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13

CHF 270,000.–29m21.5rm

Obere Gasse 20/5, 7000 Chur

Dieses eine von drei Studios (können auch als Paket gekauft werden) liegt in einem kleinen Altstadthaus, einem ehemaligen Badehaus inmitten der Churer Altstadt. Der Eingang zum Haus liegt direkt neben dem Laden in dem sich ein Fusspflege-Studio befindet. Durch die alterehrwürdige Treppe erreichen Sie alle drei zum Verkauf gestellten Studios. Dieses Studios im zweiten OG liegt zur ruhigen Hofseite. Alle drei Studios sind schon seit Jahren an einen äusserst solventen Mieter, an die KESB der Stadt Chur, vermietet. Somit haben Sie zu keinem Zeitpunkt Sorgen wegen einer allfälligen Wiedervermietung. Dieses Studio für CHF 750.00 brutto pro Monat vermietet. Entsprechend lässt sich eine nachhaltige fast schon garantiere Rendite erzielen.Dieses Studio liegt zentral in der Altstadt an. Nahe beim Plessurquai sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz einfach zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Metzgerei Mark, das Arcas Café und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von der Boutique C'st ,oi bis zur Optik Rüfenacht oder das Café/die Bäckerei Martinsplatz haben Sie noch viele weitere Möglichkeiten für fussläufiges Shopping. Dieses Studio liegt gegen die ruhige Hofseite.Zwei der drei Studios verfügen über den genau gleichen Grundriss und haben dieselbe Wohnfläche von ca. 29 Quadratmeter und ein Studio verfügt über 27 Quadratmeter Wohnfläche. Dieses Studio verfügt über 29 Quadratmeter. Küche und Bad dieses Studios sind demodiert und sollten mit der Zeit ersetzt werden. Eigebaut wurden Kreamikplatten, welche sich in einem guten Zustand befindet. Die Badezimmer aller drei Studios verfügen über eine Rechteckbadewanne mit Duschmöglichkeit, alle drei Bäder sind erneuerungsbedürftig.Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.

6

CHF 400,000.–99m25.5rm

7430 Thusis

Die grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung in Thusis befindet sich an ruhiger und doch sehr zentraler Lage und ist umgeben von einer traumhaften Berglandschaft. Den Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mühelos zu Fuss. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind ebenfalls wenige Schritte entfernt.Die ansprechende Wohnung empfängt Sie im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist bequem per Lift erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung zum idealen Familienheim. Auf 99 m2 Wohnfläche erwarten Sie vier behagliche Schlafzimmer, wobei das grösste einen Balkonzugang bietet. Ihr neues Zuhause verfügt zudem über ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die schöne Eckküchenzeile präsentiert sich mit edler Granitabdeckung und ist sogar mit einer Waschmaschine ausgestattet. Ihre Wäsche können Sie auch ganz bequem mit dem Lift in die Waschküche und den Trockenraum bringen. Eine grosse Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer - so können Sie sich mit Ihren Gästen gemütlich unterhalten, während Sie das Abendessen zubereiten. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den zweiten Balkon, der von Abendsonne profitiert. Hier geniessen Sie die lauen Sommerabende bei einem guten Essen und den herrlichen Ausblick auf die Bergkulisse. Eine grosszügige Dachterrasse zur Gemeinschaftsnutzung, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz vollenden dieses attraktive Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

9

CHF 429,000.–73m23rm

Via Caguils 23, 7013 Domat/Ems

Die angebotene 3.5 Zimmerwohnung wurde im Jahr 2019 total saniert. Die neu verbaute Küche mit Kochinsel ist offen und modern mit direkter Sicht ins Wohnzimmer. Die Nasszelle wurde im Zuge der Umbauarbeiten ebenfalls modernisiert und einen Anschluss für die private Waschmaschine vorgesehen. Im Wohnbereich, Küche und in der Nasszelle wurden Bodenfliesen in Holzoptik verlegt. In den Schlafzimmern wurde Eichenparkett verlegt. Nebst dem Balkon im Wohnbereich verfügt die Wohnung noch über einen zweiten Balkon, erreichbar übers Elternschlafzimmer. Die Wohnungsinternen Heizleitungen wurden erneuert und neue Radiatoren angebracht. Der offene Grundriss läst nicht mehr auf Altbau schliessen und wirkt auch dank der neuen Lichttechnik modern und Zeitgemäss. Stromtechnisch wurde ebenfalls alles überholt und modernisiert. Sämtliche Leitungen wurden neu verlegt und Steckdosen modernisiert. Zur Wohnung gehört der Aussenabstellplatz Nr. 3, welcher optional für 15'000.00 CHF dazu erworben werden kann. Die Wohnung ist aktuell für 1580.00 CHF vermietet. Der Mieter kann natürlich gerne übernommen werden. Die Überbauung Iral befindet sich an attraktiver Wohnlage in Domat Ems und ist nach Westen ausgerichtet. Unweit vom Zentrum, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten wurden im Jahr 1971 vier Mehrfamilienhäuser erstellt. Ein grosszügier Aussenbereich mit Spielplatz und Parkplätze sind Bestandteil des angenehmen Wohnkomfort in der Überbauung. 3.5 Zimmerwohnung im 2. OG: Eingangsbereich/ Wohnzimmer mit Balkon/ Essbereich/ Küche/ Zimmer Klein/ Nasszelle mit Dusche und Waschmaschine/ Zimmer gross mit Ankleide und BalkonAussenabstellplatz Nr. 3 optional für 15'000.00 CHFSanierungen über die letzten Jahre:Neue Heizung im 2017Tankrevision 2018Dachsanierung 2019Komplette 3.5 Zi-Whg 2019Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und bestellen Sie bei uns den Link für den virtuellen 360°Onlinerundgang und besichtigen Sie die Immobilie in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus.

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