Wohnung 3.5 Zimmer mit Terrasse, exklusiv im Parco Maraini
BeschreibungIm grünen Herzen von Lugano, innerhalb des Parco Maraini, bietet eine Residenz von hohem Standard eine Immobilie, die in 24 Hektar Park mit Jahrhunderte alten Bäumen eingebettet ist. Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug an, die sofort verfügbar ist. Der Bahnhof ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und das Fußgängerviertel 10.Die Wohnung, nobel und sorgfältig in der Ausführung, hat eine Fläche von 110 m² SUL und eine überdachte Terrasse von 12 m² mit Südausrichtung, auf die das Wohnzimmer und die Terrasse mit garantierter optimaler Besonnung des Wohnbereichs hinausgehen. Von den Fenstern aus öffnet sich der Blick auf den Garten und den Monte San Salvatore.Die Aufteilung umfasst Eingangshalle, offene Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Merkmale werden durch Parkettböden, maßgefertigte Einbauschränke, Schalldämmung der gesamten Wohnung und Vorbereitung für eine B&O-Audioanlage in allen Räumen vervollständigt. Die Wohnung wurde 2004 und 2014 renoviert, während das Gebäude (Baujahr 1987) 2025 erneuert wurde. Gasheizung. Ein Keller von 6 m² ist inbegriffen. Alles in einem grünen und ruhigen Umfeld.Preis• Wohnung mit Keller: CHF 990'000• Zwei Autostellplätze in der Garage (zusammen mit der Wohnung zu kaufen), CHF 58'000 jeder: CHF 116'000• Gesamtpreis: CHF 1'106'000Der Kauf ist auch als Zweitwohnsitz möglich und, im aktuellen Zustand, auch für Personen, die im Ausland wohnen.Dienstleistungen der ResidenzÜberdachtes Schwimmbad, Fitnesscenter, medizinische Praxen, Physiotherapie, Friseur und Restaurant. Die Nebenkosten betragen etwa CHF 6'000 pro Jahr, incl. Renovierungsfonds.StandortStrategische Lage, mit guten Verbindungen zur Autobahn A2, zum Flughafen Lugano-Agno und zu den internationalen Flughäfen Mailand. Der Bahnhof Lugano ist 5 Minuten zu Fuß entfernt: von dort aus erreicht man Mailand Centrale in etwa 1 Stunde und 20 Minuten und Zürich in etwa 2 Stunden. Das Fußgängerviertel von Lugano ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
