51 Treffer - Haus kaufen in Region Lörrach / Waldshut DE

5 Minuten zur Schweiz – Modernes Reihenendhaus mit PV-Anlage, Speicher & Wallbox | 360°-Tour

Hier ist der überarbeitete Text, gezielt auf Schweizer Grenzgänger ausgerichtet:📢 Virtuelle 360°-Tour verfügbar – jetzt bequem von der Schweiz aus besichtigen! 👉 kuula.co/post/n1/collection/7MKBXIhr neues Zuhause – 5 Minuten von der Schweizer GrenzePendeln Sie täglich in die Schweiz? Dann wissen Sie, wie wertvoll eine erstklassige Lage direkt an der Grenze ist. Dieses gepflegte Reihenendhaus in Rheinfelden (Baden) liegt nur wenige Minuten von den Grenzübergängen Basel/Rheinfelden entfernt – und bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 125 m² Wohnfläche zu einem Bruchteil der Schweizer Immobilienpreise.🏠 Vier Wohnebenen – viel Platz für die ganze Familie • EG: Grosszügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC • OG: Zwei helle Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche • DG: Zwei weitere geräumige Schlafzimmer • UG: Vollkeller mit ca. 26 m² – ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager • Aussenstellplatz direkt vor der Haustür ⚡ Energetisch top – laufende Kosten dauerhaft tiefIn den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: • 2021: Neues Gasbrennwertgerät (15 kW) inkl. 150-Liter-Warmwasserspeicher • 2023: Photovoltaikanlage (6,4 kWp) + Batteriespeicher (10 kWh) + Warmwasser-Speicheraufheizer + Wallbox für E-Auto – Strom tanken zuhause, Energiekosten massiv reduziert • 2025: Glasfaseranschluss (Leerrohr verlegt, Anschluss voraussichtlich 2026) • 2026: Frisch gestrichen, bezugsbereit Weitere Modernisierungen: neue Rollläden (2018), neue Haustür, Terrasse, Markise, Entkalkungsanlage (2019), hochwertiger Insektenschutz (2015).⭐ Highlights auf einen Blick • 6,5 Zimmer auf 4 Wohnebenen • Einbauküche inklusive • Garten mit Terrasse, elektrischer Markise, Gartenhütte • Aussen-Wasseranschlüsse vorne und hinten • Stromanschluss im Aussenbereich 📍 Lage – ideal für GrenzgängerRheinfelden (Baden) liegt direkt am Rhein gegenüber von Rheinfelden (AG) – mit schnellem Zugang zur A98/A3 Richtung Basel, Zürich und Bern. Vor Ort finden Sie alles für den Alltag: Einkauf, Schulen, Ärzte, Busanbindung. Der Rhein und umliegende Grünflächen bieten Erholung direkt vor der Haustür.Vergleichbare Objekte in der Schweiz kosten ein Vielfaches – hier erhalten Sie Schweizer Lebensqualität zu deutschen Preisen.⚠️ Hinweis zur Bilddarstellung: Einige Bilder wurden mit KI-Unterstützung optimiert, um Einrichtungsvarianten zu veranschaulichen. Für einen genauen Eindruck empfehlen wir die 360°-Tour oder eine persönliche Besichtigung.

Charmantes Mehrfamilienhaus in Waldshut-Tiengen – Ideal für Familien und Investoren

Grosszügiges Wohnhaus mit ca. 760 m² Grundstück und Entwicklungspotenzial in Waldshut-TiengenZum Verkauf steht ein grosszügiges Wohnhaus in Waldshut-Tiengen auf einem ca. 760 m² grossen Grundstück. Das Haus wurde gemäss den vorliegenden Bauunterlagen Anfang der 1960er-Jahre erstellt und später erweitert. Es bietet mehrere Wohnebenen, grosszügige Wohn- und Schlafräume, Balkon, Terrasse, Gartenflächen, Kellerräume sowie Garage.Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren, modernisieren oder weiterentwickeln möchten. Eine Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus ist je nach Konzept denkbar.Besonders interessant ist das Grundstückspotenzial: Nach Aussage des Bauamtes kann die Ausnützungsziffer auf bis zu 0,8 erhöht werden. Damit eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Erweiterung, Umbau oder eine weitergehende Projektentwicklung. Die verbindliche Prüfung obliegt dem Käufer bzw. dessen Architekten.Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Investoren oder Projektentwickler in gefragter Lage nahe der Schweizer Grenze.Die Flächenangaben beruhen auf den vorhandenen Bauunterlagen und werden vor Vertragsabschluss nochmals verbindlich geprüft.

Mehrfamilienhaus in Albbruck

Entdecken Sie in Albbruck ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus Baujahr 1983 in ruhiger Lage mit ca. 290 m² Wohnfläche. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.128 qm bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für Großfamilien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Vermietungsobjekt bzw. Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt durch das großzügige Platzangebot über vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, bietet somit nicht nur viel Platz für Freizeit- und Gartenaktivitäten, Kinderspielbereiche, sondern ist eventuell auch für Tierfreunde und Tierhalter interessant. Eine südlich angrenzende Grundstücksfläche mit ca. 2.798 m² kann optional auch mit genutzt werden.Die Immobilie überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:· Erdgeschoßwohnung mit ca. 121 qm Wohnfläche: 3 Zimmer, Wohnzimmer mit sehr schöner, gekachelter Kunscht, Küche, Bad, Flur-bzw. Garderobe, Gäste WC, Südbalkon hälftig als Logia genutzt, Fußbodenheizung· · Geschlossene Terrasse im Erdgeschoß mit ca. 22,4 qm Grundfläche: Direkt angrenzend südlich der Doppelgarage befindet sich ein offener Kamin auf der Terrasse, die in den Sommermonaten auch offen genutzt werden kann und ganzjährig für behagliche Momente sorgt.· · Offene Terrasse Erdgeschoß mit ca. 48,50 qm Grundfläche: Eine südwestlich ausgerichtete, offene Terrasse mit hochwertigem Plattenbelag und Edelstahlgeländer sowie einer großen Markise, die perfekt zum Entspannen im Freien einlädt und auch für größere Feste Platz bietet. Beide Terrassen sind direkt von der Küche im Erdgeschoß erreichbar.· · Obergeschoßwohnung mit ca. 81,80 qm Wohnfläche (gemäß Wohnflächenberechnung für Dachgeschoßwohnungen mit Dachschrägen): 3 Zimmer, Bad, Küche, Balkon und Abstellräumlichkeiten im Kniestock, Heizkörperheizung· · Untergeschoß- bzw. Einliegerwohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche und separatem Eingang: 3 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum, Gartenhaus und ca. 80 qm großzügiger, ebenerdiger südlicher Terrasse mit großer Markise, Heizkörperheizung· · Fenster und Türen der Wohnbereiche sowie die Dachfenster in doppelverglaster Ausführung (im EG und UG größtenteils mit Fliegengitter)· · Werkstatt: mit ca. 30 qm Grundfläche unterhalb der offenen EG-Terrasse· · Doppelgarage mit Einzeltoren und Carport für jeweils zwei Fahrzeuge. Neben der Garage können auf der Abfahrt zum Grundstück zusätzliche Fahrzeuge geparkt werden. Abfahrt ist für Klein-LKW möglich· Im Carport integriert: Abfallbox für Papiertonne, Restmüll und gelber Sack· · Gebäudezugang: Nördlich zwischen der Doppelgarage und dem Carport befindet sich ein großzügiger, bepflanzter Steingarten der nicht nur als Gebäudezugang sondern auch als Hof- und Sitzplatz genutzt werden kann.· · Großes, südliches Gartengrundstück ca. 490 qm Grundfläche inkl. Gartenhaus· · Heizraum und Energieversorgung: Flüssiggasheizung mit Warmwasseraufbereitung über Heiztherme mit Pufferspeicher, Solaranlage und Photovoltaikanlage mit 7,92 kWp Leistung· Breitbandanschluss vorhandenGrundstückslage und Infrastruktur: Familienfreundliche Umgebung, Ideal für Großfamilien, Kindergarten und Gemeindehalle sind zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen sie in ca. 12 Minuten in die Kreisstadt Waldshut-Tiengen und in ca. 15 Minuten an den Grenzübergang zur Schweiz.Falls wir das Interesse an dieser Immobilie bei Ihnen geweckt haben, und sie das bemerkenswerte Potenzial kennenlernen möchten, freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme.Provisionsfreier Privatverkauf - Kaufpreis Verhandlungsbasis

Gurtweil: Einfamilienhaus zur Kernsanierung

Dieses Einfamilienhaus in WT-Tiengen, Ortsteil Gurtweil, bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1954 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 611 m² Fläche und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m², die sich auf 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verteilt. Die Immobilie ist in Fachwerkbauweise errichtet, unterkellert und verfügt über eine Terrasse sowie einen Balkon, die den Wohnbereich angenehm ergänzen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der aktuelle Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig bzw. kernsanierungsbedürftig zu bezeichnen; eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Somit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Für freuen uns über Ihren Anruf!Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Tiengen von Waldshut-Tiengen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und zugleich gute Anbindung an das städtische Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und Naherholungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Grünflächen und dem landschaftlich reizvollen Umfeld eignet sich die Lage besonders für Menschen, die eine familienfreundliche und gleichzeitig gut angebundene Wohnsituation schätzen. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Orten ist komfortabel und ermöglicht eine flexible Alltagsgestaltung.- Terrasse - Balkon - Eine Garage mit Grube - unterkellert - keine HeizungModernisierungen: 1985: Bau einer Stützmauer 1995: Bau einer Stützmauer mit Garage und Unterkellerung der Garage

Dangstetten - kernsaniertes Zweifamilienhaus zu verkaufen

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Küssaberg / Dangstetten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide, gepflegte Ausführung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist Vollunterkellert, wodurch ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stehen. Ein besonderes Merkmal ist die im Jahr 2011 erfolgte Kernsanierung, durch die das Haus in einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand versetzt wurde. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Eine Einbauküche ist in beiden Wohnungen vorhanden und sorgt für praktische Funktionalität im Alltag. Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen zudem eine Kunst, ein Balkon sowie eine Terrasse, die den Wohnwert der Immobilie zusätzlich steigern. Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als interessante Kapitalanlage mit Potenzial. In ruhiger Lage von Dangstetten präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als attraktive Immobilie für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Dangstetten der Gemeinde Küssaberg, unweit der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Dank der Nähe zu den Verkehrsachsen in Richtung Waldshut-Tiengen und in die benachbarte Schweiz ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Aktivitäten in der Natur. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und grenznaher Lage macht diesen Wohnort besonders interessant.- Einbauküche - Kabel/Sat-TV & Glasfaser - Kamin - Terrasse - Balkon - 4 Stellplätze Carport - Unterkellert Gewölbekeller - Solarthermie - Enthärtungsanlage - großes GrundstückModernisierungen: 2000: Kernsanierung Wohnung 2 2000: Thermoverglasung inkl. Lärmreduzierung 2011: Kernsanierung Wohnung 1 2013: Neubau Carport

Bonndorf im Schw. - schönes Holzblockhaus mit 120 m² Wohnfläche

In ruhiger Lage von Bonndorf im Schwarzwald / Wellendingen präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als attraktiver Erstbezug aus dem Baujahr 2021. Das charmante Holzblockhaus verbindet natürliche Wohnqualität mit zeitgemäßem Komfort und bietet ein stimmiges Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein behagliches Ambiente und eine naturnahe Umgebung legen. Auf einer Ebene stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf insgesamt 3 Zimmer. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Das großzügige Grundstück mit ca. 909 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Gartenbereichen über Spiel- und Erholungsflächen bis hin zu einem privaten Rückzugsort im Grünen. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten ideal nach draußen. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die ein neuwertiges Einfamilienhaus in Wellendingen suchen und die besondere Ausstrahlung eines Holzblockhauses zu schätzen wissen.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld im Ortsteil Wellendingen, einem gewachsenen Teil von Bonndorf im Schwarzwald. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Zurückgezogenheit, ein gepflegtes nachbarschaftliches Umfeld sowie die unmittelbare Nähe zur charakteristischen Schwarzwaldlandschaft aus ideal für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und einen hohen Freizeitwert legen. Bonndorf bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und weitere Dienstleister sind in der Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte der Region, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Natur- und Ausflugsziele sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Schwarzwaldlage.- Einbauküche - Kabel-/Sat-TV - Kamin - Terrasse - Zwei Carportstellplätze - Pelletheizung - Teich

Dangstetten - gepflegtes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Willkommen in einem charmanten Einfamilienhaus in Küssaberg, im idyllischen Ortsteil Dangstetten. Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf ca. 727 m² Grundstücksfläche. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² und einer Etagenzahl von eins bietet dieses Haus fünf geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Eine Terrasse mit elektrischer Markise und gemauertem Grill lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Einfamilienhaus verfügt über ein Badezimmer und einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Wintergarten lässt sich durch den Schwedenofen oder über Heizkörper beheizen. Zudem verfügt der Wintergarten über eine automatische Steuerung, die bei Sonneneinstrahlung temperaturabhängig die Aufdachmarkise und die Dachfenster ausfährt und bei starken Wind und/oder Regen die Markise und das Dachfenster wieder einfährt. Manuell lassen sich die Außenjalousien steuern. Der Wintergarten verfügt über eine große Schiebetür und zwei Seitentüren. Für erholsame Stunden steht Ihnen zudem eine private Sauna zur Verfügung. Obwohl das Haus bereits im Jahr 2020 modernisiert wurde, ist eine Teilrenovierung im Obergeschoss noch notwendig. Eine Photovoltaikanlage versorgt das Haus nachhaltig mit Energie und reduziert somit laufende Kosten. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Dangstetten, genießen Sie sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zu umliegenden Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in Küssaberg / Dangstetten verzaubern und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Küssaberg, im malerischen Ortsteil Dangstetten. Über Dangstetten thront die romantische Ruine der Küssaburg auf 634 m.ü.NN. Die Ruine ist ein beliebtes Ausflugsziel und kann kostenfrei besichtigt werden. Die Küssaburg bieten einen atemberaubenden Ausblick in die umgebende Landschaft. Das Restaurant am Fuß der Ruine lädt zum Essen und Trinken ein. Die idyllische Lage bietet ihren Bewohnern eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an zentrale Einrichtungen. Die umliegende Landschaft besticht durch ihre natürliche Schönheit und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die nächste Autobahn in nur etwa 12 Kilometern, womit auch größere Städte wie Zürich, über die Nachbarorte und Zollübergänge Reckingen oder Hohentengen am Hochrhein, schnell und unkompliziert erreichbar sind. Tolle Ausflugsziele wie die Therme Bad Zurzach, der Südschwarzwald oder der Schweiz mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten sind schnell erreichbar. Dieses Angebot zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus und eignet sich ideal für Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten.- Kabel Sat TV - Glasfaseranschluss - Schwedenofen - Terrasse - großer Wohn-Wintergarten - Sauna - Vollunterkellert - Doppelgarage mit elekt. Garagenöffnung - Photovolatikanlage - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung - Rasenmäherroboter - Automatik Markisse mit Regensensor - Öl-HeizungModernisierungen: 2021: Photovoltaik 2020: Küche 2020: Badezimmer 2010: Treppe 2000: Fußböden und Fenster teilweise neu 2000: Heizung Wintergarten

Jestetten - Doppelhaushälfte zu verkaufen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Jestetten! Diese charmante Doppelhaushälfte wurde bis auf eine Grundmauer im Jahr 1997 errichtet. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 152 m² und einer Wohnfläche von ca. 103 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern haben Sie genügend Raum für die ganze Familie oder für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzte Modernisierung fand 2024 statt, weshalb nun Raum für neue Ideen und individuelle Anpassungen besteht. Die Innenräume benötigen einen neuen Anstrich und kleinere Renovierungsarbeiten. Eine kleine Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich zu genießen und lauschige Abende im Freien zu verbringen. Wir freuen uns Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen!Das Einfamilienhaus befindet sich in Jestetten, einer charmanten Gemeinde im südlichen Baden-Württemberg, nahe der Schweizer Grenze. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, durchzogen von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. In der näheren Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Jestetten ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie lokale Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Dank der Nähe zur Schweizer Grenze sind auch internationale Ausflüge problemlos möglich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man sowohl die A81 als auch die größeren Städte der Region schnell und bequem. Die Schweizer Grenze ist in unmittelbarer Nähe. Diese Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.Fußböden: Fliesen, Laminat Fenster: 3-Fach verglast Heizung: Öl 2 Außen Stellplätze 1 Garage mit elektr. Antrieb und Ladestation2024 Dachsanierung inkl. Dachfenster 2023 Kunststofffenster 3-Fach verglast Stellplatz neu gepflastert 1997 Diverse Umbaumaßnahmen Zimmer, Böden, Badezimmer 1997 Elektrik, Heizung, Badezimmer

Oberlauchringen - Einfamilienhaus in toller Lage!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lauchringen / Oberlauchringen: ein charmantes Einfamilienhaus, dass darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Dieses im Jahr 1970 erbaute Haus in Massivbauweise, bietet großzügige ca. 140 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.092 m². Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Ebene, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien. Das renovierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen. Die praktische Raumaufteilung umfasst zudem ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einlädt. Ergänzend steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 80 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist teilunterkellert mit drei großen Räumen und bietet Ihnen so zusätzlichen Platz und Möglichkeiten zur Nutzung. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie Ihr neues Heim nach Ihren eigenen Zeitplänen gestalten können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot in begehrter Lage von Lauchringen inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in die Realität umzusetzen.Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Oberlauchringen, einem Stadtteil von Lauchringen im idyllischen Süddeutschland. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe sowie eine beeindruckende Kulisse des Schwarzwalds und des Rheins. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und einem Spielplatz: Der Kindergarten ist nur einen Kilometer entfernt, während die Grundschule in angenehmen 900 Metern zu Fuß erreichbar ist. Auch die Realschule ist mit einer Entfernung von 2,2 Kilometern bequem zu erreichen. Die attraktive Region zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, wodurch sie eine erstklassige Wahl für Familien darstellt. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, ohne auf Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Ein Stellplatz in der Garage bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug - Praktischer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: - Werkstatt für handwerkliche Projekte - Gut ausgestattete Waschküche - Hobbyraum für kreative Entfaltung - Effiziente Gasbefeuerung für wohlige Wärme - Warmwasseraufbereitung mit Sonnenkollektoren - Großzügiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.

Jestetten - Bungalow Altersgerecht wohnen!

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Jestetten! Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1985 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf einer Ebene und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 695 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 69 m² genügend Raum zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt 6 Zimmern und drei Schlafzimmern bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für die ganze Familie. Die drei gemütlichen Schlafzimmer garantieren erholsame Nächte, während die zwei Badezimmer nach einer Renovierung Komfort für den Alltag und die Option zum barrierefreien Wohnen bietet. Genießen Sie sonnige Stunden auf der vorhandenen Terrasse und dem Wintergarten und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Der Bungalow ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2017. Die Immobilie ist leerstehend, was Ihnen Flexibilität bei der Planung bietet. Lassen Sie sich von diesem Haus in Jestetten begeistern und nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!Dieses charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in der malerischen Gemeinde Jestetten im Südwesten Deutschlands. Nur einen Kilometer vom Ortskern entfernt, profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage zur Schweizer Grenze ermöglicht es Ihnen, die Autobahn bequem in nur 15 Kilometern zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule befinden sich jeweils nur etwa 1,5 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt ideal für kurze und unkomplizierte Wege im Alltag. Jestetten selbst ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die wunderschöne Landschaft, die es umgibt. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Entdeckungen die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie eine hohe Lebensqualität in einem Ort, der Naturverbundenheit mit städtischem Komfort gekonnt vereint.- Kabel Sat TV - Terrasse - Wintergarten - Garage - Stellplätze - Unterkellert - Heizkörper - ÖlheizungModernisierungen: 2017 - Ölheizung

Hohentengen - schönes 2-Familienhaus mit großem Grundstück zum Wohlfüh

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hohentengen am Hochrhein! Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 854 m² viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Stadtteil von Hohentengen und ist ideal für Familien oder Investoren, die den Charme eines renovierungsbedürftigen Hauses zu schätzen wissen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßer technischer Ausstattung. Durch die energetischen Nachrüstungen (Dachisolierung, moderne Fenster, PV-Anlage ohne Speicher, Solarthermie) ist eine verbesserte Energieeffizienz gegeben. Die Fertigbauweise von OKAL bietet eine solide Grundsubstanz, ergänzt durch den späteren Dachgeschossausbau. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die vorhandene Nutzfläche von ca. 100 m² bietet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Für entspannte Stunden sorgt eine herrliche Terrasse, die zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist die Infrarotkabine, die das Wohlfühlpaket dieses Hauses perfekt abrundet. Das Zweifamilienhaus verfügt zudem über einen geräumigen Keller und ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Ihrem Umzug nichts mehr im Wege steht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem Traumdomizil zu machen und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hohentengen am Hochrhein, einem Ort, der für seine ruhige Umgebung und seine Nähe zur Natur bekannt ist. Die Immobilie liegt nur etwa einen Kilometer vom pulsierenden Ortskern entfernt, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote auf Sie warten. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. In nur 2,2 Kilometern erreichen Sie die nächstgelegene Autobahnauffahrt, die Ihnen eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Destinationen bietet. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist in nur 870 Metern zu Fuß erreichbar, während die nächstgelegene Grundschule lediglich 910 Meter entfernt liegt. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe, so ist die nächste Realschule etwa 13 Kilometer und das nächste Gymnasium ungefähr 14 Kilometer entfernt. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Position des Hauses in Hohentengen am Hochrhein macht es zu einem idealen Ort für Familien und Paare, die sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Vorzüge der umliegenden Natur schätzen.- großer Garten mit überdachter Terrasse - großer Abstellraum außerhalb des Gebäudes - Wintergarten: beheizbar, ganzjährig nutzbar - Sauna - Zwei Einzelgaragen - Unterkellert - Heizkörper - Öl-Befeuerung - Fenster: Zweifach- und teilweise Dreifachverglasung Holz/Alu (Meranti/Tropenholz)Durchgeführte Modernisierungen: 1993: Dachausbau mit Erweiterung der Wohnfläche 2008: Erneuerung der Öl-Heizung 2010: Photovoltaikanlage ohne Batteriespeicher 8,4 KW 2010: Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizung 2010: Isolierung des Daches 2021: Badezimmersanierung im Erdgeschoß inkl. Fußbodenheizung - Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung! - Energieausweis: Bedarfsausweis - Baujahr laut Energieausweis: 2008 - Wesentlicher Energieträger: Öl

Jestetten - Einfamilienhaus mit viel Charme!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jestetten! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus besticht mit seinem Charme. Im Jahr 1991 erbaut, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Herz höherschlagen lässt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 575 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von etwa 156 m², verteilt auf 5,5 Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsorte, während die drei Badezimmer sowie eine Sauna den täglichen Komfort perfekt abrunden. Das Haus besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung auf 2 Ebenen und einem Kellergeschoss. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder ziehen Sie sich für einen Moment der Entspannung auf den Balkon zurück. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Sauna, die zu erholsamen Auszeiten einlädt. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m² ideal für Hobbyräume oder zur Aufbewahrung. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Lebensmittelpunkt zu werden. Erleben Sie ein Zuhause, das zum Wohlfühlen gemacht ist und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage in Jestetten begeistern!Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Jestetten, eingebettet im malerischen Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, Deutschland. Jestetten ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht Jestetten zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Ausland. In der Region befinden sich zudem zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildungsinfrastruktur für Familien gewährleisten. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind auch größere Städte wie Schaffhausen und Zürich problemlos erreichbar, wodurch sich Jestetten als attraktive Wohnlage für Berufspendler und Familien gleichermaßen etabliert hat.- Terrasse - Balkon - Sauna - Doppelgarage - Unterkellert - Teilweise 3-fach verglaste Kunstofffenster (Küche, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, WC) - Neues Garagendach (2018) - Neuer Zaun (2020) - Schwedenofen (Pellet) - Teich - Holzschopf

Albbruck-Buch - schönes EFH mit großem Grundstück

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Region Albbruck/Buch ein charmantes Einfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Aufteilung als auch durch seine hervorragende Lage besticht. Dieses im Jahr 1954 erbaute Haus wurde teilsaniert und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder auf dem Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 988 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und individuellen Nutzung. Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie genau dann einziehen können, wann es für Sie am besten passt. Zögern Sie nicht, sich von diesem einzigartigen Angebot in reizvoller Lage verzaubern zu lassen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Albbruck im Ortsteil Buch. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur suchen. Der Kindergarten und die Grundschule sind nur 0,8 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Für ältere Kinder liegt die Realschule in einer Distanz von nur 5 km, während das nächstgelegene Gymnasium lediglich 10 km entfernt ist. Albbruck bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und einer malerischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Gleichzeitig überzeugt die Region durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch umliegende Städte und Gemeinden schnell zu erreichen sind. Diese Wohnlage vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Familienleben.- Großzügige Terrasse und ein einladender Balkon zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden. - Drei verfügbare Stellplätze und eine Garage bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. - 2023 wurden alle Fenster erneuert. - Dachisolierung aus dem Jahr 1994, die für eine optimale Wärmeregulierung sorgt. - 6000 l Wasserzisterne, zur optimalen Bewässerung des Gartens.

Degernau - Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial!

Das ursprünglich um ca. 1924 erbaute Zweifamilienhaus besticht durch seinen historischen Scharm. Das Gebäude besteht aus 2 Geschossen mit separaten Eingängen und einem großen Dachboden, der noch ausgebaut werden könnte. Einzigartig ist der kleine Turm der als Schopf und Lagerstätte genutzt werden kann. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss des Hauses sind derzeit jeweils als separate Wohnungen, mit einer Wohnfläche von rund 80 m² je Stockwerk, gestaltet. Das Erdgeschoss wurde bereits modernisiert. Das Obergeschoss ist im Urzustand und ist vollständig modernisierungsbedürftig. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad und mehrere Zimmer, die nach eigenen Vorstellungen genutzt werden können. Durch die großzügige Aufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der geräumige Dachstuhl wurde im Jahr 1980 erneuert und bietet zusätzlichen Platz und kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Hier besteht die Möglichkeit, eine einzigartige und individuelle Wohneinheit zu schaffen, die den persönlichen Bedürfnissen entspricht. (Muss baurechtlich geklärt werden) Erdgeschoss: - Großes helles Wohnzimmer mit "Kamin" - 1 Schlafzimmer - 2 Zimmer - Küche & Badezimmer Obergeschoss: - 4 Zimmer - Küche & Badezimmer Zwei große Kellerräume mit Werkstatt und einer Garage runden das Angebot ab. Das Haus-Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 242 m². Der Garten befindet sich am Hang, der auf drei Ebenen verteilt ist. Es lassen sich hier Garten und Blumenbeete ideal anpflanzen oder einfach nur als Wiese zu verwenden. Gerne können Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren!Das Objekt befindet sich im Teilort "Degernau". Der Hauptort Wutöschingen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus selbst ist gut gelegen, in der Nähe zum Zentrum von Degernau, nah zum Ortskern, Kindergarten, und der Kirche. Bushaltestelle, Gaststätten und Einkaufsläden sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Ein Einkaufsladen für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar. Wutöschingen ist bekannt für die Alemannenschule, die fußläufig in 10 Minuten zu erreichen ist. Apotheken Banken, Schulen und Einkaufsläden für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wutöschingen ist auch bekannt durch die Aluminium verarbeitende Industrie, hat sehr günstige Gemeinde Abgaben wie Wasser-, Kindergartengebühren und Grundsteuer. Der Grenzübergang Rheinheim/Bad Zurzach und Bühl/Hüntwangen ist ca. 15 min. und der Flughafen Kloten ca. 30 min. entfernt.Heizung: Es ist eine Gasheizung aus dem Jahre 1991 verbaut. Die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper im Erdgeschoss. Im EG befindet sich ein Kachelofen, der an die Zentralheizung angeschlossen ist. Das Obergeschoss wurde früher mit einem Holzofen befeuert. Ist aktuell aber an kein Heizungssystem angeschlossen. Bodenbeläge: Im Erdgeschoss sind das Bad, Flur und Küchennische gefliest. In den weiteren Zimmern im Erdgeschoss ist ein Laminatboden verlegt. Das Obergeschoss muss vollständig modernisiert werden. Die Fenster wurden im Erdgeschoss teilweise mit Kunststoff-Fenster im Jahr 1990 modernisiert. Die Geschosshöhe im Erdgeschoss liegt bei ca. 2,05 m Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Albbruck - Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1933 in Massivbauweise erstellt und im Laufe der Zeit komplett saniert. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Haus verfügt über 10 Zimmer mit ca. 273,43 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es drei Räumlichkeiten die derzeit als Büro genutzt werden. In der Wohnung im Obergeschoss mit ca. 141 m² befinden sich weitere fünf Zimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, das Elternschlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer und von einem der zwei Kinderzimmer haben Sie Zugang zum zweiten Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Im angrenzenden Esszimmer finden Sie eine Kunst. Auf dem Grundstück befindet sich in der Verlängerung zuzm Wohnhaus, Richtung Osten, ein angebauter Schopf in Massivbauweise sowie ein weiterer Garagenanbau und eine Überdachung. Nördlich des Wohnhauses befindet sich eine freihstehende 4er Garage-mit rückwertigem Lager und Partyraum. Wichtig: Für die frühere Eigentümerin ist im Grundbuch ein lebenslanges Wohnungsrecht eingetragen.Albbruck mit rund 7500 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut im Süden Baden-Württembergs, die sich am Südrand des Schwarzwaldes an der Mündung der Alb in den Rhein befindet. Albbruck ist bekannt für seine verkehrsgünstige Lage an der deutsch-schweizerischen Grenze und bietet zwei Grenzübergänge. Zahlreiche Geschäfte decken Ihren täglichen Bedarf ab. Zwei Hausärzte, zwei Zahnarztpraxen und eine Apotheke sind ebenfall vorhanden. Ein neues Zentralklinikum wird ebenfalls in Albbruck gebaut. Die Gemeinde Albbruck bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Vom Wandern & Klettern, z.B. beim nahe gelegenen Erikafelsen, über Radfahren und Mountainbiken bis hin zum Motorradfahren bietet Albbruck und die Umgebung ideale Voraussetzungen. Im Sommer laden der Dreispitz, Seen und das Albbrucker Schwimmbad Sie zu einer kleinen Abkühlung ein oder Sie können sich ein wenig bei einem Tennismatch entspannen. Im Winter ist Albbruck ein toller Ausgangspunkt für Wintersport jeglicher Art, ob im Schwarzwald oder in der nahegelegenen Schweiz.Büroräume im Erdgeschoss: -Bodenbeläge: Linoleum. -Wandbekleidung: Weißer Putz und gestrichene Glasfasetapete. -Deckenbekleidungen: Weißer Putz Gipskartonplatten gestrichen. Wohnräume: -Bodenbeläge: Würfelparkett. -Wandbekleidungen: Weißer Putz und Tapete. -Deckenbekleidungen: Holzpaneelen, Weißer Putz. Schlafräume: -Bodenbelag: PVC und Teppichboden. -Deckenbekleidungen: Weißer Putz, Raufaser weiß gestrichen. Holzpaneelen, Gipskartonplatten. Diele/Flur: -Fliesen, Teppichboden. -Wandbekleidungen: Weißer Putz. -Deckenbekleidungen: Holzpaneelen, weißer Putz. Bad/WC: -Bodenbeläge Fliesen. -Wandbekleidungen; Fliesen, weißer Putz. -Deckenbekleidungen: Weißer Putz, Raufaser weiß gestrichen. Balkon/Loggia: -Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen. Fenster und Türen: -Holz-Alu-Fenster, 2-fach-Isolierverglasung. Türen: -Eingangstüre: Alutüre mit Glaseinsatz und Edelstahlgriffleiste. -Zimmertüren: Holztüren, teils mit Glaseinsätzen. Heizung: -Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. -Satellit TV. -Photovoltaik, Nennleisstung 15 kWp.

Stühlingen-Blumegg Doppelhaushälfte -Sanierungsobjekt

Willkommen in Stühlingen / Blumegg einem charmanten Ort mit viel Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus, das sich besonders für Liebhaber von historischen Gebäuden und Renovierungsprojekten eignet. Erbaut im Jahr 1900, bietet dieses ehemalige Bauernhaus die seltene Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Denkmalschutz liegt nicht vor. Das Anwesen beeindruckt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.094 m², auf der sich kreative Ideen verwirklichen lassen. Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5,5 Zimmer. Hierzu gehören vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten, sowie ein Badezimmer. In der aktuellen Aufteilung ist die Immobilie teils baufällig und sehr sanierungsbedürftig ein wahres Juwel, das darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Eine großzügige Terrasse steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und lädt ein, die malerische Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Zudem bietet das Haus einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Lage in Stühlingen / Blumegg verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen urbanen Einrichtungen. Ob als langfristiges Wohnprojekt oder als wertsteigernde Investition dieses Haus verspricht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, mit viel Liebe zum Detail erneuert zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses besonderen Hauses selbst zu entdecken!Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in der Ortschaft Blumegg, einem Stadtteil von Stühlingen im malerischen Südwesten Deutschlands. Eingebettet in die eindrucksvolle Natur der Region bietet diese Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung. Die Nähe zur Grenze ermöglicht einen schnellen Zugang zur Schweiz über den nahegelegenen Zollübergang in Stühlingen, was diese Immobilie besonders für Pendler attraktiv macht. Stühlingen selbst überzeugt durch eine freundliche Gemeindeatmosphäre und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Fahrradtouren und entspannte Spaziergänge in der Natur. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind alle notwendigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass weitere Erkundungen der Region Schwarzwald und ein Besuch der benachbarten Städte eine Leichtigkeit darstellen.- Garage - Unterkellert - Befeuerung mit Holz und Strom - Nachtspeicherheizung - Kernsanierung des Hauses notwendig

Geräumiger und heller Modern Luxury Bungalow im Grünen

Dieser geräumige und helle Modern Luxury Bungalow vereint zeitgemässe Architektur mit höchstem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen im Grünen. Umgeben von Natur und Ruhe geniessen Sie hier ein Zuhause, das Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die gepflegte und ansprechend gestaltete Grundstücks- und Aussenanlage überzeugt durch ihre durchdachte Konzeption: einladend, stilvoll und zugleich pflegeleicht ideal für komfortables Wohnen ohne grossen Aufwand. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.Die Liegenschaft befindet sich in Wutöschingen, einer attraktiven Gemeinde im Süden Baden-Württembergs, unweit der Schweizer Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie ein angenehmes, naturnahes Umfeld aus. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Ortschaften sowie die regionalen Zentren bequem erreichbar. Die Lage vereint somit hohe Lebensqualität, Erholung und eine praktische Infrastruktur auf ideale Weise.Die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, moderne und komfortorientierte Gesamtausstattung. Der nicht einsehbare 6,50 m Aussenpool mit elektrischer Abdeckung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die grosszügige, vollständig überdachte 41 m² Terrasse mit elektrischen Sonnenschutzrollos den Aussenbereich auf stilvolle Weise ergänzt. Für kulinarische Erlebnisse im Freien steht eine hochwertige Outdoor-Küche aus Edelstahl zur Verfügung. Im Innenbereich erwartet Sie eine helle und moderne Nobilia Markenküche mit Siemens-Geräten, darunter ein Steamer sowie eine Einbau-Kaffeemaschine. Für behagliche Wohnatmosphäre sorgt der LEDA Markenkamin mit Wärmespeicher-Modul. Die moderne Daikin Wärmepumpe mit Solarmodul in Kombination mit der Fussbodenheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung; zusätzlich verfügt das gesamte Haus über eine Heiz- und Kühlfunktion. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine JUDO-Wasserenthärtungsanlage sowie werkseitig montierte Insektenschutzgitter im gesamten Haus. Die Doppelgarage bietet einen direkten Zugang in den Wohnbereich und ist mit gefliestem Boden, Wasserablauf sowie einer grosszügigen Werkbank ausgestattet. Das Garagentor verfügt über eine Funkfernbedienung. Zusätzliche Highlights sind der Kinoraum mit 100-Zoll-Leinwand, 4K-Beamer und Dolby Surround sowie der 65 m² grosse Freizeitraum im Obergeschoss mit Hausbar, 8-Fuss-Billardtisch, Kickerkasten, Dart, 65-Zoll-4K-TV für die Konsole, Fitness-Station und Gästebett. Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft mit durchdachten Extras: eine 4300-Liter-Regenwasserzisterne mit automatischer Pumpe, ein moderner NAVIMOW Mähroboter mit GPS-Satellitensteuerung sowie eine autonome RING-Alarmanlage mit Sensoren und Kameras, welche das gesamte Haus und die Aussenbereiche umfassend überwacht.Die Möbel können bei Bedarf übernommen werden.

Architektenhaus mit Pool und 2 Garagen

Dieses aussergewöhnliche Architektenhaus ist ein Traum für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Sicherheit legen. Die moderne Architektur, die stilvolle Hanglage und die clevere Aufteilung in mehrere Zwischenstockwerke schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und eine beheizte Galerie, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Raum für gemeinsame Zeit ebenso schätzen wie Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die kleine Brücke, die vom Wohnzimmer direkt in den Garten führt – ein echtes Erlebnis für Kinder und ein wunderbarer Zugang zum Spiel- und Naturbereich. Zusätzlich stehen 92 m² Nutzfläche mit eigenem Fitnessraum und Sauna zur Verfügung – perfekt für aktive Familien und entspannte Wellnessmomente zu Hause. Die technische Ausstattung des Hauses erfüllt hohe Ansprüche an Sicherheit und Zukunftsfähigkeit: Eine Solaranlage, ein Glasfaseranschluss, ein BUS-System sowie ein energieeffizientes Doppelschalenmauerwerk ermöglichen nachhaltiges, komfortables und familienfreundliches Wohnen. Im Master-Schlafzimmer befindet sich ein LED-Kontrolltableau mit Panikschalter, das zusätzlichen Schutz und Überblick bietet. Für gemeinsame Wohlfühlstunden steht ein modernes Badezimmer mit einem Whirlpool für bis zu vier Personen bereit. Der Aussenbereich ist ein Paradies für Familien: Ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage lädt zum Planschen und Schwimmen ein, während ein grosser Balkon es ermöglicht, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen, bietet zahlreiche Sitzplätze für die ganze Familie und begeistert mit altem Baumbestand, liebevoller Bepflanzung und einem idyllischen Gartenwasserfall. Hier können Kinder ungestört spielen und Erwachsene inmitten der Natur entspannen.