Le bâtiment MOMO II est situé à Mendrisio et a été réalisé en 2004 avec la méthode de construction préfabriquée. L'immobilier se trouve à une position facilement accessible depuis la jonction autoroutière et la gare FFS de Mendrisio San Martino.
Le bureau 3 occupe une superficie d'environ 223 mètres carrés au deuxième étage, a été complètement rénové en 2025 et se présente comme un open-space.
Les bureaux sont équipés de portes avec interphone, de panneaux photovoltaïques, de nouvelles fenêtres et d'un système de climatisation chaud-froid avec compteurs individuels pour l'électricité, le chauffage et le refroidissement. Les espaces sont à personnaliser, avec la possibilité de choisir des sols/revêtements et une disposition interne selon les besoins.
Salles de bains à l'étage pour hommes, femmes et personnes handicapées. Ascenseur et monte-charge de 17 mètres carrés. Le bâtiment dispose d'une zone de déchargement des marchandises avec accès au monte-charge.
Possibilité d'avoir le bureau fini avec une réduction proportionnelle du loyer.
Le bâtiment est situé à deux pas du centre commercial FoxTown de Mendrisio, grâce à cette position il bénéficie d'une excellente visibilité et peut compter sur de nombreux emplacements de parking internes et externes pour le personnel et les clients/invités. Une excellente solution comme siège administratif pour toute sorte d'entreprise.