Malagnou
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Wohnung kaufen in Malagnou

6

CHF 4’670’000.–377m29ZiTop

Route de Malagnou 24, 1208 Genève

Situé route de Malagnou dans un immeuble du célèbre architecte genevois, Arthur Bugna à qui l’on doit notamment la Tour de la Télévision Suisse Romande, Direction de Swisscom, Restaurant de l’Organsiation Mondiale de la Santé, Hôtel de Police, les sièges de l’Union Européenne de Radiotélévision et du World Economic Forum. A proximité immédiate des commerces et des TPG, à 10 mimutes de la Gare des Eaux-Vives. Sa situation lui octroie une vue imprenable sur Genève. Ce très bel appartement bénéficie de grands volumes de réception et de vie, d’une surface PPE de 377m2, se compose comme suit: - Un grand séjour (51m2) et une grande salle à manger (36m2), joints par un hall, bénéficient de grandes fenêtres ouvertes sur la vue du canton. - une grande cuisine - Un bureau/chambre - Deux chambres - Une salle de bain avec dressing - Une salle de bain - Toilettes visiteurs, avec lave-mains - Suite parentale avec: - une grande chambre de 32m2 - Une chambre/dressing/bureau de 17m2 - Une salle de bain, avec toilettes. - Un hall - De nombreux rangements se trouvent dans les murs des couloirs - Toutes les pièces s’ouvrent sur un balcon. L’appartement dispose de deux entrées avec portes blindées. Deux garages souterrains et une cave complètent l’appartement *** Lien vers la visite virtuelle sur demande ***

2

CHF 2’290’000.–141m25Zi

Rieu 18, 1206 Genève

Situé en étage élevé d'une résidence idéalement placée au coeur de Florissant, cet appartement de 140 m2 fait actuellement l'objet d'une rénovation complète. Les 5 pièces qui le composent se répartissent comme suit: Une partie jour comprenant un hall d'entrée avec vestiaires et wc visiteurs. Un grand open-space comprenant cuisine contemporaine entièrement équipée, salle-à-manger et séjour. Ces pièces, exposées Ouest, donnent sur une terrasse de 10 m2, sur parc. La partie nuit comprend 3 chambres et 3 salles-de-bains, chacune au bénéfice de rangements muraux. La master jouit d'une terrasse privative à l'Est de 11 m2. Résolument contemporain, l'appartement offre des prestations de haut standing. La résidence dispose d'un parc en copropriété, ainsi que d'un concierge à demeure. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. Livraison Fin 2020.

11

CHF 1’190’000.–81m22.5Zi

1208 Genève

Situé au coeur du quartier résidentiel de Malagnou, au sein d'une résidence de haut standing à proximité de toutes les commodités, du bord du lac et du centre ville de Genève, ce magnifique appartement bénéficie d'un emplacement de tout premier ordre. Disposant d'une belle surface habitable, il se compose pour la partie jour, d'un vaste hall d'entrée avec vestiaire, d'une salle d'eau visiteurs, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/salle à manger donnant accès à un balcon avec vue sur le parc de la résidence. La partie nuit dispose d'une grande chambre à coucher avec armoires et d'une salle de bains attenante. Cet appartement a été entièrement rénové avec goût en septembre 2020. Located in the heart of the residential district of Malagnou, in a luxury residence close to all amenities, the lake and downtown Geneva, this magnificent apartment enjoys a location of the highest order. With a nice living area, it consists for the day, of an entrance hall with cloakroom, a visitor WC, a fully equipped kitchen open to the living/dining room giving access to a balcony with view of the residence's park. The sleeping area has a large bedroom with wardrobes and an adjoining bathroom. This apartment was completely renovated with taste in September 2020.

9

CHF 1’390’000.–108m24Zi

1208 Genève

Nous vous présentons ce produit d'investissement de qualité pour investisseur dans une résidence au calme et verdoyante. Dans les beaux quartiers de Genève, cet appartement avec service conciergerie saura vous séduire par son très bel aménagement et ses aspects financiers. L'appartement est très lumineux et possède de grands espaces. Il est situé dans un cadre verdoyant et il est loué à 3'000.-CHF depuis des années et assure un rendement mensuel constant. C'est avant tout cet aspect que regarde un investisseur. Le couple rendement/risque est donc très intéressant car la demande locative est forte sur ce secteur. Investir c'est regarder sur le long terme, la demande sur Genève étant de plus en plus forte dû à la démographie et à la croissance économique qui augmente d'année en année, les investisseurs se doivent d'étudier leur produits en suivant l'analyse du marché. Son emplacement en fait un lieu idéal pour investir et garantit un couple rendement/risque très intéressant. Inutile de rappeler qu'en investissement la localisation est primordiale pour assurer des revenus locatifs afin de limiter les vacances et avoir une vision sur le long terme. Côté technique, d'importants travaux ont été réalisés : toiture, étanchéité et façade. Le fond de rénovation est d'environ d'un million de CHF. Vous aurez tout à proximité : commerces, lac, transports, écoles. Ce bien est rare sur le marché car en effet on trouve peu de bien de cette superficie et dans cette localisation. Il s'agit donc d'une opportunité à saisir.

7

CHF 1’690’000.–95m24Zi

1208 Genève

Situé à seulement quelques pas du centre-ville de Genève, dans le quartier de Malagnou, ce bel appartement de charme se trouve au sein d'un immeuble de caractère construit dans les années 20. Sa situation idéale, proche des commerces, des restaurants ou encore des transports en commun, lui offre un cadre de vie unique et privilégié. Il s'agit d'un beau 4 pièces traversant offrant une agréable surface d'environ 95m2 PPE. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC visiteurs, d'un spacieux séjour ouvert sur une belle cuisine équipée, de deux chambres à coucher avec armoires encastrées ainsi que deux salles de bains. L'appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous-plafond et un parquet typique de cette période de construction. Enfin, ce bien est complété d'une cave en sous-sol. Located just a few steps from downtown Geneva, in the Malagnou district, this beautiful charming apartment is located in a building of character built in the 1920s. Its ideal location, close to shops, restaurants or still public transport, offers him a unique and privileged living environment. This is a beautiful 4-room apartment offering a pleasant surface area of approximately 95m2 PPE. It consists of an entrance hall, a guest WC, a spacious living room opening onto a beautiful fitted kitchen, two bedrooms with fitted wardrobes and two bathrooms. The apartment offers spacious, high ceilings and parquet floors typical of this period of construction. Finally, this property is completed with a cellar in the basement.

3

CHF 1’690’000.–

Centre Genève, 1208 Genève

Genève, plein centre, beau quartier datant du début de siècle passé immeuble élégant de caractère à 2 pas de Rive Appartement de 4 pièces de 95 m2 situé au rez supérieur avec une belle hauteur de plafonds et des parquets anciens. Grand hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur un grand espace salon/salle à manger, deux chambres dont une avec salle de douche attenante, une salle de bains et un WC visiteurs. Condition excellente Cave également disponible Center Geneva, nearby Rive, beautiful area dating from the early 1900, superb building with high ceiling and ancient wooden floor. Excellent condition 4 rooms flat of 95 m2 located on the ground-first floor. Large entrance hall, kitchen open to the dining/living room, 2 bedroom with 2 bathrooms and a separate visitors WC. Cellar.

13

CHF 1’750’000.–127m25.5Zi

1208 Genève

Magnifique appartement sis au centre du quartier de Malagnou (Genève). Prix = 1'750'000.-- CHF Construit en 1965, il se trouve au 7ème étage d'un bel immeuble et offre une vue splendide sur un parc bien arboré et les immeubles environnants. Sa surface habitable s'élève à 127 m2 à laquelle s'ajoutent deux loggias (ou plutôt une terrasse et un balcon). Il dispose d'une cuisine moderne et bien équipée (espaces de rangement, plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, frigo-congélateur), d'un salon ? salle à manger, de trois chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage fonctionne au mazout. La co-propriété partage un local au sommet de l'immeuble entouré d'une immense terrasse en forme de U et de laquelle l'on peut jouir d'une magnifique vue sur le Jura, le Salève et le Jet d'Eau. Un box pour 2 voitures vient agrémenter ce bien. Bruno.studer@iqrealestate.ch +41 22 347 00 71 www.iqrealestate.ch

13

CHF 1’830’000.–139m25Zi

1208 Genève

Situé dans le quartier résidentiel de Malagnou/Champel, dans un immeuble en copropriété avec piscine en toiture, à deux pas du centre ville et de Rive, cet appartement a été entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité et du triple vitrage. Il est composé comme suit : o grand hall d'entrée avec nombreux rangements o wc visiteurs o séjour avec cheminée et balcon, vue sur le Jura o cuisine entièrement équipée o 1 masterbedroom avec rangements et balcon/loggia o 2 chambres o 1 salle de bains avec double lavabo, wc et emplacement pour colonne de lavage o 1 salle de douche avec wc o 1 cave au sous-sol o1 Box au sous-sol en sus o parking extérieur commun privatif avec autorisation pour 2 véhicules Piscines en toiture de l'immeuble (3 bassins) avec vue lac Salle de jeux au rez de chaussée NB : surface brute 139m2 Appartement loué jusqu'au 28.02.2021 Prix de vente CHF 1'950'000.- Appartement CHF 1´830´000.- Box CHF 120'000.- Charges mensuelles chauffage CHF 195.- Charges mensuelles PPE CHF 549.-

5

CHF 1’850’000.–142m26Zi

1208 Genève

Situé proche du centre-ville de Genève, ce bel appartement de 5 pièces se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Perché au 6ème étage d'une belle copropriété saine et en bon état, il offre des espaces généreux et très agréable à vivre. Il se compose d'une entrée avec rangements et WC visiteurs qui divise l'appartement en deux parties, la partie jour et la partie nuit. La partie jour jouit d'une jolie cuisine toute équipée, un vaste salon/salle à manger avec un accès à un balcon de 10m2 orienté sud. La partie nuit offre quant à elle, une belle chambre master avec coin dressing et salle de bain ainsi que deux chambres se partageant une salle d'eau. Nous trouvons aussi un cagibi créant un espace de rangement supplémentaire. Une cave, une place de parking extérieur ainsi qu'une place de parking intérieur viennent compléter ce bien d'exception. Pour information, ce bien est actuellement très bien loué.

8

CHF 1’950’000.–155m24.5Zi

1208 Genève

Situé dans un des quartier les plus recherché de la rive gauche, ce ravissant appartement traversant de 5 pièces profite d'un emplacement idéal proche du centre-ville. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en jouissant de la proximité immédiate de toutes les commodités : transports publics, jardins d'enfants, écoles, restaurants et commerces en tous genres. Ce bel appartement, partiellement rénové, dispose d'une surface PPE de 155m2 et possède deux grandes terrasses. Ce lumineux appartement se compose d'un grand hall d'entrée doté d'armoires murales, d'un spacieux séjour s'ouvrant directement sur la terrasse et d'une belle cuisine entièrement équipée. Un couloir de distribution avec une porte de service donne accès à une petite chambre à coucher et une salle de douche avec des toilettes visiteurs. La partie nuit propose un couloir de distribution, avec deux belles chambres dont l'une donne un accès direct à la deuxième terrasse. Ces dernières se partagent une salle de bains et des toilettes séparées. Un box au sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

10

CHF 1’950’000.–136m24.5Zi

1208 Genève

Situé au coeur de Champel, au 4ème étage d'un immeuble datant des années 1960, ce bel appartement traversant, partiellement rénové en 2020, dispose d'une surface habitable de 137 m2 ainsi que de deux balcons d'une surface totalisant 36 m2. Proche de toutes les commodités et du centre-ville, sa situation est de premier ordre. Les écoles réputées se trouvent également à proximité ainsi que toutes les infrastructures sportives et culturelles. Un grand hall d'entrée distribue la partie jour, composée d'un spacieux et lumineux séjour/ salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambrette/bureau et d'une salle d'eau. La partie nuit est composée d'une grande chambre parentale lumineuse avec balcon, ainsi que d'une chambre à coucher supplémentaire, d'une salle-de-bain et d'un toilette séparé. Un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bel appartement situé à 2 pas du centre ville. Located in the heart of Malagnou, on the 4th floor of a building dating from the 1960s, this apartment was partially renovated in 2020, and has a living surface of 137sqm, and 2 balconies of 36sqm in total. Its prime location close to Geneva city center, offers direct proximity to numerous amenities, renowned international schools, as well as sports and cultural facilities. The entrance distributes the reception area, composed of a large and bright living/dining room, a separate kitchen, a small bedroom/office, and a bathroom. The night area comprises a large and bright master bedroom with balcony, an additional bedroom and a bathroom. An underground parking and a cellar complete this ideally located apartment.

6

CHF 1’950’000.–

Malgnou, 1208 Genève

Ce lumineux appartement traversant se trouve au 4ème étage d'un immeuble résidentiel dans le quartier de Malagnou, proche de toutes les commodités. Sa surface PPE pondérée est de 155.5m², il dispose de 4.5 pièces dont 2 chambres à coucher, d’une chambrette, de deux salles d'eau et d’un WC séparée. Il bénéficie de généreux volumes, c’est un appartement idéal pour une famille. Il a été partiellement rénové en 2010 et 2019 avec des matériaux et des finitions de qualité. La partie jour se compose d’un hall d’entrée avec de nombreux rangements est ouvert sur un vaste séjour de 30m2 avec accès à une loggia de 18 m². La cuisine, rénovée en 2019, est entièrement équipée et elle donne sur la même loggia que le séjour. Un couloir de distribution avec une entrée de service donne accès à une salle de douche/WC visiteur et à une chambrette/bureau. La partie nuit dispose de deux spacieuses chambres à coucher, une de 28m2 (possibilité d'en faire deux) et l'autre de 15m2. Les deux chambres on un accès direct sur une deuxième loggia de 18m2, une salle de bain et un WC complètent la partie nuit. Un box au sous-sol de l’immeuble et une cave complète ce bien rare à la vente.

9

CHF 2’300’000.–105m23Zi

1208 Genève

Situé au coeur de Florissant au dernier étage, d'un immeuble de standing, cet attique traversant à l'abri des regards et du bruit vous séduira. Il bénéficie d'une surface PPE de 90 m2 avec deux balcons totalisant une suurface de 30 m2. Une terrasse sur le toit vous surprendra et vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur l'ensemble de la ville et du lac. Entièrement rénové en 2013, l'appartement dispose de matériaux et finitions de qualité. Ses volumes et sa luminosité lui confèrent une ambiance chaleureuse et un confort de vie. L'appartement se distribue comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine entièrement équipée et ouverte - Séjour avec cheminée et accès direct au balcon - Chambre à coucher avec dressing et salle de bains attenante - WC visiteurs Une place de stationnement extérieure et une cave sécurisée viennent compléter l'ensemble. Le quartier de Florissant-Malagnou profite d'une situation centrale et privilégiée, à deux pas de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, banques, transports publics, ...), du centre-ville et de l'École Internationale de Genève. Il comprend de beaux espaces verts, comme le parc Bertrand, idéal pour se promener.

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