273 Treffer - Wohnung kaufen in Bezirk Lausanne

La Suite Valéria : un appartement où chaque détail fait la différence. La quintessence du raffinement.

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception unique en son genre à Lausanne. À proximité du centre, dans un environnement verdoyant et paisible, la Suite Valéria prend place au sein d'une bâtisse existante entourée d'un parc privé soigneusement entretenu, offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié.Entièrement repensé et rénové avec soin, cet appartement de 5,5 pièces offre des volumes généreux baignés de lumière et une distribution pensée pour conjuguer confort et élégance. Le vaste espace de réception réunit harmonieusement séjour, salle à manger et cuisine, tandis que la loggia et la véranda qui totalisent plus de de 40 m² prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.Inspiré par l'élégance haussmannienne parisienne et la noblesse des intérieurs victoriens britanniques, le projet révèle une atmosphère raffinée, intemporelle et chaleureuse. Trois chambres en suite ainsi qu'une chambre invité et/ou bureau complètent cet ensemble pensé dans les moindres détails.La Suite Valéria propose ainsi une expérience résidentielle singulière, où la qualité des volumes, le calme du domaine et le caractère des finitions composent un lieu de vie aussi élégant que profondément accueillant.Une cave généreuse de 20 m2 et deux places dans le parking sous-terrain (CHF 40'000.- par place en sus) viennent idéalement s'ajouter à l'appartement.Contactez-moi directement afin d'obtenir plus d'informations et pouvoir le découvrir prochainement.-----------I am pleased to present this rare opportunity to acquire a one-of-a-kind, exceptional property in Lausanne. Located near the city center, in a lush and peaceful setting, the Suite Valéria is situated within an existing building surrounded by a carefully maintained private park, offering its residents a privileged living environment.Completely redesigned and carefully renovated, this 5.5-room apartment features generous, light-filled spaces and a layout designed to combine comfort and elegance at the highest level. The spacious reception area harmoniously combines the living room, dining room, and kitchen, while the loggia and veranda, totaling over 40 sqm, naturally extend the living spaces outdoors.Inspired by Parisian Haussmann-style elegance and the grandeur of British Victorian interiors, the design exudes a refined, timeless, and warm atmosphere. Three en-suite bedrooms, along with a guest room/office, complete this meticulously designed space.The Valéria Suite thus offers a unique residential experience, where the spaciousness of the rooms, the tranquility of the property, and the character of the finishes combine to create a living space that is as elegant as it is deeply welcoming.A spacious cellar of 20 sqm and two parking spaces in the underground garage (CHF 40,000 per space, additional cost) are the perfect complement to the apartment.Please contact me directly for more information so you can find out more soon.

Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Eckbalkon in einer gesuchten Wohngegend

LAUSANNE, EIN KUNSTWERK DES TÄGLICHEN LEBENS Eine Adresse, die Natur, Freizeit, Kultur und Mobilität vereintAuf dem Chemin des Grandes-Roches 9 nimmt der Alltag eine besondere Dimension an. In einer Wohngegend und grüner Umgebung profitiert diese Adresse von einer Lage, die es ermöglicht, die zahlreichen Vorzüge von Lausanne voll auszunutzen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Serenität bewahrt, die für den Wohnort gesucht werden.Hier befinden sich Natur, Sportaktivitäten, Schulen, Geschäfte und das kulturelle Leben von Lausanne in einem leicht zugänglichen Umkreis. Eine ideale Lage für diejenigen, die Qualität des Lebens, Praktikabilität und Nähe zur Stadt verbinden möchten.Natur & SpaziergängeDas Viertel bietet einen privilegierten Zugang zu mehreren Grünflächen, die einladen, sich zu verlangsamen und die Umgebung voll auszunutzen.Die Promenade du Bois-de-Beaulieu, die sich direkt auf dem Chemin des Grandes-Roches befindet, ist eine angenehme Verlängerung des Viertels für tägliche Spaziergänge, Familienausflüge oder einfach, um ein bisschen Grün in der Stadt zu genießen.In der Nähe bieten der Parc de Beaulieu und der Parc de l'Hermitage ebenfalls schöne Flächen, um spazieren zu gehen, sich zu entspannen oder einen Moment im Freien zu genießen. Diese bedeutende Präsenz von Parks und Spazierwegen trägt zur Wohnatmosphäre und zum angenehmen Charakter des Sektors bei.Schulen & FamilienlebenDie Lage erweist sich als besonders attraktiv für Familien. Mehrere Schulen sind im Sektor zugänglich, darunter die École secondaire Lausanne-Bergières, während die Nähe zum Gymnase de Beaulieu ein wertvoller Vorteil für Familien mit Teenagern und jungen Erwachsenen ist.Die unmittelbare Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Aktivitäten für Kinder und Teenager, mit Sportanlagen, Grünflächen und verschiedenen Einrichtungen in der Nähe.Diese Konzentration von Aktivitäten und Bildungseinrichtungen ermöglicht es, den Alltag der Familie erheblich zu vereinfachen, während sie den Kindern die Möglichkeit bietet, ihre Aktivitäten in der Nähe ihres Zuhauses auszuüben.Sport, Freizeit & WohlbefindenDer Sektor profitiert von einer echten Nähe zu den Sportanlagen von Lausanne. Der Service des sports de la Ville de Lausanne, der sich auf dem Chemin des Grandes-Roches 10 befindet, zeugt selbst von der sportlichen und rekreativen Berufung des Sektors. Die Stadt bietet eine breite Palette von Aktivitäten und Einrichtungen, wie Schwimmen sowie verschiedene Sportarten und Freiluftaktivitäten.Für Familien sind die Möglichkeiten während der schönen Jahreszeit zahlreich. Die Lausanner Schwimmbäder, insbesondere Bellerive, Boisy, Bellevaux und Montchoisi, ermöglichen es, die sommerlichen Tage voll auszunutzen, während das Schwimmbad des Viertels Vieux-Moulin unter anderem ein Nichtschwimmerbecken und ein Planschbecken bietet.Kultur, Kino & AusflügeDie Nähe zum Zentrum von Lausanne ermöglicht es auch, ein reiches und vielfältiges kulturelles Leben zu genießen.Kinos, Theater, Museen, Konzerte, Shows und Ausstellungen prägen das Leben der Stadt das ganze Jahr über. Für einen spontanen Ausflug sind mehrere Kinos leicht zugänglich, insbesondere das Kino Bellevaux, sowie die Säle in der Innenstadt wie das Pathé Flon und das Pathé Galeries.Die kulturelle Vielfalt von Lausanne bietet somit eine Vielzahl von Möglichkeiten, egal ob man einen Ausflug mit der Familie, einen Abend mit Freunden oder einfach den Wunsch hat, eine neue Ausstellung, ein Show oder ein Konzert zu entdecken.Restaurants, Geschäfte & Lausanner LebenIn Lausanne zu leben, bedeutet auch, eine lebendige und einladende Stadt zu genießen, in der Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleistungen den Alltag natürlich begleiten.Die Innenstadt und ihre verschiedenen Viertel bieten ein besonders vielfältiges Angebot, das es ermöglicht, sowohl den täglichen Einkauf zu erledigen als auch ein Mahl im Restaurant zu genießen, einen Kaffee auf der Terrasse oder einen Abend mit Freunden.Diese Nähe zum Lausanner Leben ermöglicht es, alle Vorteile einer dynamischen Stadt zu genießen, ohne auf den Wohncharakter des Viertels verzichten zu müssen.Der Genfersee & die Kunst des LebensIn wenigen Minuten bietet der Genfersee eine andere Dimension des Alltags.Die Ufer von Ouchy, die Spaziergänge am Wasser, die Erholungsbereiche und die zahlreichen Wassersportaktivitäten ermöglichen es, die schönen Tage und die Süße des Lebens in Lausanne voll auszunutzen.Für einen Spaziergang nach der Arbeit, einen Ausflug mit der Familie am Wochenende oder einfach, um den Sonnenuntergang über dem See zu bewundern, sind die Ufer des Genfersees ein echtes Privileg des Lausanner Lebens.Erleichterte MobilitätDie Lage profitiert auch von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es, die verschiedenen Viertel von Lausanne und die Innenstadt leicht zu erreichen. Der Marché-Platz ist wiederum in weniger als 20 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen schnellen Zugang zu den Geschäften, Restaurants und Einrichtungen der Innenstadt.Die Hauptverkehrsadern erleichtern auch die Bewegung in die umliegenden Gemeinden und die gesamte Region. Die Nähe zu den Autobahnachsen ist ein zusätzlicher Vorteil für diejenigen, die regelmäßig unterwegs sind, mit praktischen Verbindungen in Richtung Morges, Vevey, Montreux, Genf und dem Rest des Genferseeraums.Der Wohncharakter des Chemin des Grandes-Roches wird auch durch die Verkehrsberuhigungsmaßnahmen gestärkt: Die Straße ist in der Liste der Lausanner Straßen enthalten, die von der Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h während der Nacht betroffen sind.Eine Adresse, an der alles zusammenkommtIn der Chemin des Grandes-Roches zu wohnen, bedeutet, mehr als nur eine Adresse zu wählen.Es bedeutet, jeden Tag von einer Umgebung zu profitieren, in der Grünflächen die Sportanlagen begleiten, in der Schulen und Bildungseinrichtungen leicht zugänglich sind, in der Schwimmbäder und Freizeitaktivitäten es ermöglichen, die Freizeit voll auszunutzen, und in der die kulturelle und gastronomische Vielfalt von Lausanne greifbar bleibt.Eine Adresse, die das richtige Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und städtischem Dynamismus, Natur und Kultur, Familienleben und Freiheit bietet, die Stadt voll auszunutzen.Ein Lebensraum, der für heute gedacht ist, aber vor allem für die Zukunft. Wohnung - 4,5 Zimmer Ein Innenraum, der für Komfort und Sicherheit konzipiert istDie Wohnung profitiert von einem praktischen Zugang, entweder vom Innenparkplatz oder vom Hof der Liegenschaft, der schön bepflanzt und mit einer schönen alten Fontäne ausgestattet ist. Ein sicheres Tor mit Gegensprechanlage gewährleistet den Zugang zur Residenz, bevor man einen eleganten Eingangsbereich im Inneren des Gebäudes entdeckt. Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock eines Gebäudes mit 13 Wohnungen befindet, bezaubert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer harmonischen Aufteilung und ihren Räumen, die für ein komfortables und geselliges Leben konzipiert sind.Der Eingangsbereich bietet einen funktionellen und eleganten Empfang und ermöglicht es, die Wohnbereiche zu erhalten.Das Herz der Wohnung öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das aus einem angenehmen Wohn- und Essbereich besteht. In seinem Verlauf schafft die offene Küche eine warme und gesellige Atmosphäre.Das Wohnzimmer öffnet sich natürlich zu einem großen Balkon, der 20 m2 groß ist und ein echter zusätzlicher Außenbereich ist, um die schönen Tage zu genießen, einen Essbereich zu schaffen oder einfach einen Moment der Entspannung zu genießen.Der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Zimmern. Das Elternschlafzimmer ist besonders angenehm und profitiert von seinem eigenen Badezimmer mit WC, was Komfort und Intimität bietet.Eine Wohnung mit schönen Räumen und harmonischer Aufteilung, ideal für diejenigen, die ein komfortables, funktionales und angenehmes Leben in Lausanne suchen.MietlageDie Wohnung ist vermietet und der laufende Mietvertrag wurde nicht gekündigt. Das Objekt wird somit mit einem gültigen Mietvertrag verkauft.Was die PPE betrifft, belief sich der Renovierungsfonds am 31. Dezember 2025 auf 99'052,85 CHF. Die monatlichen PPE-Kosten belaufen sich auf 725,65 CHF für das Jahr 2026.Ein Innenparkplatz komplettiert dieses Objekt zum Preis von 50'000.- CHF zusätzlich zum Wohnungswert.

4,5 pièces de standing, vaste séjour et hauts plafonds

Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son caractère affirmé, ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Son orientation plein sud assure une luminosité remarquable ainsi qu'une vue dégagée sur les hauteurs d'Epalinges, au cur d'un environnement verdoyant et apaisant. Les pentes du toit et les poutres de bois apparentes, omniprésentes, signent une architecture authentique et raffinée, créant une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.L'appartement se compose de 4,5 pièces, dont un vaste espace de vie de plus de 60 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils ménagers de qualité, avec bar intégré, pensée pour des moments de partage entre amis et en famille. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse en L d'environ 17 m², véritable prolongement extérieur. L'ensemble est baigné de lumière grâce à sa disposition et à ses larges ouvertures. Les hauteurs sous plafond, atteignant jusqu'à 3,9 mètres, renforcent la sensation d'espace et de liberté. La partie nuit offre trois chambres confortables, une grande salle de bain avec WC ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC, réalisées avec des matériaux et des finitions de qualité.L'immeuble, de construction récente (2014), est implanté sur une parcelle de 3'375 m² et bénéficie d'un vaste jardin commun arboré avec espace pique-nique et place de jeux. Deux parkings souterrains accueillent des garages box simples et doubles, dont un box double proposé en sus avec l'appartement.Dans une volonté de poursuivre l'amélioration énergétique de la résidence, la copropriété a récemment approuvé le principe du remplacement du système de chauffage actuel par une installation géothermique. Cette évolution permettra à terme de bénéficier d'une solution de chauffage moderne, performante et plus respectueuse de l'environnement.Le centre d'Epalinges se situe à 5 minutes, Lausanne à 15 minutes, et un arrêt de bus-taxi se trouve à environ 100 mètres. Enfin, pour les amateurs de golf, le prestigieux Golf Club de Lausanne est accessible en moins de 5 minutes, ajoutant une dimension exclusive à cet emplacement d'exception.Prestations modernes, calme et luminosité définissent ce bien rare, qui saura séduire une clientèle exigeante en quête de confort, de sérénité et d'une qualité de vie privilégiée dans un quartier résidentiel recherché.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-403-Diese im obersten Stockwerk gelegene Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Charakter, ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihre zeitlose Eleganz. Dank ihrer Südausrichtung bietet sie eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen freien Blick auf die Anhöhen von Epalinges, eingebettet in eine grüne und erholsame Umgebung. Die Dachschrägen und die allgegenwärtigen sichtbaren Holzbalken zeugen von einer authentischen und raffinierten Architektur und schaffen eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich sofort wie zu Hause fühlt.Die Wohnung umfasst 4,5 Zimmer, darunter einen großzügigen Wohnbereich von über 60 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene, vollständig mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattete Küche mit integrierter Bar vereint ideal für gesellige Momente mit Freunden und der Familie. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen, L-förmigen Terrasse von ca. 17 m², die eine echte Erweiterung des Wohnraums im Freien darstellt. Dank der Raumaufteilung und der großzügigen Fensterfronten ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Die bis zu 3,9 Meter hohen Decken verstärken das Gefühl von Weite und Freiheit. Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC sowie ein zweites Duschbad mit WC, die mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet sind.Das 2014 erbaute Gebäude steht auf einem 3.375 m² großen Grundstück und verfügt über einen riesigen, mit Bäumen bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Picknickplatz und Spielplatz. Zwei Tiefgaragen bieten

Lausanne, zu verkaufen, 4.5-Zimmer-Wohnung, 158 m2, nahe dem Golfplatz

Lausanne, zu verkaufen, 4.5-Zimmer-Wohnung, 158 m2, nahe dem Golfplatz. Sie profitiert von einem privaten Garten von 423 m2!Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besteht aus:- einem Eingangsbereich mit Einbauschränken- einem Gäste-WC- einer offenen Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Zugang zu einer großen Terrasse von 50 m2- drei Schlafzimmern, davon eines mit Ankleide und privater Dusche und Zugang zum Balkon von 13 m2- einem Badezimmer mit WC- Terrasse von 50 m2- einem privaten GartenAlle Ausführungen sind nach dem Geschmack des Käufers mit schönen Budgets.Die Parkplätze werden zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft. Preis pro Platz: Fr. 35'000.-Diese Wohnung ist ideal gelegen, nahe bei den Annehmlichkeiten und der Ruhe der Natur.Dieses freundliche Viertel ist perfekt für Kinder, mit Spielplatz, Kinderkrippe und Grundschule in der Nähe. Lassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht verpassen, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Weitere Informationen unter 079 238 99 44 oder per E-Mail an: robert.ayala@montoit.ch

Wohnung 4,5 Zimmer MINERGIE

Situé dans un quartier résidentiel récent et particulièrement agréable, développé depuis 2010, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied : lignes de bus 3 et 8, arrêt de bus scolaire, garderie, école primaire, commerces, accès autoroutiers et aires de jeux.Construit en 2011 selon le standard MINERGIE, l'immeuble offre confort, efficacité énergétique et qualité de vie. L'appartement, d'une surface d'environ 94 m², se situe au 3- étage d'un immeuble calme comptant seulement deux appartements par palier.Le logement se compose de la manière suivante:3 chambres à coucher, 2 salles d'eau, dont une équipée des raccordements pour lave-linge et sèche-linge, une cuisine ouverte moderne avec îlot central, un séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrée, un grand balcon orienté plein sud d'environ 24 m². Une cave ainsi qu'une place de parking intérieur complète le bien.La résidence est également équipée d-un ascenseur.Les résidents bénéficient également d'une buanderie commune, d'un espace sécurisé pour les vélos, motos et poussettes.Les charges PPE s'élèvent à environ CHF 473.- par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de conciergerie.Le quartier est alimenté par une centrale de chauffage à pellets et l'appartement dispose d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter !

Seltenes Duplex mit 4.5 Zimmern: Villencharakter, Garten und Seeblick

Renovierte Duplex-Wohnung mit Garten, Terrasse und ausgebautem Souterrain in EpalingesIn einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Zentrum von Epalinges, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch ein vollständig ausgebauten Souterrain. Erbaut 1966 und renoviert 2017, verbindet sie den Charme einer etablierten Konstruktion mit dem Komfort von heute ohne Nachbarn über der Wohnung.Das InnereDieses Objekt funktioniert wie eine kleine, angrenzende Villa. Im Erdgeschoss öffnen sich die Wohnbereiche nach Südwesten: helles Wohnzimmer und Esszimmer, verlängert durch die Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei einen atemberaubenden Seeblick bieten. Zwei Badezimmer, von denen eines an ein Schlafzimmer angrenzt, und ein separates WC bieten dem täglichen Leben einer Familie Komfort. Großer Eingangsbereich mit einer Reihe von Einbauschränken.Ein Souterrain, das den Unterschied machtDirekt von der Wohnung aus zugänglich und integraler Bestandteil des Objekts, ist das Souterrain sehr gut ausgebaut. Es beherbergt einen Spielraum, ideal für Kinder, als Freizeit- oder Arbeitsraum, einen Weinkeller und eine echte Waschküche. Ein wahrer zusätzlicher Wohnbereich, selten für eine Wohnung.Die AußenbereicheDies ist der andere große Vorteil des Objekts: ein 96 m² großer Garten, eine 37 m² große Terrasse und ein 15 m² großer Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Côte und den See, nach Südwesten ausgerichtet, um den Sonnenuntergang zu genießen.Die LageEpalinges verbindet die Ruhe der grünen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu Lausanne. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und Sportanlagen sind leicht erreichbar. Der Endbahnhof der M2 in Croisettes liegt weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.Zusammenfassung • 4.5-Zimmer-Duplex, 134 m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC • Ausgebauten Souterrain, zugänglich von der Wohnung: Spielraum, Weinkeller und Waschküche • 96 m² großer Garten, 37 m² große Terrasse, 15 m² großer Balkon • Südwestausrichtung, freier Blick • Abstellraum und Dachboden • Doppelgarage • Photovoltaik-Anlage, Gasheizung • 1967 erbaut, 2017 renoviert Wohnungspreis: CHF 1'690'000Preis für die Doppelgarage: CHF 50'000Gesamtpreis für Wohnung + Garage: CHF 1'740'000Nutzen Sie diese Markchance und kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.Exklusivität Rockwell Properties

Helles Apartment mit schöner Aussicht und exzellenter Lage

Vorzüge: • Helles • Exzellente Lage • Minergie P-Eco • Modern • Mit schöner Aussicht Erstellt im Jahr 2016, befindet sich dieses elegante Apartment von 54 m² in einer neuen Residenz mit dem renommierten Label Minergie P-Eco, das eine hohe Energieeffizienz und eine umweltfreundliche Konzeption garantiert. Bereits beim Eingang bietet ein Flur mit Einbauschränken einen praktischen Stauraum.Der Wohnbereich, hell und gemütlich, umfasst eine offene Küche, die zum Wohn-/Esszimmer führt. Er erstreckt sich bis zu einer angenehmen Loggia von etwa 6 m², die einen freien Blick auf die Berge und den Innenhof bietet. Die Ausrichtung zum Innenhof gewährleistet eine ruhige Umgebung, geschützt vor Lärmbelästigungen.Der Schlafbereich besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer.Ein geräumiger, privater Keller von 7,23 m² komplettiert dieses Objekt. Die Bewohner profitieren auch von einer großen, gemeinsamen Waschküche, die perfekt gepflegt ist.Dieses Apartment bietet durch die Kombination von Komfort, Modernität und exzellenter Energieeffizienz einen angenehmen Lebensraum in einer neuen, hochwertigen Residenz.Privilegierte Lage: Die Metrostation M2 Fourmi ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Buslinien N2, N3 und 41 sind ebenfalls in der Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.** Kaufpotenzial ist vor jedem Besuch zu überprüfen **

Eine contemporary Adresse im Herzen von Lausanne

Diese neue Wohnrealisierung wurde für diejenigen entwickelt, die ein modernes, komfortables und nachhaltiges Lebensumfeld suchen.Lot 13 - Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besteht aus einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche, einem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zu den Balkonen, einem Elternschlafzimmer mit Dusche und Balkon, 1 Kinderzimmer, einem Büro und einer zweiten Badezimmer.Zugang zur Website der Promotion - altair23.chDieses Gebäude mit 13 Wohnungen in PPE zeichnet sich durch eine zeitgenössische, schlichte und elegante Architektur aus, die harmonisch in ihre Umgebung integriert ist. Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um helle, funktionale und angenehme Wohnungen für den täglichen Bedarf zu bieten.Die Residenz bietet eine vielfältige Typologie, die an unterschiedliche Lebensweisen angepasst ist:* 7 Studios, ideal für einen ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine vermietete Investition* 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, die Komfort und Flüssigkeit bieten* 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, hell und gut proportioniert* 1 Wohnung mit 4 Zimmern, geeignet für ein komfortables FamilienlebenNeben seiner Architektur ist das Projekt Teil einer nachhaltigen Strategie. Durch leistungsfähige technische Lösungen und hohe energetische Standards zielt das Gebäude darauf ab, eine hervorragende thermische Effizienz, eine kontrollierte Verbrauch und einen dauerhaften Komfort für seine zukünftigen Bewohner zu bieten.Seine Lage ist auch ein großer Vorteil: in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Einrichtungen, der Schulen und der Hauptachsen von Lausanne, bietet es ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit, städtischem Leben und ruhiger Wohnlage.Zwischen Modernität, Komfort und energetischer Leistungsfähigkeit vereint diese Adresse die wesentlichen Eigenschaften eines Lebensraums, der für heute konzipiert und für die Zukunft entwickelt wurde.

Außergewöhnliche Wohnung an einer außergewöhnlichen Adresse

Situé au sein de la très exclusive Résidence de Bellerive à Ouchy, l'une des adresses les plus prestigieuses de Lausanne, ce remarquable appartement de 5.5 pièces incarne un art de vivre rare, entre élégance, volumes et panorama d'exception.Développé sur environ 250 m² habitables, ce bien offre des espaces généreux et parfaitement agencés. Les pièces de réception, composées d'un vaste salon et d'une salle à manger, bénéficient d'une luminosité remarquable ainsi que d'une vue spectaculaire et imprenable sur le lac Léman et les Alpes, véritable tableau vivant au fil des saisons.L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher, dont une somptueuse suite parentale avec dressing attenant, offrant confort et intimité.Alliant emplacement d'exception, vues à couper le souffle et prestations de haut standing, cet appartement représente une opportunité extrêmement rare sur le marché lausannois.En complément, un studio indépendant d'environ 23 m², situé au rez inférieur, est proposé en sus au prix de CHF 300'000.-. Idéal pour du personnel ou comme espace polyvalent, il constitue un véritable atout. Deux places de parking intérieures viennent également compléter ce bien, en sus au prix de CHF 100'000.-.

Bel attique de 169m2 au coeur de Chailly

Situé sur un chemin limité à 30km/h et au dernier étage d'un immeuble bien entretenu et proche de toutes les commodités, ce spacieux 5 pièces distribué sur une surface habitable de 160m2 offre des espaces généreux et de belles échappées sur le lac et les Alpes depuis son balcon de 18m2.Sa configuration actuelle propose trois grandes chambres mais il serait envisageable d'en créer une quatrième. Desservi pas un ascenseur depuis l'entrée de l'immeuble (ainsi que depuis le niveau inférieur: cave et accès vers le parking) l'appartement profite d'un accès aisé.Une cave fermée et deux places de parc intérieures (CHF 40'000.- en sus du prix) complètent ce bien.Prix de vente souhaité: • Appartement: CHF 1'790'000.- • Deux places de parc intérieures: CHF 80'000.- • Prix de vente total: CHF 1'870'000.- Beautiful 169 sqm penthouse in the heart of ChaillyLocated on a quiet road with a 30 km/h speed limit, on the top floor of a well-maintained building and within close proximity to all amenities, this spacious 5-room apartment offers 160 m² of living space, generous proportions and lovely views of the lake and the Alps from its 18 m² balcony.The current layout features three spacious bedrooms, with the possibility of creating a fourth bedroom if desired.The apartment is easily accessible by lift from the main entrance of the building, as well as from the lower level (as well as from the lower level: cellar and access to the parking lot).A private, enclosed cellar and two indoor parking spaces, available at an additional cost of CHF 40,000, complete this property.Asking price: • Apartment: CHF 1,790,000 • Two indoor parking spaces: CHF 80,000 • Total asking price: CHF 1,870,000

Romanel – charmantes Studio mit Terrasse

Situé dans un quartier tranquille à proximité de toutes les commodités, cet agréable studio a tout pour plaire et conviendra à une personne cherchant un petit logement ou alors à une personne désireuse de faire un investissement. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes, sie ist sehr gemütlich und bietet eine schöne Intimität dank ihrer Terrasse, die renoviert und mit Sträuchern geschmückt wurde. Das benachbarte landwirtschaftliche Gelände garantiert auch die Ruhe in der Nachbarschaft. Der Wohnbereich bietet Platz für ein Sofa, einen Tisch für vier Personen und ein Bett. Die funktionale Küche ist von guter Qualität und das große Badezimmer verfügt über eine italienische Dusche mit einer Waschspüle. Ein Parkplatz im Untergrundparkplatz des Gebäudes ist optional zum Verkaufspreis für 32'000.- Fr. erhältlich. BeschreibungDas Studio hat eine Fläche von 31,2 m2, es umfasst einen Wohn-, Küchen- und Essbereich von 20,4 m2, die schöne Terrasse misst 23,43 m2 · Badezimmer mit italienischer Dusche· Parkplatz im Parkhaus des Gebäudes· Keller von etwa 5,8 m2· Waschspüle im Preis inbegriffen· monatliche Gebühren von etwa Fr. 300.- Romanel-sur-Lausanne ist eine dynamische Gemeinde, die nur 6 km vom Zentrum von Lausanne entfernt liegt. Der Bahnhof Flon ist in nur 15 Minuten mit der LEB-Linie erreichbar, deren Haltestelle sich 400 Meter vom Studio entfernt befindet. Die Gemeinde Romanel-sur-Lausanne verfügt über zahlreiche Geschäfte, darunter den Migros-Romanel, der sich einen Kilometer entfernt befindet. Es gibt auch eine Musikschule, eine Schule für Musical und eine Bibliothek. Im Dorf werden verschiedene Veranstaltungen im Laufe des Jahres organisiert. HistorieDie Konstruktion stammt aus dem Jahr 2023. Die Wohnung ist in einem einwandfreien Zustand. Sie wurde in den Bereichen Badezimmer, Küche, Fliesen und Terrasse aufgewertet. Das Gebäude entspricht den neuen Energievorschriften, es wird mit einer geothermischen Wärmepumpe beheizt. Auf dem Dach wurden auch Photovoltaikpanele installiert, um den Strom für die Wärmepumpe zu liefern. VerfügbarkeitWie vereinbart Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an!

Das schöne Leben in Chailly: 3.5 Zimmer mit allem Komfort

Chailly genießt eine privilegierte Lage im Osten von Lausanne. Bekannt für seine friedliche Atmosphäre, seine Wohnstraßen und seine Nähe zur Natur, hat dieses Viertel seit langem Familien sowie Menschen angezogen, die ein angenehmes und ausgewogenes Leben suchen. Ruhiger als die Innenstadt, bleibt Chailly dennoch perfekt mit den wichtigsten Infrastrukturen der waadtländischen Hauptstadt verbunden.Inmitten der Residenz Le Devin, umgeben von Grünflächen und Bäumen, bietet diese angenehme Immobilie eine 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock. Mit einer Ausrichtung zur Morgenlicht, bietet sie einen hellen und angenehmen Lebensraum.Funktional und sorgfältig gestaltet, öffnet sich die Wohnung zu einem Eingangsbereich mit Stauraum. Dieser führt zu einem schönen Wohnbereich, bestehend aus einer modernen und zeitgenössischen Küche, die zum Wohnzimmer und zum Balkon offen ist.Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern, die beide direkt zum Balkon führen, sowie einem Gäste-WC und einem italienischen Duschbad mit privater Waschküche.Sehr angenehm zu leben und komfortabel, wurde diese Wohnung 2023 umfassend renoviert. Sie wird ergänzt durch zwei Garagen ( +90'000CHF) sowie einen Keller im Untergeschoss, der somit wertvolle Stauraum- und Parkmöglichkeiten bietet.

Rumine - Eine gelungene Verbindung von Authentizität und Modernität - LOS 6

4,5 Zimmer Rumine - Ein seltener Charme im Herzen von Lausanne Im Herzen eines begehrten Viertels von Lausanne bietet diese 4,5-Zimmer-Mansardenwohnung mit 98,9 m² Nettofläche im 4. und letzten Stock eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die Alpen, ein echter Vorteil dieses außergewöhnlichen Objekts. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, überzeugt sie durch ihre gelungene Verbindung von Charme des Alten und modernen Ausstattungen, wo Authentizität und Modernität harmonisch zusammenpassen.Die offene Küche spielt die Karte der Einfachheit und des Raffinements. Sie verbindet sich natürlich mit dem Wohnzimmer und dem Essbereich, dessen Volumen und die freie Aussicht auf den See dem Ensemble einen besonderen Charakter verleihen. Auf der Nachtseite bieten die drei hellen Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit edlen Materialien und einer sorgfältigen Ausführung, die in jeder Detailarbeit erkennbar ist, dieses außergewöhnliche Objekt.Ein Keller vervollständigt dieses Ensemble und bietet einen willkommenen Stauraum. Ein Parkplatz kann auch optional erworben werden, für Liebhaber von Komfort und Praktikabilität.Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, bestimmte Ausführungen zu personalisieren, vorbehaltlich einer frühzeitigen Buchung. Eine einzigartige Gelegenheit, gegenüber dem See ein Interieur nach ihrem Bild zu gestalten.LOS 6 der PPE Andere verfügbare Lose der PPE Verkaufspreis pro Los (PPE)EG: Gewerbliche Fläche - Los 1 CHF 650 000Gartenparterre 3,5 Zimmer - Los 2: RESERVIERT1. Stock 4,5 Zimmer - Los 3: CHF 1 750 0002. Stock 4,5 Zimmer - Los 4: RESERVIERT3. Stock 4,5 Zimmer - Los 5: RESERVIERT4. Stock 4,5 Zimmer - Los 6: CHF 1 850 000Preis pro ParkplatzGarage (1 Stellplatz): CHF 50 000

Wohnung mit 4.5 Zimmern und Balkon im Béthusy-Viertel

Im 1. Stock eines ruhigen Wohngebäudes im Béthusy-Viertel befindet sich eine seltene Wohnung auf dem Lausanner Markt.Ca. 138 m², durchgehend, ohne vis-à-vis, mit freier Sicht auf die Grünflächen. Eine bemerkenswerte Ruhe, fast überraschend für eine so zentrale und gut angebundene Lage. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich auf einen ca. 16 m² großen Balkon, eine wahre Verlängerung der Wohnung für die schönen Tage.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit anliegendem Raum, der zusätzlichen Platz bietet, und zwei Badezimmer. Schöne Proportionen in jedem Raum, eine Deckenhöhe, die das Gefühl von Raum noch verstärkt, und ein offensichtliches Potenzial für diejenigen, die es sich zu eigen machen möchten.Das Béthusy-Viertel bietet alles, was selten anderswo zu finden ist: die Ruhe einer Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom CHUV und einem Gymnasium entfernt, mit den Geschäften der Avenue de Béthusy in unmittelbarer Nähe und einer Bushaltestelle ca. 300 Meter entfernt. Alles ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ein wertvoller Vorteil für eine Immobilie dieser Größe und Ruhe, mitten im Stadtzentrum.Ein Außenparkplatz und ein Keller komplettieren diese Immobilie.Besichtigungen nach Vereinbarung.