OBJET
Ferme détachée ancienne, construite en 1923, volume 2584 m, surface habitable d'environ 173,0 m², surfaces secondaires d'environ 408,0 m², de nombreuses pièces secondaires, garage pour 2 voitures (l'une derrière l'autre), divers espaces de stockage extérieurs

VARIANTE D'OFFRE 1
Achat de la parcelle complète (2406 m²) avec ferme CHF 1380000.

VARIANTE D'OFFRE 2
Achat de la ferme avec parcelle partielle (environ 1156 m²) CHF 880000.

VARIANTE D'OFFRE 3
Achat de la ferme avec parcelle partielle (environ 1156 m²) et parcelle mitoyenne moyenne (environ 647 m²), total CHF 1130000.

EMPLACEMENT DANS ITTENTHAL
La propriété est située dans la partie ouest d'Ittenthal. La ferme détachée est située sur la route principale peu fréquentée, qui relie le quartier d'Ittenthal à Kaisten. Directement derrière, sur une pente sud, se trouve la réserve de terrain constructible. L'arrêt de bus le plus proche est disponible juste à côté de la maison. Un emplacement ensoleillé de première classe et une belle vue sur la campagne environnante sont inclus.

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES
Le beau jardin avec légumes et fleurs offre non seulement un idylle pour les personnes ayant un pouce vert, mais contribue également à la biodiversité. Les nombreuses pièces secondaires et le terrain constructible supplémentaire offrent des possibilités innombrables.

POUR QUI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE ADAPTÉE?
De nombreuses utilisations différentes sont possibles. Il y a suffisamment d'espace pour les hobbies, le logement et le travail, etc. Une grande famille/de plusieurs générations ou, par exemple, 2-3 familles qui veulent vivre côte à côte pourraient également trouver leur chance ici.

PLAN D'ÉTAGE
Sous-sol:
Pièce de chauffage 25,0 m²
Pièce de cave 10,0 m²
Pièce de cave 30,0 m²
Pièce de réservoir/cave 22,0 m²

Rez-de-chaussée:
Entrée/couloir 10,0 m²
Salon 19,0 m²
Pièce (enclose) 16,0 m²
Antichambre/lessive 8,0 m²
Douche/WC 5,0 m²
Cuisine 13,0 m²
Pièce 16,0 m²
Pièce de stockage 6,0 m²
Grange/étable 185,0 m²
Garage 58,0 m²
Pièce de stockage ouverte 48,0 m²
Espace de séjour couvert 30,0 m²

1er étage:
Espace préliminaire (en construction brute) 45,0 m²
Pièce 15,0 m²
Pièce 11,0 m²
Cuisine/douche 6,0 m²
WC 3,0 m²

CONSTRUCTION ET ÉTAT
Des rénovations ont été effectuées en continu. Vous pouvez obtenir un aperçu de celles-ci dans la documentation de vente, que vous pouvez commander auprès de nous.
La propriété est bien habitable pour les personnes ayant des demandes modestes. Les pièces ont besoin d'une nouvelle couche de peinture, et il est possible que des planchers de remplacement doivent être pris en compte. L'antichambre à l'étage supérieur est en construction brute mais peut être habitée sans problème pour le moment.

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