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Appartamento in vendita a Schlans

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Geschichte - Charme - Komfort (1)
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Geschichte - Charme - Komfort (2)
Geschichte - Charme - Komfort (3)
Geschichte - Charme - Komfort (4)

Prezzo su richiesta411m210.5locTop

7524 Zuoz

Duplex-Wohnung auf drei Etagen mit interner Treppe in historischem Engadiner-hausDas alte Engadinerhaus aus dem 16. Jahrhundert ist im Herzen von Zuoz gelegen. Zuoz - in 20 Minuten Fahrdistanz von St. Moritz - gilt dank seinem grossartigen historischen Dorfkern mit zahlreichen Patrizierhäusern als das schönste Dorf des ganzen Engadins.Mit grossem Wohn-Esszimmer (Raumhöhe 5 Meter), Gewölbe-Küche mit an-schliessendem zweiten Esszimmer, antiker Stüvetta mit Arvenholztäfer, vier geräumigen Schlafzimmern, teils ebenfalls mit antikem Arvenholztäfer, einem Büro mit Gewölbedecke, vier Bädern und einer geräumigen Eingangshalle/Sulèr eignet sich die grosse Duplex-Wohnung (411 m² Nutzfläche) als luxuriöse Ferienresidenz für eine grosse Familie oder als Ferien-WG für mehrere befreundete Familien. Räume für gemeinsames Zusammensein sind kombiniert mit Zimmern, die Privatsphäre garantieren. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten.Bei der Renovation im Jahre 2013 ist in Absprache mit der Denkmalpflege auf eine weitestmögliche Erhaltung der historischen Gebäudestrukturen geachtet worden. Die antiken Böden, Fenster, Gewölbe und Arvenholzwände wurden sorgfältigst restauriert. Eine moderne Küche und Bäder, die alle Wünsche erfüllen, gewähren höchsten Komfort. Die drei Etagen sind mit internen Treppen verbunden und zusätzlich über den Lift bequem erreichbar.Duplex apartment on three floors in historic Engadine house, connected by an internal staircaseThe old Engadine house from the 16th century is situated in the heart of Zuoz. Zuoz - a 20-minute drive from St. Moritz - is considered the most beautiful village in the Engadine thanks to its magnificent historic village centre with numerous patrician houses.Including a large living/dining room (room height 5 metres), a vaulted kitchen with an adjoining second dining room, antique Stüvetta with Swiss pine wood panelling, four spacious bedrooms, some of them also with antique Swiss pine wood panelling, an office with vaulted ceiling, four bathrooms and a spacious entrance hall/Sulèr, the large duplex apartment (411 m² usable area) is suitable as a luxurious holiday residence for a large family or as a holiday flat for several friendly families. Common rooms are combined with rooms that guarantee privacy. The apartment has its own garden.During the renovation in 2013, in consultation with the preservation authorities, the greatest possible care was taken to preserve the historic building structures. The antique floors, windows, vaults and Swiss pine wood walls have been carefully restored. A modern kitchen and bathrooms, which fulfil all desires, grant highest comfort. The three floors are connected by internal staircases and can also be easily reached via the lift.Appartamento duplex su tre piani in storica casa engadineseI tre piani sono collegati da scale interne.L'antica casa engadinese del XVI secolo si trova nel cuore di Zuoz. Zuoz - a 20 minuti d'auto da St. Moritz - è considerato il più bel villaggio dell'Engadina grazie al suo magnifico centro storico con numerose case patrizie.Con ampio soggiorno/sala da pranzo (altezza locale 5 metri), cucina a volta con annessa seconda sala da pranzo, antica Stüvetta con rivestimenti in cembro, quattro ampie camere da letto, alcune anche con rivestimenti in cembro antico, un ufficio con soffitto a volta, quattro bagni e un ampio ingresso/Sulèr, il grande appartamento su due piani (411 m² di superficie utile) è adatto come residenza di vacanza di lusso per una famiglia numerosa o come appartamento di vacanza per più famiglie amichevoli. Le sale comuni sono combinate con camere che garantiscono la privacy. L'appartamento ha il suo giardino.Durante la ristrutturazione del 2013, in consultazione con le autorità di conservazione, è stata posta la massima cura possibile per preservare le strutture edilizie storiche. I pavimenti antichi, le finestre, le volte e le pareti in pino cembro sono stati accuratamente restaurati. Una cucina e...

Geschichte - Charme - Komfort (2)
Geschichte - Charme - Komfort (3)
Geschichte - Charme - Komfort (4)
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CHF2’250’000.–109m24loc

7512 Champfèr

Champfèr (Engadina)Moderno e signorile appartamento 4 localiSituato nel tranquillo e pittoresco paese di Champfèr, con magnifica vista sulle montagne circostanti ed a soli 3 chilometri dalla rinomata località turistica di St. MoritzL'appartamento si trova al 2. piano di un piccolo condominio.L'immobile, edificato nel 2019 , è caratterizzato da un rivestimento in pietra naturale e le sue linee sono moderne. Le finiture ed i materiali impiegati sono di pregio e questi dettagli donano eleganza e signorilità anche ai singoli ambienti.La zona giorno è composta da un soggiorno-pranzo con cucina open space con uscita sulla terrazza coperta, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camere e una seconda sala da bagno.Vi è inoltre un ripostiglio (sullo stesso piano), ed ai piani inferiori una cantina/lavanderia privata ad uso esclusivo, due posteggi in autorimessa e un posteggio esterno.Residenza secondaria e per stranieri ammessaChampfèr (Engadina) Moderne und elegante 4-Zimmer-Wohnung Im ruhigen und malerischen Dorf Champfèr gelegen, mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt und nur 3 Kilometer vom renommierten Tourismusort St. Moritz entfernt .Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des eine kleine Eigentumswohnung. Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Bad. Es gibt auch einen Abstellraum (auf derselben Etage) und in den unteren Etagen einen privaten Keller / Waschraum zur exklusiven Nutzung, zwei Parkplätze in der Garage und einen Außenparkplatz.Die Wohnung kann als Zweitwohnung oder mit Ausländerbewilligung erworben werden.

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CHF1’045’000.–82m23.5loc

Via Brutg 23, 7032 Laax GR 2

Allgemeiner BeschriebIhr neuer ERST-Wohnsitz mit eigenem BadeseeIn der neuen Überbauung LAG-PIGN mit eigenem Badesee entstehen wunderschöne MAISSEN-Häuser und -Wohnungen samt Tiefgarage- ein eigentliches MAISSEN-Dorf. Lassen Sie sich von den Bildern verzaubern!Der Name ?MAISSEN? ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie gebrannte und gebürstete Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit echten Holzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten.Der eigene 2016 erstellte Badesee * (LAG-PIGN = kleiner See auf Romanisch) im Zentrum der Überbauung mit 10 umliegenden MAISSEN-Häusern umfasst eine Grösse von ca. 50m x 20m / knapp 1'000 m2 Wasseroberfläche. Er kann aktiv benutzt werden, im Sommer zum Baden, im Winter zum Schlittschuhlaufen.Das Baugebiet LAG-PIGN liegt an einer herrlich gegen Süden gerichteten Hanglange mit Sicht in die Berge und bietet absolute Ruhe. Zur Talstation Murschetg sind es von der Überbauung ca. 800 m, im Winter erschlossen mittels Shuttlebus. Hier befinden sich auch hervorragende Restaurants, Bars, Einkaufsläden (VOLG, Sportgeschäft), Bäckerei und Bank. Das Quartier Murschetg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erschlossen. Mit Postauto oder Shuttlebus gelangen Sie schnell und bequem nach Laax, Flims oder Falera, aber auch zu den Verkehrsknotenpunkten Chur oder Ilanz.ERST-WohnungenAm 11. März 2012 hat das Schweizer Stimmvolk bekanntlich die Zweit-Wohnungs-Initiative angenommen. Demnach dürfen ab diesem Datum keine unbewirtschafteten Zweit-Wohnungen mehr in Gemeinden mit mehr als 20% Zweit-Wohnungsanteil erstellt werden. Nebst der Gemeinde Laax gehören praktisch alle touristisch ausgerichteten Gemeinden im Kanton GR zu den betroffenen Baugebieten. Aufgrund dieser Gegebenheiten müssen alle Wohneinheiten in den letzten drei Bauetappen (Häuser F + G in Erstellung, alle Wohnungen verkauft / Haus K in Planung) als ERST-Wohnungen genutzt werden. Als ERST-Wohnung wird eine Wohnung bezeichnet, die mit der Absicht des dauernden Verbleibens an diesem Ort bewohnt wird (Art. 23 ZGB). Der Bewohner hat seinen Lebensmittelpunkt und damit auch den Steuersitz an diesen Ort zu verlegen.SteuernLaax ist nicht nur von der Wohnlage her, sondern auch aus steuerlicher Sicht äusserst attraktiv und gehört mit einem Gemeindesteuerfuss von 50% zu den attraktivsten Gemeinden im Kanton Graubünden.*Der Badesee LAG-PIGN wurde durch egli jona ag erstellt www.eglijona.chWeitere Details erhalten Sie auf unserer Projekt-Homepage: www.lag-pign.ch

Nuova costruzione
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CHF695’000.–95m23.5loc

Alte Strasse 34, 7430 Thusis

Wohnen am SonnenhangZweckbestimmungAn der Alten Strasse 34 in Thusis entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 12 Parkplätzen. Der Wohnungsmix beinhaltet zwei Studios, vier 3.5 Zimmer Wohnungen und vier 4.5 Zimmer Wohnungen. Die Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Gartengeschoss. Vor der Einstellhalle stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird konventionell in Holz erstellt. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungUm die Volumetrie und Höhe des Gebäudes optisch zu mindern sind die Längsfassaden abgeknickt und das Dach als Zwillingsdach konzipiert. Fensterleibungen vertikal, gliedern zusätzlich die talseitige Gebäudeansicht.Die Fassade besteht aus einer verputzten, Mineralischen nichtbrennbaren Dämmung. Die Putzfarbe in den Obergeschossen gem Farbkonzept Architekt. Das Sockelgeschoss setzt sich farblich leicht ab.Fenster Kunststoff/Metall. Pulverbeschichtet, Farbe braun.Die Sonnenstoren als Ausstellmarkise elektrisch angetrieben, Farbe bordeauxrot.Dachziegel aus Ton, Farben braun.Projektseitehttps://casanido-thusis.ch

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