Le bâtiment MOMO II est situé à Mendrisio et a été construit en 2004 selon la méthode de construction préfabriquée. L'immobilier se trouve à une position facilement accessible depuis l'autoroute et la gare de Mendrisio San Martino.
Le bureau 3 occupe une superficie d'environ 223 mètres carrés au deuxième étage, a été complètement rénové en 2025 et se présente comme un open-space.
Les bureaux sont équipés de portes et d'interphone, de panneaux photovoltaïques, de nouvelles fenêtres et d'un système de climatisation chauffage-froid avec compteurs individuels pour l'électricité, le chauffage et le refroidissement. Les espaces peuvent être personnalisés, avec la possibilité de choisir des sols/revêtements et un agencement intérieur selon les besoins.
Salles de bains au même étage pour hommes, femmes et personnes handicapées. Ascenseur et monte-charge pour 17 mètres carrés. Le bâtiment dispose d'une zone de déchargement des marchandises avec accès à la monte-charge.
Possibilité d'avoir le bureau terminé avec une réduction proportionnelle du loyer.
Le bâtiment est situé à deux pas du centre commercial FoxTown de Mendrisio, et grâce à cette position, il bénéficie d'une excellente visibilité et peut compter sur de nombreux places de parking internes et externes, à la fois pour le personnel et pour les clients/invités. Une excellente solution comme siège administratif pour tout type d'entreprise.