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APPARTEMENT DE RÊVE EXCLUSIF 4 PIÈCES

Un appartement ensoleillé situé entre les vignobles dans le centre de Hornussen. Ceci peut être loué immédiatement. L'appartement dispose d'un poêle Tiba et d'une œuvre d'art. La location comprend : un local de buanderie, un toilette pour les invités, un débarras, un balcon ainsi qu'une vaste terrasse sur le toit. De plus, deux garages sont disponibles à la location. (130CHF par garage) Dans la maison à deux familles rénovée de haute qualité, un système d'utilisation d'eau de pluie est connecté. De plus, vous avez à votre disposition une machine à laver et un sèche-linge privés.

3.5-Zimmer-Gartenmaisonette im exklusiven Neubau, Wallisellen (Erstbezug; ab Herbst 2026)

English below:Über zwei Ebenen entfaltet sich ein grosszügiges Wohnkonzept mit offenem Wohnbereich, moderner Küche und direktem Liftzugang bis in die Wohnung. Der private Gartensitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie. Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein besonderes Wohngefühl. Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit eigenem Garten schätzen.Lage: Zürich HB in rund 20 Minuten, Flughafen in rund 26 Minuten, Bahnhof Wallisellen und Glattzentrum in wenigen Minuten. Schulen, Einkauf und Naherholung in der Nähe.Ausstattung: Neubau/Erstbezug, Lift, Gartenanteil/Sitzplatz, eigener Waschturm, Geschirrspüler, Bodenheizung (Wärmepumpe), Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (zusätzlich mietbar CHF 185/Monat).Projektwebsite: https://www.bachtel16.ch/English:Spread over two levels, this spacious living concept unfolds with an open living area, a modern kitchen and direct lift access into the apartment. The private garden terrace extends the living space outdoors. Light-filled rooms and high-quality materials create a special sense of home. Ideal for couples or small families who appreciate modern living with their own garden.Location: Zurich main station in about 20 minutes, the airport in about 26 minutes, Wallisellen railway station and the Glattzentrum within a few minutes. Schools, shopping and recreation nearby.Features: New build / first occupancy, lift, private garden/terrace, own washer and dryer, dishwasher, underfloor heating (heat pump), cellar compartment, underground parking space (available to rent separately, CHF 185/month).Project website: https://www.bachtel16.ch/

Premier location : 3,5 pièces, 120 m2, terrasse sur le toit, CHF 2'500 frais annexes inclus

Charpente de toit exposée au-dessus de votre tête, terrasse sur le toit de 26,3 m2 avec store électrique devant la porte et surfaces de refroidissement dans le sol et le plafond en été : à Talgasse 37 à Schafisheim (district de Lenzburg), vous louerez un appartement de 3,5 pièces sur le toit pour la première fois. Deux appartements sont disponibles à l'étage supérieur, B6 avec 120,6 m2 et B7 avec 120,9 m2, tous deux au même prix. Les plans d'étage sont identiques, simplement réfléchis. ━━━━━━━━━━━━ LOYER Appartement B6 et appartement B7, chacun : Loyer net CHF 2'200,00 Frais accessoires à l'avance CHF 300,00 Loyer brut CHF 2'500,00 par mois Place de parking souterrain optionnelle CHF 150,00 par mois, une place réservée par appartement. Début de la location selon vos souhaits, immédiatement ou à une date ultérieure. ━━━━━━━━━━━━ VIVRE SOUS LA CHARPENTE DE TOIT EXPOSÉE Espace de vie et de repas spacieux avec pente de toit et charpente de toit visible Terrasse sur le toit d'environ 26,3 m2 avec store électrique et vue sur la verdure Cuisine Veriset avec couverture en pierre naturelle, cuisinière à induction et cuiseur à vapeur Deux salles de bains : l'une avec baignoire, l'autre avec douche à effet pluie au niveau du sol et accès depuis la chambre parentale Parquet en chêne dans les pièces de vie et les chambres, revêtement en dalles dans la cuisine et les salles de bains Stores électriques dans tout l'appartement Tour de buanderie dans le recoin, lave-linge et sèche-linge également dans l'appartement Armoires encastrées dans le hall d'entrée pour un espace de stockage optimal ━━━━━━━━━━━━ SYSTÈME DE REFROIDISSEMENT INNOVANT : REFROIDISSEMENT PASSIF PAR LE SOL ET LE PLAFOND Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique centrale. En été, le même système utilise la fraîcheur de la terre, appelée refroidissement gratuit. Les surfaces de refroidissement sont situées dans le noyau en béton, ce qui rend le sol et le plafond efficaces, et non seulement le sol. C'est ce qui fait la différence dans les combles. Changement de mode de refroidissement pièce par pièce, les cellules humides sont déconnectées Aucun appareil dans la pièce : pas de ventilateur, pas de courant d'air, pas d'air sec Silencieux et économique, seule la pompe de circulation fonctionne, pas de compresseur Le mode de refroidissement fonctionne de manière saisonnière via les services de bâtiment centraux. Aucun frais supplémentaire n'est facturé pour le refroidissement en plus des frais de chauffage et accessoires. ━━━━━━━━━━━━ VENTILATION DE CONFORT AVEC RÉCUPÉRATION DE CHALEUR Chaque appartement dispose de son propre système de ventilation dans le recoin, non partagé avec les voisins. Il alimente constamment les pièces de vie et les chambres en air frais extérieur, sans que vous ayez à ouvrir les fenêtres. L'air extracté de la cuisine et des cellules humides transfère sa chaleur à l'air d'alimentation via un échangeur de chaleur. ━━━━━━━━━━━━ PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE Grenier privé, accessible directement depuis l'appartement, d'environ 17,1 m2 Compartiment de cave d'environ 11,4 m2 (appartement B6) ou d'environ 8,7 m2 (appartement B7) ━━━━━━━━━━━━ EMPLACEMENT ET TRANSPORT Schafisheim est situé entre Lenzburg et Aarau. Gare de Lenzburg à environ 5 minutes en voiture, de là en environ 20 minutes à la gare centrale de Zurich et en environ 10 minutes à Aarau Accès à l'autoroute A1 en quelques minutes Arrêt de bus et école primaire dans le village, centres commerciaux à Lenzburg ━━━━━━━━━━━━ AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES Place de parking souterrain optionnelle, avec possibilité de connexion pour une boîte murale jusqu'à 11 kW Ascenseur pour personnel jusqu'au grenier, accès sans obstacle jusqu'à la porte de l'appartement Fibre optique et télévision par câble Animaux de compagnie autorisés Bâtiment neuf 2026 avec technologie de bâtiment moderne Nous serons ravis de vous montrer les appartements et de vous expliquer la technologie de bâtiment sur place. Visites sur rendez-vous. Contact pour la visite Esmeralda Hürlimann ou Gian Andrea Guidi | +41 56 241 21 81 | info@immoguidi.ch

Appartement terrasse élégant de 5,5 pièces à Pfeffingen

Cet appartement de haute qualité et moderne convainc par sa généreuse disposition des pièces, sa grande luminosité et un emplacement attractif. De grandes façades de fenêtres, un espace de vie/salle à manger ouvert et des extras exclusifs comme une sauna privée offrent le plus grand confort de vie.L'appartement offre les points forts suivants : • Cuisine ouverte avec îlot de cuisine – conçue de manière moderne avec des planchers en bois, des façades blanches de style rustique et des armoires intégrées pratiques • Un salon spacieux avec de grandes façades de fenêtres et un accès direct à la terrasse forme le cœur de cet appartement • Terrasse spacieuse – idéale pour des heures détendues à l'extérieur • Belle vue – profitez d'une vue magnifique à l'horizon • Parquets élégants dans les chambres • Carreaux de sol en format large et clair dans le salon pour un effet de pièce ouverte et spacieuse • Sauna privée pour des moments de bien-être détendus à la maison • Deux places de parking souterraines – accès sécurisé et direct depuis le hall de parking • Ascenseur – accès pratique direct à l'appartement Emplacement et environnement : L'appartement est situé au calme et pourtant parfaitement connecté. L'arrêt de bus Bellevue est à seulement 2 minutes à pied, tout comme l'école primaire de Pfeffingen. La gare d'Aesch est à 20 minutes à pied. Un Denner Express pour les courses quotidiennes se trouve à 15 minutes à pied. En voiture, vous pouvez rejoindre le village d'Aesch en quelques minutes. L'accès à l'autoroute d'Aesch est également facilement accessible en voiture en quelques minutes.Cet appartement moderne est parfait pour les familles ou les couples qui valorisent un mode de vie durable, le confort et un environnement naturel.Un vaste département de cave/technique complète cette offre globale.L'appartement comprend deux places de parking dans le hall de parking de la propriété, avec la possibilité de connecter une boîte murale. Les places de parking sont également incluses dans le prix de vente.L'appartement proposé est une unité de copropriété au sein d'une communauté bien entretenue.Avez-vous piqué notre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente et de convenir d'une visite.

Habitation en attique exclusive avec ascenseur privé et terrasse panoramique – Première occupation après rénovation de base

Habitation en attique exclusive avec ascenseur privé et terrasse panoramique – Première occupation après rénovation de baseDans un emplacement calme et préféré sur Dürrenmattstrasse 38 à St. Gallen, cet appartement d'attique exceptionnel de 3,5 pièces avec un confort de vie élevé, beaucoup d'intimité et une vue imprenable attend. Il s'agit d'une première occupation après une rénovation de base complète de l'immeuble, où l'accent a été mis sur la qualité, le confort et le style de vie moderne.L'arrivée est déjà quelque chose de spécial : l'ascenseur vous emmène directement et exclusivement à l'appartement. Le vaste espace de vie et de repas avec une cheminée élégante crée une atmosphère de vie agréable et offre un accès direct au balcon. La cuisine moderne et de haute qualité convainc par son grand espace de travail et de stockage et ne laisse aucun désir insatisfait.Un autre point fort est la terrasse privée sur le toit avec un accès direct depuis l'appartement. Ici, vous pouvez profiter d'une vue panoramique spectaculaire à 360 degrés sur la ville de St. Gallen et le paysage environnant – l'endroit idéal pour des heures détendues, des soirées sociales ou des couchers de soleil inoubliables.L'aménagement intérieur de haute qualité souligne le caractère exclusif de l'appartement. Le parquet en chêne noble offre une atmosphère de vie chaude, tandis que la cellule humide moderne avec une douche spacieuse et accessible offre le plus grand confort. Une machine à laver et un sèche-linge privés dans l'appartement complètent l'offre attractive.Points forts en un coup d'œil : • Première occupation après rénovation de base complète • Appartement d'attique exclusif de 3,5 pièces • Accès ascenseur direct à l'appartement • Cuisine spacieuse et moderne • Espace de vie et de repas lumineux avec cheminée • Balcon couvert de 3,5m2 adjacent à la salle de séjour • Terrasse privée sur le toit de 30m2 avec accès direct • Vue unique à 360 degrés • Aménagement intérieur de haute qualité • Parquet en chêne dans les pièces de vie • Cellule humide moderne avec douche accessible • Machine à laver et sèche-linge privés • Emplacement de vie attractif et calme à St. Gallen Cet appartement d'attique spécial combine l'exclusivité, le confort et la vue à leur niveau le plus élevé. La première occupation après la rénovation de base complète vous offre l'occasion rare d'occuper un foyer pratiquement neuf dans un emplacement de vie très demandé. Réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui et convainquez-vous vous-même de cette offre de vie exceptionnelle.