Dans le passage commercial de la gare de Chur, avec une fréquentation quotidienne moyenne d'environ 20 000 passagers, nous recherchons un concept de détail attractif pour compléter l'offre existante pour une surface de vente d'environ 73 m2 (plus environ 11,4 m2 d'espace de stockage). En raison des conditions techniques du bâtiment, les locaux ne conviennent pas à une utilisation gastronomique.

Ces avantages font de la gare de Chur l'emplacement idéal pour votre entreprise :

• Chur, la plus ancienne ville de Suisse, charme avec son charme, en plus de 38 000 habitants, également de nombreux invités du pays et de l'étranger. Elle a toujours été considérée comme le centre économique du canton des Grisons et sert de hub de trafic central sur rail et route. Chur est le hub de l'axe nord-sud et le point de départ pour les montagnes et les vallées de la région.
• La gare est la porte d'entrée de la ville et le point de départ pour diverses destinations touristiques.
• À la gare de Chur, différents groupes de clients tels que les résidents, les travailleurs, les étudiants, les touristes et les passagers en transit se réunissent, ce qui entraîne chaque jour de nombreux clients potentiels.
• L'espace de location bénéficie d'un emplacement exclusif en centre-ville.
• La gare offre une fréquence de clients unique en Suisse orientale.
• Heures d'ouverture prolongées, 365 jours de la matinée à la soirée tardive.

Conditions de location.
La date de début de location est fixée à la remise des locaux à la date convenue. L'obligation de paiement existe 3 mois après la remise des locaux.

La durée du contrat de location est de 5 ans avec une option réelle de prolongation de 5 ans supplémentaires.

Le modèle de loyer prévoit un pourcentage des ventes (par exemple, 10 %) des ventes locatives en combinaison avec un loyer minimum fixe défini en CHF par an.

Exemple de calcul : Prévision de ventes CHF 500 000, 10 % de loyer sur les ventes = CHF 50 000 de loyer sur les ventes et 80 % de ce montant comme loyer minimum = CHF 40 000. Le loyer minimum ne s'applique que si il dépasse le loyer annuel sur les ventes.

La caution due d'un montant de 6 mois de loyer minimum brut peut être fournie sous forme de garantie bancaire abstraite ou de dépôt de location.

Informations de visite : Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact par courriel à pascal.gerber@sbb.ch.