Nel passaggio commerciale della stazione di Chur, con una frequenza quotidiana media di circa 20.000 passeggeri, stiamo cercando un concetto di retail attraente per complementare l'offerta esistente per un'area di vendita di circa 73 m2 (più circa 11,4 m2 di spazio di deposito). A causa delle condizioni tecniche dell'edificio, i locali non sono adatti per un uso gastronomico.

Questi vantaggi fanno della stazione di Chur la posizione ideale per la tua attività:

• Chur, la città più antica della Svizzera, incanta con il suo fascino, oltre a 38.000 abitanti, anche numerosi ospiti da tutto il paese e dall'estero. È sempre stata considerata il centro economico del cantone dei Grigioni e serve come hub di traffico centrale su ferrovia e strada. Chur è il punto di snodo sull'asse nord-sud e il punto di partenza per le montagne e le valli della regione.
• La stazione ferroviaria è la porta d'ingresso della città e il punto di partenza per diverse destinazioni turistiche.
• Alla stazione di Chur, diversi gruppi di clienti come residenti, lavoratori, studenti, turisti e passeggeri in transito si incontrano, il che comporta ogni giorno molti clienti potenziali.
• Lo spazio di locazione beneficia di una posizione esclusiva in centro città.
• La stazione offre una frequenza di clienti unica nella Svizzera orientale.
• Orari di apertura prolungati, 365 giorni dalla mattina presto alla sera tardi.

Condizioni di locazione.
La data di inizio della locazione è fissata alla consegna dei locali alla data convenuta. L'obbligo di pagamento esiste 3 mesi dopo la consegna dei locali.

La durata del contratto di locazione è di 5 anni con un'opzione reale di proroga di altri 5 anni.

Il modello di canone di locazione prevede una percentuale delle vendite (ad esempio, il 10%) delle vendite locative in combinazione con un canone minimo fisso definito in CHF all'anno.

Esempio di calcolo: Previsione di vendite CHF 500.000, 10% di canone sulle vendite = CHF 50.000 di canone sulle vendite e l'80% di questo importo come canone minimo = CHF 40.000. Il canone minimo si applica solo se supera il canone annuale sulle vendite.

La cauzione dovuta di un importo di 6 mesi di canone minimo lordo può essere fornita sotto forma di garanzia bancaria astratta o di deposito di locazione.

Informazioni di visita: Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto via email a pascal.gerber@sbb.ch.