Cette magnifique villa individuelle est située dans une zone résidentielle à égale distance du Collège du Léman et de l'École Internationale de la Châtaigneraie. Cette propriété profite d'un beau jardin entièrement clôturé et doté d'une piscine de 9 m x 4 m équipée d'une couverture solaire.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée avec armoire
- WC visiteurs
- Cuisine équipée avec espace repas et accès à la terrasse et au garage double
- Séjour avec cheminée en pierre et accès à la terrasse
- Salon télévision

1ER ÉTAGE :
- 3 chambres avec armoires intégrées
- Salle de bains avec double vasque
- Chambre parentale avec salle de bains, douche et dressing

SOUS-SOL : (env. 125m2)
- Buanderie équipée
- Grand dégagement idéal pour une salle de jeux
- Local technique (chaudière à mazout)
- Cave avec étagères
- Local fermé à clé

EXTÉRIEURS :
- Terrasse
- Jardin clôturé
- Piscine de 9m x 4m avec couverture solaire
- Portail électrique
- Places de parc extérieures
- Garage avec porte électrique

LOYER MENSUEL : CHF 9'900.- + CHF 900.- (forfait entretiens jardin et piscine)
soit CHF 10'800.-/mois + charges individuelles

DISPONIBLE : 1.9.2026 ou à convenir

This magnificent detached villa is located in a residential area equidistant from Collège du Léman and École Internationale de la Châtaigneraie. This property enjoys a beautiful fully fenced garden with a 9 m x 4 m swimming pool equipped with a solar cover.

GROUND FLOOR:
- Entrance hall with cupboard
- Guest WC
- Fitted kitchen with dining area and access to terrace and double garage
- Living room with stone fireplace and access to terrace
- TV lounge

1ST FLOOR:
- 3 bedrooms with built-in wardrobes
- Bathroom with double washbasin
- Master bedroom with bathroom, shower and dressing room

BASEMENT: (approx. 125m2)
- Fitted laundry room
- Large hallway ideal for a games room
- Utility room (oil-fired boiler)
- Cellar with shelves
- Locked room

EXTERIOR:
- Terrace
- Enclosed garden
- 9m x 4m swimming pool with solar cover
- Electric gate
- Outdoor parking spaces
- Garage with electric door

MENUAL RENT: CHF 9'900.- CHF 900.- (garden and pool maintenance package)
i.e. CHF 10'800.-/month individual charges

AVAILABLE: 1.9.2026 or to be agreed