Espace commercial polyvalent avec jusqu'à 949 m2 à Geroldswil

Nous louons un espace commercial climatisé sur deux étages au Grindlenstrasse 5, disponible immédiatement ou sur arrangement. Les pièces offrent de l'espace pour différents concepts, tels que bureau, santé et thérapie, fitness, formation ou loisirs intérieurs. Nous serions ravis de clarifier quel usage est possible et quels ajustements sont nécessaires en fonction de votre projet spécifique.

L'espace de location comprend environ 801 m2 au 3e étage supérieur et environ 122 m2 au 2e étage supérieur. En outre, il y a un escalier interne séparé avec environ 26 m2, qui relie les deux étages. Au total, environ 949 m2 sont disponibles. Les étages peuvent également être loués individuellement si désiré.

Grâce à la construction en squelette, la disposition des pièces peut être adaptée au concept d'utilisation par accord. Par exemple, des salles de réception et de traitement, des zones de formation ou de cours, des salles de réunion, ainsi que des bureaux, des locaux de personnel et des locaux de stockage sont concevables. L'espace est loué dans le standard de construction existant ; les ajustements structurels nécessitent le consentement du propriétaire et doivent être conformes aux règlements applicables.

3e étage supérieur - environ 814 m2 y compris l'escalier

• Espace spacieux et climatisé avec salle de réunion centrale

• Cinq pièces séparées avec vue et revêtements de sol en bois

• Revêtement de sol textile robuste et plafonds avec enduit acoustique

• Éclairage au plafond LED et armoires intégrées

• Cuisine équipée avec bar et sièges

• Installations sanitaires séparées pour dames et messieurs

2e étage supérieur - environ 135 m2 y compris l'escalier

• Espace ouvert et climatisé avec équipement de base comparable

Un ascenseur pour passagers et un ascenseur de marchandises avec une capacité de charge de jusqu'à 1,6 t donnent accès aux pièces. Des places de parking pour visiteurs sont disponibles. Les meubles peuvent être repris par accord ; la sous-location est possible sur demande.

Ceci peut être loué en plus

• Places de parking extérieures pour CHF 60.- par mois

• Places de parking pour CHF 160.- par mois

• Local de stockage d'environ 46 m2, prix sur demande

• Terrasse sur le toit, prix sur demande

• Publicité lumineuse comme espace publicitaire dans le sens de l'autoroute, prix sur demande

L'arrêt de bus peut être atteint en environ deux minutes à pied, et l'accès à l'autoroute en environ cinq minutes en voiture. Des options de shopping et de restauration sont situées dans les environs.

Loyer net : CHF 150.- / m2 par an, base de négociation.

Nous nous réjouissons de vous montrer les pièces lors d'une visite sans engagement et de discuter des possibilités pour votre concept.