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ROOF GARDEN CON VISTA PARCO
13

CHF 1’122’000.–4.5Zi

Via Campagnola 22/b, 6852 Genestrerio

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, proponiamo due meravigliosi 4.5 locali con Roof Garden (PPP 03 e PPP 04) completamente affacciati sul parco stesso, ubicati all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*, IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura GREEN SMART LIVING* Ogni appartamento è dotato di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Sanificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - Box Posta XL per pacchi di grandi dime Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • Possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione 4.5 LOCALI con Roof Garden Le soluzioni disponibili sono la PPP03 e la PPP04 (consultare le piantine disponibili nella sezione foto di questo annuncio). Entrambe le soluzioni vantano di uno splendido Roof Garden affacciato direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone PPP 03 (vedere piantina) Appartamento: 149 mq lordi Roof-garden: 65 mq lordi Locale hobby interrato: 35 mq Appartamento affacciato verso Ovest/Sud-Ovest PPP 02 (vedere piantina) Appartamento: 149 mq lordi Roof-garden: 60 mq Locale hobby interrato: 35 mq Appartamento affacciato verso Ovest/Nord-Ovest Gli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità. Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere a partire da Dicembre 2021 in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI Il prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 40.000 = Ogni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 80.000. PREZZI: PPP03:CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF) PPP04: CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF) A 2 mi. a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale

7

CHF 910’000.–4.5Zi

6862 Rancate

Proponiamo appartamenti duplex in una residenza di nuova costruzione situata nel contesto naturalistico del Monte San Giorgio, patrimonio UNESCO. Ecco le caratteristiche principali:* uso di tecniche e materiali ecocompatibili* zona giorno ampia e luminosa* ampie finestre a tutta altezza* spaziosa terrazza e giardino privatoTrovate ulteriori foto e informazioni sulla nostra pagina internet www.engelvoelkers.com/lugano - E&V ID W-02G13TWir bieten Maisonette-Wohnungen zum Verkauf an, welche sich in einer modernen Neubau-Residenz, eingebettet in den natürlichen Kontext des UNESCO Weltkulturerbes Monte San Giorgio. Hier die wichtigsten Highlights:* Verwendung umweltverträglicher Techniken und Materialien* großer und heller Wohnbereich* große raumhohe Fenster* grosse Terrasse und privater GartenWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/lugano unter der E&V ID W-02G13T

13

CHF 2’650’000.–250m25.5Zi

6900 Lugano

In un palazzo costruito nel 2006/2007 con superfici abitative distribuite su 6 Piani fuori Terra oltre ad un Piano d'ingresso con grande Atrio, disponiamo in vendita all'ultimo Piano ( settimo ) di un attico con una superficie abitabile di circa 250 m2 oltre a m2 160 circa tra Terrazza e balconi, cosi meglio descritto: ampio ingresso, grande Salone, Tinello/Studio, cucina abitabile, lavanderia / ripostiglio, ampio disimpegno giorno/ notte, camera matrimoniale con bagno e toilette separata + guardaroba e Sauna, 2 altre camere + bagno. Tutti i locali si affacciano attraverso ampie vetrate, sulla terrazza dalla quale si puo' godere di una bella vista Lago/ città. L'attico è servito da LIFT dedicato che collega l'appartamento alla zona Autorimessa - di proprietà inoltre 3 posti auto interni + 2 ampie cantine. Il Palazzo si trova a Besso in zona servita da tutte le infrastrutture e dai mezzi Pubblici, la Stazione è raggiungibile anche a piedi, i raccordi Autostradali a breve distanza ed in 15 minuti a piedi si puo' raggiungere il centro città. L'attico è libero SUBITO. In a building built in 2006/2007, on the last 7th floor, we offer for sale this penthouse with a living area of about 250 m2, plus about 160 m2 of terrace and balconies.The apartment is divided: large entrance hall, large living room, dining room / study room, kitchen, laundry / utility room, large hallway, master bedroom with bathroom and separate WC + wardrobe and Sauna, 2 others bedrooms, 1 bathroom. All the rooms overlook through large windows on the terrace from which you can enjoy a beautiful view of the lake and the city. The penthouse is served by a lift that connects the apartment to the garage area, were the property has 3 indoor parking spaces and 2 large cellars. The apartment is located in Besso, in the comfortable area served by all the infrastructures and public transport, the train station can be reached on foot, the motorway junctions are on a short distance and the city center can be reached in 15 minutes on foot. The penthouse is available immediately.

8

CHF 3’075’000.–236m25.5Zi

Via Cassarnetta, 6900 Lugano

An unverbaubarer Aussichtslage verkaufen wir in Lugano eine neuwertige, luxuriöse 5.5 Zimmer Eigentumswohnung mit zusätzlichem Studio. Besser geht's kaum. Eine zweijährige Immobilienversicherung für vorzeitige Defekte und versteckte Mängel (Zürich Versicherungen) ist im Kaufpreis inbegriffen. - Sehr grosszügiges Raumangebot: 236 m² Wohnfläche verteilt auf 5.5 Zimmer und zusätzliches Studio - Grosser und gemütlicher Wohnbereich - Moderne Nassbereiche mit Wellnessbad - Grosse Terrasse von 40 m² mit Blick auf den See und die Berge - Genügend Platz für Fahrzeuge: 8 Einstellhallenplätze Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter https://www.propertyowner.ch/details/3097/ Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch - Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.67% auf 10 Jahre finanzieren. - Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). - Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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