herblingermarkt) befinden sich ganz in der Nähe. Das Einfamilienhaus ist durch einige Treppenstufen gut erreichbar.

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CHF940’000.–

Neutrottenstrasse 8, 8207 Schaffhausen

Die Liegenschaft wurde ursprünglich sehr vielseitig genutzt. Zwei Wohnungen, ein Geschäft (Fotograf), Büroräumlichkeiten und ein riesiges Fotostudio im UG.Der künftige Besitzer wird einige Umbauarbeiten vornehmen. Der Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt. So sind mehrere künftige Nutzungen denkbar.1. Nutzung als Renditeliegenschaft. Die beiden Wohnungen bleiben bestehen. Die Büroräumlichkeiten werden in eine Wohnung umgebaut und der Foto-Laden im EG wird entweder als Laden vermietet oder in eine Wohnung (Studio) umgebaut. Aufgrund der Hanglage hat das 1. UG normales Tageslicht. Es könnte dort eine weitere Wohnung eingebaut werden. Und wie nützen Sie den Raum des ehemaligen Fotostudios? 2. Mit überschaubarem Aufwand kann die Liegenschaft in ein 2- oder gar 3- Generationenhaus umgenutzt werden. 3. Gemischte Nutzung: Sie bewohnen / nutzen einen Teil selbst und vermieten den Rest. Die Mieteinnahmen übersteigen bald einmal Ihre Wohnkosten, wodurch Sie GRATIS wohnen. Von aussen sieht man es der Liegenschaft kaum an. Es handelt sich hier um ein Platzwunder. Und von der Strasse abgewendet befindet sich ein wunderbarer Garten. Es wurden immer wieder einzelne Renovationen durchgeführt, wodurch die einzelnen Gebäudeteile unterschiedliche Baujahre aufweisen. Man sieht, dass die Eigentümer der Liegenschaft stets gut Sorge getragen haben. Dennoch werden die künftigen Besitzer die Gelegenheit nutzen, um die Liegenschaft ihren Wünschen entsprechend umzubauen und gleichzeitig zu modernisieren. Ein geübter Handwerker kann dabei sehr viel selber bewerkstelligen und schafft dadurch Mehrwert für sich und seine Familie.Die Bilder und der virtuelle Rundgang geben Ihnen einen ersten Eindruck. Dennoch legen wir Ihnen eine Besichtigung ans Herz. Machen Sie sich selber einen Eindruck von den Wohnungen, den Gewerberäumlichkeiten und dem ehemaligen Fotostudio.In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.

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CHF995’000.–132m25.5Zi

8200 Schaffhausen / Buchthalen

Dieses wunderschöne Riegelhaus befindet sich im Herzen vom beliebten Wohnquartier Buchthalen. Das unverfälschte Erscheinungsbild und die gut erhaltene Fassade sind prägende Merkmale dieses Zeitzeugens. Hier die Highlights: * Gut erhaltenes Fachwerk, Riegelhaus mit unverwechselbarem Charakter * Grosszügiges Raumprogramm - Familienfreundlicher Grundriss * Innenhof, pflegeleichter Garten * Ausbaupotential (isolierter) Dachstock * Mit gezielten Investitionen zu neuem Glanz verhelfen * Aussenparkplätze vorhanden Gerne stellen wir Ihnen dieses Bijou bei einer Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr reasco.immo TeamLAGEBESCHREIBUNG Als Bestandteil des Ensembles Buchthalen ist die Liegenschaft für das Ortsbild von grosser Bedeutung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine umfassende Infrastruktur zu Fuss. Seien es Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung, der öffentliche Verkehr oder die schulischen Einrichtungen Sie erreichen von der Liegenschaft aus alles zu Fuss. Schaffhausen geprägt durch seine reiche Geschichte und dem intakten mittelalterlichen Stadt- bild liegt grenznah inmitten einer herrlichen Rheinlandschaft. Das idyllische Städtchen mit rund 37000 Einwohner hat sich zu einem anziehenden Wohnort entwickelt. Traditionelle Werte in Verbindung mit moderner Ausrichtung bilden eine gute Basis für eine nachhaltige städtische Entwicklung. Hier lebt man in ausgezeichneter Verkehrslage mit schnellen Verbindungen in die Wirtschaftsregion Zürich, das Bodenseegebiet und den süddeutschen Raum. Verschiedene Einkaufszentren und ein breites Angebot an Detailgeschäften stehen für die täglichen Einkäufe zur Verfügung. Im Zentrum werden regelmässig Märkte abgehalten, die jeweils viele Besuche aus der Region anziehen. Das Bildungsangebot und das Gesundheitswesen sind auf allen Ebenen sehr gut ausgebaut.

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