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"Ihr neuer Geschäftssitz direkt beim Bahnhof Winterthur-Hegi"

Loyer
CHF 4'110.–
Surface utile
223 m2

Emplacement

Solarstrasse 25, 8404 Winterthur

Durée du trajet

Nouveau
  • 6 min.Station: Winterthur Hegi

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    3 min.eulenapotheke

  • École

    5 min.Primarschule Neuhegi

  • Supermarché

    8 min.Migros

  • Transports publics

    3 min.Schulhaus Neuhegi

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 3'550.–
Charges:
CHF 560.–
Loyer:
CHF 4'110.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Commercial
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
1
Surface utile:
223 m2
Hauteur des pièces:
4.65 m
Année de construction:
2024

Caractéristiques et équipements

  • Machine à laver

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Ascenseur

  • Certifié Minergie

  • Type de construction Minergie

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

Document (1)

Description

Unmittelbar beim Bahnhof Hegi steht im Erdgeschoss eine attraktive Gewerbefläche zur Verfügung.

Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftszweige - über Verkaufsräume bis hin zu Ateliers.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Edelrohbau und bieten maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Anforderungen.

Diese Highlights erwarten Sie:

  • Erstklassige Visibilität dank raumhoher Fensterfronten

  • beeindruckende Raumhöhe von 4.65 / 3.73 m

  • 17.5 m² Lagerfläche im Untergeschoss

  • Nachhaltige Energieversorgung dank Fernwärme und Photovoltaik

  • Minergie-P-zertifiziertes Gebäude

  • Finanzielle Beteiligung der Eigentümerschaft am Ausbau

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Staffelmietvertrages:

  • Jahr 1: monatlich netto CHF 3'550.00

  • Jahr 2: monatlich netto CHF 3'735.00

  • Jahr 3: monatlich netto CHF 3'920.00

  • Jahr 4: monatlich netto CHF 4'100.00

  • Jahr 5: monatlich netto CHF 4'300.00

Die oben ausgewiesenen Nebenkosten bleiben unverändert.

Samira Stevenson, Direktwahl 043 233 62 74, zeigt Ihnen die Fläche gerne.

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Annonceur

Sidenzia AG
Sidenzia AG
Neugutstrasse 6
8304Wallisellen

Contact

Samira Stevenson

+41432336274
+41432336274
No. d'annonce
4003245970
Réf. de l'objet
auk6u.634gx

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