Occasion rare dans le centre du village d'Ebmatingen. Le dernier appartement dans le Riegelhaus complètement rénové et classé. La construction de toit très bien préservée et largement visible offre des vues inhabituelles.

Vue sur les montagnes:

La généreuse vitrification de la charpente dans le salon laisse entrer le soleil et le fait se lever sur les Alpes suisses orientales ; le "balcon français" qui en résulte fait que le salon derrière lui semble presque comme une loggia.

Une utilisation réfléchie des pièces et la combinaison d'éléments historiques avec une culture de vie moderne soulignent le caractère unique.

Disposition des pièces:

Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder à la salle de bain avec vue sur la vallée de la Glatt d'un côté, et aux deux chambres, qui sont orientées dans des directions différentes, de l'autre. L'une des chambres est ouverte sur la pente du toit sur plus de 4m ; alternativement, un espace de stockage supplémentaire peut être séparé.

La zone de cuisine sous la fenêtre de toit s'ouvre sur la salle à manger et le salon, et offre toutes les options d'équipement possibles.

La salle à manger est merveilleusement éclairée à travers la façade et une fenêtre de toit ; spatialement connectée au salon, qui profite de la généreuse vitrification de la charpente sur le côté de la pente.

Option cheminée:

Il y a également un conduit de cheminée ici, auquel un poêle peut être connecté soit sur le plancher de la galerie, soit dans le grenier.

Espace extérieur:

Étant donné qu'aucun balcon ou terrasse n'appartient à l'appartement, la vitrification peut être ouverte à l'intérieur de la charpente exposée du salon en trois parties et poussée latéralement contre le mur.

Avec la procédure d'approbation en cours, un espace de jardin privé d'environ 15 m2 sera attribué à l'appartement, qui sera créé au-dessus des garages.

Étage de galerie flexible:

L'étage de la galerie est accessible via l'escalier intérieur. Ici se trouve la troisième chambre, avec une hauteur de pièce de plus de 3m jusqu'à la crête, un magnifique panorama alpin, même une petite vue sur le lac de Greifen ; vous y trouverez également la salle de douche avec lave-linge et sèche-linge.

La zone de galerie ouverte offre un espace pour des idées sur la division et l'utilisation.

Alternativement à la subdivision proposée, la galerie entière peut également être conçue comme un espace de grenier ouvert à l'extérieur de la salle de bain.

Communauté de copropriétaires/installation globale:

Les autres unités ont déjà été vendues. Celles-ci comprennent deux studios au rez-de-chaussée, six autres appartements avec 2 1/2 à 5 1/2 pièces, chaque type d'appartement ayant un caractère spécial.

Celui qui cherche une ambiance spéciale, où la structure et les pièces racontent un morceau d'histoire, a maintenant la dernière occasion de monter à bord.

Les points forts sont:

• Occupation pour la première fois dans un emplacement central dans un bâtiment historique (W5 occupation Q1/2027)

• Isolation phonique et thermique ainsi que la technologie de bâtiment correspondant aux nouveaux bâtiments

• Consultation personnelle par l'architecte pour la conception intérieure

• Une communauté de copropriétaires gérable avec 7 appartements

• Lave-linge/sèche-linge dans chaque appartement

• Conception de cuisine variable avec Combi Steamer, cellules humides modernes avec douche ou baignoire "walk-in"

• Ascenseur du sous-sol au grenier

• Concept énergétique contemporain avec E-Mobility préparé, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques extensibles

• Un espace de stationnement ou une boîte de garage peut être acheté en plus.

• Prévu/dans la procédure d'approbation : siège de jardin propre

Demander la documentation de l'objet via le formulaire de contact :

En cas d'intérêt concret, des visites accompagnées avec l'architecte seront organisées.