• A large, multi-story brick building with arched windows and a red tile roof. The building is surrounded by trees and is situated in a public square with people walking, sitting, and riding bicycles.
  • Large open-concept living area with hardwood floors, green accent walls, and various seating options including bean bag chairs. The space features recessed lighting, a kitchenette, and a view of the outdoors through large windows. Several people are shown
  • Large open space with wooden flooring, white walls, and a green accent wall. The room has large windows providing natural light. The ceiling has a textured pattern. The space appears to be a spacious, unfinished interior area.
  • This image shows an aerial view of a town or city located near a large body of water, likely a lake or sea. The town consists of a mix of residential and commercial buildings, with some multi-story apartment buildings and smaller houses visible. There are
  • This image shows an aerial view of a town surrounded by lush green fields and rolling hills. The town has a mix of modern and traditional buildings, with some buildings having solar panels on the roofs. There are also some industrial or commercial buildin
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"Perron Vert - spazio commerciale appena rinnovato nell'ex edificio della cidreria"

Affitto
CHF 6785.–
Locali
1
Superficie utile
415 m2

Ubicazione

Bahnhofstrasse 4, 9322 Egnach

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 2 min.Stazione: Egnach

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    4 min.Volg

  • Scuola

    6 min.Schulstrasse

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Egnach Bahnhof

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Affitto netto:
CHF 5658.–
Costi suppl.:
CHF 1127.–
Affitto:
CHF 6785.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Commercio
Locali:
1
Piano:
PT
Numero di piani:
1
Superficie:
41 m2
Superficie utile:
415 m2
Superficie utile minima:
415 m2
Altezza dei locali:
3.2 m
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1902

Caratteristiche e complementi

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

  • Allacciamento corrente elettrica

  • Allacciamento idrico

  • Allacciamento acqua di scarico

  • Rampa di accesso per autocarro

Descrizione

Dall'autunno 2026, affitteremo uno spazio commerciale di 370 m2 al piano terra nell'edificio storico dell'ex cidreria, situato direttamente alla stazione di Egnach sulla piazza del villaggio.

Nel quartiere nuovo e animato, saranno costruiti circa 150 appartamenti entro la metà del 2027. L'edificio si trova di fronte al futuro Tertianum. Inoltre, sono presenti sul sito diversi altri spazi di uffici e commerciali.

Spazio affittabile :

  • Locale commerciale al piano terra di 328 m2

  • Locali annessi (toilette e corridoio) di 42 m2

  • Locale di deposito nel seminterrato di 47 m2

  • Spazio esterno di 154 m2

  • Accesso dalla strada tramite scala o rampa, oltre che tramite ascensore esterno / loggia (consegna)

  • Posti auto (CHF 120,00) possono essere affittati secondo le esigenze

  • Posti auto per i visitatori sono disponibili

  • Se necessario, una superficie parziale di 146m2 o 169m2 può essere affittata

Costruzione dell'oggetto :

Lo spazio può essere progettato individualmente secondo le tue esigenze. È possibile anche un utilizzo gastronomico.

Le seguenti infrastrutture saranno create dal proprietario:

  • Muri interni dello spazio affittabile intonacati e dipinti di bianco

  • Pavimenti: Rivestimenti di pavimento robusti e neutrali

  • Soffitti :

    • Isolamento acustico semplice sul soffitto al 1° piano (1° piano = uso residenziale)

    • Soffitto acustico sospeso: Pannelli acustici in lana di legno

  • Sanitari :

    • Installazioni sanitarie (toilette per signore, signori, IV, personale)

  • Elettricità

    • Prese di corrente per l'illuminazione / attrezzatura di base

    • Collegamenti di illuminazione + apparecchi di illuminazione nella zona esterna, illuminazione nei sanitari

  • Ventilazione :

    • Ventilazione possibile / condotti di ventilazione aperti sul soffitto, sotto il soffitto acustico (estensione del conduttore)

Vedi la scheda tecnica per ulteriori dettagli

Posizione :

  • Directamente alla stazione di Egnach

  • Situato sulla nuova piazza del villaggio, al centro del nuovo quartiere sul sito dell'ex cidreria (circa 150 appartamenti entro la metà del 2027)

  • Di fronte a un nuovo sito del Tertianum

  • Il Volg è raggiungibile in 2 minuti a piedi

  • A soli alcuni 100 metri dal lago di Costanza

Projekt Perron Vert
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8400Winterthur

Contatto

Nadja Mändli

+41522022120
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N. Inserzione
4002272141
Rif. oggetto
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