Le bâtiment MOMO II est situé à Mendrisio et a été réalisé en 2004 avec la méthode de construction préfabriquée. L'immobilier se trouve dans une position facilement accessible depuis l'autoroute et la gare de Mendrisio San Martino.
Les bureaux de 385 m² au deuxième étage ont été complètement rénovés en 2025 et se présenteront comme des open-spaces, éventuellement divisibles.
Ils sont équipés de portes avec interphone, de panneaux photovoltaïques, de nouvelles fenêtres, d'un système de climatisation à pompe à chaleur avec des compteurs individuels pour l'électricité, le chauffage et le refroidissement. Les espaces peuvent être personnalisés, avec la possibilité de choisir les sols/revêtements et la disposition interne selon les besoins.
Il y a des salles de bains pour hommes, femmes et personnes handicapées au étage. Un ascenseur et un monte-charge de 17 m² sont disponibles. Le bâtiment dispose d'une zone de déchargement des marchandises avec accès au monte-charge.
Le bâtiment est situé à deux pas du centre commercial Foxtown de Mendrisio, grâce à cette position, il bénéficie d'une excellente visibilité et peut compter sur de nombreux places de parking internes et externes à la structure, tant pour le personnel que pour les clients/invités. Une excellente solution comme siège administratif pour toute sorte d'entreprise.