Wohnung kaufen in Region Lörrach / Waldshut DE

LAGE: Grenzach-Wyhlen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach und befindet sich unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die Lage im Dreiländereck, zahlreiche grosse Arbeitgeber sowie die Lage am Rhein und am Rande des Schwarzwaldes machen den Ort zu einem beliebten Wohnort für Paare und Familien, aber auch Grenzgängern von ausserhalb. Mit ca. 15.000 Einwohnern genisst man hier die Vorzüge des Kleinstadtlebens mit dörflichem Charakter. In den letzten Jahren hat sich das Angebot vor Ort bereits starkt entwickelt, so ist Grenzach-Wyhlen bekannt durch den Hieber vor Ort und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt äussert ruhig in einer Sackgassenstrasse in einem Wohngebiet, am Stadtrand von Wyhlen. Von hier aus geniessen Sie einen Ausblick bis in die Schweiz. Das Freibad sowie der Rhein sind nur ein Katzensprung von der Wohnung entfernt, ebenso wie die in Grenzach-Wyhlen angesiedelten grossen Unternehmen Roche und DSM, die in der Region als wichtige Arbeitsgeber auftreten. OBJEKT: Besonders praktisch sind auch die diversen Staumöglichkeiten ergänzend zum Wohnraum: zwei Kellerabteile sowie ein Speicher stehen Ihnen exklusiv zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt werden können zudem ein Fahradkeller sowie ein Waschraum mit eigenem Platz für die Waschmaschine. Ein Carport, ein vorgelagerter Stellplatz sowie ein Gartenhäuschen für Fahrräder sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Heizung wurde erst kürzlich ersetzt. Es sind derzeit keine größeren Modernisierungsmaßnahem geplant, die eine Sonderumlage mit sich bringen würden. Tipp der Immoline: Praktische Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in begehrter Lage direkt an der Schweizer Grenze. Wohnen Sie ruhig und dennoch zentral und genießen Sie dabei die Vorzüge des Dreiländerecks. Investieren Sie Ihr Kapital in sichere Sachwerte und genießen Sie Ihr Eigenheim bzw. eine sichere Kapitalanlage! Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Der exakte Kaufpreis beträgt 390.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,48 % (inkl. 16% gesetzl. MwSt.). Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (2.OG) eines im Jahr 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten. Durch die großen Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen und die hohen Räume mit Holzsichtbalken entsteht ein ganz besonderes Wohnambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich umfasst großzügige 55 m² und ist komplett gefliest. Planen Sie hier eine passende Einbauküche, ganz nach Ihren Vorstellungen. Vom Wohn- Essbereich haben Sie Zugang zur uneinsehbaren Dachterrasse mit wunderschönem Blick über die Nachbardächer und ins Grüne. Über dem Badezimmer befindet sich eine kleine Empore, die Sie je nach Bedarf als kleines Büro oder Spielecke nutzten können. Die beiden Schlafräume sind mit warmem, pflegeleichten Korkboden ausgelegt. Auch hier schaffen große Fenster und die Dachschrägen aus Holz eine freundliche und helle Atmosphäre. Alle Wohn- und Schlafräume haben Internet- und TV-Anschlüsse. Als Wandfliesen für das Tageslichtbad wurde ein modernes Cremeweiß gewählt, der dunkle Fußboden rundet das Bild stimmig ab. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Waschbecken und Toillette sind noch nicht eingebaut und können nach eigenem Geschmack nachträglich ergänzt werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung mit Solar-Thermie, die gefliesten Räume der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Objekt liegt in einem zentralen Wohngebiet, innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zu Basel, bzw. zur Schweiz, handelt es sich gerade für Grenzgänger um eine interessante Immobilie. Die großzügige Garage ist im Kaufpreis enthalten. Momentan werden die Garage und der Zufahrtsbereich zur Immobilie noch fertiggestellt, bzw. in modernem Design gepflastert. Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 59,52 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Der exakte Kaufpreis beträgt 510.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,48 % (inkl. 16% gesetzl. MwSt.). Die moderne 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2015 fertiggestellten Immobilie mit drei Einheiten. Die Gartenterrasse und die Grünfläche von ca. 50 m² sind der Wohnung fest zugeordnet. Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich umfasst großzügige 61 m². Hier haben Sie sowohl Platz für einen großen Esstisch, als auch für eine Sofalandschaft. Bodentiefe Fenster und große Terrassentüren lassen viel Licht und Sonne ein. Die topmoderne, in schlichtem Cremeweiß gehaltene Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten ist nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten, kann aber für den Preis von 6.500,--€ dazu erworben werden. Ein idealer Platz für eine Kaffeepause bietet die kleine Theke. Im gesamten Wohn-/Ess- und Küchenbereich und im Flur wurden helle Bodenfliesen verlegt und die Wände mit Edelputz versehen. Die beiden Zimmer und das geräumige Schlafzimmer sind mit warmem, pflegeleichten Korkboden ausgelegt. Auch hier schaffen große Fenster eine freundliche, helle Atmosphäre. Eines der beiden Zimmer eignet sich sehr gut als Büro, Praxis oder Gästezimmer. Es hat einen separaten Eingang und ein angrenzendes Duschbad. Alle Wohn- und Schlafräume haben Internet- und TV-Anschlüsse. Als Wandfliesen für das Familienbad wurde ebenfalls ein Cremeweiß gewählt, der dunkle Fußboden rundet das Bild stimmig ab. Das Bad ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, großflächigem Spiegelschrank, Badewanne, bodentiefer Dusche und WC. Stauraum für Einkäufe, Putzutensielen und Wäsche bietet Ihnen der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine geräumige Garage, die direkt miteinander verbunden sind. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung mit Solar-Thermie, die gefliesten Räume der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Anschluss für einen Schwedenofen ist bereits vorbereitet. Das Objekt liegt in einem zentralen Wohngebiet, innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zu Basel, bzw. zur Schweiz, handelt es sich gerade für Grenzgänger um eine interessante Immobilie. Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 59,52 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Der exakte Kaufpreis beträgt 149.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,48 % (inkl. 16% gesetzl. MwSt.). Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 1981 erbauten Holzhaus mit drei Einheiten. Der Wohnbereich ist eine Kombination aus Wohnzimmer und Küche. Die topmoderne Küchenzeile wurde im Zuge der Renovierung im Jahr 2017 angeschafft. Das neue Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne, Wohlfühldusche und WC ausgestattet. Die Wohnung hat zwei Balkone mit Blick ins Grüne, einer grenzt an das Wohnzimmer, der andere an das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehörten eine Garage und ein Stellplatz. Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Auch viele Freizeitangebote wie die Eishalle, der Skilift und der Park mit See sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In nur zwanzig Minuten sind Sie mit dem PKW in der benachbarten Schweiz. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 69,6 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Mittendrin in Hohentengen, in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Hier möchten wir Ihnen eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus vorstellen, welches im Jahre 1978 in Massivbauweise erbaut wurde. Sie finden im Kellergeschoss des Hauses eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich auf rund 105 m² Wohnen verteilt (inkl. ca. 13 m² Wintergarten). Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Windfang. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Wanne und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiter geht es in die Küche mit neuwertiger, moderner Einbauküche und in den großen Wohnraum mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten. Zu dieser Wohnung gehören ein separater Kellerraum, eine Garage und zwei davor liegende Stellplätze. Zum Haus gehört ein Garten, der sich auf 609 m² vor und hinter dem Haus erstreckt. Eine gepflegte Oase mit mehreren Gartenhäuschen für Gartenmöbel und/oder -geräte. Die Räume sind hell und warten auf Ihre Einrichtungsideen. Beheizt wird das Haus über Elektronachtspeicheröfen und je ein offenes Kamin pro Wohnung. Die Fassade wurde neu gestrichen. Für Ihr(e) Auto(s) gibt es eine Garage und 2-3 Außenstellplätze. Die Wohnung im Obergeschoss kann nach Absprache auch gekauft werden. Lage: Hohentengen liegt auf der Sonnenseite des Hochrheins und ist zu jeder Jahreszeit sehr reizvoll. Hier befindet sich das südlichste Weingut Deutschlands. Es liegt auf dem nördlichen Rheinbord mit Blick auf die Schweiz. Zur Gemeinde Hohentengen gehören die Ortsteile Lienheim, Bergöschingen, Günzgen, Herdern und Stetten. Durch seine geografische Lage ist Hohentengen wirtschaftlich sehr eng mit der Schweiz verbunden. Der überwiegende Teil der Bevölkerung arbeitet als Grenzgänger. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Hohentengen vorhanden.

An äusserst ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage in Mitten von Jestetten entstehen gerade zwei moderne Mehrfamilienhäuser. Diese werden komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage mit genügend Stellplätzen für alle Parteien sowie einem Personenlift ausgerüstet sein. Beim Bau wird auf Energieeffizienz, gute Bauqualität, wohnliche Grundrisse, angepasste Architektur und eine hochwertige Ausstattung geachtet. Fertigstellung der Wohnüberbauung wird im Frühling 2020 sein. Insgesamt werden 14 Wohnungen gebaut. Sie haben noch die Wahl zwischen 4 - 5 Zimmern. Alle Grundrisse werden wohn- und nutzerfreundlich konzipiert. Natürlich können Sie bei der Planung noch Ihre Wünsche angeben und mitgestalten. Jedoch wird es von Vorteil sein, wenn Sie hierfür schnell zuschlagen. Je nach Wohnungstyp steht Ihnen mindestens ein Balkon, eine Dachterrasse oder ein Gartenabschnitt mit Sonderrecht zur Verfügung. Die Grundrisse sind alle hell und identisch geplant. Grossflächige Fenster lassen in der gesamten Wohnung viel Tageslicht zu. Sowohl das Wohn-/Esszimmer sowohl die beiden Schlafzimmern gewähren Zutritt zu den beiden überdachten Balkonen oder Ihren Garten. Die gut durchdachte Küche ist etwas abgetrennt, jedoch offen zum Wohnbereich konzipiert. Optimal ist die praktische Gästetoillette zwischen dem Eingang und dem Wohnzimmer gelegen (mit Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner). Das grosszügige Badezimmer befindet sich gleich neben dem Elternschlafzimmer und ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet. Auch ein Fenster fehlt hier natürlich nicht. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss gibt es zur Mitbenützung einen Wäsche- und Trockenraum sowie genügen Platz für Ihr Fahrzeug oder Kinderwagen. Diese Angebote sind vorallem auch für Grenzgänger oder Schweizer Bürger sehr interessant. Denn die Grenzgemeinde Jestetten hat viele Vorzüge, ist optimal ans Verkehrsnetz angeschlossen und bietet viele Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte sowie ein gutes Schul- und Bildungskonzept. Die gesamte Infrastruktur bietet Ihnen hier ein sehr angenehmes Leben. Verkaufspreise: 4 Zimmer Wohnung: ab 388'000.- EUR 5 Zimmer Attikawohnung: 560'000.- EUR Preis pro Tiefgaragenstellplatz: 17'000.- EUR Angaben aus dem Energieausweis Haus 1 B: 68,4 kWh/m2a, Bj 2018, Pelletsheizung, Effizienzklasse B Haus 2 B: 73,6 kWh/m2a, Bj 2018, Pelletsheizung, Effizienzklasse B Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch.

An äusserst ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage in Mitten von Jestetten entstehen gerade zwei moderne Mehrfamilienhäuser. Diese werden komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage mit genügend Stellplätzen für alle Parteien sowie einem Personenlift ausgerüstet sein. Beim Bau wird auf Energieeffizienz, gute Bauqualität, wohnliche Grundrisse, angepasste Architektur und eine hochwertige Ausstattung geachtet. Fertigstellung der Wohnüberbauung wird im Frühling 2020 sein. Insgesamt werden 14 Wohnungen gebaut. Sie haben noch die Wahl zwischen 4 - 5 Zimmern. Alle Grundrisse werden wohn- und nutzerfreundlich konzipiert. Natürlich können Sie bei der Planung noch Ihre Wünsche angeben und mitgestalten. Jedoch wird es von Vorteil sein, wenn Sie hierfür schnell zuschlagen. Bei diesem Wohnungstyp handelt es sich um die Attikawohnung mit 5 Zimmer und einer riesigen Terrasse. Die Grundrisse sind alle hell und identisch geplant. Grossflächige Fenster lassen in der gesamten Wohnung viel Tageslicht zu. Sowohl das Wohn-/Esszimmer sowohl die beiden Schlafzimmern gewähren Zutritt zur Terrasse. Die gut durchdachte Küche ist etwas abgetrennt, jedoch offen zum Wohnbereich konzipiert. Optimal ist die praktische Gästetoillette zwischen dem Eingang und dem Wohnzimmer gelegen (mit Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner). Das grosszügige Badezimmer befindet sich gleich neben dem Elternschlafzimmer und ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet. Auch ein Fenster fehlt hier natürlich nicht. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss gibt es zur Mitbenützung einen Wäsche- und Trockenraum sowie genügen Platz für Ihr Fahrzeug oder Kinderwagen. Diese Angebote sind vorallem auch für Grenzgänger oder Schweizer Bürger sehr interessant. Denn die Grenzgemeinde Jestetten hat viele Vorzüge, ist optimal ans Verkehrsnetz angeschlossen und bietet viele Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte sowie ein gutes Schul- und Bildungskonzept. Die gesamte Infrastruktur bietet Ihnen hier ein sehr angenehmes Leben. Verkaufspreise: 4 Zimmer Wohnung: ab 388'000.- EUR 5 Zimmer Attikawohnung: 560'000.- EUR Preis pro Tiefgaragenstellplatz: 17'000.- EUR Angaben aus dem Energieausweis Haus 1 B: 68,4 kWh/m2a, Bj 2018, Pelletsheizung, Effizienzklasse B Haus 2 B: 73,6 kWh/m2a, Bj 2018, Pelletsheizung, Effizienzklasse B Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch.

Der exakte Kaufpreis beträgt 595.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,48 % (inkl. 16% gesetzl. MwSt.). Die elegante 6,5-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss eines im Jahr 2011 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Das Objekt wurde in den Felshang unterhalb der alten Hauensteiner Burg gebaut und bietet einen fantastischen Blick auf den Rhein. Auf ca. 186 m² großzügiger Wohnfläche besticht die Immobilie durch ihre moderne Offenheit und Exklusivität. Über einen Lift gelangen Sie von der Tiefgarage aus direkt vor Ihre Haustür. Hier erwartet Sie der helle Ess- und Wohnbereich mit anschließender Loggia und dem Balkon. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung augestattet, ein Schwedenofen im Wohn- Essbereich sorgt für gemütliche Wärme. Genießen Sie von Ihrer Loggia aus den idyllischen Ausblick auf den Rhein und die benachbarte Schweiz. Im Anschluss an den Essbereich liegt die Einbauküche in modernem Anthrazit und heller Holzoptik, große Fensterfronten sorgen auch hier für viel Lichteinfall. Der Wandtisch eignet sich für den gemütlichen Kaffee zwischendurch. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer und das Duschbad mit großer begehbarer Dusche und WC. Über eine geschlossene Holztreppe im Arbeitszimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die Galerie mit fantastischem Ausblick und kleiner Empore bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort. Nebenan liegt ein Studio mit Fliesenboden und Einbauschrank und ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide. Das Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne wurde im selben modernen Stil, wie das separate WC und das Duschbad in der unteren Ebene gestaltet. Die warmen Farbtöne sorgen für ein angenehmes Ambiente. Der Wohnung sind eine Gartenfläche hinter dem Haus, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit in Laufenburg und der Schweiz oder in Waldshut.

Der exakte Kaufpreis beträgt 300.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,48 % (inkl. 16% gesetzl. MwSt.). Die topmoderne 3-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten. Im Jahr 2008 wurde das Dach der Immobilie neu eingedämmt und die Außenfassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Über einen großzügigen Flur gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit anschließendem, überdachtem Balkon. Flur und Wohnzimmer wurden in einheitlichen hellen Fliesen gefliest. In den beiden Schlafräumen wurde pflegeleichtes Laminat als Bodenbelag gewählt. Die Wände der gesamten Wohnung wurden mit Raufasertapete versehen. In der geräumigen Küche ist genügend Platz für einen zweiten, kleineren Essbereich. Die weiße Hochglanzküche wurde im Jahr 2009 eingebaut, sie passt perfekt zu den grauen Bodenfliesen und ist mit samt der Einbauelektrogeräte im Preis inbegriffen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 komplett renoviert und ist mit einem großen Waschtisch mit Unterschrank und einer Badewanne mit Duschwand ausgestattet. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Zu der Wohnung gehören ein fest zugeordneter Kellerraum mit ca. 10 m² Stauraum und ein PKW-Stellplatz im Freien. Der Kinderbereich in der Grünanlage ist sicher für junge Familien interessant. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der gepflegten Wohnung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, auch S-Bahn, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A5 Richtung Rheinfelden oder Freiburg und in die benachbarte Schweiz. Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 82 kWh, Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Der exakte Kaufpreis beträgt 299.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,48 % (inkl. 16% gesetzl. MwSt.). Die charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss eines im Jahr 1929 erbauten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die gesamte Wohnung wurde in den Jahren 2012 bis 2013 renoviert. Die Wohnfläche von ca. 102,2 m² verteilt sich auf drei großzügige Zimmer, Küche und Badezimmer im 1. OG und das Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Das gemütliche Mansardenzimmer, kann gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen wurde pflegeleichtes Laminat als Bodenbelag gewählt, die restlichen Räume wurden gefliest. Das in zeitlosem Weiß und Anthrazit gehaltene Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet. Die großzügige Küche bietet Platz für einen Essbereich, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon. Viel Stauraum bieten sowohl der Speicherraum, als auch die beiden großen Kellerräume, welche der Wohnung fest zugeordnet sind. Die Wohnung befindet sich zentral in Rheinfelden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bahnhof, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten. Die in unmittelbarer Nähe gelegene B34 bringt Pendler schnell auf die Autobahn. Die Wohnung ist seit zwei Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 13.200,--€. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 142,1 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Der exakte Kaufpreis beträgt 230.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,48 % (inkl. 16% gesetzl. MwSt.). Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,5 m² besticht durch Ihren ausgefallenen Grundriss. Sie befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines im Jahr 1988 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit 11 Einheiten. Durch den Flur gelangen Sie zu dem großzügigen Wohn- Essbereich mit anschließender Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon mit Südausrichtung. Die weiße Einbauküche mit eichefarbener Arbeitsfläche ist inkl. der Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten. Stimmig zur Küche wurden beige Fliesen gewählt. Im Wohnbereich, dem Schlafzimmer und dem Flur wurde ein einheiltiche heller Laminatboden verlegt. Große Fenster und die leichten Dachschrägen sorgen für viel Lichteinfall und Gemütlichkeit. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet. Über eine Falltreppe im Flur erreichen Sie den geräumigen Speicherraum, der der Wohnung fest zugeordnet ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Herzen von Wehr. Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit dem großen Schulplatz der Talschule lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Parkmöglichkeiten bietet die Tiefgarage, die unter dem Platz gelegen ist. Von hier gelangen Sie mit dem Lift bis zum 2. Obergeschoss der Immobilie. Die nächste Bushaltestelle, Bäckerei, Grundschule und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 97,6 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten

Der exakte Kaufpreis beträgt 350.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,48 % (inkl. 16% gesetzl. MwSt.). Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten am Ortsrand von Wehr. In Kürze sind Sie zu Fuß bei den verschiedenen Freizeitanlagen, wie Schwimmbad, Freibad, Sportplatz und Minigolfplatz. Auch die zahlreichen Wander- und Waldwege beginnen in unmittelbarer Nähe. Zunächst gelangen Sie in die großzügige Diele mit viel Platz für Garderobenmöbel. Die diagonal verlegten weißen Fliesen ziehen sich durch, bis in die Küche. Die helle Einbauküche mit eschefarbener Arbeitsfläche ist im Kaufpreis inbegriffen. Sie bietet genügend Stellfläche für einen kleinen Esstisch. Der eigentliche Essbereich befindet sich im angrenzenden Wohn- Esszimmer. Große Fenster, die viel Licht einlassen, sind das Markenzeichen dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung. Von dem, mit Parkettboden ausgelegten Wohn- und Esszimmer, gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon. Entspannen Sie hier und genießen Sie den Blick ins Grüne. Eine Markise sorgt an heißen Tagen für ausreichend Schatten. Ein zweiter, kleinerer Balkon befindet sich auf der Nordseite, er eignet sich z.B. zum Lüften oder Trocknen Ihrer Wäsche. Zwei Zimmer werden momentan als Schlafräume genutzt und sind mit Teppichboden ausgestattet. Im dritten Zimmer wurde derselbe Parkettboden, wie im Wohn- Esszimmer verlegt, es dient derzeit als Büro. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Sitz-Badewanne und Doppelwaschtisch. Außerdem ist hier der Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette befindet sich nebenan. Ein Kellerraum und eine Garage sind der Wohnung fest zugeordnet. Der Kindergarten und die nächste Bushaltestelle sind ca. fünf Gehminuten entfernt. Zur Grund- und Realschule, sowie zur nächsten Einkaufsmöglichkeit sind es ca. 15 Minuten zu Fuß. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 86 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Ca. 1 km hinter der französischen Grenze wartet in Weil/D eine 2 Zi-Wohnung in tadellosem Zustand auf neue Besitzer. Kann als Wohnung oder Büro genutzt werden. Sie haben 2 große Zimmer, ein integriertes Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und WC. Große Fensterfronten mit Ausgang auf geschützten, sehr ruhigen Panorama-Balkon. Einbauschränke mit u.a. integrierter Bar und Büro-Ecke. Große Glasfronten mit atemberaubender Aussicht auf Basel/Schweiz, das Umland inklusive Weinberge, Dörfer, Wälder. Ein Stock höher ist bei Bedarf Ihr komfortabler Waschsalon. Heizung: Sehr kostenkünstige Fernwärme aus Blockheizkraftwerk. 2 Otis-Aufzüge bis in Sous-Terrain-Bereich/Garagen, sehr gepflegter Eingangs- und Kellerbereich sowie schöne Tiergarage. Zusätzliche Miet-Parkplätze vor dem Block möglich. Parkanlage mit Kinderspielplatz, Liegewiese, Grillplätzen. Ruhiges Sträßen, sehr gepflegtes Quartier und Umfeld! Wir bieten diese Wohnung in Zusammenarbeit mit unserer deutschen Partner-Agentur an. ---------------------------------- A very nice apartement waits for new owners! You have 2 rooms, a kitchen, a very nice balcony, a lift, a garage, free parkings, a big park around. All is in an excellent shape with best amenities within the building and around you (schools, shopping, motor ways, green environment, the river Rhine, many good restaurants...). You can use it as a flat or an office. Or an investment for renting. Please call us for more information and viewing! ---------------------------------- Weil am Rhein / Allemagne: Appartement env. 70 m² / espace salon-séjour + cuisine avec grandes baies vitrées / 2 chambres, Sdb / beau balcon. Très belle situation proches de toutes commodités! Nombreux placards et extras (coin bureau, bar, stores). 1 garage en sous-terrain, 1 cave, 1 local vélo. 2 ascenseurs. Immeuble soigné, en très bon état - pas de travaux à prévoir. Pour tous renseignements et visite n'hésitez pas à nous contacter! Details zu diesem Angebot in Weil erhalten Sie gerne auf Anfrage, auch per Anruf! Please call us for more information, it will be a pleasure to present you this marvelous flat! Prestations: Grande baies vitrées, fenêtres PVC, vue imprenable sur Bâle Réglementation immobilière: DPE: C Honoraire à la charge du vendeur. Retrouvez nous sur www.lohr-immo.com Bei uns Sie finden was Sie suchen! If you need advices in buying or selling please call us!

Der exakte Kaufpreis beträgt 250.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,48 % (inkl. 16% gesetzl. MwSt.). Die ca. 84 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen, mit buchefarbenen Laminatboden versehenen Wohn- und Essbereich. Die leichten Dachschrägen des hohen Raumes sind bis zum Dachfirst mit Holzdecken ausgestattet. Große Giebelfensterfronten und vereinzelte Sichtbalken sorgen für ein ganz besonderes Wohnambiente. Die zum Essbereich offene Küche ist mit samt der Elektroeinbaugeräte im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia mit Südausrichtung. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlafzimmer mit Ostbalkon liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Zur Empore im Dachgeschoss gelangen Sie über die offene Treppe im Wohnbereich. Die Empore und die beiden Schlafräume sind mit einem einheitlichen grauen Teppichboden ausgestattet. Auch in den oberen Räumen sorgen große Fensterfronten für viel Lichteinfall. Die komplette Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung fest zugeordnet. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Stellplatz angemietet werden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, eine Metzgerei und eine Bäckerei. Auch Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 8.160,--€. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 127 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Wohnen wo andere Urlaub machen Mitten im Ferienort Birkendorf steht diese schöne 2,5–Zimmer Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Auf etwa 70 m2 bietet Ihnen die Wohnung einen Dauer- oder Ferienwohnsitz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Supermarkt, Bäckerei und Bushaltestelle sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Im Sommer führt ein 15-minütiger Waldspaziergang direkt zum nahegelegenen Naturena Badesee. Ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Balkon und ein kleiner Wintergarten warten auf Sie. Dazu kommt eine Küche mit Einbauküche in dunklem Holz und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette. Die neue Waschmaschine (Anschluss im Bad) bleibt ebenfalls drin. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum. Beheizt wird das 1975 erbaute 8-Familienhaus über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002).