Malagnou
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Wohnung kaufen in Malagnou

5

CHF 1’200’000.–77m24Zi

1208 Genève

Situé au cinquième étage d'une superbe copropriété, cet appartement d'une surface PPE de 77m2, ne manquera pas d'attirer votre attention. Il se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte et un accès direct sur un balcon orienté sud pour garantir un ensoleillement optimal pendant la majorité de la journée. Nous trouvons ensuite la partie nuit constituée d'une chambre idéale pour un enfant, une vaste chambre parentale ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce lot et il existe aussi la possibilité de louer une place de parking extérieur ainsi qu'un box en sous-sol. Il est à noter que l'appartement a été intégralement rénové avec goût en 2017. Il n'y a donc aucuns travaux à prévoir. De plus la copropriété est très saine avec un fonds de rénovation A visiter sans tarder !

9

CHF 1’390’000.–108m24Zi

1208 Genève

Nous vous présentons ce produit d'investissement de qualité pour investisseur dans une résidence au calme et verdoyante. Dans les beaux quartiers de Genève, cet appartement avec service conciergerie saura vous séduire par son très bel aménagement et ses aspects financiers. L'appartement est très lumineux et possède de grands espaces. Il est situé dans un cadre verdoyant et il est loué à 3'000.-CHF depuis des années et assure un rendement mensuel constant. C'est avant tout cet aspect que regarde un investisseur. Le couple rendement/risque est donc très intéressant car la demande locative est forte sur ce secteur. Investir c'est regarder sur le long terme, la demande sur Genève étant de plus en plus forte dû à la démographie et à la croissance économique qui augmente d'année en année, les investisseurs se doivent d'étudier leur produits en suivant l'analyse du marché. Son emplacement en fait un lieu idéal pour investir et garantit un couple rendement/risque très intéressant. Inutile de rappeler qu'en investissement la localisation est primordiale pour assurer des revenus locatifs afin de limiter les vacances et avoir une vision sur le long terme. Côté technique, d'importants travaux ont été réalisés : toiture, étanchéité et façade. Le fond de rénovation est d'environ d'un million de CHF. Vous aurez tout à proximité : commerces, lac, transports, écoles. Ce bien est rare sur le marché car en effet on trouve peu de bien de cette superficie et dans cette localisation. Il s'agit donc d'une opportunité à saisir.

10

CHF 1’720’000.–114m24Zi

1208 Genève

Ce bel appartement en pignon se situe dans le quartier de Malagnou. L'immeuble est de bon standing et profite d'un environnement résidentiel, verdoyant, à l'abri de toutes nuisances et à proximité de l'école Internationale, des transports publics, écoles et des commerces. Bénéficiant d'une surface PPE de 114 m2 avec un balcon de 6 m2, ce superbe appartement, en bon état, a été rénové en 2010 avec des matériaux d'excellente qualité. Il se répartit comme suit: - Un hall d'entrée avec 2 armoires - Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le living - Un grand living d'angle avec accès au balcon (deux des fenêtres disposent d'un film ce qui garantit une grande intimité) Côté nuit: - Dégagement avec 2 armoires - Une grande chambre parentale au Nord - Une chambre N/E avec charmant bow-window et armoires encastrées - Une salle de bains avec baignoire, WC, lavabo et fenêtre - Une salle de douche avec cabine et lavabo - Un WC visiteurs entièrement carrelé avec lave mains Une place de parking intérieure n°32 et une cave lettre "C" complètent ce magnifique appartement.

12

CHF 1’880’000.–139m25Zi

1208 Genève

Situé dans le quartier résidentiel de Malagnou/Champel, dans un immeuble en copropriété avec piscine en toiture, à deux pas du centre ville et de Rive, cet appartement a été entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité et du triple vitrage. Il est composé comme suit : o grand hall d'entrée avec nombreux rangements o wc visiteurs o séjour avec cheminée et balcon, vue sur le Jura o cuisine entièrement équipée o 1 masterbedroom avec rangements et balcon/loggia o 2 chambres o 1 salle de bains avec double lavabo, wc et emplacement pour colonne de lavage o 1 salle de douche avec wc o 1 cave au sous-sol o1 Box au sous-sol en sus o parking extérieur commun privatif avec autorisation pour 2 véhicules Piscines en toiture de l'immeuble (3 bassins) avec vue lac Salle de jeux au rez de chaussée NB : surface brute 139m2 Appartement loué jusqu'au 28.02.2021 Prix de vente CHF 2'000'000.- Appartement CHF 1´880´000.- Box CHF 120'000.- Charges mensuelles chauffage CHF 195.- Charges mensuelles PPE CHF 549.-

7

CHF 1’950’000.–144m2

1208 Genève

Jouan - de Rham vous propose ce bel appartement de 6 pièces au coeur de Champel, à proximité des commerces et du centre-ville de Genève. Situé au rez supérieur, cet appartement offre une surface pondérée de 147 m2 distribués comme suit : un hall d'entrée avec placards intégrés, une cuisine fonctionnelle, une agréable salle à manger donnant sur un charmant balcon, le prolongement de cette pièce mène vers un salon confortable. La partie nuit propose 3 chambres et deux salles de bain. Une quatrième chambre pourrait être créée. Au bénéfice de volumes agréables et d'une tranquilité recherchée, ce bien dispose de grandes fenêtres donnant sur les jardins de la copropriété. Deux caves et deux galetas sont des espaces de rangement vendus avec l'appartement. De plus, deux places de parking extérieures (non-attribuées sous forme de macaron) sont cédées avec le bien.

6

CHF 2’190’000.–149m2

1208 Genève

159m2 - PLEIN COEUR de MALAGNOU. Ce 5 pièces se répartit sur une surface de 149m2 et d'un balcon de 20m2 offrant une vue totalement dégagée Ce ravissant appartement en angle de 5 pièces se disitingue de par son emplacement de tout premier ordre jouissant d'un calme absolu dans un cadre bucolique, situé dans quartier résidentiel en plein centre de Malagnou. Au sein d'une d'une résidence de haut standing offrant une qualité de vie indéniable, disposant à deux pas, d'écoles/commerces/tous transport et du centre ville. Il se distribue comme suit: Un beau hall d'entrée desservant une cuisine entièrement agencée - un spacieux séjour/salle à manger et un toilette visiteurs. L'espace nuit est composé de trois chambres et deux salles de bains complètes. Un beau parc sécurisé est mis a disposition de l'immeuble. Un box et une cave viennent compléter ce bien d'exception. PRIX DE VENTE: CHF 2'190'000.--

12

CHF 2’280’000.–253m28Zi

1208 Genève

Ce superbe appartement en SI, d'une surface PPE de 253.2 m2 + 2 balcons totalisant 60.5 m2 est sis dans le quartier prisé du bas de Malagnou (en retrait de la route du même nom), dans une résidence proche de toutes les commodités de transports, commerces et écoles. Situé au 7ème et avant dernier étage, il jouit d'une superbe vue panoramique et dégagée, d'une échappée lac et d'une pleine vue sur le Jet d'eau. Son environnement bien qu'urbain est calme et verdoyant et à proximité immédiate du centre-ville de Genève. Traversant et lumineux, il occupe tout l'étage et se répartit de la manière suivante: - Hall d'entrée principal avec bibliothèque sur mesure et petit salon - Spacieux et lumineux séjour d'angle avec cheminée avec accès au balcon Ouest - Vaste salle à manger avec accès au balcon Est - 2ème entrée de service - Cuisine d'origine équipée et agencée avec accès au balcon - Une 1ère chambre à coucher avec armoire intégrée - Une 2 ème chambre à coucher avec armoire intégrée - Une 3 ème et vaste chambre à coucher (master bedroom) avec accès au balcon, salle de bains et dressing attenants - Un W.C visiteurs - Un couloir équipé de 4 placards intégrés - Une salle de bains avec bidet, lavabo et baignoire - Une 3 ème entrée sécurisée et actuellement condamnée - Une salle de bains complète avec baignoire et lavabo - Une 4 ème chambre à coucher avec placard double et accès au balcon - Une 5 ème chambre à coucher (chambrette) avec salle de bains attenante Une cave de 7.2 m2 et 2 boxes fermés n° 36 & 37 viennent avantageusement compléter ce bien. Dans son état d'origine, ce spacieux appartement au fort potentiel offrira, une fois rénové par exemple dans un esprit résolument contemporain, un cadre de vie unique à ses futurs propriétaires. Pour information, les charges mensuelles s'élèvent à CHF 2'200.- (copropriété, conciergerie, chauffage, eau chaude, quote-part fonds de rénovation et assurance bâtiment) + CHF 457.- de charges de SI (conseil d'administration, comptabilité, révision). Enfin, notons que la fiduciaire de la régie gérant l'immeuble a procédé au calcul du coût de liquidation de la SI qui serait d'environ CHF 1'000'000.-.

8

CHF 2’280’000.–253m28Zi

1208 Genève

Situé au coeur du quartier prisé de Florissant dans une copropriété de standing, l'appartement de 8 pièces bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville de Genève, des transports publics, des écoles, des restaurants et des commerces en tous genres. L'appartement traversant d'une surface de 253 m² PPE comprend, pour sa partie diurne, un double séjour/salle à manger avec sa cheminée décorative et ses larges baies vitrées, une cuisine fermée ainsi que des sanitaires visiteurs. Sa partie nuit offre cinq chambres dont deux avec salle de bains attenante et deux salles de bains indépendantes. Deux balcons de 60.5 m2 au total donnant sur la plupart des pièces, deux boxes et une cave viennent agrémenter les prestations de ce bien haut de gamme. L'appartement est en vente en SI et une rénovation est à prévoir pour que le bien concerné soit au goût du jour.

9

CHF 2’300’000.–105m23Zi

1208 Genève

Situé au coeur de Florissant au dernier étage, d'un immeuble de standing, cet attique traversant à l'abri des regards et du bruit vous séduira. Il bénéficie d'une surface PPE de 90 m2 avec deux balcons totalisant une suurface de 30 m2. Une terrasse sur le toit vous surprendra et vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur l'ensemble de la ville et du lac. Entièrement rénové en 2013, l'appartement dispose de matériaux et finitions de qualité. Ses volumes et sa luminosité lui confèrent une ambiance chaleureuse et un confort de vie. L'appartement se distribue comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine entièrement équipée et ouverte - Séjour avec cheminée et accès direct au balcon - Chambre à coucher avec dressing et salle de bains attenante - WC visiteurs Une place de stationnement extérieure et une cave sécurisée viennent compléter l'ensemble. Le quartier de Florissant-Malagnou profite d'une situation centrale et privilégiée, à deux pas de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, banques, transports publics, ...), du centre-ville et de l'École Internationale de Genève. Il comprend de beaux espaces verts, comme le parc Bertrand, idéal pour se promener.

13

CHF 2’480’000.–238m27Zi

1208 Genève

! IDEAL INVESTISSEURS - Appartement loué, rendement 3.25% ! Bel appartement de grand standing traversant dans une résidence calme et verdoyante proche de Cologny, des transports en communs et des commerces. D'une surface habitable de 228 m2, l'appartement est composé d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, une cuisine entièrement équipée avec coin repas donnant accès au balcon. La salle à manger est séparée du salon et donnent également accès aux balcons. La partie nuit offre une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, une deuxième chambre avec rangements, une troisième chambre avec balcon, une quatrième chambre spacieuse avec armoire dressing et une salle de bain commune pour ces deux dernières chambres. Une buanderie commune, deux caves ainsi qu'un double box complètent ce bien. Un box double intérieur en sus du prix à CHF 120'000.- Surface PPE : 228 m2 Surface des balcons : 20 m2 Surface pondérée : 238 m2 www.john-taylor.com

1

CHF 2’490’000.–140m25Zi

1208 Genève

Situé dans le quartier recherché de Florissant, ce lumineux 5 pièces avec balcon bénéficie d'un environnement privilégié proche des commodités. D'une surface PPE de 140m2, la répartition est la suivante : Hall d'entrée avec penderie WC visiteurs  Cuisine équipée fermée Grand séjour avec accès balcon  Trois chambres à coucher Deux salles de bains Une cave ainsi qu'un garage au sous-sol complètent ce bien. Located in the sought after area of Florissant, this bright 5-room apartment with balcony benefits from a privileged environment close to amenities. With a PPE surface of 140m2, the distribution is as follows: Entrance hall with wardrobe Visitors WC Closed fitted kitchen Large living room with balcony access Three bedrooms Two bathrooms A cellar and a garage in the basement complete this property.

2

CHF 2’490’000.–172m2

1208 Genève

Grand appartement traversant aux Eaux-Vives avec des vues panoramiques sur Genève, le Mont-Blanc, le Jura et le Lac. Situé à l'avant dernier étage d'un immeuble des années 70, proche de toutes les commodités et des meilleures écoles, cet appartement de 6 pièces est très lumineux. Partie jour: - Spacieux hall d'entrée - Grand salon avec cheminée et accès au balcon côté lac - Salle à manger séparée avec accès au balcon côté lac - Cuisine fermée - WC visiteur avec coin buanderie Partie nuit: - 3 chambres avec accès au balcon côté Mont-Blanc - salle de douche - salle de bain avec WC - hall avec armoires encastrées Un box  et une cave complètent ce bien Note: Chf 12'900 par m2 This beautiful apartment has a panoramic view of the lake, the city, as well as of the Mont-Blanc, and is close to shops and public transport. This sunlit and bright apartment is on the 9th floor. The distribution is as follows: - spacious entrance hall - large living room with access to the balcony - dining room that also has access to a balcony - closed kitchen - visitors toilet  - 3 bedrooms - 2 bathrooms  - hall area with fitted storage cupboards - balcony with a view of the Mont-Blanc The property  has underground box parking for two cars and a storage room.   Note: Chf 12'900 par m2

11

CHF 2’690’000.–209m27Zi

1208 Genève

Situé sur la commune de Genève Eaux-Vives, dans le quartier verdoyant de Frank-Thomas/Grange-Canal, cet appartement profite d'une situation idéale proche du centre-ville. A quelques minutes à pied se trouve de nombreuses commodités telles que commerces, écoles publiques et privées, transports publics et notamment la gare des Eaux-Vives du Léman Express. De 7 pièces, ce lumineux et traversant appartement se trouve dans un immeuble moderne réalisé dans le courant des années 90 et dispose d'une surface habitable PPE de 208 m2 ainsi que de deux balcons-loggias, l'un de 16 m2 et l'autre de 4 m2. Composé de belles pièces de réception, il offre notamment un grand séjour, une spacieuse salle à manger séparée, une vaste cuisine équipée, 4 chambres à coucher et 3 salles de bains. Une cave et un grand garage-box au sous-sol viennent compléter l'ensemble. Vente en PPE (surface pondérée 218.85 m2) Disponibilité à convenir

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