• A large, multi-story brick building with arched windows and a red tile roof. The building is surrounded by trees and is situated in a public square with people walking, sitting, and riding bicycles.
  • Large open-concept living area with hardwood floors, green accent walls, and various seating options including bean bag chairs. The space features recessed lighting, a kitchenette, and a view of the outdoors through large windows. Several people are shown
  • Large open space with wooden flooring, white walls, and a green accent wall. The room has large windows providing natural light. The ceiling has a textured pattern. The space appears to be a spacious, unfinished interior area.
  • This image shows an aerial view of a town or city located near a large body of water, likely a lake or sea. The town consists of a mix of residential and commercial buildings, with some multi-story apartment buildings and smaller houses visible. There are
  • This image shows an aerial view of a town surrounded by lush green fields and rolling hills. The town has a mix of modern and traditional buildings, with some buildings having solar panels on the roofs. There are also some industrial or commercial buildin
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"Perron Vert - espace commercial fraîchement rénové dans l'ancien bâtiment de la cidrerie"

Loyer
CHF 6'785.–
Pièces
1
Surface utile
415 m2

Emplacement

Bahnhofstrasse 4, 9322 Egnach

Durée du trajet

Nouveau
  • 2 min.Station: Egnach

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    4 min.Volg

  • École

    6 min.Schulstrasse

  • Transports publics

    < 1 min.Egnach Bahnhof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 5'658.–
Charges:
CHF 1'127.–
Loyer:
CHF 6'785.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Commercial
Nombre de pièce(s):
1
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
1
Surface habitable:
41 m2
Surface utile:
415 m2
Surface utile minimale:
415 m2
Hauteur des pièces:
3.2 m
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1902

Caractéristiques et équipements

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

  • Rampe d'accès pour poids lourd

Description

Dans le quartier nouveau et animé, environ 150 appartements seront construits d'ici le milieu 2027. Le bâtiment est situé en face du futur Tertianum. De plus, plusieurs autres espaces de bureaux et commerciaux sont situés sur le site.

Espace louable :

  • Pièce commerciale au rez-de-chaussée de 328 m2

  • Pièces annexes (toilettes et corridor) de 42 m2

  • Salle de stockage dans le sous-sol de 47 m2

  • Espace extérieur de 154 m2

  • Accès depuis la rue via escalier ou rampe, ainsi que via ascenseur extérieur / loggia (livraison)

  • Places de parking (CHF 120,00) peuvent être louées selon les besoins

  • Places de parking pour les visiteurs sont disponibles

  • Si nécessaire, une surface partielle de 146m2 ou 169m2 peut également être louée

Construction de l'objet :

L'espace peut être conçu individuellement selon vos souhaits. Une utilisation gastronomique est également possible.

Les infrastructures suivantes seront créées par le propriétaire :

  • Murs intérieurs de l'espace louable plaqués et peints en blanc

  • Sols : Revêtements de sol robustes et neutres

  • Plafonds :

    • Isolation acoustique simple sur le plafond au 1er étage (1er étage = usage résidentiel)

    • Plafond acoustique suspendu : Panneaux acoustiques en laine de bois

  • Sanitaires :

    • Installations sanitaires (toilettes pour dames, messieurs, IV, personnel)

  • Électricité

    • Prises de courant pour l'éclairage / équipement de base

    • Connexions d'éclairage + appareils d'éclairage dans la zone extérieure, éclairage dans les sanitaires

  • Ventilation :

    • Ventilation possible / conduits de ventilation ouverts sur le plafond, sous le plafond acoustique (extension du locataire)

Voir la fiche technique pour plus de détails

Emplacement :

  • Directement à la gare d'Egnach

  • Situé sur la nouvelle place du village, au centre du nouveau quartier sur l'ancien site de la cidrerie (environ 150 appartements d'ici le milieu 2027)

  • En face d'un nouvel emplacement du Tertianum

  • Le Volg est accessible en 2 minutes à pied

  • À seulement quelques 100 mètres du lac de Constance

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Annonceur

vivo immobilien ag
vivo immobilien ag
Neuwiesenstrasse 69
8400Winterthur

Contact

Nadja Mändli

+41522022120
+41522022120
No. d'annonce
4002272141
Réf. de l'objet
7xeu0.a0ll5

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Booster de succès
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