Appartamento 3.5 locali con terrazza, vivere l'esclusività del Parco Maraini
DescrizioneNel cuore verde di Lugano, all'interno del Parco Maraini, una residenza di elevato standing immersa in 24 ettari di parco con alberi secolari, proponiamo un appartamento di 3.5 locali al secondo piano con ascensore, libero da subito. La stazione dista 5 minuti a piedi e il centro pedonale 10.L'appartamento, signorile e curato nelle finiture, ha una superficie di 110 m² SUL e una terrazza coperta di 12 m² con esposizione a sud, su cui si affaccia il soggiorno e che garantisce un ottimo soleggiamento della zona giorno. Dalle finestre si apre la vista sul giardino e sul Monte San Salvatore.La distribuzione comprende atrio d'ingresso, cucina open space, soggiorno con uscita sulla terrazza, due camere da letto e due bagni. Completano le caratteristiche i pavimenti in parquet, gli armadi a muro su misura, l'insonorizzazione dell'intero appartamento e la predisposizione in tutti i locali per un impianto audio B&O. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2004 e nel 2014, mentre lo stabile (anno di costruzione 1987) è stato rinnovato nel 2025. Riscaldamento a gas. Cantina di 6 m² inclusa. Il tutto in un contesto verde e tranquillo.Prezzo• Appartamento con cantina: CHF 990'000• Due posti auto in autorimessa (acquisto abbinato all'appartamento), CHF 58'000 ciascuno: CHF 116'000• Prezzo complessivo: CHF 1'106'000L'acquisto è possibile anche come residenza secondaria e, allo stato attuale, anche da parte di persone residenti all'estero.Servizi della residenzaPiscina coperta, centro fitness, studi medici, fisioterapia, parrucchiere e ristorante. Le spese accessorie ammontano a circa CHF 6'000 all'anno, fondo di rinnovamento compreso.PosizionePosizione strategica, con ottimi collegamenti con l'autostrada A2, con l'aeroporto di Lugano-Agno e con gli aeroporti internazionali di Milano. La stazione di Lugano è a 5 minuti a piedi: da lì si raggiunge Milano Centrale in circa 1 ora e 20 minuti e Zurigo in circa 2 ore. Il centro pedonale di Lugano è raggiungibile a piedi in 10 minuti.