Region Lörrach / Waldshut DE
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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Lörrach / Waldshut DE

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EUR 770’000.–406m2

79739 Herrischried

Es wartet auf Sie dieses freistehende, kernsanierte, massiv gebaute Zweifamilienhaus mit einer zweistöckigen Hauptwohnung im EG + 1.OG sowie einer Maisonette-Wohnung im 1.OG + DG. Große Grünanlage mit befestigtem Freisitz, Nebengebäude mit 4 Garagen, einem Pferdestall mit Paddock sowie mehrere Parkflächen auf dem Grundstück. Die Grundmauern des Hauses wurden 1899 errichtet. Jedoch wurde seit 1999 das Haus komplett grundsaniert. Auf insgesamt ca. 406 m² Wohnen erfüllt sich Ihr Traum von Wohnen und Freizeit. Das Grundstück mit 2.149 m² bietet Ihnen jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Durch den Eingang im EG im Ostteil betreten Sie die Diele der großzügig gestalteten Hauptwohnung, mit einem Frühstückszimmer, einem Büro, einem überdimensionalen Wohnzimmer mit einer Kunst (Kachelofen) zum wollig warmen heizen, einer Liegefläche zum Relaxen und wohlfühlen. Eine Besonderheit ist der noch originale, aber aufbereitete Holzdielenboden. Eine selbst gebaute Landhausküche mit einem weiteren nutzbaren Ofen und einem sich anschließendem Tageslichtbad mit Eckbadewanne komplettieren das Erdgeschoß. Der Flur-Ausgang nach Süden führt Sie zur Terrasse mit Freisitz und Grillstelle. Von hier aus könnten Sie auch Ihre Pferde begrüßen. Ein Gartenhaus und eine kleine bepflanzte Fläche, natürlich erweiterbar, sorgen bei Bedarf für die Versorgung mit Gemüse und Salaten aus eigenem Anbau. Eine Etage höher gelangen Sie zum zweiten Teil der Hauptwohnung mit einem derzeit als Fitnessraum eingerichteten Zimmer, einem Ankleidezimmer und dem eigentlichen Schlafzimmer mit angrenzendem großen Balkon mit Abgangsmöglichkeit. Ein weiteres Arbeitszimmer mit Schwedenofen sowie das zweite Tageslichtduschbad mit Vorraum ergänzen diese Etage. Vom Flur aus gelangen Sie auch in die zweite abgeschlossene Maisonette-Wohnung, die aber auch noch über einen eigenen Hauseingang (im Norden) verfügt. Hier erwartet Sie ein großer Wohnraum, der schon fast zum Tanzen einlädt, mit einem schönen Sitzplatz und südlicher Fensterfront. Auch hier finden wir eine schön gestaltete Kunst (Kachelofen). Über einen Vorraum z.B. auch als Garderobe nutzbar, gelangen Sie zur Küche, dem Hauswirtschaftsraum, dem Duschbad und über die Diele zum separaten Hauseingang. Die zweite Landhausküche im Hause beinhaltet eine Kochinsel in der Mitte des Raumes und eine ausreichend große Sitzecke mit Fensterplatz. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Tageslichtduschbad teilt sich in eine gemauerte Dusche und den Platz für WC u. Urinal auf. Über eine Holztreppe im Wohnraum erreichen Sie das Dachgeschoss der Wohnung. Hier begrüßt Sie ein Schlafraum, der in seiner Größe wohl kaum zu überbieten ist. Ebenfalls wieder eine nach Süden ausgerichtete Sitzgruppe, am Fenster. Fernsicht gewährleistet. Von diesem Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem weiteren Schlafraum und dem weiteren Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Im Bezug auf die ständigen Sanierungen seit 1999 sind besonders hervorzuheben, die komplette Neueindeckung des Daches mit hochwertigen Ziegeln (2012) und der Einbau einer neuen Pelletheizung (2015). Der Wohnraum im 1.OG rechts ist auch erst im Jahre 2000 entstanden. Der angrenzende Dachraum der zweiten Haushälfte lässt noch einige Möglichkeiten des Ausbaus zu. Der Zustand des Hauses ist sehr gut. Durch die große Wohnfläche und die Aufteilung hätten hier sowohl Generationen wie auch Menschen mit viel Platzbedarf beste Voraussetzungen. Natürlich kämen hier auch Pferdeliebhaber in freier Natur auf Ihre Kosten.

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EUR 499’000.–205m2

79736 Rickenbach

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Hottingen. In ruhiger Lage liegt das freistehende Haus mit toller Aussicht auf einem 1.318 m2 großen Grundstück. 1983 erbaut verfügen Sie hier über circa 205 m2 Wohnfläche auf 3 Stockwerken. Im Untergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit 2 Zimmern, Badezimmer mit Wanne und Freisitz. Die Wohnung mit circa 61 m2 ist unbewohnt, ohne Einbauküche und renovierungsbedürftig. Hier kann eine Miete von 5,- bis 6,- EUR pro m2 angesetzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine großzügige Terrasse. Die Einbauküche ist neuwertig, ein Holzofen befindet sich im Wohnzimmer. Die Kunststofffenster sind von 2013. Die Wohnung mit circa 75 m2 ist seit 2014 an eine Einzelperson für 420,- EUR (mit Garage) vermietet. Weiter im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit circa 70 m2. Ebenfalls 3 Zimmer, Balkon und Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie einer Wohnküche mit Einbauküche. Ein Pellets-Schwedenofen befindet sich im Wohnzimmer. Die Dachfenster sind überwiegend 2015 und 2017 erneuert worden. Die Wohnung ist seit 2006 an eine Einzelperson für 350,- EUR (mit Garage) vermietet. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung) aus dem Jahr 1981 beheizt. Der Brenner wurde 2002 gewechselt. Weiter gehören 2 Einzelgaragen, eine Zisterne und Solarkollektoren zum Angebot dazu. Im Untergeschoss gibt es zwei Kellerräume. Der Heizungsraum ist von außen zugängig.

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EUR 11’000’000.–465m2

auf Anfrage, 79664 Wehr

Der exakte Kaufpreis beträgt 1.100.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,48 % (inkl. 16% gesetzl. MwSt.). Das im Jahr 1973 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Einheiten liegt in einer ruhigen Sackgasse in Zentrumsnähe von Wehr. Mit ca. 465 m² vermietbarer Wohnfläche wird es zu einem attraktiven Anlageobjekt. Die Immobilie wurde auf einem 570 m² großen Hanggrundstück erbaut. Somit ergibt es sich, dass die Erdgeschosswohnung von der Straße her die oberste Wohnung ist. Die vier weiteren Wohnungen liegen in den Geschossen darunter. Die Immobilie hat ein Flachdach, das vor ca. 11 Jahren komplett saniert wurde, Pläne für den Aufbau eines Dachgeschosses sind vorhanden. Das 5-Zimmer-Penthouse im EG mit ca. 135 m² wurde im Jahr 2016 aufwändig renoviert. Die Wohnung wurde mit neuen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und neue Kunststofffenster wurden eingebaut. Ein Highligt der Wohnung ist der ca. 30 m² große Balkon mit Blick auf den Hotzenwald, der 2016 mit einem neuen Edelstahlgeländer und weißen Kunststoffeinlagen aufgewertet wurde. Im 1. UG rechts liegt eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 m², bei dieser Wohnung wurden die Fenster und Laminatböden vor ca. fünf Jahren erneuert. Die Wohn- und Schlafräume der 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche im 1. UG sind mit Laminatböden ausgestattet. Neben dem Bad mit Badewanne, ist die Wohnung mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Außerdem hat sie einen großen Balkon mit ca. 25 m² und Blick zum Hotzenwald. Eine momentan leerstehende 3-Zimmerwohnung im 2. UG mit ca. 93 m² wurde im Jahr 2018 instand gesetzt. Im Zuge dessen wurden in Wohn-, Kinderzimmer und Flur neue Laminatböden verlegt und die Küche mit einem angesagten Vinylboden ausgestattet. Außerdem wurde ein Großteil der Fenster und Türblätter erneuert und neuer Edelputz aufgezogen. Die nebenan liegende 4-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. 2018 wurde ebenfalls neuer Edelputz aufgezogen und die Bodenbeläge erneuert. Im Badezimmer sorgen eine neue Badewanne, Waschbecken und WC für ein frisches Aussehen. Zum Haus gehören drei Garagen und ein PKW-Stellplatz. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und das „Städtle“ sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 131 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Fernwärme, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

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