• white walls, gray floor tiles, column in the middle, white ceiling, lights on the ceiling, empty room
  • Large open space, tiled floor, white walls, blue accent walls, large windows, built-in radiators, no furniture
  • Empty room, tiled floor, white ceiling, blue walls, large windows, window shutters, white wall heater, radiator.
  • empty room, wooden floor, white radiators, large windows
  • empty room, large window, white walls, tiled floor, radiator
  • an empty room with brown tiled floor, white walls, large window, radiator
  • large empty room, white walls, brown tiles, black door, two radiators
  • empty office room with blue tiles, open door, white walls, ceiling lamps
  • Empty room, white walls, gray tiled floor, blue door, power outlets
  • empty corridor, white walls, grey floor, large orange cables
  • open elevator room, metallic flooring, gray walls, closed metal doors

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"Bureaux modernes à louer à Gravesano - Via al Fiume 1"

Loyer
CHF 3'900.–

Emplacement

Via al Fiume 1, 6929 Gravesano

Durée du trajet

  • 13 min.Station: Lamone-Cadempino

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    5 min.Farmacia Tosi

  • Supermarché

    2 min.Lidl

  • École

    10 min.Via Campo Sportivo

  • Transports publics

    1 min.Bivio per Bedano

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 3'400.–
Charges:
CHF 500.–
Loyer:
CHF 3'900.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Commerce
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
265 m2
Charge sur le sol:
300 kg/m2
Dernière rénovation:
2025

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Ascenseur

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

Document (1)

Description

Découvrez ces bureaux spacieux de 265 m² situés au deuxième étage d'un bâtiment moderne à Gravesano, complètement rénové en 2025. Cette solution professionnelle offre tout ce dont vous avez besoin pour votre entreprise dans un emplacement stratégique et bien desservi.

Caractéristiques principales:

  • Grande surface: 265 m² d'espace polyvalent et fonctionnel

  • Accessibilité totale: Ascenseur, monte-charge et accès pour personnes handicapées garantis

  • Capacité de charge: Revêtement résistant jusqu'à 300 kg/m²

  • Services complets: Branchements d'eau, d'électricité et d'égouts

  • Câblage: Câblage complet déjà présent

  • Confort: Climatisation dans toutes les pièces

  • Places de parking disponibles: Solution pratique pour les employés et les clients

  • Animaux de compagnie autorisés: Animaux de compagnie autorisés

Emplacement stratégique: L'immeuble bénéficie d'un emplacement excellent avec l'arrêt de bus "Gravesano" à seulement 1 minute à pied et la gare de Lamone-Cadempino accessible en 15 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Lidl se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que la pharmacie Tosi est à 6 minutes. L'école de la Via Campo Sportivo est facilement accessible en 11 minutes à pied.

Disponible immédiatement. Cette solution représente une opportunité idéale pour les entreprises qui recherchent des espaces modernes, fonctionnels et bien connectés au cœur du Tessin.

Conditions particulières:

  • Places de parking extérieures disponibles à 100,00 CHF/mois

  • Assurances-cautions autorisées

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Annonceur

Edilia SA
Edilia SA
Via Gaggio 2
6982Agno

Contact

Corinna Poretti Poretti

+41916051113
+41916051113
No. d'annonce
4002817224
Réf. de l'objet
jmchm.c7nko

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Profil financier
Booster de succès
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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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