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CHF 1’890’000.–

6900 Lugano

Lugano Casa plurifamiliare spendida vista lago e città La proprietà è ubicata in zona residenziale in posizione tranquilla e soleggiata con una splendida vista sul lago, città e montagne circostanti. L'immobile è composto da 6 appartamenti e diversi posteggi esterni. Superficie fondo 1'189 mq: Terreno edificabile 920 mq Zona R2 intensiva Bosco 269 mq Superficie totale immobile ca. 470 mq L'immobile edificato nel 1975 è composto da: 1 appartamento di 3.5 locali attico con ampio terrazzo portico 3 appartamento di 3.5 locali 2 appartamenti di 2.5 locali Diversi posteggi esterni scoperti Impianto riscaldamento a gasolio con radiatori POSSIBILITA' DI ACQUISTARE TERRENO ADIACENTE DI 894 MQ (664 mq edificabili , 230 mq bosco), zona R2 (i.s. 0.45, i.o. 30 %) al prezzo di CHF 800'000.--

6

CHF 1’355’000.–480m2

6760 Faido

Region: Leventina Ortschaft: 6760 Faido Objekt Typ: Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und Büroräumen Wohnfläche: ca. 350 m2 Büroflächen: ca. 130 m2 Grundstückfläche: ca. 700 m2 Baujahr: 1908 Renovationen: 2011 Geschosse Haus: 4 Parkplätze: 4 Zimmer: 1 x 4, 1 x 3, 1 x 2, 1 x 5 Zimmer und drei Büroräume Heizung: Oelzentralheizung Lage: zentrale, ruhige, sonnige Aussichtslage Seesicht: nein Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 30 Km Distanz Autobahn: 5 Km Dieses Mehrfamilienhaus liegt an zentaler, ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Altersheimes in Faido, in der Leventina. Das Gebäude wurde 1908 erstellt und 2011 vollständig renoviert. Es befindet sich wie auch die Wohnungen in einem guten baulichen Zustand. Die stilvolle Architektur bietet ein heimeliges Wohnambiente. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: Kellergeschoss mit Kellerräumen, Heizung und Waschküche Erdgeschoss mit drei Büroräumen und zwei Nebenräumen (Archiv und Küche) sowie WC. Erstes Obergeschoss mit grosser 5 ½-Zimmer-Wohnung mit Nasszellen Zweites Obergeschoss mit je einer 2 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss mit 4 ½-Zimmer-Mansardewohnung. Das Haus verfügt über einen schönen, grossen, Garten. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt vier Aussenparkplätze und weitere könnten erstellt werden. Der Bahnhof Faido mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie liegt in kurzer Gehdistanz. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Die einzelnen Verkaufspreise betragen: Fr. 1?355?000.-- ganze Haus Fr. 220?000.-- 4 ½-Zimmer-Dachwohnung Fr. 230?000.-- 3 ½-Zimmer-Wohnung Fr. 200?000.-- 2 ½-Zimmer-Wohnung Questa casa plurifamiliare si trova in posizione soleggiata e panoramica sotto la casa degli anzani a Faido, in Leventina. L'edificio é stato costruito nel 1908 e nel 2011 completamente rinnovato. Si trova in buono stato. La casa é costruita con stile e anche gli appartamenti hanno uno stile abitabile speciale. La casa comprende: Nel piano cantino alcune cantine, la lavanderia e il riscaldamento. Nel piano terra tre uffici e due locali ripostiglio o cucina con bagno. Nel primo piano un appartamento di 5 ½ locali con camino e due bagni. Nel secondo piano un appartamento di 3 ½ e un appartamento di 2 ½ locali Nella mansarda un appartamento di 4 ½ locali. Al momento il proprietario abita nell'appartamento grande e la mansarda è affittata. La casa ha un bel grande giardino. Una bella vista si estende sulla valle e sulle montagne circostanti. L'immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Davanti alla casa ci sono 4 posteggi esterni e si può fare di più. La stazione ferroviaria di Faido, fermata della linea del San Gottardo si trova a pochi passi. A Faido vi sono diverse possibilità d'acquisti. I prezzi singoli sono: Fr. 1?355?000.-- per la casa Fr. 220''000.-- per l'appartamento mansardato di 4 ½ locali Fr. 230'000.-- per l'appartamento di 3 ½ locali Fr. 200''000.-- per l'appartamento di 2 ½ locali

8

CHF 2’100’000.–11Zi

6512 Giubiasco

Vendiamo a Giubiasco (Comune Bellinzona) STABILE MULTIFUNZIONALE COMMERCIALE-ARTIGIANALE a reddito, di recente costruzione, situato in zona strategica e facilmente accessibile, a 1 km dallo svincolo autostradale e nelle vicinanze dei principali servizi (posta, fermata autopostale, banche, bar-ristoranti, negozi. Lo stabile, interamente affittato, è stato costruito nel 2015 ed è così composto: PIANO TERRENO: 2 grandi superfici con ampi portoni d'accesso elettrici, ad uso magazzino/artigianale di 140 mq rispettivamente 310 mq lordi, altezza di 5 metri, ognuna con proprio servizio wc. Ulteriore deposito separato, con serranda elettrica, di 52 mq con altezza di 3 metri, sfruttabile in parte anche come garage. PRIMO PIANO: Accesso tramite scala esterna, atrio d'entrata-corridoio, 7 locali ad uso ufficio, sala conferenze, locale cucina, 4 servizi wc separati donna e uomo, di cui uno con doccia. Piazzale esterno con 10 parcheggi. Superficie lorda totale ca. 934 mq. Superficie particella terreno 1'000 mq. Lo stabile è interamente locato e garantisce un reddito annuo di Chf. 136'800.- + spese (ca. 6,5% netto). Per i piani e altre foto richiedeteci la documentazione completa! Deutsch & English: www.mpp.ch

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CHF 1’690’000.–440m211Zi

6877 Coldrerio

Solida e caratteristica villa in stile liberty. La villa è situata in zona tranquilla e soleggiata con una bella vista aperta. Attualmente l'immobile è suddiviso in 3 appartamenti completamente indipendenti tra di loro. PIANO TERRA: Appartamento 4 locali (grande cucina separata, soggiorno, 2 camere da letto e bagno). Cantina PRIMO PIANO: Appartamento 4 locali (cucina parzialmente separata, soggiorno,3 ampie camere da letto e bagno) SECONDO PIANO: Appartamento 3.5 locali (grande soggiorno con cucina parzialmente separata, bagno, 2 ampie camere da letto). MANSARDA: Locale deposito non abitabile La villa si presenta in buone condizioni ed è attualmente abitata. Negli ultimi anni sono stati rifatti completamente i serramenti (PVC-Alluminio) e il riscaldamento. La superficie della parcella misura 1631 m². Internamente alla proprietà vi è inoltre un bel rustico. LA villa potrebbe essere utilizzata anche come unica abitazione grazie alla scala interna che collega tutti i piani dell'immobile. Nelle immediate vicinanze vi sono numerosi posti auto e un bel parco giochi oltre che a tutti i principali servizi. Il terreno permette ancora l'edificazione di un ulteriore superfice pari a ca. 200 m² SUL. Prezzo di vendita: CHF 1,69 Mio.